🔴 آخرین فرصت سال۱۴۰۳

سرمایه گذاری ملکی
درهتل۵⭐️کیش

💢هتل ساخته‌شده و در حال تجهیز است.

✅تضمین اصل سرمایه
✅درآمد مادام‌العمر
✅سند تک‌برگ
✅معاف از مالیات

برای مشاهده کاتالوگ و اطلاعات بیشتر، از طریق لینک‌ ذیل با ما در ارتباط باشید.

https://t.me/hotelmercury

📞شماره تماس مستقیم

02148000333

**چه تعداد وام خرید مسکن پرداخت شد؟

?دنیای‌اقتصاد:** بانک مرکزی کارنامه وام‌دهی بانک‌ها به بخش‌های مختلف اقتصادی از جمله بخش مسکن و ساختمان طی 2 ماه اول 1403 را منتشر کرده است.

?به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، جزئیات این کارنامه نشان می‌دهد، در دو ماه اول امسال 11 هزار میلیارد تومان تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان خرید خانه و آپارتمان در کل کشور پرداخت شده است.

?با توجه به میانگین مبلغ وام خرید مسکن برآورد می‌شود در این مدت، حدود 25 هزار نفر از افرادی که اقدام به خرید مسکن در کشور کرده‌اند، با تسهیلات بانکی این معامله ملکی را انجام داده‌اند.

?هیچ آمار رسمی از حجم معاملات خرید مسکن در کشور برای بازه زمانی 2 ماه اول امسال و همچنین دو سال گذشته وجود ندارد.

?اما با توجه به اینکه بین بازار معاملات مسکن تهران و بازار کشوری، نسبت مشخصی وجود دارد که البته می‌تواند نوسان کند، می‌توان برآورد کرد از هر 3 نفر خریدار مسکن 2 نفر به کمک تسهیلات اقدام به خرید کرده است.

?با این حال، این حجم تسهیلات مسکن پرداختی ممکن است یک بخش نامرئی هم داشته باشد و آن، «تمدید قراردادهای تسهیلاتی سال‌های گذشته» است. در این صورت، حجم پرداخت تسهیلات جدید یا وام‌های زنده برای خرید مسکن، کمتر از 11 همت خواهد بود.

#مسکن #وام #وام_مسکن #بانک_مرکزی #وام_خرید_مسکن

**آدرس 200هزار مسکن حمایتی شهرداری تهران کجاست؟

?دنیای‌اقتصاد:** 9 خرداد ماه امسال، شهرداری تهران با اجرای یک طرح «مسکن‌سازی» در سطح شهر، اعلام کرد: «کلنگ ساخت 200 هزار واحد مسکونی در تهران را به زمین زدیم».

?این مراسم با حضور سرپرست ریاست‌جمهوری و شهردار برگزار شد.

?بعداز آن، مدیران شهری تهران اعلام کردند، «شروع به ساخت 200 هزار واحد مسکونی در تهران، یک اقدام عظیم و بی‌سابقه در شهر است».

?آیا واقعاً «شروع به ساخت 200 هزار مسکن»، کاری عظیم در تهران است؟

?بررسی‌های گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره این پاسخ نشان می‌دهد، «ساخت 200 هزار واحد مسکونی در یک روز در شهر تهران، عظیم نیست، بلکه بسیار عظیم است».

?با این حال، در کنار این پرسش، «سوال مهمتر» آن است که «آدرس این 200 هزار واحد مسکونی که به نام مسکن حمایتی یا بخشی از طرح مسکن ملی، گفته شده که کلنگ‌زنی شده، کجاهای شهر تهران است؟»

?شهرداری هنوز اسامی کامل مناطق و محله‌هایی که این 200 هزار واحد مسکونی در آنها ابتدای خرداد ماه کلنگ‌زنی شد را منتشر نکرده است.

?این در حالی است که یک سامانه به نام سامانه شفافیت وابسته به شهرداری تهران وجود دارد که برخی مدارک و مستندات از جمله بودجه سالانه شهرداری در آن منتشر می‌شود.

?بهتر است برای «اثبات اینکه اتفاق بسیار عظیم در شهر رخ داده است، هر چه زودتر کروکی کامل این کلنگ‌زنی منتشر شود».

?ساخت 200 هزار واحد مسکونی در تهران بسیار عظیم است چون طی 8 سال گذشته، میانگین سالانه ساخت مسکن براساس پروانه ساختمانی، زیر 70 هزار واحد بوده است.

?همچنین طی همه 4 دهه گذشته و قبل‌تر، فقط در سه سال، تیراژ ساخت مسکن در تهران، به 200 هزار واحد رسید؛ سال‌های 90، 91 و 92 به ترتیب برای ساخت 233 هزار واحد، 253 هزار واحد و 239 هزار واحد، در شهرداری تهران پروانه ساختمانی صادر شد.

?مطابق بررسی «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن برای تعادل نسبی در عرضه و تقاضای خانه، سالانه به حدود 80 تا 90 هزار واحد مسکونی نیاز دارد.

#دنیای_اقتصاد #تهران #شهرداری #مخبر #زاکانی #مسکن #ساخت_و_ساز

چرا سهامداران از بورس خارج شدند؟

?به گفته دنیای اقتصاد: تجربه نشان می‌دهد در بازار سهام، عوامل مبهم و غیر قابل پیش ‌بینی بیش از اتفاقات بد سرمایه‌گذاران را فراری می‌دهد و منجر به ترس آنها از درگیر کردن پول خود در فرآیند سرمایه‌گذاری می‌شود.

?چنین شرایطی موجب فرسایشی شدن جو کلی معاملات خواهد شد و فعالیت در بازار را به حداقل می رساند که معمولا نشانه خوبی برای سرمایه‌گذاران نیست.

?بورس در روزهای نزولی، باز هم در حال شکستن کف‌های حمایتی است. امروز شاخص کل دوباره کاهش یافت تا همان امیدواری‌های اندک برای بازگشت بورس در کوتاه مدت به امری دور از ذهن تبدیل شود.

?خرداد‌ماه تا این‌جای کار برای بورس‌بازان خوش یمن نبوده است.از ابتدای این ماه مبلغی به میزان 3203 میلیارد تومان از بازار خارج شده که گویای وضعیتی ناخوشایند در این بازار است.

?به نظر بسیاری از کارشناسان مشکل فعلی بازار کمبود پول و نبود تقاضای خرید ر در این بازار است. در صورتی که روند خروج پول ادامه دار باشد، این مساله می‌تواند مشکلات بیشتری را برای بازار سرمایه ایجاد کند.