🔴 امشب ساعت ها یک ساعت عقب کشیده می شوند

میلیون‌ها کانادایی از فردا ۳ نوامبر شاهد خواهند بود که ساعت‌ها یک ساعت به عقب کشیده شده است. این تغییر به مناسبت پایان صرفه جویی نور روز (Daylight Saving Time) برای امسال انجام می‌شود. با بازگشت به زمان استاندارد، طلوع خورشید زودتر اتفاق می‌افتد و غروب نیز زودتر از قبل فرا می‌رسد و یک ساعت زودتر هوا تاریک می شود. ساعت از دو بامداد یکشنبه ۳ نوامبر به یک بامداد عقب کشیده خواهد شد.

بیشتر استان‌ها و مناطق کانادا این تغییر را که هر ساله در اولین یکشنبه ماه نوامبر صورت می‌گیرد، رعایت می‌کنند؛ با این حال، برخی مناطق مانند یوکان، بیشتر بخش‌های ساسکاچوان و بخش‌هایی از نوناووت، کبک و بریتیش کلمبیا، به طور تمام‌وقت بر اساس زمان استاندارد عمل می‌کنند.

کانادایی‌ها از سال ۱۹۱۸ با این تغییرات زمانی همراه بوده‌اند. دولت فدرال برای اولین بار این تغییر را در طی جنگ جهانی اول با هدف افزایش تولید معرفی کرد تا یک ساعت از نور خورشید را از پیش از صبحانه به بعد از شام منتقل کند. آلمان و بریتانیا نیز پیش‌تر قوانین مشابهی را تصویب کرده بودند.

تغییرات زمان تحت نظارت فدرال پس از جنگ جهانی اول به پایان رسید، اما با آغاز جنگ جهانی دوم، کانادا و ایالات متحده به زمان نور روز تمام‌سال بازگشتند. از آن زمان، دولت‌های استانی و محلی مقررات مربوط به تغییرات زمانی را در مناطق خود تنظیم کرده‌اند.

تقویم زمانی فعلی تنها ۱۷ سال قدمت دارد. در مارس ۲۰۰۷، رئیس‌جمهور وقت آمریکا، جورج دبلیو بوش، دوره زمان نور روز را با هدف صرفه‌جویی در انرژی و کاهش نیاز به روشنایی خانگی تمدید کرد. کانادا نیز این تغییرات را پذیرفت. اما ادامه این تغییر زمانی همچنان مورد بحث است. انجمن خواب کانادا و آکادمی پزشکی خواب آمریکا خواستار پایان زمان نور روز هستند.

در نوامبر ۲۰۲۰، انتاریو قانون «تغییر زمان» را تصویب کرد که بستر را برای تغییر دائمی به زمان نور روز فراهم می‌کند. دادستان کل انتاریو اعلام کرده است که این قانون تنها در صورت موافقت کبک و ایالت نیویورک اجرایی خواهد شد.

هفته گذشته، کبک یک نظرسنجی عمومی در مورد تغییر زمان را آغاز کرد که ممکن است به یک مصوبه قانونی منجر شود. وزیر دادگستری کبک، سیمون ژولین-بارت، اعلام کرد که تغییر ساعت تأثیرات مهمی بر زندگی مردم کبک دارد و می‌تواند بر تمرکز و خلق‌وخوی افراد اثر بگذارد.

منبع
@montreal_news

تسهیل رسیدگی به شکایات از سیستم بانکی کانادا

از اول نوامبر، تغییرات جدیدی در کانادا به منظور حمایت از مشتریان بانکی در صورت وقوع کلاهبرداری یا بروز مشکلات مرتبط با بانک‌ها اجرایی خواهد شد. بر اساس این تغییرات، بانک‌های بزرگ کانادا شامل رویال بانک کانادا، بانک تورنتو-دومینیون، نشنال بانک کانادا، بانک نوا اسکوشیا (اسکوشیابانک) و تنگرین در صورتی که نتوانند مشکلی را حل کنند، باید به نهاد مستقل ناظر بانکی، یعنی «سازمان خدمات بانکی و سرمایه گذاری» (OBSI) پاسخگو باشند.

