سمینار چه کسانی موفق باقی می مانند نبض بازار اذر ۱۴۰۳

سی دقیقه ابتدای سمینار
riskac.ir/12731
youtu.be/P8yh8ZkRBpM

تاریخ برگزاری ۲۹ ابان ۱۴۰۳
مدت ۹۰ دقیقه
خرید لینک کامل سمینار
riskac.ir/12731

🔻🔻۲۰درصد تخفیف اشتراک های اکادمی ریسک بازار
فقط تاریخ ۲ اذر ۱۴۰۳
اشتراک یک ساله اکادمی ریسک طلایی(با ۲۰ درصد تخفیف ۸۰میلیون)
riskac.ir/9340
اشتراک یک ساله نقره ای(با ۲۰ درصد تخفیف ۲۰میلیون)
riskac.ir/9341
اشتراک شش ماهه فیروزه(با ۲۰ درصد تخفیف ۶میلیون)
riskac.ir/12192

با ما همراه شوید
youtube.com/riskac

aparat.com/riskac.ir

instagram.com/adibmh.ir

zil.ink/riskac

https://t.me/riskacir?livestream

پخش انلاین سمینارهای ۱۴۰۳ محمدحسین ادیب

🔻🔻فقط تاریخ ۲ آذر ۱۴۰۳

اشتراک یک ساله اکادمی ریسک طلایی(با ۲۰ درصد تخفیف ۸۰میلیون)
riskac.ir/9340
اشتراک یک ساله نقره ای(با ۲۰ درصد تخفیف ۲۰میلیون)
riskac.ir/9341
اشتراک شش ماهه فیروزه(با ۲۰ درصد تخفیف ۶میلیون)
riskac.ir/12192

با ما همراه شوید
youtube.com/riskac

aparat.com/riskac.ir

instagram.com/adibmh.ir

zil.ink/riskac

پخش انلاین(۲۴ساعته) سمینارهای ۱۴۰۳ محمدحسین ادیب

https://t.me/riskacir?livestream

طوری می چینند که ایستادن بهترین کار ممکن است

✍️محمد حسین ادیب

عده ای ریسک گریزی مطلق را راه حل می دانند : راه حل پاسخ گویی به ریسک

طوری می چینند که ایستادن بهترین کار ممکن است

خطای این نوع تحلیل :
اقتصاد دارد ماهانه اشتباهات را دو درصد بهادار می کند

ارزش هر ثروت ؛ حاوی یک سری اشتباهات هست که الان اقتصاد ندیده می گیرد؛
اما ماهانه ٢ درصد هزینه اشتباهات راتقویم و دریافت می کند
لذا ارزش هر ثروت ماهانه دو درصد مجددا قیمت گذاری میشود

خطای دوم :
شهرهای غیر ساحلی و غیر تولید داخلی ، ماهانه ٢ درصد موقعیت خود را از دست می دهند ؛
داشتن واحد مسکونی، اداری و تجاری در در شهرهای غیر ساحلی و غیر تولید داخلی :
ایستادن راهبرد درست نیست ؛
غیر تولید خود مصرف داخلی :
مثل شهر هایی یا روستاهایی که غذای مردم را تولید می کنند

خطای سوم :
ارزش سرمایه گذاری های قبلی سالانه ٢٠ درصد کاهش می یابد ؛
ایستادن ثروت های قبلی را سالانه ٢٠ درصد کاهش می دهد

خطای چهارم :
رونق تهران به این بود که دولت در تهران خرج می کرد ؛
اکنون دولت کوچک شده ؛
بودجه دولت اکنون در کشور متعادل توزیع نمیشود اما خیلی متعادل تر از گذشته توزیع میشود ؛
لذا ضمن اینکه دولت کوچک شده ؛
لذا در تهران کمتر خرج می کند ؛
اما همین خرج کردن هم متعادل تر توزیع میشود ؛
ترکیب این دو عامل ؛
به کاهش معاملات دارایی های سرمایه ای در تهران انجامیده است ؛
اقتصاد تهران کوچک شده نسبت به سال ٩۶؛
با کوچک شدن اقتصاد تهران ؛
پول تهرانی ها در ٩٩ درصد موارد فقط به اندازه خرج کرد هزینه های اجتناب ناپذیر است ؛
نه خرج کرد برای معاملات دارایی های سرمایه ای ؛
لذا ایستادن در تهران و شهر های غیر ساحلی غیر تولیدی ، پاسخ گویی به ریسک نیست ؛
می ایستد تا دارایی اش بشود ٢٠ درصد سابق

