🏠وام خرید مسکن ۲ میلیارد تومان می‌شود؟

مدیرعامل بانک مسکن:
🔹آماده تامین مالی نهضت ملی مسکن سایر بانک‌هایی هستیم که به تکلیف خود عمل نکرده‌اند.

🔹درخواستی به بانک مرکزی ارائه دادیم تا تسهیلات خرید مسکن را ۲ برابر کنیم و اگر موافقت شود، در بحث خرید مسکن گشایش ایجاد خواهد شد و می‌توانیم بخش زیادی از سبد مالی مسکن افراد را با تسهیلات پوشش دهیم.

🔹در زمان حاضر وام خرید مسکن در شهر تهران برای زوجین با احتساب وام تعمیر ۹۶۰ میلیون تومان است. اگر با درخواست بانک مسکن موافقت شود سقف این وام به حدود ۲ میلیارد تومان افزایش می یابد./تسنیم
tn.ai/3252935

🏡 @nabzemaskan

زاکانی: ٧ درصد تهران بافت فرسوده است

شهردار تهران:
🔹٧ درصد تهران بافت فرسوده است و ١٧ درصد مردم در این مکان پرخطر زندگی می‌کنند.

🔹اگر در این نقاط، زلزله‌ای رخ دهد، نمی‌شود کاری انجام داد.

🔹١٧٩ هزار هکتار بافت فرسوده داریم که اینها شبیه به بمب اتم بوده و یک تهدید است.

🔹اگر سرمایه گذار به این امر ورود کند، مشکل مسکن هم برطرف می‌شود.

🔹۵١ درصد مردم اجاره نشین هستند و برای رفع این مشکل راهکار وجود دارد./ایسنا
isna.ir/xdSPrP

🏡 @nabzemaskan

*🔸 بازار سهام سال آینده از تورم سبقت می‌گیرد/ شانس بورس در سال ۱۴۰۴ از بازار مسکن بیشتر است*

حسین عبده تبریزی، مشاور اقتصادی رئیس جمهوری:
▫️ عوامل مختلفی بر بازار سرمایه تاثیرگذار است، از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به روابط ایران با سایر کشورها، مناسبات بین‌المللی و تغییرات در نحوه حکمرانی اشاره کرد.

▫️بسیاری از افراد معتقدند که در حال حاضر شرایط فعلی نامساعد بورس طبیعی است، اما از نظر من این شرایط غیرطبیعی محسوب می‌شود

▫️بازار سهام در سال 1404 نسبت به سایر بازارهای موازی از جمله مسکن شانس بیشتری برای رشد دارد و از تورم سالیانه کشور عقب نمی‌ماند.

▫️با توجه به همه مشکلاتی که صنایع بسیار موفق از جمله صنعت پتروشیمی کماکان با آن درگیر هستند، بازار سهام می‌تواند در سال 1404 به اندازه تورم بازدهی داشته باشد و احتمالا از تورم پیشی خواهد گرفت./ تجارت‌نیوز

🏡 @nabzemaskan

*?احتمال اصلاح قانون برای تکمیل نهضت ملی مسکن*

? خبر جدید وزارت راه درباره تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن
?سرپرست دفتر طرح‌ریزی وزارت راه و شهرسازی گفت: اصلاح قانون برای تامین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در دستور کار است و به دنبال راهی برای تکمیل هرچه سریعتر پروژه‌ها هستیم.

? @nabzemaskan

*? اجاره‌‌‌بها در مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران چند؟*

?در مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران، «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» از ۴ میلیون اجاره‌‌‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش شروع می‌شود و تا ۱۵ میلیون تومان به اضافه ۵۰۰ میلیون تومان رهن در نوسان است.

?برحسب اینکه آپارتمان‌‌‌های در نوبت اجاره در ردیف محله‌‌‌های نوسازی‌‌‌شده است یا همچنان جزو پلاک فرسوده به حساب می‌‌‌‌‌‌آید، میزان اجاره‌‌‌بهای آنها متفاوت است.

