? بانک مرکزی گزارش جدیدی از معاملات مسکن تهران منتشر کرد

?متوسط قیمت مسکن در ماه میانی تابستان ۱.۲ درصد نسبت به تیر افزایش پیدا کرد و به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. ماه گذشته این عدد ۸۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بود.

? تعداد معاملات مسکن در مرداد ماه اندکی رشد کرد / وضعیت مسکن کماکان رکودی است

✅ گران‌ترین منطقه: منطقه یک تهران با میانگین متری ۱۷۹ میلیون تومان

❌ ارزان‌ترین منطقه: منطقه ۱۸ تهران با میانگین متری ۴۲ میلیون تومان

? پرمعامله‌ترین منطقه: منطقه پنج تهران با ۵۱۲ معامله

? کم‌معامله‌ترین منطقه: منطقه ۲۰ تهران با ۳۳ معامله

?قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۷.۵ میلیون تومان رسید

بانک مرکزی:

?در تیرماه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معامالت ملکی شهر تهران ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱/۸ و ۱۴/۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

? ثبت معاملات مسکن در مبایعه نامه ممنوع است

با ممنوع شدن ثبت معاملات مسکن در مبایعه‌نامه و نسخه‌های کاغذی؛ مشاوران املاک فقط مجاز به ثبت در سامانه و ارائه کد (شناسه) رهگیری به طرفین معامله هستند.

‏سال ۱۳۹۶ میانگین قیمت آپارتمان در تهران ۴/۵۰۰ میلیون تومان بود، یعنی یک آپارتمان ۱۰۰ متری ۴۵۰ میلیون تومان، برابر با ۴۱۰۰ گرم طلای ۱۸ عیار

الان میانگین قیمت ۸۱ میلیونه که ۱۰۰ متری میشه ۸/۱۰۰ میلیارد تومان، برابر با ۲۳۵۰ گرم طلا!

طی ۸ سال میانگین قیمت آپارتمان در تهران نسبت به طلا ۴۵٪ افت داشته است!

با توجه به رشد قیمت طلا در سالهای آتی و افت قیمت املاک نسبت به طلا در ایران شما ده سال دیگر میتونید با ۱۰۰۰ گرم طلا یک آپارتمان ۱۰۰ متری در تهران بخرید، یعنی سالی ۱۰۰ گرم طلا بخرید...

? خاک فروشی گران

⚠️گزارشی قدیمی از روزنامه اطلاعات در فضای مجازی دست به دست می‌چرخد که بر اساس آن، متوسط قیمت مسکن در تهران در تابستان ۱۳۷۲ متری ۵۰ هزار و ۷۰۰ تومان اعلام شده است.

این در حالیست که گزارش‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد، قیمت مسکن در ۳۰ سال بعد، یعنی تابستان ۱۴۰۲ متری ۸۲ میلیون تومان شده است.

به این ترتیب قیمت مسکن در ۳۰ سال گذشته ۱۶۲ هزار و ۵۷۴ درصد رشد کرده است.

? خاک رو گرون کردن و مسکن گرون تموم شده، همین

?هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال1403

1تا 2 طبقه : 10/700
3تا 5 طبقه : 12/500
6تا7طبقه : 14/300
8 تا 10 طبقه : 15/500
11و 12 طبقه : 16/800

? هر متر خانه در تهران 86 میلیون تومان

?بانک مرکزی پس از اتمام انتخابات و بعد از دو ماه مسکوت گذاشتن آمار، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر کرد که نشان می‌دهد خرداد 1403 متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به 85.9 میلیون تومان رسیده است. این رقم در مقایسه با ماه قبل 1.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.7 درصد رشد داشته است.

?در ماه مذکور تعداد معاملات نیز 4875 فقره بوده که نسبت به اردیبهشت امسال 20 درصد کاهش در مقایسه با خرداد پارسال 14 درصد افزایش یافته است.

وضعیت بازار اجاره در آستانه تابستان؛ بی‌توجهی مالکان به سقف دولتی

در صنعت املاک برخی بارها مانند "شک داشتن به خود" یا "اعتماد‌به‌نفس نداشتن" را مجبور هستید خود حمل و حل کنید، زیرا بسیار بعید است کسی به کمک‌تان بیاید...

مانند تمبر پستی باشید وقتی به پاکت بچسبید تا مقصد پاکت را رها نمی کنید شما در بروکری املاک این گونه باشید.