*🏢 بازار اجاره مسکن جنوب تهران*

⬅️ بررسی‌ها از بازار اجاره مسکن در مناطق ۱۵ تا ۱۹ حاکی است، در حال حاضر «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در این مناطق از ۴ میلیون اجاره‌‌‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون تومان پول پیش شروع می‌شود و تا ۱۵ میلیون تومان به اضافه ۵۰۰ میلیون تومان رهن در نوسان است. این اختلاف قابل‌توجه بین ارقام اجاره‌‌‌بها در فایل‌‌‌ها دلایل مختلفی دارد از جمله سطح فرسودگی یا نوسازی‌‌‌شده محله‌‌‌های مناطق جنوبی و همچنین سن بنای آپارتمان.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۹/۰۱

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🔴 تورم ساخت مسکن «صعودی» شد / «ثبات قیمت مسکن» منتظر اقدام شهرداری

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺تورم ساخت مسکن در تابستان امسال، بعد از 5 فصل روند کاهشی، بار دیگر افزایشی شد.

🔹از بهار سال گذشته تا پایان بهار 1403، رشد نقطه‌ای قیمت مصالح‌ساختمانی در تهران، فصل به فصل کاهشی شد و از 100 درصد به 22 درصد سقوط کرد.

🔹اما در تابستان امسال متوسط قیمت مصالح و خدمات ساختمانی در تهران 27 درصد نسبت به تابستان پارسال افزایش یافت و این یعنی، چرخش «تورم پیش‌نگر مسکن» به مسیر صعود.

🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، خاموشی‌های مکرر و بیش از 2 تا 3 روز در هفته برق صنایع در تابستان امسال باعث شد «فشار هزینه‌ها روی کارخانه‌های تولید مصالح ساختمانی» افزایش یابد و در نهایت به «رشد قیمت مصالح‌ساختمانی» منجر شود.

🔹تورم ساخت مسکن 27 درصدی در تابستان، در شرایطی رقم خورده که «تورم مسکن» در همین فصل 15 درصد بوده است.

🔹سبقت تورم ساخت از تورم مسکن یعنی «قفل‌شدگی بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی برای سازنده‌ها».

🔺با این حال، کلید «مهار اثر مخرب تورم بالای ساخت» دست شهرداری است.

👈 سازنده‌ها می‌گویند اگر ماراتن رسیدن به پروانه ساختمانی از «حداقل یکسال» در شرایط فعلی به 3 ماه کاهش یابد، هزینه ساخت و قیمت تمام‌شده حداقل 10 تا 25 درصد افت می‌کند.

👈 اگر سازنده‌ها از روزی که بودجه و سرمایه برای شروع پروژه ساختمانی جدید تامین می‌کنند، بتوانند در کمترین زمان، مجوز بگیرند و مصالح ساختمانی مورد نیازشان را خریداری کنند، مشمول تورم ساختمانی بالا در فصول آینده نمی‌شوند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز

*✅ *کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد*👇***@den_ir

از همه مهندسان ، وکلا ، کارشناسان و فعالان صنف ساختمان و املاک دعوت می‌شود🫂

به کانال حقوق ساخت ⚖️

بپيونديد 🤝

📌جایی برای آموختن حقوق ساختمان

🟢حقوق شهرداری
🔴حقوق املاک
🔴حقوق ساختمان
🔴کار و کارفرما
🔴تامین اجتماعی
🔴قرارداد ها
🔴اراضی و حقوق مهندسی

🌐 کانال حقوق ساخت⚖️

@construction_rights
@construction_rights
@construction_rights
@construction_rights
@construction_rights

#تبلیغات