✔️معاف بودن ساختمانهای احداثی قبل از سال ۱۳۵۲ از ضوابط کمیسیون ماده صد.

کمیسیون های ماده صد قانون شهرداری با تصویب تبصره ۱ماده ۱۰۰ در مورخ ۱۳۵۲/۰۵/۱۷ تشکیل شد ؛ باتوجه به عطف بماسبق نشدن قوانین ، بنابر این تخلفات ساختمانی که قبل از سال ۱۳۵۲ واقع شده ، قابل طرح در کمیسیون ماده ۱۰۰ نیست.
(دادنامه شماره ۱۲ –۱۰/ ۳ ۱۳۶۷ هیات عمومی دیوان عدالت اداری) مطابق مفاد تبصره ۹ الحاقی به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوبه شورای انقلاب ساختمان های احداثی قبل از سال ۱۳۵۲ ، اساساً از طرح کمیسیون های ماده صد قانون شهرداری معاف می باشد .

@mahalehdarabad

✔️وجود املاک در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مانع از اعمال حقوق مالکانه اشخاص به مدت نامعلوم و نامحدود نمی شود.

با توجه به قوانین موضوعه و آرای متعدد هیات عمومی دیوان عدالت اداری وجود املاک در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مانع از اعمال حقوق مالکانه اشخاص به مدت نامعلوم و نامحدود نمیشود .
با توجه به صراحت بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری مصوب1334/04/11 و ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب 1394/02/01، یکی از مهمترین تکالیف شهرداری‌ها صدور پروانه برای کلیه ساختمان‌­هایی است که در شهر واقع شده است و مطابق ماده 100 قانون شهرداری، مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن مکلفند قبل از هرگونه اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان، از شهرداری پروانه اخذ کنند.
مطابق ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طر­ح­های دولتی و شهردار­ی­ها مصوب 1368/08/29،  در خصوص املاکی که در طرح­های دولتی و شهرداری­ها واقع شده­اند، پس از اعلام رسمی وجود طرح باید حداکثر ظرف مدت 18 ماه نسبت به انجام معامله قطعی و انتقال اسناد رسمی و پرداخت بها یا عوض آن طبق قوانین مربوط اقدام نمایند و به موجب قانون اصلاح تبصره 1 ماده واحده قانون اخیرالذکر مصوب 1380/01/22 در صورتي كه اجراي طرح و تملك املاك واقع در آن به موجب برنامه زمان­بندي مصوب، به حداقل ۵ سال بعد موكول شده باشد،‌ مالكين املاك واقع در طرح از كليه حقوق مالكانه مانند احداث يا تجديد بنا يا افزايش بنا و تعمير و فروش و اجاره و رهن و غيره برخوردارند و در‌ صورتي كه كمتر از ۵ سال باشد، مالك هنگام اخذ پروانه تعهد مي‌نمايد هرگاه زمان اجراي طرح قبل از پنج سال شروع شود، حق مطالبه هزينه احداث و ‌تجديد بنا را ندارد.
از سوی دیگر آراء متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از جمله آراء شماره ۴۷ مورخ 1378/02/25، ۳9۴ مورخ 1378/12/01، ۱۹۷ مورخ 1386/04/03و ۴۳۷ الی ۴۳۸ مورخ 1386/06/25، دلالت بر آن دارند که به اعتبار اصل تسلیط و حرمت مالکیت مشروع، محرومیت اشخاص از اعمال حقوق مالکانه به مدت نامعلوم و نامحدود به بهانه وجود طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها، علی­ الاطلاق مغایر اصل مالکیت و ناقض حق اعمال مالکیت و آثار مترتب بر آن است و همچنین اجبار مالک به استفاده از زمین خود یا احداث بنای متناسب با طرح‌های مصوب دولتی و شهرداری نافی اراده آزاد اشخاص در کیفیت اعمال انحاء حقوق مالکانه متناسب با نیازمندی‌های آنان با رعایت ضوابط مربوط می‎باشد.
در همین راستا، رئیس دیوان عدالت اداری طی مکاتبه ای خطاب به شهردار تهران، با اشاره به رای وحدت رویه شماره ۲۳۸ مورخ 1387/04/23 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری اعلام داشت؛ به فرض وقوع قسمتی از ملک در طرح عمرانی، اگر شهرداری به تکلیف قانونی خود مبنی بر خرید و تملک اراضی واقع در طرح و پرداخت بهای آن و اجرای طرح مورد ادعا در مهلت قانونی عمل نکند، مالکین اراضی مزبور، ذیحق به اعمال انحاء حقوق مالکانه خود از جمله احداث بنای مجاز در سهم خود می‎باشند و امتناع شهرداری از صدور پروانه احداث بنا در این موارد وجاهت قانونی ندارد. متاسفانه امتناع شهرداری از انجام وظایف قانونی منجر به افزایش ورود شکایات با خواسته الزام به صدور پروانه ساختمانی به دیوان عدالت اداری شده است. فلذا با عنایت به اینکه یکی از موانع اصلی تولید در حوزه مسکن، امتناع شهرداری­ها از صدور پروانه ساختمانی یا تاخیر در صدور آن به دلیل وجود طرح­های دولتی و شهرداری است، در راستای حاکمیت قانون و تحقق شعار مهار تورم و رشد تولید در حوزه مسکن، شایسته است مراتب به شهرداری­های مناطق ابلاغ شود تا اقدامات و دستورات لازم را در جهت صدور به­ موقع پروانه ساختمانی از سوی آن مرجع با رعایت قوانین و آرای هیات عمومی مربوطه به عمل آمده تا ضمن استیفای حقوق جامعه هدف، از ورود پرونده های مرتبط با امر، پیشگیری بعمل آید.

