🌐 شروط دریافت معافیت مالیات بر درآمد اجاره املاک مسکونی
▪️قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در ۱۵ ماده اردیبهشت ۱۴۰۳ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید. در این قانون مشوق‌هایی برای موجرانی که واحدهای مسکونی خود را به اقشار پایین اجاره می‌دهند یا قراردادهای بلندمدت امضا می‌کنند در نظر گرفته شده است.

▫️در بند الف ماده ۱ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها آمده است: درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (۸۴) این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره­ای که می پردازند، مشمول 100 درصد تخفیف می گردد.

▫️مطابق بند «ب» ماده ۱ این قانون نیز در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قرارداد دوساله مشمول 70 درصد تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول 100 در صد تخفیف می‌گردد.

▫️هم‌چنین بر اساس بند «ج» همین ماده در صورت اجاره واحد مسکونی به خانوار دارای سه فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد  و سازمان بهزیستی کشور و یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، مشمول ۱۰۰ درصد تخفیف می‌گردد.

▫️در بند «د» ماده ۱ نیز آمده است: واحدهایی که میزان اجاره بهای آنها حداقل ۱۵ درصد کمتر از ارزش اجاره منطقه ­ای موضوع ماده (۸) قانون «ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره­ بها» باشد از پنجاه درصد (۵۰%) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار می ­شوند.

▫️از سوی دیگر بر اساس اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب ۵ آذرماه ۱۳۹۹ مجلس تمام افراد موظفند محل سکونت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. این املاک شامل تمام املاکی است که سند آن به نام مالک در سازمان ثبت و اسناد صادر شده و تحت مالکیت شناخته می‌شود.

▫️افرادی که اطلاعات ملک خود را در سامانه ثبت نکنند، خانه آنها به ‌عنوان خانه خالی شناخته می‌شود و بر اساس قانون، مشمول مالیات و جرایم مربوطه خواهند شد. لذا وزارت راه و شهرسازی توصیه کرده افرادی که قصد استفاده از معافیت مالیاتی دارند اطلاعات خود را در سامانه ثبت کنند.

▫️بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۹۹ تمامی سرپرستان خانوارها اعم از شهری و روستایی، مالک و مستاجر و تمامی مالکین واحدهای مسکونی به درج اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت‌های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) در سامانه املاک و اسکان مکلف شده اند
ایسنا

✅ سنوات و عیدی سال ۱۴۰۳ را بر اساس ٣۶۵ روز بپردازیم یا ٣۶۶ روز؟

🔹در سال های کبیسه مثل سال 1403 که 366 روز است، طبق ماده 24 قانون کار تاثیری در میزان پرداخت عیدی و سنوات پایان سال ندارد. ضمن اینکه در بخشنامه ذکر شده که 30 اسفندماه برای کارگران تعطیل است و در صورتی که کارگران این روز را کار کنند، باید به عنوان تعطیل کاری محاسبه شود.  بنابراین اصلا سال کبیسه و غیر کبیسه در قانون مطرح نیست.

📚تغییرات پیشنهادی در  قانون مالیات مستقیم نسبت به قانون فعلی  طبق لایحه تقدیمی به مجلس ۱۴۰۳؛

✅️ **کانال پایدار حاسب

⚠️جدیدترین بخشنامه های مالیاتی در کانال زیر:

🆔️https://t.me/paydarhasebtaxx ⚠️گروه پرسش و پاسخ مالیاتی پایدار حاسب:
🆔️**https://t.me/paydarhasebtax

✅ واریز وجه معامله به کارت نفر سوم ممنوع شد

▪️ترویج کارت‌های اجاره‌ای و پرداخت وجه در معاملات به حساب نفر سوم، موجب شده تا بانک مرکزی با ابلاغ الزامات قانونی مبارزه با پولشویی شرایط جدیدی را برای انتقال وجه در نظر بگیرد.

▪️طبق بخشنامه جدید بانک مرکزی، وجود تناظر و احراز تطابق فیمابین تراکنش‌های بانکی اشخاص با جریان اسناد و اطلاعات مربوط به مبادلات کالاها و خدمات آن‌ها الزامی است.

▪️همچنین اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز کنند و از انجام هرگونه تراکنش و معاملات مالی الکترونیکی غیرقابل ردیابی احتراز کنند.

▪️همچنین شبکه بانکی نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۴ میلیارد‌ ریال روزانه مشتری حقیقی و کلیه نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از ۱۰ میلیارد‌ریال روزانه مشتری حقوقی و حساب‌های سپرده تجاری مشتری حقیقی، انتقال وجه را منوط به تکمیل قسمت (فیلد) بابت در فرم‌های مربوط و ارایه اسناد مثبته دال بر انجام معامله، قرارداد و یا علت انتقال وجه کند./تسنیم

*✅*کانال پایدار حاسب

⚠️جدیدترین بخشنامه های مالیاتی در کانال زیر:

?️https://t.me/paydarhasebtaxx ⚠️گروه پرسش و پاسخ مالیاتی پایدار حاسب:
?️**https://t.me/paydarhasebtax

? پیش نویس بخشنامه؛

⛔️غیر قابل استناد⛔️

⬅️ در خصوص،
نحوه رسیدگی به حساب جاری شرکاء؛

*✅*کانال پایدار حاسب

⚠️جدیدترین بخشنامه های مالیاتی در کانال زیر:

?️https://t.me/paydarhasebtaxx ⚠️گروه پرسش و پاسخ مالیاتی پایدار حاسب:
?️**https://t.me/paydarhasebtax

#_اطلاعیه_سامانه_جامع_تجارت

? **الزام استفاده از شناسه‌کالا هنگام ثبت‌ سفارش کالاهای مرتبط با دفتر صنایع ریلی و دریایی؛

⏪ به اطلاع کاربران محترم می‌رساند، از تاریخ ۱۴۰۳/۰۸/۰۵ درج شناسه‌کالا جهت ثبت‌سفارش ردیف تعرفه‌های فایل پیوست در سامانه جامع تجارت الزامی شده است.