سارا بردلی، مدیرعامل و ناظر OBSI، در این باره گفت: «ما خدمات خود را به‌طور رایگان ارائه می‌دهیم، از بانک‌ها مستقل هستیم، و از قوانین بانکی به خوبی آگاهیم. هدف ما این است که اطمینان حاصل کنیم بانک‌ها با مشتریان خود منصفانه رفتار می‌کنند.»

پیش از این، برخی از بانک‌های بزرگ کانادا از خدمات ناظران شخصی و مستقل خود استفاده می‌کردند که به عنوان رویکردی مغرضانه و ناعادلانه مورد انتقاد قرار گرفته بود.

این تغییرات در زمانی اجرا می‌شود که کلاهبرداری‌ها در حال افزایش هستند و بسیاری از کانادایی‌ها از طریق حساب‌های بانکی خود قربانی تقلب شده‌اند. بردلی افزود: «شرایط بسیار ناگواری است. بسیاری از کانادایی‌ها قربانی کلاهبرداری می‌شوند.»

منبع
@montreal_news

کلاهبرداری ۴۰ میلیون دلاری: تقلبی که آژانس درآمد کانادا را شگفت‌زده کرد

در تابستان ۲۰۲۳، یک مالیات‌دهنده‌ی کانادایی وارد حساب کاربری خود در آژانس درآمد کانادا شد و با اصلاح جعلی اظهارنامه‌های مالیاتی قبلی، ادعا کرد بیش از ۴۰ میلیون دلار بازپرداخت مالیات به وی تعلق دارد.

این آژانس پس از آنکه بدون تأیید فیش‌های مالیاتی جدید، پرداخت‌ها را تأیید کرد، شروع به واریز اقساط اولیه کرد.

این کلاهبرداری ممکن بود هرگز شناسایی نشود، مگر اینکه امپریال بانک او کارمرس کانادا (CIBC) متوجه واریز یک پرداخت غیرعادی ۱۰ میلیون دلاری از سوی دولت به حساب مشتری شد. بانک با آژانس تماس گرفت تا از صحت واریز اطمینان حاصل کند و در آن زمان بود که آژانس به کلاهبرداری پی‌برد.

به گفته‌ی کارشناسان، آژانس درآمد کانادا باید کار خود را بهبود بخشد و به دقت صحت اظهارنامه‌های مالیاتی را ارزیابی کند.

احزاب اپوزیسیون در واکنش به این کلاهبرداری، خواستار تحقیقات شدند و کمیسیونر حفاظت از اطلاعات اعلام کرد که تحقیقاتی در خصوص رعایت قانون حریم خصوصی توسط آژانس درآمد آغاز خواهد شد.

بر اساس گزارش‌ها، پس از شناسایی این کلاهبرداری، آژانس درآمد کانادا سعی کرد پول‌های عمومی را بازپس‌گیرد اما ۴ میلیون دلار از مبلغ پرداخت شده، به دیگر بانک‌ها منتقل شده یا خرج‌شده بود.

نکته‌ی قابل توجه این است که آژانس درآمد کانادا پس از مسئله متوجه شد این شیوه‌ی کلاهبرداری به‌طور گسترده‌ای مورد استفاده قرار گرفته است.

در بیانیه‌ای، آژانس درآمد کانادا اعلام کرد به یک شیوه‌ی تقلبی با استفاده از فیش‌های مالیاتی تقلبی پی برده و اقدامات لازم برای توقف آن را انجام داده است.

این کلاهبرداری به سادگی انجام شده بود. کلاهبردار به‌صورت آنلاین فرم T4A را پر و ثبت کرده و با تغییرات متعدد در اظهارنامه‌های مالیاتی گذشته، بازپرداخت‌های تقلبی را ادعا کرده بود.

منتقدان خواستار بررسی‌های بیشتری درباره‌ی نحوه‌ی وقوع این کلاهبرداری از جمله یک تحقیق پارلمانی و جلوگیری از تکرار آن هستند. برخی از مقامات اعلام کرده‌اند سیستم آژانس درآمد کانادا نیاز به تغییرات اساسی دارد.

