درود بی کران
جناب من رفتم یه خونه اجاره کنم طرف خونه قرار بوده به ما فلان تاریخ بده نداده چی کنم
اول میتونی بخاطر رابطه قراردادی الزام به تحویل بدی
دوم هم فسخ کنی بخاطر تخلف در شروط قراردادی
یعنی طبق قرارداد باید تحویل می‌داده نداده ?
فسخ یک حقی شما میری دادگاه یا دفاتر خدمات قضایی دادخواست فسخ قرارداد میدی اگه دادگاه  بررسی  میکنه و فسخ رو اعلام میکنه
فروشنده یا موجر به خونش میرسه خریدار یا مستاجر به پولش?

درود بی کران

جناب یه سوال رفتم خونه قول نامه کردم فروشنده دوباره خونه رو فروخته با مبایعه نامه میتونم ابطالکنم قرار دادش رو بخوام
نه !
چرا نه؟
چون که قول نامه صرف یه قول دادن برای انجام دادن‌معامله هست مالکیت منتقل نشده
شما باید تو قول نامه ات بزنی...
فروشنده بطور کلی به هر نحو حق انتقال ملک به دیگری را از خود سلب و ساقط کرد
و امضا کنه کل قرارداد رو حالا اینجا میتونی دستور ابطال معامله دوم رو بخوای چون حق خودش فروشنده ساقط کرده
و گرنه
اگر این شرط رو نزنی فقط میتونی الزام به انجام تعهد بزنی
خسارات ناشی از انجام ندادن تعهد رو مطالبه کنی
یه پیشنهاد هم من بدم ?
تو قرارداد بزن وجه التزام این قرار داد فلان مبلغ یعنی طرف تعهد انجام نده تو میتونی وجه التزامی که حتی ممکنه بیش تر از ارزش چیزی که خریدی باشه رو مطالبه کنی?

☺️

درود
اگر خانوم آقایی فوت کنه آیا پدرو مادر شخص فوت شده میتونن دعوای استرداد فیلم و عکس رو بدن؟
اولا اقامه کردن دعوا حق هر شخص است  اما با توجه به این که آقا خانومش رو طلاق نداده و در فیلم و عکس ها عرفا تصاویر هر دو خانواده هست یعنی دلالت اختصاصی نداره  دوم این که در این خصوص بر اساس عرف چون   با دیدن موارد یاد شده بازیابی خاطرات را دارد
تا زمانی که از این موارد در سو استفاده نکرده باشد دعوای اقامه شده وجاهت قانونی ندارد

سوال
اقا من بیست سالمه بابا بهم پول نمیده:
پاسخ:
?هبا سن ۱۸ سالگی و اتمام سربازی پسرها تکلیف پدر به نفقه ساقطه
?‍??‍♀️خانوم ها:
با تاهل یا اشتغال بکار
تکلیف نفقه ?‍??
تاسن ۱۸ سالگی و سربازی پسرها
و خانومها تا زمان تاهل یا اشتغال بر هده پدر و در صورت فقدان یا ناتوانی پدر بر عهده
جده پدری است

موارد ازدواج مجدد اقا??

?‍⚖️?حکم عدم تمیکن علیه خانوم و ترک منزل توسط زن
?‍?رضایت زن اول
?‍?زن قادر به انجام وظیفه زناشویی نباشد
?‍♀️ابتلا زن به جنون و بیماری صعب العلاج
?موارد ایجاد عسر حرج کند :❤️‍?❤️‍?❤️‍?
?محکومیت قطعی به حبس ۵ سال حبس
?زن غایب مفقود الاثر باشد
?عقیم بودن زن

⚖️آیا در ایام نامزدبازی نامزد ها حق برهم زدن نامزدی رو دارند .
?بله نامزدی باعث عقد و زوجیت نیست صرفا یک نوع وعده ازدواج است
?تکلیف هدایا
?عینش باشه عینش باید برگرده مثله حلقه نامزدی
?از بین رفته باشه باید به قیمت جبران خسارت کنه
?اگه یکی از نامزدها فوت کرده باشدهدیه قابل استرداد نیست ⚖️

دیه ...
? مقدار مبلغ معین
?یا غیرمعینی تحت عنوان ارش
در صورتی آسیب وارده چه عمدی یا غیر عمدی باشد قابل مطالبه است
اخذ دیه مطابق قانون در فصل دیات هست
مگر:
این که آسیب وارده در ماه های حرام
⚠️[ذی القعده_ ذی الحجه_رجب_ محرم]
باشد.
?تا میزان _^^^یک سوم^^^____
به مبلغ دیه افزوده میشود

ایا عدم ثبت ازدواج طلاق فسخ نکاح و.. مسولیتی را متوجه شخص خواهد کرد؟

⚖️بله عدم ثبت نکاح دائم فسخ نکاح طلاق رجوع ...جرم بوده ودارای مسولیت کیفری است⚖️

?در نکاح دایم شرط وراثت و تکلیف نفقه وجود دارد
?در نکاح موقت نفقه وجود ندارد مگر به توافق یا استثنائات خاصه و
نیز توارث هم بین خانوم و اقا منتفی است ولی مانع ارثبریه فرزندان حاصل از عقد موقت از پدر ومادر و بالعکس نیست
?نکاح موقت نیاز به ثبت ندارد
مگه
توافق شده باشد
خانوم باردار شده باشد
در خود عقد موقت شرط شده باشد

سوال
اگر کسی بیش تر از یک سوم از اموال خود را وصیت کند چه حکمی دارد
? در برابر وراث شخص غیر نافذ است

اگر یک نفر یا دونفر از چند نفر نافذ اعلام کند:
?نسبت به کسانی که تنفیذ کردند نافذ
?نسبت کسانی که رد کرده اند غیر نافذ است