По числу сделок в марте 2024 года вторичный рынок жилья примерно повторяет тренд 2015-2017 годов (линия 2024-го на графике отмечена числом сделок, в марте – 11.976 сделок; график – «Миэль»).
При этом ставка по коммерческой ипотеке для вторичного рынка сейчас выше, чем в 2015-2017 года. Для сравнения: по итогам 2015-го её средневзвешенная величина по году была 13,2%, по итогам 2016-го – 13%.
И рынок на такие ставки в 2015-2017 годах реагировал острее, чем сейчас: так, на рынке вторичной недвижимости Москвы в июне 2016 года 83% квартир было продано с дисконтом, и только 9% - по заявленной продавцом стоимости.

То, что консерваторы США называют «золотым периодом Америки» - 1950-70-е годы – экономически означает стагнацию или даже регресс в соотношении заработков женщин по сравнению с мужчинами, показывает работа экономиста Терезы Нееф из «Налоговой обсерватории ЕС».
Например, долго отстававшая от США Германия за это время сильно преуспела в преодолении разрыва между оплатой труда женщин и мужчин.
Последствия этого «золотого периода» американские женщины преодолеть не могут до сих пор.

Но ещё одно важное изменение – резкий рост неравенства в таких странах.
В Индии доходы и богатство 1% самых богатых людей достигли самого высокого уровня за всю историю наблюдения за этим показателем.
Неравенство снижалось после обретения независимости до начала 1980-х годов, после чего оно начало расти и наиболее резко возросло с начала 2000-х годов, когда Индия включилась в процесс глобализации.
Доля доходов 1% самых богатых людей в Индии является одной из самых высоких в мире: она выше, чем в Южной Африке, Бразилии и США.

SK hynix построит в США предприятия по тестированию и упаковке передовой памяти за $4 млрд

Ещё в 2022 году южнокорейская компания SK hynix выразила намерения вложить в локализацию производства памяти в США около $15 млрд. Ппрошедший 2023 год подчеркнул важность доступа крупных клиентов компании к передовой памяти HBM, а потому источники The Wall Street Journal сообщили, что SK hynix собирается потратить $4 млрд на строительство предприятия в штате Индиана.

Институт ВЭБ в свежем выпуске «Долгосрочные сценарии развития российской экономики» упоминает важное явление, часто ускользающее от наблюдателей:
«Сокращение экспорта капитала и избыточных сбережений государства и поворот к повышению инвестиционной роли государства в последние годы».

Проще говоря, нынешний «перегрев экономики» в т.ч. связан с тем, что государство больше не копит резервы, как в прошлые годы, а эти капиталы вкладывает в экономику. И не только в ВПК и «выполнение главной задачи», но и в инфраструктурные проекты, а также в льготное кредитование ряда отраслей – например, в рынок жилья (субсидирование льготной ипотеки) и в агросектор.
Можно себе представить, насколько повысились бы темпы роста российской экономики в прежние годы, если те же $300 млрд из кубышки (более 27 трлн руб. по нынешнему курсу), ныне замороженные на Западе, были бы инвестированы в российскую экономику.

Как выглядит деиндустриализация в ДНР, показывает работа экономистов Половян, Лепа и Гриневской из Института экономических исследований, Донецк, ДНР («Проблемы прогнозирования», №2, 2024).
По сравнению с 2013 годом в регионе фактически исчезли текстильная промышленность и производство строительных материалов, а выпуск химической промышленности упал к 2021 году в 20 раз, продукции машиностроения – в 2 раза (и это – в номинальных ценах, в реальных ценах выпуск упал ещё сильнее).

«Наблюдается критическое снижение численности занятых в промышленности в 2,2 раза по сравнению с 2013 г. Среднесписочная численность занятых в сфере промышленности в 2022 г. составила 106.033 чел., при этом фонд оплаты труда штатных работников за указанный период составил 23,8 млрд руб.», - пишут авторы исследования.
Несложно подсчитать, что в 2022 году один занятый в промышленности ДНР в среднем зарабатывал около 230 тыс. руб. в год, или примерно 20 тыс. руб. в месяц.

Во время пандемии ряд экономистов начали восхвалять т.н. «современную денежную теорию», ММТ. Казалось, что центробанки теперь могут до бесконечности скупать госдолг и в целом насыщать экономику деньгами.
В пример они чаще всего ставили денежно-кредитную политику Японии, где госдолг приближается уже к 300%, но при этом он почти весь – внутренний.

Теперь вера в ММТ сменилась разочарованием. Бывший главный экономист IIF Робин Брукс (да, любимец российской публики, один из авторов идеи предельной цены на российскую нефть покинул своё заведение – в последнее время он лоббировал ограничение на цену российской нефти в $30 за баррель) критикует японский вариант ММТ:

«Япония превратилась из любимой MMT-темы для разговоров в MMT-кошмар. Очевидно, вы можете использовать свой центральный банк для ограничения доходности (по госдолгу). Но это приводит к очень большому обесцениванию вашей валюты. С 2019 года иена упала сильнее, чем турецкая лира в реальном выражении (т.е. с учётом инфляции – ПЭ)».

С начала 2024 года произошла настоящая «революция» в потребительских предпочтениях заёмщиков по льготной семейной ипотеке.
«Если в предыдущие два года доля ИЖС в выдачах «Льготной ипотеки» даже в период максимальной покупательской активности (с апреля по октябрь) не поднималась выше 13-15%, то в этом году она достигла рекордного значения в 41% ещё до начала высокого сезона, в марте (2024 года)», - пишут аналитики ДомКлик.

Одна из причин – не только то, что россияне вдруг полюбили загородную недвижимость, но и раздутые цены на новостройки. Девелоперы никак не могут поверить в то, что пузырю уже некуда надуваться, и так и не снижают цены.
Квадратный метр в ИЖС сейчас в среднем стоит в 2-2,5 раза дешевле, чем метр в новостройке. И за эти деньги за городом вместе с домом прилагается ещё несколько машиномест и земельный участок.

В Подмосковье начал работу новый завод дезинфицирующих и моющих средств 👍****
Производство запустила компания «МЕДЭКС», которая обеспечивает поставки в медицинские учреждения регионов. Также на предприятии налажен выпуск профессиональной линейки бытовой химии Luir.

На заводе будут выпускать 30 000 литров продукции в сутки. Объем инвестиций составил 300 миллионов рублей.

IBC Real Estate: По итогам I кв. 2024 года в Московском регионе было введено в эксплуатацию 389 тыс. кв. м складов, что стало наиболее высоким показателем среди аналогичных периодов за последние 8 лет – с 2016 года. Прирост год к году составил 9%.
По итогам 2024 года в Москве и Московской области будет введено 2 млн кв. м складских площадей и, таким образом, объём ввода на 11% превысит значение прошлого года. Несмотря на активное строительство в начале года, ситуация с дефицитом площадей продолжает оставаться острой. Так, доля свободных площадей по итогам I кв. составила 0,7% от всего рынка, или 197 тыс. кв. м складских площадей А- и В-класса. Это означает, что фактически свободных складов на рынке нет.

Арендная ставка на склады класса А достигла 9700 рублей за кв. м. в год, что уже на 11% выше показателя конца 2023 года. В IV кв. 2021 года ставка была 5500 руб. – т.е. за два с половиной года аренда выросла в цене почти в 2 раза.
Все эти показатели говорят о хорошем состоянии торговли в России.