منبع
@montreal_news

درخواست پوشش بیمه‌ای داروی اوزمپیک و سایر داروهای کاهش وزن در کبک

حزب لیبرال کبک و برخی پزشکان استان از دولت ائتلاف برای آینده‌ی کبک خواستند تا چاقی را به عنوان یک بیماری مزمن بشناسد و داروی اوزمپیک (Ozempic) و سایر داروهای کاهش وزن را تحت پوشش هیئت بیمه‌ی درمانی کبک (RAMQ) قرار دهد.

سازنده‌ی داروی اوزمپیک نتایج یک نظرسنجی را منتشر کرد که حاکی از حمایت مردمی از تحت پوشش بیمه قرار دادن این دارو بود.

با توجه به این شرایط، انریکو سیکونه از نمایندگان حزب لیبرال کبک و سخنگوی سبک زندگی سالم این خواسته را به عنوان طرحی تقدیم مجلس کبک کرد.

داروهای ضدچاقی در فهرست استثنائات هیئت بیمه‌ی درمانی کبک قرار دارند و کبک تنها استان کانادایی است که تاکنون داروهای چاقی را برای گنجاندن احتمالی در برنامه‌های بیمه‌ی دارویی خود ارزیابی نکرده است.

به نظر می‌رسد اینکه دولت کبک حاضر نیست این داروها را در فهرست داروهای بیمه‌شده قرار دهد، نشان می‌دهد هنوز چاقی را به عنوان یک بیماری به رسمیت نمی‌شناسد.

برخی از پزشکان مونترال نیز با انتقاد از وزارت بهداشت استان که از در نظر گرفتن چاقی به عنوان یک بیماری مزمن که موجب میلیاردها دلار خدمات درمانی در کبک می‌شود، خواستار تغییر دیدگاه دولت شدند تا این داروها را تحت پوشش بیمه‌ی دولتی قرار دهد.

یکی از متخصصان داخلی مونترال معتقد است داروی اوزمپیک می‌تواند شکاف بین مدیریت سبک زندگی و جراحی چاقی را پر کند و در مواقعی حتی می‌تواند جایگزین جراحی چاقی شود.

نظرسنجی اختصاصی لژه در مورد دو داروی کاهش وزن به نام‌های اوزمپیک و ویگووی (Wegovy) نشان می‌دهد ۸۰ درصد پاسخ‌دهندگان خواستار کمک‌ها و توجه‌های دولت کبک و سیستم سلامت عمومی استان به افراد دارای اضافه وزن شده‌اند.

منبع
@montreal_news

وضعیت مسکن پس از کاهش سطح مهاجرت به سرعت بهبود می‌یابد

دولت فدرال کانادا روز پنج‌شنبه اهداف مهاجرتی را برای سه سال آینده کاهش داد، اقدامی که برخی کارشناسان می‌گویند می‌تواند از سال آینده بر مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن تأثیر بگذارد.

جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و مارک میلر، وزیر مهاجرت، اعلام کردند که تعداد مهاجران جدیدی که به عنوان مقیم دائم به کانادا وارد می‌شوند، از سال آینده ۲۱ درصد کاهش خواهد یافت.

این تصمیم بخشی از مجموعه تغییرات اساسی در اهداف مهاجرتی است که به گفته ترودو با هدف توقف رشد جمعیت انجام می‌شود.

دولت فدرال از برنامه قبلی خود برای ثابت نگه داشتن اهداف مهاجرتی تا سال ۲۰۲۶ عقب‌نشینی کرده است. بر این اساس، کانادا تعداد مهاجران جدید را از ۵۰۰ هزار نفر به ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵ کاهش خواهد داد که در سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷ این عدد به ترتیب به ۳۸۰ هزار و ۳۶۵ هزار نفر کاهش خواهد یافت.

میلر در این اعلامیه افزود که ۴۰ درصد از مهاجران جدید سال آینده از افرادی خواهند بود که هم‌اکنون به عنوان مقیم موقت در کانادا حضور دارند.