@mahalehdarabad

مدارس تهران فردا غیر حضوری است

بر اساس تصمیم کمیته اضطرار آلودگی هوا، به دلیل برودت هوا و تداوم آلودگی، کلاس های تمامی مقاطع تحصیلی در تهران به جز دماوند و فیروزکوه فردا شنبه ۱۳ بهمن، به صورت غیر حضوری برگزار می شود.

بر اساس تصمیم این کمیته تمامی ادارات و دانشگاه ها فردا باز هستند.

@mahalehdarabad

مدرسه دارآباد ۱۳۳۷
نشسته از راست۲-غلامحسن قیدی۳-ایرج محسنی ۴- مرحوم مصطفی قیدی۵-سید خلیل محمدی زاویه۶-مسعود قیدی۸-بهرام نورالهی
ایستاده از راست۱-سلمان پور۲-عباس شیر علیان۴-سید علی موسوی۷-سیف الله اولیایی۸-بیژن قیدی۹-خسرو قیدی ردیف پشت از راست ۲-سید عباس قیدی۴-حسین قیدی۵-خانی مرادی۶-مصطفی طاهری عطار
@mahalehdarabad

خاندان میرزا محمد قیدی و کربلایی شیر محمد قیدی
عروسی بهرام نورالهی
سال ۱۳۵۵
ایستاده از راست پرویز نورالهی آقا حسن قیدی همسر منیژه نورالهی جهانگیر نورالهی هوشنگ نورالهی حسین نورالهی آقا رجب قیدی پسر خاله نورالهی ها استاد اکبر رسولی پدر همسر هوشنگ نورالهی نشسته حاج محمد پورابتهاج پسر خاله نورالهی ها دهقان حایری زاده برادر ناتنی نورالهی ها بهرام نورالهی حاج غلام پورابتهاج آییزنه نورالهی ها ( آییزنه یعنی شوهر خاله )
@mahalehdarabad

بزرگ خاندان ، ذوالفقار نورالهی همسر هاجر قیدی فرزند کربلایی شیر محمد قیدی
@mahalehdarabad

در این پنجشنبه شب و وقت عزیز گرامی می داریم یاد و خاطره پدر بزرگوارم مرحوم حسین نوری و مادر عزیزم مرحومه زهرا سادات قندی
میهمانش کنید با قرائت فاتحه و صلوات
از طرف فرزند گرامی ایشان آقای اسماعیل نوری

@mahalehdarabad

شب میلاد دختر زهراست?❤️
هر کجا بنگری شور و شعف برپاست??
خانه مصطفی شده گلشن??
دیده مرتضی شده روشن??
مونس و یار مجتبی آمد❤️?
حامی شاه کربلا آمد??
باسلام،ارادت
ولادت با سعادت صبورترین پرستار عالم، حضرت زینب سلام الله علیها و روز پرستار بر شما وخانواده محترم تبریک و تهنیت باد
????

@mahalehdarabad

پیام خدا حافظی سرکار خانم هاشمی مدیر سرای محله دارآباد????

سلامی نکردم که به وداعش بیاندیشم،
لکن نظام دنیا بر این است؛ گاه به اختیار و گاه به جبر.
عزیز هستید و گرامی؛
به بزرگی خود، اگر نابخردی بوده، نادیده گیرید که نادیده گرفتن کار بزرگان است.
امید که در عرصه های گوناگون، خوش بدرخشید و نه چندان دور، همراهیتان کنم.
افتخار دوستی با شما همراه زندگی من است.
مهرتان به روزگاران در دل جای گرفته و بیرون نخواهد شد.
سلامتی و شادیتان آرزویم?
مستدام باشید
خدمتگزار شما: سیده حکیمه هاشمی?

@mahalehdarabad