*?کلاهبرداری‌های مالی*
آشنایی با رایج‌ترین کلاهبرداری‌های معاملات مسکن: ‌کلاهبرداری در پیش‌فروش املاک

?رشد قیمتی بیشتر از تورم بازار مسکن، آن را به یکی از گزینه‌های جذاب سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. اگر چه خرید و فروش فیزیکی در بازار مسکن نیازمند حداقل سرمایۀ بیشتری نسبت به بازارهای موازی است، همه به نوعی روزی سروکارمان به آن می‌افتد؛ چه خرید زمین باشد، چه خانه و آپارتمان و چه رهن و اجارۀ آن.

?درشت بودن ارقام معاملات بازار مسکن، انگیزۀ کلاهبرداران را برای ورود به این بازار و فریب دیگران افزایش داده است. متأسفانه، بسیاری افراد به دلیل ناآگاهی از نکات مهم هنگام معاملۀ مسکن در دام این شیادان گرفتار می‌شوند و سرمایۀ خود را یک‌شبه بر باد می‌دهند.

رایج‌ترین روش‌های کلاهبرداری در قراردادهای پیش‌فروش مسکن:

▫️پیش‌فروش واحد غیر
▫️پیش‌فروش از سمت شخص غیرمجاز
▫️پیش‌فروش در زمان غیرمجاز
▫️پیش‌فروش یک واحد به چند نفر
▫️پیش‌فروش با سند جعلی
▫️تحویل ناقص ساختمان یا مغایر با کیفیت توافق‌شده

?توضیحات کامل و راه‌های پیشگیری از این روش‌های کلاهبرداری را در لینک زیر بخوانید:

https://B2n.ir/d95239

@fintelligence_ir

*?حال و هوای سواد مالی در جهان*
چکیده‌ای از مطالب آموزشی کارشناسان آکادمی هوش مالی در برنامۀ بازار تهران از شبکۀ رادیو تهران با موضوع سواد مالی در جهان

?سواد مالی مقوله‌ای ضروری برای مردم همۀ کشورهاست؛ اما جوامع مختلف، رویکرد متفاوتی به آن دارند و مردم در مسیر کسب آگاهی‌های مالی با موانعی دست به گریبان‌اند. دهه‌هاست که کشورهای غربی و پیشرفته، ترویج و آموزش سواد مالی را شروع کرده‌اند تا هم مدیریت امور مالی را برای زندگی بهتر به شهروندان آموزش دهند و هم به پیشرفت اقتصادی کشور کمک کنند.

?کارشناسان آکادمی هوش مالی، به منظور آشنایی فعالان این حوزه با سواد مالی در جهان، در برنامۀ بازار تهران رادیو گفت‌وگو حضور پیدا کرده و خلاصه‌ای از گفت‌وگوهای اختصاصی با صاحب‌نظران کشورهای مختلف را ارائه کرده‌اند.

?خلاصه‌ مطالب بیان‌شده در این برنامه‌ها را در لینک زیر بخوانید:

https://B2n.ir/m43930

@fintelligence_ir

?شمول مالی؛ پایۀ توانمندسازی مالی
و دو پایۀ دیگر!

?سه‌پایه تنها زمانی مناسب است که سه پایه - و البته کم و بیش یک اندازه - داشته باشد! ایجاد زندگی آرام و با اطمینان خاطر برای مردم در یک وضعیت مالی نیازمند سه رکن اصلی است:
▫️۱- سواد مالی.
▫️۲- حمایت از مصرف‌کنندۀ محصولات و خدمات مالی.
▫️۳- شمول مالی.

?توسعۀ یکی بدون دیگری بیشتر از آنکه به ثبات مالی مردم کمک کند، آن‌ها را درگیر مسائل مالی بیشتر می‌کند.

?شمول مالی را دسترسیِ کافی، به‏هنگام و با هزینۀ کم به خدمات و محصولات مالی مورد نیاز (در بازار پول، سرمایه و بیمه) تعریف می‌کند. تحقیقات نشان می‌دهد بیش از ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون نفر از بزرگسالان در سراسر جهان دچار «محرومیت مالی» هستند و به انواع خدمات مالیِ ارائه‌شده در نهادهای مالی دسترسی ندارند؛ این خود نوعی از فقر است؛ اما افزایش شمول مالی به تنهایی، به رفع فقر کمک نمی‌کند.

?ادامه مطلب را در لینک زیر بخوانید:

https://B2n.ir/b06095

@fintelligence_ir

*?دعوت به بی‌سوادی مالی*
حواس‌مان به دام کمپین‌های تبلیغاتی باشد!