رابرت کاوچیچ، اقتصاددان ارشد BMO Capital Markets، گفت که تأثیر این کاهش اهداف مهاجرتی قابل توجه خواهد بود.

وی به گلوبال نیوز گفت: «رشد جمعیت کانادا از حدود ۳.۵ درصد به تقریباً صفر طی دو سال آینده خواهد رسید. اگر این اهداف محقق شوند، تأثیرات گسترده‌ای بر بخش‌هایی مانند اجاره و تورم مسکن و همچنین هزینه‌های مصرف‌کننده طی چند سال آینده خواهد داشت.»

کاوچیچ اشاره کرد که طی سال‌های اخیر عدم توازن بین عرضه مسکن و تقاضای بیش از حد وجود داشته است.

وی افزود: «برخلاف عرضه که سال‌ها طول می‌کشد تا به بازار برسد، تقاضا را می‌توان تقریباً یک‌شبه کنترل کرد. و این احتمالاً همان چیزی است که اگر اتاوا این برنامه را اجرا کند، به سرعت شاهد آن خواهیم بود.»

به گفته کاوچیچ، مستاجران و خریداران بالقوه مسکن می‌توانند تأثیر این تغییرات را از اوایل سال آینده احساس کنند.

وی گفت: «همزمان با گذر از سال ۲۰۲۵، این تاثیر به وضوح قابل مشاهده خواهد بود. در برخی از بازارها مانند تورنتو، هم‌اکنون فشار نزولی بر اجاره‌بها وجود دارد.»

کاوچیچ اضافه کرد که در بسیاری از بازارها، ساختمان‌های کاندو و مسکن‌های مختص اجاره که در حال ساخت هستند، سال آینده وارد بازار خواهند شد، در حالی که رشد جمعیت کندتر خواهد بود.

منبع
@montreal_news

پذیرش دانشجوی بین المللی در دانشگاه های علوم پزشکی انتاریو از سال 2026 ممنوع خواهد شد

دولت انتاریو اعلام کرد که اکثریت ظرفیت پذیرش در دانشگاه های پزشکی این استان را به ساکنان انتاریو اختصاص خواهد داد و تنها تعداد محدودی را برای دانشجویان دیگر استان‌های کانادا در نظر خواهد گرفت، و پذیرش دانشجویان بین‌المللی را ممنوع می‌کند.

این خبر توسط نخست وزیر داگ فورد در روز جمعه، به همراه مجموعه‌ای از اقدامات که هدفشان کمک به حل مشکل کمبود دسترسی به ارائه‌دهندگان مراقبت‌های اولیه در استان است، اعلام شد.

طبق این قانون جدید، در صورت تصویب، دانشگاه های علوم پزشکی انتاریو موظف خواهند بود حداقل ۹۵ درصد از ظرفیت پذیرش خود را به ساکنان انتاریو و ۵ درصد دیگر را به دانشجویان سایر استان‌های کانادا اختصاص دهند.

این طرح همچنین شامل مبلغ تخمینی ۸۸ میلیون دلار طی سه سال، از سال ۲۰۲۶ برای توسعه کمک‌های مالی «تحصیل و ماندن» (Learn and Stay) به تعداد ۱,۳۶۰ دانشجوی کارشناسی که متعهد به ارائه خدمات پزشکی خانواده در این استان باشند، می‌باشد.

طبق اعلام کالج پزشکان خانواده انتاریو، از ماه جولای ۲۰۲۴، تعداد ۲.۵ میلیون نفر در این استان فاقد پزشک خانواده هستند.

فورد گفت: «ما در حال آموزش تعداد بیشتری پزشک خانواده نسبت به گذشته هستیم، به آن‌ها کمک می‌کنیم که در انتاریو تحصیل، زندگی و کار کنند و همچنین به دانشجویان انتاریو کمک می‌کنیم که با اولویت‌دهی به آن‌ها برای ظرفیت‌های پذیرش در مدارس پزشکی استان، در انتاریو بمانند.»