✅ در حال حاضر امکان اخذ شناسه‌کالا برای کالاهای ذيل این تعرفه‌‌ها فراهم شده است.

⚠️جهت مشاهده سرفصل‎‌های کالایی مرتبط با هر تعرفه، لازم است کاربران به مسیر [عملیات شناسه کالا>ثبت کالای جدید> فرم انتخاب سرفصل] در سامانه جامع تجارت مراجعه نمایند.

?چنانچه کالايی ذيل اين تعرفه‌ وجود دارد که امکان اخذ شناسه کالا برای آن فراهم نشده است، لازم است از طريق گزينه [ثبت و پيگيري مشکل] در سامانه جامع تجارت، [گروه شناسه کالا]، شاخه [درخواست ایجاد سرفصل کالا با موضوع ایجاد سرفصل در تعرفه دارای الزام شناسه کالا] به واحد پشتیبانی سامانه ارسال گردد

? سامانه جامع تجارت

✅کانال پایدار حاسب

⚠️جدیدترین بخشنامه های مالیاتی در کانال زیر:

?️https://t.me/paydarhasebtaxx ⚠️گروه پرسش و پاسخ مالیاتی پایدار حاسب:
?️**https://t.me/paydarhasebtax

⚠️⚠️لایحه تعطیلی پنج‌شنبه‌ها در آستانه تصویب!! *?*رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس:

?دولت‌ها به بهانه چابک‌سازی زیر بار ساماندهی استخدام کارکنان شرکتی نمی‌روند.
?مجمع تشخیص و مجلس در موضوع ساماندهی دولت اختلاف دارند. علت مخالفت برخی اعضای مجمع با مصوبه ساماندهی کارکنان مشخص نیست.
?اکثر کارفرمایان مستقل مشکلی با افزایش مزد ندارند. «عبدالملکی» وزیر کار دولت سیزدهم قربانی افزایش مزد کارگران در دولت سیزدهم شد. قیمت تمام شده مزد نسبت به قیمت کالا در ایران نصف سایر کشورها است.
?لایحه تعطیلی پنج‌شنبه‌ها در مراحل پایانی تصویب قرار دارد.
?قانون افزایش سن بازنشستگی از اساس قابلیت اجرا ندارد.
?با متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی، یک میلیون به حقوق حداقل‌بگیران اضافه می‌شود.

?️منبع: خبرگذاری تسنیم

✅ کانال پایدار حاسب

⚠️جدیدترین بخشنامه های مالیاتی در کانال زیر:

?️https://t.me/paydarhasebtaxx ⚠️گروه پرسش و پاسخ مالیاتی پایدار حاسب:
?️**https://t.me/paydarhasebtax

?قانون بودجه سال ۱۴۰۳
تبصره ۶ - بند ث▫️**تمامی مراکز درمانی اعم از دولتی، خصوصی، وابسته به نهادهای عمومی، نیروهای مسلح، خیریه‌ها و شرکتهای دولتی مکلفند

▫️۱۰ درصد از حق‌الزحمه یا حق‌العمل گروه پزشکی که به‌موجب دریافت وجه صورتحساب‌های ارسالی به بیمه‌ها و یا نقداً از طرف بیمار پرداخت می‌شود به‌عنوان مالیات علی‌الحساب کسر و به‌نام فرد مربوط تا پایان ماه بعد از وصول مبلغ صورتحساب به‌حساب سازمان امور مالیاتی کشور واریز کنند.

▫️مالیات علی‌الحساب این بند شامل تمامی پرداخت‌هایی که به‌عنوان درآمد حقوق و کارانه مطابق قوانین بودجه سنواتی پرداخت و مالیات آن کسر می‌شود، نخواهد بود.

▫️حکم ماده (۱۹۹) قانون مالیات‌های مستقیم در اجرای این بند جاری است.

▫️وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی موظف است فهرست تمامی مراکز موضوع این بند را تا پایان اردیبهشت‌ سال ۱۴۰۳ به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام نماید.

▫️سازمان امور مالیاتی کشور مکلف به معرفی متخلفان به مراجع ذی‌صلاح و ارائه گزارش هر سه‌ماه یک‌بار به مجلس شورای اسلامی می‌باشد.**

*✅* کانال پایدار حاسب

⚠️جدیدترین بخشنامه های مالیاتی در کانال زیر:

?️https://t.me/paydarhasebtaxx ⚠️گروه پرسش و پاسخ مالیاتی پایدار حاسب:
?️**https://t.me/paydarhasebtax