?«به جای پس‌انداز و انتظار، از ما قسطی بخر!»، «الان سفارش بده، آخر ماه پرداخت کن.» به احتمال زیاد، شما هم تا به حال چنین پیامک‌هایی دریافت کرده‌اید. اشکال کار این پیامک‌ها کجاست؟

?بدیهی است که هدف کمپین‌های تبلیغاتی معرفی محصولات و خدمات جدید، گزینه‌های فروش و افزایش فروش محصولات است؛ اما هدف ما نگاه به تصمیم‌گیری درست در زمان رؤیایی با این کمپین‌هاست.

?شاید برقراری تعادل در دخل و خرج مهم‌ترین مسألۀ مالی رایج در جامعه باشد. در وضعیتی که تورم افسارگسیخته روز به روز قدرت خرید ما را کاهش می‌دهد و از طرفی، درآمدها به همان نسبت رشد پیدا نمی‌کند، برقراری این تعادل سخت و سخت‌تر می‌شود. از آن‌جا که افزایش درآمد دشوار و زمان‌بر است و در کوتاه‌مدت عملی نیست، آموزه‌های سواد مالی بر مدیریت و کاهش هزینه‌ها تأکید دارد.

?خرید اقساطی با دریافت وام و خرید کالا تفاوت چندانی ندارد. به همین دلیل، خرید اقساطی برای کالاهای مصرفی و کم‌دوام ممنوع است؛ زیرا به نوعی آینده‌خواری است.

?ادامه مطلب را در لینک زیر بخوانید:

https://B2n.ir/a64809

@fintelligence_ir

*?اسکوئید گیم‌های مالی؛ طرح‌های پانزی و هرمی*
چگونه گرفتار این دام‌ها نشویم؟!

?طرح پانزی اصطلاحی اقتصادی است و مشابه ناتوانی مالی در سواد مالی است. وقتی کسی با عنوان سرمایه‌گذاری از دیگران پول می‌گیرد و سود آن‌ها را از سرمایه‌گذاران بعدی تأمین می‌کند، وارد بازی پانزی شده است. در حقیقت، سود اولین سرمایه‌گذاری چیزی نیست جز پولی که از سرمایه‌گذاران بعدی گرفته می‌شود و این چرخه همین طور ادامه می‌یابد. عاملان این بازی ابتدا تصور می‌کردند جریان همیشگی پول وجود خواهد داشت و در نتیجه، این بازی به هم نخواهد خورد؛ اما چنین سیستمی خیلی زود فرو می‌پاشد. از یک سو، از آن‌جا که این سیستم نیاز به جریان پیوستة سرمایه‌گذاری دارد، با کند شدن این جریان، شمارش معکوس فروپاشی شروع می‌شود.

?در طرح‌های هرمی به افراد وعده می‌دهند در صورت فروش محصولات (معمولاً محصولات بی‌کیفیت و گران) و دعوت از اعضای جدید به سیستم و سرمایه‌گذاری آن‌ها، درآمد کسب می‌کنند و به تدریج به سودهای هنگفت می‌رسند.

?ادامه مطلب را در لینک زیر بخوانید:

https://B2n.ir/m32086

@fintelligence_ir

*?اکنون زمان آن است*
معرفی کتاب «سواد مالی دانشجویان»

?دورۀ دانشجویی، تنها، دورۀ یادگیری دانش‌ها و مهارت‌های شغلی نیست. بلکه دورۀ یادگیری مهارت‌های مالی هم هست. آنگاه بهتر انتخاب می‌کنیم چه شغلی و چه درآمدهایی داشته باشیم و چه خرجی و چه سرمایه‌گذاری‌هایی. با اعتماد به نفس تصمیم‌های مالی بگیریم و در هر سطح اقتصادی زندگی ارزشمند و رضایت‌بخشی را تجربه کنیم.

?شور و نشاط جوانی و توان آینده‌سازی و آوردگاه تصمیم‌های زندگی که همگی بعد مالی هم دارند، سواد مالی را در اولویت اول یادگیری در دهۀ بیست‎‌سالگی قرار می‌دهد. جهان، دانشجویان را مخاطب خاص و مهم سواد مالی می‌داند و محتوای آموزشی مناسب را برای آن آماده می‌کند. یکی از آن منابع ارزشمند و هدف‌دار، کتاب «سواد مالی دانشجویان؛ رویکردی فعال در مسیر دستیابی به سواد مالی» از انتشارات فاخر مک‌گروهیل است.

?این کتاب به بهترین شکل ممکن سواد مالی را ارائه می‌کند. کتاب کاملاً دانشگاهی و در سطح جهانی است. از یک سو، به اندازۀ لازم نظری است و از سوی دیگر، به اندازۀ کافی کاربردی.

?ادامه مطلب را در لینک زیر بخوانید:

https://B2n.ir/t47728

@fintelligence_ir