دولت انتاریو همچنین قصد دارد برنامه ویزای آموزشی را که برای آموزش دانشجویان بین‌المللی تحت حمایت دولت‌های خارجی طراحی شده است، مورد بررسی قرار دهد.

وزیر بهداشت، سیلویا جونز، در پاسخ به سوالی مبنی بر نگرانی از محدودیت‌های موجود برای دانشجویان بین‌المللی گفت که تمرکز آن‌ها روی دانشجویان انتاریویی است.

وی افزود: «اطلاعات ما نشان می‌دهد که دانشجویانی که در انتاریو آموزش می‌بینند، بیشتر تمایل به ماندن در استان دارند.»

همچنین داده‌ها از دانشکده پزشکی شمال انتاریو نشان می‌دهد که اگر دانشجویان در شمال انتاریو آموزش ببینند، احتمال بیشتری برای ادامه کار در همین منطقه دارند.

وی تأکید کرد: «ما قصد داریم این استعدادها را به انتاریو برگردانیم. اگرچه ظرفیت محدودی برای دانشجویان کانادایی از سایر استان‌ها داریم، ولی اولویت ما ساکنان انتاریو است، زیرا مالیات دهندگان هستند که هزینه تحصیل دانشجویان را می‌پردازند.»

دولت انتاریو همچنین دو دانشکده پزشکی جدید در دانشگاه متروپولیتن تورنتو و دانشگاه یورک افتتاح کرده و ظرفیت پذیرش دانشگاه های پزشکی را با اضافه کردن بیش از ۲۶۰ کرسی کارشناسی و ۴۴۹ کرسی دوره رزیدنتی افزایش داده است.

منبع
@montreal_news

۲۶ اکتبر شهر زیبای ما مونترال میزبان صدایی است که همیشه در یادها میماند

اگر هنوز بلیط تهیه نکردید برای برخورداری از تخفیف ویژه اسپانسری زمان خرید کد تخفیف زیر را وارد کنید .

MARYAMTALEBI :کد تخفیف

https://www.eventbrite.ca/e/nooshafarin-live-in-montreal-tickets-939890065487?aff=ebdssbdestsearch

دانشجویان عزیز هم با ارسال کارت دانشجویی به ایدی تلگرام @pasaaria از تخفیف ویژه برخوردار خواهید شد.

🔷 مریم طالبی
مشاور رسمی بیمه و سرمایه‌گذاری
فارغ التحصیل مدیریت مک‌گیل

مدیریت کمپانی
MARY Assurance et Services Financiers Inc.
in partnership with iA

دسترسی به کمپانی‌های بزرگ کانادایی

▫️بیمه‌ی عمر
▫️بیمه عمر و‌ سرمایه‌گذاری
▫️بیمه مورگج (وام مسکن )
▫️بیمه از کار افتادگی

⭕️ انواع بیمه های مسافرتی شامل
دانشجویی، دانش‌آموزی، همراه دانشجو،  ویزیتوری و سوپرویزا

▫️حساب تحصیلی فرزندان RESP
▫️حساب پس‌انداز بازنشستگی RRSP
▫️حساب معاف از مالیات TFSA
▫️حساب خریداران خانه اول FHSA
▫️پکیج بیمه‌ی تکمیلی
▫️بیمه‌ی مسئولیت برای مشاغل کوچک  

▪️شماره تماس برای مشاوره رایگان:
(514)993-7976
▪️اطلاعات بیشتر:
instagram.com/maryam_financial_services

@montreal_news

🔴 حالا که نرخ تورم به ۱.۶ درصد کاهش یافته، آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در نشست بعدی خود نیم درصد کاهش می‌دهد؟

بازارهای مالی اکنون احتمال بیشتری می‌دهند که بانک مرکزی در نشست بعدی خود در چهارشنبه هفته آینده ۲۳ اکتبر، نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش دهد.

بازارهای سوآپ، اکنون ۷۰ درصد احتمال می‌دهند بانک مرکزی چهارشنبه آینده نرخ بهره را نیم درصد کاهش دهد، ۳۰ درصد بقیه فکر می‌کنند همان ۲۵ صدم درصد کاهش خواهد داد.