بخشی از سمینار سبد دارایی سه شنبه این هفته
@adibmh

اطلاعیه محمد حسین ادیب :
به علتی که در اراده من نیست وقفه ای در ارائه سمینار ها ایجاد شد باید تصویری از کلان اقتصاد داشت و سمینار برگزار کرد بزودی دو سمینار عقب افتاده با رسیدن به یک تصویر از محیط اقتصاد کلان ، برگزار و ارسال میشود

تهران با ۵۵ درصد سپرده کشور چه می کند ؟

✍️محمد حسین ادیب

پول در تهران به سمت صنعت نمی رود چون ٧ درصد برق صنعتی کشور در استان تهران مصرف میشود

پول به سمت بخش مسکن نمی رود چون در سه ماه گذشته بطور متوسط روزانه فقط ۵٠ واحد آپارتمان بالای متری ١٠٠ میلیون تومان در تهران به فروش رفته است

پول به سمت بورس نمی رود چون بطور متوسط در دو هفته گذشته ٢٢ هزار میلیارد سهم در بورس معامله شده است با توجه به حجم بورس یعنی هیچ

پول به سمت خرید دلار رفته است تورم مصرف کننده در ١٢ ماه گذشته ٣۵ درصد و افزایش نرخ دلار ١٢ درصد بوده است یعنی دارندگان دلار ٢٣ درصد ضرر کرده اند

تهران مرکز تجاری کشور بود و اکنون در ٧٠ درصد موارد دیگر مرکز تجاری نیست یعنی پول تهرانی خیلی کمتر از گذشته به سمت بخش تجاری می رود

پس ۵۵ درصد سپرده ها در تهران به چه سمتی می رود ؟

اولین برنده اقتصاد کسانی هستند که برای کشور ارز می آورند ، تهران مصرف کننده ارز است و نه کانونی که با صادرات برای کشور ارز بیاورد؛ خود به خود تهران طرف اشتباه اقتصاد ایستاده است

تنها راه حل یک چیز است :
تهرانی ها دلار بخرند و مثل یک سال گذشته ٢٣ درصد ضرر کنند

تهران باید وارد معاملاتی شبیه دلار شود و سالانه حدود ٢٠ درصد ضرر کند تا داستان طی ۵ سال جمع شود

هر راه حل دیگری که سرعت بیش از ٢٠ درصد در سال باشد عقلایی ارزیابی نمیشود

دلار خوب است ! البته تهران راه حل های خود را برای اینکه سالانه حدود ٢٠ درصد سپرده مازاد را بسوزاند پیدا می کند

سال گذشته در فضای مجازی روی کسب درآمد دلاری ، مانور های قوی داده شد

بعضی از این مانور ها سرعت پول سوزی را خیلی بالا می برد

البته فضای مجازی برای پول سوزی رگه هایی از نبوغ دارد آن را نباید دست کم گرفت

این شیوه ها ضد تورمی است و از دید ضد تورم بودن مثبت ارزیابی میشود

البته از یک دید دیگر هم مثبت است ، با پول سوزی جامعه پخته تر میشود و در آینده کمتر می توانند سر چنین فردی کلاه گذاشت

اینهایی که کوره های پول سوزی در ایران راه انداخته اند در فضای مجازی با معاملات گلدکوئیستی ادای ناجی و پسر شجاع را در می آورند ؛همان هایی که در فضای مجازی نوید درآمد دلاری می دهند و بیش از یک میلیون فالور دارند ؛

پسر های شجاع فضای مجازی ؛ یا قهرمانان پول سوزی ، البته از یک دید به کشور خدمت می کنند ، بانک مرکزی پول چاپ می کند اینها می سوزاندند ؛ اشکالات بانک مرکزی را خنثی می کنند

