فهرست برخی کانال های تلگرامی فعال در حوزه های حقوقی، فنی و اقتصادیِ اراضی و املاک در سراسر کشور :

- حقوق املاک (منصورمسیّبی نیا)
https://t.me/hoghoogh_amlaak

-نکات کاربردی و مهم کارشناسی
https://t.me/eatlaatekarshnaci

-رادار مسکن
https://t.me/MelkRadar

-رویه قضایی زمین
https://t.me/raviyehghazaeezamin

-حقوق کاربردی اراضی و املاک
https://t.me/LandlawPS

-کانال حقوق ثبت دکتر فاطمیان
https://t.me/sabtedrfatemiyan

-کارشناس رسمی امور ثبتی (نقشه های تفکیکی)
https://t.me/karshenasan_tehran

-کارشناسان رسمی کانون ایلام، کردستان، کرمانشاه و لرستان
https://t.me/joinchat/AAAAAE2kNYFo0zHwT8xhIA

-کلاس های ارزيابی املاک کارآموزان1400
https://t.me/arzyabi_1400

- انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس
https://t.me/axis_rice

- نکات ارزیابی املاک (منصورمسیّبی نیا)
https://t.me/arzyaabi_amlaak

این فهرست هر هفته به روز رسانی می‌شود.

جهت درج کانال تلگرامی خود در این فهرست به آی دی
@M09125672481
پیام دهید.

🟠 بررسی هزینه اجاره آپارتمان در کرج

کرج، یکی از شهرهای پرجمعیت که فاصله زیادی با تهران ندارد، در چند سال اخیر از نظر بازار مسکن و رونق آن، بسیار مورد توجه متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان بوده است. محله‌های عظیمیه، مهرشهر، جهان‌شهر و گوهردشت از محله‌های گران و پرجمعیت کرج به‌شمار می‌روند. اجاره ماهانه آپارتمان در این مناطق از ۱۳ میلیون تومان شروع می‌شود و در برخی موارد به بیش از ۴۵ میلیون تومان نیز می‌رسد. لازم به ذکر است که فایل‌های بررسی‌شده در این گزارش، کمتر از ۱۰ سال قدمت دارند.

🔸 دو محله #عظیمیه و #جهانشهر نسبت به #گوهردشت و #مهرشهر گران‌تر هستند. به‌طور متوسط، هزینه رهن کامل هر مترمربع آپارتمان در عظیمیه و جهان‌شهر تقریباً ۱۲ میلیون تومان، در گوهردشت ۱۰ میلیون تومان و در مهرشهر ۸ میلیون تومان است. / جهان صنعت

@News_Alborz

?از شما دعوت می شود به اولین کانال تخصصی حقوق ساخت بپیوندید ??

?حقوق ساختمان✅️

?حقوق قرارداد ها✅️✅️

?حقوق شهرداری✅️

?آرا منتخب✅️✅️

?تکنیک های قرارداد نویسی✅️✅️

?حقوق کار و تامین اجتماعی✅️

?حقوق مالیات املاک✅️

?نظریات مرتبط مشورتی✅️

?پادکست حقوقی املاک✅️

??در کانال تخصصی حقوق ساخت⚖️

@construction_rights
https://t.me/construction_rights
https://t.me/construction_rights
https://t.me/construction_rights

#تبلیغات

*? سامانه املاک و اسکان وظیفه اصلی شناسایی سکونت‌گاه‌های افراد را دارد!*

? اختلاف‌نظر میان سازمان ثبت احوال و سامانه املاک و اسکان درباره مرجعیت اطلاعات مکانی، چالشی جدی در مسیر تحقق اهداف مدیریت بازار مسکن ایجاد کرده بود. ماه گذشته در یکی از مصوبات هیئت دولت آماده بود که “دستگاه های اجرایی، استعلام محل سکونت اشخاص حقیقی را از این پس فقط از سامانه ثبت احوال انجام دهند.” حال با ابلاغیه رئیس مجلس و ابطال مصوبه گذشته، سامانه املاک و اسکان وظیفه اصلی شناسایی سکونت‌گاه‌های افراد را بر عهده خواهد داشت.

? گزارش کامل را اینجا بخوانید.? تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۹/۱۰

....................................

? رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

*? بازار اجاره مسکن جنوب تهران*

⬅️ بررسی‌ها از بازار اجاره مسکن در مناطق ۱۵ تا ۱۹ حاکی است، در حال حاضر «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در این مناطق از ۴ میلیون اجاره‌‌‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش شروع می‌شود و تا ۱۵ میلیون تومان به اضافه ۵۰۰ میلیون تومان رهن در نوسان است. این اختلاف قابل‌توجه بین ارقام اجاره‌‌‌بها در فایل‌‌‌ها دلایل مختلفی دارد از جمله سطح فرسودگی یا نوسازی‌‌‌شده محله‌‌‌های مناطق جنوبی و همچنین سن بنای آپارتمان.

? گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.? تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۹/۰۱

....................................

? رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

? تورم ساخت مسکن «صعودی» شد / «ثبات قیمت مسکن» منتظر اقدام شهرداری

? روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

?تورم ساخت مسکن در تابستان امسال، بعد از 5 فصل روند کاهشی، بار دیگر افزایشی شد.

?از بهار سال گذشته تا پایان بهار 1403، رشد نقطه‌ای قیمت مصالح‌ساختمانی در تهران، فصل به فصل کاهشی شد و از 100 درصد به 22 درصد سقوط کرد.

?اما در تابستان امسال متوسط قیمت مصالح و خدمات ساختمانی در تهران 27 درصد نسبت به تابستان پارسال افزایش یافت و این یعنی، چرخش «تورم پیش‌نگر مسکن» به مسیر صعود.

?بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، خاموشی‌های مکرر و بیش از 2 تا 3 روز در هفته برق صنایع در تابستان امسال باعث شد «فشار هزینه‌ها روی کارخانه‌های تولید مصالح ساختمانی» افزایش یابد و در نهایت به «رشد قیمت مصالح‌ساختمانی» منجر شود.

?تورم ساخت مسکن 27 درصدی در تابستان، در شرایطی رقم خورده که «تورم مسکن» در همین فصل 15 درصد بوده است.

?سبقت تورم ساخت از تورم مسکن یعنی «قفل‌شدگی بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی برای سازنده‌ها».

?با این حال، کلید «مهار اثر مخرب تورم بالای ساخت» دست شهرداری است.

? سازنده‌ها می‌گویند اگر ماراتن رسیدن به پروانه ساختمانی از «حداقل یکسال» در شرایط فعلی به 3 ماه کاهش یابد، هزینه ساخت و قیمت تمام‌شده حداقل 10 تا 25 درصد افت می‌کند.

? اگر سازنده‌ها از روزی که بودجه و سرمایه برای شروع پروژه ساختمانی جدید تامین می‌کنند، بتوانند در کمترین زمان، مجوز بگیرند و مصالح ساختمانی مورد نیازشان را خریداری کنند، مشمول تورم ساختمانی بالا در فصول آینده نمی‌شوند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز

*✅ *کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد*?***@den_ir