این بازارها احتمال می‌دهند نرخ بهره تا پایان امسال ۷۵ صدم درصد کاهش خواهد داشت.

روزنامه Globe and Mail کانادا امروز سراغ اقتصاددانان ارشد بانک‌های بزرگ کانادا رفته و جویای پیش‌بینی‌های آنها درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست بعدی خود شده است.

🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO: کاهش نرخ تورم به زیر ۲ درصد، که از مدتها پیش انتظارش را می‌کشیدیم، یک نقطه‌ی عطف به شمار می‌آید و کمک خواهد کرد تا انتظارات تورمی آرام شود.

هنوز چیزی قطعی نیست، ولی ما تصور می‌کنیم که این بهبود مهم در تورم، در کنار نرخ همچنان بالای بیکاری و ادامه‌ی بی‌میلی مصرف‌کنندگان و کسب‌وکارها، کافی خواهد بود که بانک کانادا را به کاهش ۵۰ صدم درصدی در نرخ بهره مجاب نماید.

🔹 خانم Claire Fan، اقتصاددان ارشد در بانک RBC: ما فکر می‌کنیم که بانک کانادا دلیلی برای نگرانی‌های تورمی نخواهد داشت و هفته‌ی آینده نرخ بهره را ۵۰ صدم درصد کاهش خواهد داد.

🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد در بانک Scotiabank: بعد از انتشار گزارشی که نشان می‌دهد شاخص‌های تورمی بانک مرکزی به نقطه‌ی هدف رسیده است، این بانک به احتمال قریب به یقین روز چهارشنبه ۵۰ صدم درصد از نرخ بهره‌ی خود خواهد کاست.

🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد در بانک TD: فعالان بازار به شکل فزاینده‌ای منتظر یک کاهش ۵۰ صدم درصدی هستند، با این تصور که تمرکز بانک کانادا بیشتر روی ریسک‌ کاهش بیش از اندازه‌ی تورم خواهد بود.

🔹 در هر صورت، دو طرف ترازو به نظر ما برای بانک مرکزی به یک اندازه‌ سنگینی می‌کند.
آقای Matthieu Arseneau، اقتصاددان ارشد در National Bank: با توجه به نتایج نظرسنجی‌ها درباره‌ی انتظارات تورمی، ما بر این باوریم که راه برای بانک کانادا کاملا هموار است که در سریع‌ترین زمان ممکن، نرخ سیاستی خود را به محدوده‌ی خنثی، یعنی ۲.۵ درصد و ۳ درصد برگرداند.

@montreal_news

🔴 زیان میلیارد دلاری دانشگاه‌های انتاریو به دلیل سقف تعیین شده برای دانشجویان بین‌المللی

تغییرات جدید دولت فدرال در مجوزهای تحصیلی بین‌المللی، فشار مالی زیادی بر دانشگاه‌های انتاریو وارد کرده است. پیش‌بینی می‌شود دانشگاه‌های انتاریو در سال ۲۰۲۴-۲۵ بیش از ۳۰۰ میلیون دلار خسارت مالی نسبت به سال ۲۰۲۳ داشته باشند و این رقم در سال بعدی به بیش از ۶۰۰ میلیون دلار افزایش یابد. این امر در طول دو سال اول نزدیک به یک میلیارد دلار خسارت مالی را به همراه خواهد داشت.

همچنین، تغییرات اضافی که در ماه سپتامبر اعلام شد، منجر به زیان‌های بیشتری خواهد شد. اضافه شدن دانشجویان مقطع کارشناسی ارشد و دکترا به محدودیت تعداد دانشجویان بین‌المللی پیچیدگی‌های بیشتری به روند درخواست‌ها افزوده و خطر کاهش درخواست‌های این دسته از دانشجویان ماهر به کانادا را افزایش می‌دهد.