صندوق های بورسی در یک ماه گذشته ٧٢ هزار میلیارد تومان معامله کردند و ١۵ هزار میلیارد تومان ضرر کردند ، ٢١ درصد ضرر در یک ماه

انگار صندوق ها بهتر از پسر های شجاع عمل می کنند ؛ صندوق ها با پول سوزی ٢١ درصدی در یک ماه ، در مهار تورم بهترین عملکرد را داشتند

حرف بی ربط :
ماهی تا دهنش را باز نکند صید نمیشود
ایرانی ریسک بی عملی را کمتر از ریسک اقدام می داند

@adibmh

⚖️نقد کف ندیده ها ؛ کف ندیده ها کیانند ؟

✍️محمد حسین ادیب

فضای مجازی حسابی شلوغ اش کرد که چرا سود اخزا ٣٨ درصد است ؛
یکی بیاید و جلو این کار را بگیرد

پس راه حل پیشنهادی این است : اخزای ٣٨ درصد پذیرش نشود
اما ؛ بازار کف ندیده ، عواقب دارد

چرا یک عده ای اوراق اخزای خود را ٣٨ درصد زیر قیمت می فروشد ؟ چون بدهی دارد و می خواهد بدهی اش را پرداخت کند و با نرخ کمتر کسی نمی خرد می خواهد اوراق اخزا که دارایی اوست را ٣٨ درصد زیر قیمت بفروشد تا بدهی اش را بپردازد

یک بنگاه دار در منطقه ۵ گفته است در حوزه او ۵ معامله آپارتمان در یک ماه گذشته انجام شده که فقط یکی کدرهگیری دریافت کرده و بقیه دلال زیر قیمت روز خریده و کد رهگیری نگرفته تا بفروشد از پنج معامله مسکن در منطقه ۵ بالغ بر ۴ معامله شبیه معاملات اخزا بوده است ٢٠ درصد زیر فی کسی نمی تواند ظرف یک هفته مسکن خود را در تهران پول کند ؛
هر کس پول لازم دارد ٣٠ درصد زیر فی روز

کف ندیده ها کیانند ؟

چرا نباید در کف فروخت و بدهی خود را پرداخت کرد ؟

چرا هجوم ایجاد شد که جلو اخزا ٣٨ درصد زیر فی را بگیرد ؟ چون این کار تقاضا برای سهام را در بورس به شدت کاهش می داد از چه می ترسید؟

مگر ایجاد دامنه در بازار بورس موثر بود که ایجاد دامنه در بخش های دیگر موثر باشد ، ایحاد دامنه در بورس فقط به سهامدار سیگنال می دهد که ارزش سهام تو گران است و همه را فروشنده می کند و خریداری باقی نمی گذارد

مگر بعد از مرداد ٩٩ ایجاد دامنه در بورس توانست جلو ریزش بورس را بگیرد

فضا در اختیار کف ندیده هاست ، تنها راه حل رونق معاملات حذف موانع برای معاملات در کف است ؛
چهار معامله از ۵ معامله مسکن در منطقه پنج تهران اگر امار قیمت واقعی آن اعلام شود کف قیمت های فعلی مسکن در تهران هم در می آید

چقدر یک عده کف ندیده اند

@adibnh

آینده کسانی که قصد مهاجرت دارند

✍️محمد حسین ادیب

اقتصاد به سمت موازنه بین ریسک ها حرکت می کند

دو چیز در اقتصاد بین ریسک ها موازنه ایجاد می کند اول حجم معامله و دوم تورم مصرف کننده و ٩٩ درصد ایرانیان هر دو را دست کم می گیرند

واحد های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ازای یک متر مربع بیشتر از ١٠٠ میلیون تومان ، به طور متوسط روزانه در ٣ ماه گذشته ۵۵ واحد بوده است ؛ یعنی روزی ۵۵ واحد بالای متری ١٠٠ میلیون تومان در سه ماه گذشته به فروش رفته است

در گام دوم تورم مصرف کننده در ١٢ ماه گذشته ٣۵ درصد و تورم مسکن معامله شده ١٢ درصد بوده است یعنی مسکن ٢٣ درصد از اقتصاد جا مانده است