?از طرفی، در مناطق جنوبی تهران، اختلاف مساحت آپارتمان نیز قابل‌توجه است. خانه‌‌‌های قدیمی عمدتا مساحت بیشتری نسبت به آپارتمان‌‌‌های نوسازی‌شده دارند./دنیای اقتصاد

? @nabzemaskan

*♦️#آموزش*| بهترین وقت خرید آپارتمان

?الان که بازار مسکن رکودیه بهترین فرصت برای مصرف کنندس که خریدشو انجام بده
پیشنهاد میکنم:

۱- آپارتمان با متراژ ۶۰ تا ۱۰۰ متر(نقد شوندگی بهتر)

۲- ملک نزدیک اماکن مزاحم نباشه(۲۰ درصد افت میکنه)

۳- آپارتمان ۵ تا ۱۰ سال ساخت( افتشو کرده)

۴- آپارتمان مناسب بازسازی(ارزش افزوده ایجاد میکنه)

? به کانال نبض مسکن بپیوندید
? @nabzemaskan

? قیمت مسکن در تهران هیچ وقت تحت کنترل نبوده/ با شرایط فعلی از قیمت مسکن تعجب نکنید

بیت الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن:

?هیچ وقت قیمت مسکن در تهران تحت کنترل نبوده است. درواقع وضعیت موجود و افزایش قیمت مسکن در شهر تهران کم سابقه یا بی سابقه نیست. قیمت مسکن در تهران با همان ضریب افزایشی که همیشه داشته، مسیر تصاعدی خود را طی می‌کند. قبلا قیمت دو برابر می‌شد و قیمت یک میلیونی می‌شد، دو میلیون. اکنون هم دویست میلیون تومان می‌شود چهارصد میلیون تومان.

?ما برای بهبود وضعیت مسکن به ده‌ها ابزار مالی نیاز داریم که حتی یکی از این ابزار‌ها در ایران کار نمی‌کند. برای مثال تسهیلات شامل چند درصد مردم می‌شود؟ نهایتا ۵ درصد از خانواده‌ها از این نوع تسهیلات بهره‌مند هستند. پس خبری از ابزار‌های مالی، بازار‌های رسمی، اوراق مشارکت و صندوق‌های مسکن هم نیست. با این شرایط از قیمت مسکن نه تعجب کنید نه انتظار تغییر داشته باشید.

? منبع: فرارو

? @nabzemaskan

*?️تنها ۷۵۰ هزار نفر وجه اولیه ۴۰ میلیون تومانی را واریز کردند؛ شکست طرح نهضت ملی مسکن*

روزنامه اعتماد نوشت:

? تنها ۷۵۰ هزار نفر از ۷ میلیونی نفری که برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده بودند وجه اولیه را واریز کردند!

?گزارش عملکرد طرح نهضت ملی مسکن که از گزارش تجمعی نهضت ملی و اقدام ملی مسکن به دست آمده نشان می‌دهد ۷ میلیون نفر در این طرح شرکت کرده‌اند و ۵ میلیون نفر از آنها در بررسی اولیه، رد شده‌اند و ۱.۸ میلیون نفر از آنها نیز دارای شرایط دریافت مسکن حمایتی تشخیص داده شده‌اند.

?نکته جالب توجه اینکه از کل این تعداد ۷۵۰ هزار نفر اقدام به واریز وجه ۴۰ میلیون تومانی اولیه کرده‌اند و مابقی به دلایل مختلفی نتوانسته‌اند در پروژه‌های مسکن حمایتی دوام بیاورند.

? به کانال نبض مسکن بپیوندید
? @nabzemaskan

♦️کابینه رسمی پزشکیان/تمامی وزرا رای اعتماد مجلس را کسب کردند

?وزارت میراث فرهنگی گردشگری و صنایع دستی محمدرضا صالحی امیری
?وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشکی محمدرضا ظفرقندی
?وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی احمد میدری
?وزارت امور اقتصادی و دارایی جناب آقای عبدالناصر همتی
?وزارت آموزش و پرورش علیرضا کاظمی
?وزارت ارتباطات ستار هاشمی
?وزارت اطلاعات سید اسماعیل خطیب
?وزارت امور خارجه عباس عراقچی
?وزارت کشاورزی غلامرضا نوری قزلجه
?وزارت دادگستری امین حسین رحیمی
?وزارت دفاع عزیز نصیرزاده
?وزارت راه خانم فرزانه صادق مالواجرد
?وزارت صنایع، معادن و تجارت محمد اتابک
?وزارت علوم حسین سیمایی صراف
?وزارت فرهنگ سید عباس صالح شریعتی
?وزارت کشور اسکندر مومنی
?وزارت نفت محسن پاکنژاد
?وزارت نیرو عباس علی آبادی
?وزارت ورزش و جوانان احمد دنیامالی

? @nabzemaskan