دانشگاه‌های انتاریو با سابقه طولانی در حمایت مسئولانه از دانشجویان بین‌المللی، تنها افزایش‌های اندکی در پذیرش این دانشجویان داشته‌اند و در عین حال خدمات جامع به تمامی دانشجویان ارائه داده‌اند. حتی پیش از تغییرات فدرال، دانشجویان بین‌المللی کمتر از ۲۰ درصد از کل دانشجویان دانشگاه‌های انتاریو را تشکیل می‌دادند.

با وجود کاهش و ثابت ماندن شهریه و چندین سال افزایش هزینه‌های تورمی، دانشگاه‌های انتاریو با چالش‌های مالی بزرگی روبرو هستند. حتی با در نظر گرفتن کمک‌های مالی دولت استانی برای رشته‌های STEM در سال ۲۰۲۳-۲۴، اعلام شده در ماه فوریه، ۱۰ دانشگاه انتاریو با بیش از ۳۰۰ میلیون دلار کسری بودجه در سال ۲۰۲۳-۲۴ مواجه هستند. این کسری‌ها در سال ۲۰۲۴-۲۵ افزایش خواهد یافت و تاثیرات تغییرات جدید در مجوزهای تحصیلی بین‌المللی را شامل نمی‌شود.

@montreal_news

طرح تبدیل زیرزمین‌ها و گاراژ‌های بدون‌استفاده به واحد مسکونی
دولت فدرال در قالب یک طرح جدید قصد دارد با مشارکت صاحبخانه‌ها، عرضه مسکن ارزان‌قیمت را افزایش دهد. این طرح، مالکان را تشویق می‌کند تا زیرزمین یا گاراژ بدون‌استفاده خود را به واحد مسکونی قابل اجاره تبدیل کنند.

در حال حاضر، افزودن یک واحد مسکونی فرعی برای صاحبخانه‌ها به دلیل هزینه‌های بازسازی و وام گرفتن، پرهزینه است.

از ۱۵ ژانویه ۲۰۲۵، مالکان می‌توانند با ریفایننس وام مسکن خود (چه بیمه شده و چه نشده) تا ۹۰ درصد ارزش خانه و بازسازی آن را دریافت کنند. این وام را می‌توان تا ۳۰ سال بازپرداخت کرد.

برای بهره‌مندی از این طرح، متقاضیان باید از قبل صاحبخانه باشند، در ملک مورد نظر زندگی کنند و متعهد شوند که از واحد مسکونی فرعی اضافه شده برای اجاره کوتاه‌مدت استفاده نکنند.

واحدهای مسکونی فرعی باید کاملاً مستقل و دارای آشپزخانه و حمام باشند، ورودی مجزا داشته باشند و الزامات منطقه‌بندی شهرداری را رعایت کنند.

مسکن جدید امکان اسکان پدربزرگ و مادربزرگ‌ها و فرزندان را فراهم می‌کند، یا درآمد اجاره‌ای ایجاد می‌کند که به مالکان اجازه می‌دهد بخشی از وام مسکن خود را بازپرداخت کنند.

با این حال، انجمن متخصصان ساخت‌و‌ساز و مسکن کبک (APCHQ) یادآوری می‌کند که اکثر شهرهای کبک هنوز این نوع توسعه را مجاز نمی‌دانند. برخی شهرداری‌ها در حال بازنگری مقررات منطقه‌بندی خود هستند، در حالی که تعداد کمی از آنها ساخت واحدهای مسکونی فرعی را مجاز می‌شمارند. حتی در شهرهایی که این امکان وجود دارد، هنوز محدودیت‌های زیادی وجود دارد. اضافه کردن یک ساختمان ثانویه یا گسترش ملک مجاز نیست.

به نظر می‌رسد برای اینکه این طرح در کبک ضمانت اجرایی داشته باشد، مقررات مناطق شهرداری نیز باید تغییر کرده و با آن سازگار شود.

از سوی دیگر، با توجه به طولانی‌بودن فرایند صدور مجوز ساخت‌وساز، مشخص نیست در صورت ایجاد تقاضای گسترده در این زمینه، شهرداری‌ها قرار است چگونه به این موضوع واکنش نشان دهند.

منبع
@montreal_news