قیمت مسکن بیشتر از ظرفیت اقتصاد ایران تعیین شده و با دو اهرم بخش مسکن تحت فشار است ؛ هم با کاهش حجم معامله و هم با عقب افتادن از تورم مصرف کننده

اینکه بخش مسکن به ریال ١٢ درصد گران شده صحیح ، اما گمراه کننده است

اینکه آپارتمان متری ١٠٠ میلیون بیشتر ، فقط روزی ۵۵ واحد به فروش می رسد یعنی جوانانی که می خواهند مهاجرت کنند و با فروش مسکن خانواده به خارج بروند ؛ تنها روزانه ۵۵ نفر آنها موفق میشوند مگر اینکه به خارج مهاجرت کنند و آنجا زندگی کارمندی داشته باشند که با فرهنگ بدنه این قبیل مهاجرین نمی خواند

مهاجرت به خارج سهمیه بندی شد ؛ تعداد معاملات مسکن این سهمیه بندی را به همه دیکته می کند ؛

لغو این سهمیه منوط به این است که بیش از ۵۵ نفر در روز مسکن بالاتر از متری ١٠٠ میلیون تومان بخرند

دو عاملی که بخش مسکن را تحت فشار قرارداده است در یک سال آینده همچنان فعال خواهد بود ؛

اینهایی که قصد مهاجرت دارند برای کار سخت در خارج آماده شوند ، خریداران مسکن به آنها اجازه خروج سرمایه بیش از روزانه ۵۵ نفر را نمی دهند ؛ امکان مذاکره بین کسانی که قصد مهاجرت دارند با خریداران مسکن تهران هم وجود ندارد ?
@adibmh

عاقبت بیزینس « پول ، پول می آورد »

✍️محمد حسین ادیب

صندوق های بورسی که بیش از ١٠٠٠ میلیارد تومان دارایی داشتند در یک ماه گذشته معادل ٢٧٠ همت زیان کردند یعنی دو برابر بودجه جاری دولت در ماه

چرا ؟ چون بیزینس « پول ، پول می آورد » دیگر جواب نمی دهد ، باید کار کرد ؛ به همین سادگی!
اگر پول داشته باشید اما مهارت کارکردن نداشته باشید پول به تنهایی پول نمی آورد

ضعیف شدن بیزینس پول ، پول می آورد به معنای قوی شدن رقابت در فضای بیزینس ایران است ؛
اینهایی که در بازار باقی مانده اند گرگ اند ، اتلاق گرگ در کف بازار یعنی زیر و بم کار را خوب می شناسند و می خواهند جنس را مفت بخرند

گرگ بودن یعنی سوپر حرفه ای ، واژه حرفه ای بودن این مفهوم را منتقل نمی کند سوپر حرفه ای و اگر سوپر حرفه ای نباشید و فقط پول داشته باشید ظرف پنج سال ٩٠ درصد آن را از دست می دهید ؛
درست مثل کسانی که در آمریکا لاتاری ١٠٠ میلیون دلاری برنده میشوند ؛
در ۵ سال ٩٠ درصد آن را از دست می دهند ،هیچ بخشی رها از رقابت نیست ؛ فرزندان خانواده های پولدار عنایت داشته باشند ؛ اگر سوپر حرفه ای باشند میراث والدین را نگاه می دارند ؛
و الا ثروت والدین بلیط لاتاری است
فرزند خانواده پولدار بودن این روز ها ۵ سال دوام دارد در پایان باید مهارت روز داشت تا ثروتمند باقی ماند

صندوق ها بیش از حد معامله می کنند و با معامله بیشتر از ظرفیت اقتصاد ایران ، بازار را ملتهب می کنند زیان صندوق ها در معامله باعث میشود تا صندوق ها کوچک شوند

کوچک شدن صندوق ها باعث میشود تا بیزینس پول ، پول می آورد کوچک تر شود و این راه کاهش تورم است

صندوق ها یا داوطلبانه دست از کثرت معامله بر می دارند و آرام میشوند یا مثل یک ماه گذشته بازار آنها را آرام می کند و این حرکتی ضد تورمی است
@adibmh