#سوال_عزیزان?

یک ماشین متوفی که ورثه اش قصد فروش رو دارن ولی هنوز انحصار وراثت نکردن
ایا در متن قولنامه باید اسامی و امضا همه ورثه بیاید یا یکنفر به نمایندگی از بقیه آنها کافیست؟

#پاسخ?

حتما باید تک تک اسامی وراث در قولنامه بصورت کتبا نوشته شده باشد.

#سوال_عزیزان?

با سلام
یه سوال داشتم اگربعد از صدور اجراییه دفتر ثبت ازدواج مال واموال طی سند رسمی انتقال بدیم قابل پس گرفتن توسط همسر برای مهریه هست یانه؟ درضمن محکومیت دردادگاه برای مهریه ۵ ماه بعداز این تاریخ می باشد.  چه راهی وجوددارد لطفا راهنمایی کنید باتشکر

#پاسخ?

خیر قابل ضبط توسط زوجه نیست ولی شما باید توجه داشته باشید بعد از حکم دادگاه قطعی اموالی که به نام دیگری انتقال خواهد یافت ، این کار میتواند سبب محکومیت خودتان به حکم فرار از دین باشد.

?⚖️

#سوال_عزیزان?

در قانون مجازات اسلامی اصل بر غیر قابل گذشت بودن است یا قابل گذشت بودن چرا؟

#پاسخ?

اصل بر این است که تمامی جرایم، غیر قابل گذشت هستند، مگر اینکه قانون گذار، آن جرم را در قانون مجازات اسلامی، جزو جرایم قابل گذشت، محسوب کرده باشد که ماده 104 قانون مجازات اسلامی، انواع جرایم قابل گذشت را تعیین و پیش بینی نموده است

گروه حقوقی دختران و پسران حقوقی و آزمونی ??
https://t.me/joinchat/TZ3LHI39wBF4Kny0

#شناسنامه #طلاق #حذف_نام
? حذف نام مرد از شناسنامه زن پس از طلاق:

▪️پاک کردن نام همسر از شناسنامه درباره زوجه تا حدودی متفاوت است. مطابق آنچه در قانون به آن اشاره شده است پاک کردن نام زوج در شناسنامه زوجه تنها در صورتی امکان‌پذیر خواهد بود که در دوران عقد جدایی انجام شده باشد و دوشیزه بودن زوجه مطابق احکام قضایی و سند طلاق قابل استنباط باشد. بنابراین مطابق اطلاق عبارت و قید باکره بودن می‌توان این طور نتیجه گرفت، زنانی که ازدواج دوم و سوم دارند و نیز افرادی که ازدواج اولشان است؛ اما باکره نیستند، نمی‌توانند از این مقرره استفاده کنند.
?

#حقوقی_سفته

? در هنگام دادن سفته به نکات
زیر توجه کنید:

1⃣درج تاریخ صدور سفته

2⃣درج مبلغی معین برای سفته

3⃣تعیین گیرنده وجه:اگر می خواهید سفته شما در بازار نچرخد حتما این گزینه را پر کنید.

4⃣درج تاریخ وصول سفته

▪️در صورت پر نکردن موارد بالا بر روی سفته، ظاهرا شما به گیرنده سفته وکالت داده­‌اید که سند را از طرف شما تکمیل کند .
️پس او می­‌تواند در تکمیل آن تنها منافع خود را در نظر بگیرد.

?رهن دریک نگاه

☑️رهن به قراردادی گفته میشود که در آن فردي به عنوان راهن وجه یا مالی را به عنوان وثیقه نزد طلبکار(مرتهن) خود قرار میدهد تا درصورت عدم توانایی پرداخت یا بازدادن مال طلبکار، او بتواند طلب خود را از آن مال وصول کند.

?موضوع عقد رهن همانطور که از تعریف مشخص می شود ناظر به وثیقه عینی است.

?بنابر این طرفین عقد رهن عبارتند از:
1- راهن : کسی که مال خود را برای وثیقه به داین می دهد.
2- مرتهن: کسی که مال را به عنوان طلب خود به عنوان وثیقه قبول می کند.

?مال موضوع رهن را «عین مرهونه» یا «مال مرهونه» می گویند .البته به مال مرهونه رهن هم اطلاق می شود مثلا در ماده 784 ق.م آمده است:«تبدیل رهن به مال دیگری به تراضی طرفین جایز است .» روشن است که منظور از «رهن » در این ماده همان «مال مرهونه »است.

?رهن ،عقدی تبعی است:بنابراین عقد رهن هم باید مسبوق به دینی باشد، تا مالی وثیقه آن قرار گیرد .

? رهن عقد عینی است:
عقد عینی در مقابل عقد رضایی قرار دارد .عقود رضایی به محض ایجاب وقبول واقع می شوند ونیاز به تشریفات دیگر ندارند ولی عقود عینی علاوه بر ایجاب وقبول نیازمند تحقق قبض هستند .

?در باره تأثیر قبض در عقد رهن :قبض شرط صحت عقد است.
مال مرهون، باید به قبض مرتهن، یا به تصرف کسى که بین واضعین مى گردد، داده شود؛ ولى استمرار قبض، شرط صحت معامله نیست.»

?عقد رهن، نسبت به مرتهن جایز و نسبت به راهن، لازم مى باشد.

?قرارداد یا عقد رهن، تجزیه‌ناپذیر است. بدین معنا که وقتی مالی به عنوان وثیقه قرار گیرد، تا زمانی که تمام طلب توسط راهن پرداخت نشود، وثیقه(مال مرهون) آزاد نمی‌گردد؛ زیرا تمام مال مرهون، جزو دین محسوب می‌شود.

?«مال مرهون باید عین معین باشد و رهن دین و منفعت باطل است.»
:باید عین معین باشد(مانند خانه یا ماشین) و راهن و مرتهن باید بدانند کدام مال، به عنوان وثیقه قرار داده شده است. به طور مثال، صاحب‌خانه، نمی‌تواند صرفا منافع خانه را به رهن بگذارد و یا شخص راهن، طلبی را که از دیگری دارد، به عنوان رهن قرار دهد؛ بنابراین در صورت مشخص نبودن مال مرهون، عقد رهن باطل است.

?رهن فضولی:
ممکن است شخصی، بدون اینکه مالک مالی باشد یا از طرف صاحب آن، نمایندگی یا وکالت داشته باشد، نسبت به آن مال، اقدام حقوقی مانند فروش، رهن و … انجام دهد؛ این امر، معامله فضولی نام دارد و صحت آن، مشروط به تنفیذ مالک آن است. لازم به ذکر است، مالی که حق انتفاع آن(حقی که به موجب آن شخص می‌تواند تنها از منافع آن بهره‌برداری کند و حق مالکیت ندارد) به طور موقت واگذار شده را می‌توان رهن داد؛ به دلیل اینکه حق داشتن در منافع، تداخلی با رهن ندارد.

?«اگر شرط شده باشد که مرتهن، حق فروش عین مرهونه را ندارد، باطل است.»

?«برای استیفاء طلب خود از قیمت رهن، مرتهن بر هر طلبکار دیگری رجحان خواهد داشت.»

?اگر مال مرهون به قیمتی بیش از طلب مرتهن فروخته شود، مازاد مال مالک آن است و اگر بر عکس حاصل فروش کمتر باشد، مرتهن باید‌ برای نقیصه به راهن رجوع کند.»

?« ثمره رهن و زیادتی که ممکن است در آن حاصل شود، در صورتی که متصل باشد، جزو رهن خواهد بود و در صورتی که منفصل باشد، متعلق به راهن است، مگر اینکه ضمن عقد، بین طرفین، ترتیب دیگری مقرر شده باشد.» همان‌طور که گفتیم، مال مرهون، ملک راهن محسوب شده و به تبع بر منافع حاصل از آن نیز مالکیت خواهد داشت.

?خیارات مختصه :فقط مختص عقد بیع هستندکه شامل:
?خیـارحیـوان

?خیارتاخیرثمن

?خیارمجلس است

?خــیارات مشترکه
خیاراتی هستندکه مختص عقد بیع نیست ودرسایرعقودراه دارندالبته این هم به این معنا نیست که سایر خیارات درتمام عقودراه دارند

برای مثال خیارشرط درسه عقد راه ندارد
?عقدنکاح

?عقدوقف

?عقدضمـان

#قانون_مدنی

☑️نکات آزمونی در مورد صغیر قانون مدنی

?اعمال حقوقی صغیر غیرممیز کلاً باطل است.

?ولی اعمال حقوقی صغیرممیز اصولاً غیرنافذ است و بعضاً صحیح است.

?بنابر( ذیل ماده ۱۲۱۲ ق.م.) «صغیر ممیز میتواند تملک بلاعوض کند مثل قبول هبه و صلح بلاعوض و حیازت مباحات.»

?همچنین صغیر میتواند در موارد فوق به دیگری وکالت دهد یا وکالت بگیرد.

?غیر ازموارد فوق و مواد ۸۵ و ۸۶ قانون امور حسبی، باقی اعمال حقوقی صغیر ممیز غیرنافذ بوده و ولی یا سرپرست وی باید آن را تنفیذ یا رد کند.
از طرفی نیز میدانیم تنفیذ و رد یا صریح است یا ضمنی. در مسأله مذکور عمل پدر کودک که پس از اطلاع نصف دیگر بها را دریافت نموده در واقع تنفیذ ضمنی معامله صغیر محسوب میشود.

?توجه کنید اگر کودک مزبور دختر بوده، با نه سال تمام قمری بالغ شده ولی سفیه محسوب می‌شود

?بنابر ماده ۱۲۱۴ ق.م. اعمال حقوقی مالی سفیه غیرنافذ بوده و باید توسط ولی یا قیم وی تنفیذ یا رد شود و اگر کودک مزبور پسر باشد، هنوز صغیر است ولی پسر نه ساله صغیرممیز محسوب میشود و توضیحات فوق راجع به صغیر ممیز در مورد وی نیز صدق میکند.

? جدول زمانی ثبت نام و برگزاری آزمون‌های سراسری سال ١۴٠٣