?جزوه؛ کارگاه ۶ [حقوق عمومی کاربردی]
? نیمسال؛ دوم تحصیلی ۱۴۰۲ - ۱۴۰۳
?استاد؛ دکتر رفیعی
? تنظیم؛ محمدحسین شکری - جواد هاشمی

? نکاتی برای جلوگیری از اختلافات مستاجران و صاحبخانه‌ها

✅️طبق ماده ۱۰ قانون روابط بین موجر (مالک) و مستاجر، تعمیرات کلی و اساسی از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی(گرمایشی و سرمایشی) و تهویه و آسانسور به عهده مالک است. تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به‌صورت دیگری شرط شده باشد.

✅️طبق ماده ۱۱ قانون روابط مالک و مستاجر، رسیدگی به اختلافات در خصوص تعمیرات با دادگاه است. در صورتی‌که مالک تعمیرات مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد، مستأجر می‌تواند حق فسخ خود را اعمال کند.

?️اگر مستاجر بدون اجازه موجر اقدام به تعمیرات کند، حق مطالبه هزینه‌های تعمیرات را از مالک ندارد.

?️با اشاره به ماده ۴۸۵ قانون مدنی اگر در مدت اجاره، تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر به مالک شود، مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات شود.

در نامه ۵۳ نهج البلاغه، حضرت علی (ع) به مالک اشتر، فرماندار مصر، در مورد حقوق و وظایف قضات مطالبی را بیان می‌فرمایند. این نامه به عنوان یکی از مهم‌ترین منابع اسلامی در زمینه قضاوت شناخته می‌شود.
حقوق قضات:
تقوا و پرهیزگاری: قاضی باید از نظر اخلاقی در سطح بالایی باشد و از گناه و فساد دوری کند.
علم و دانش: قاضی باید به احکام شرعی و قوانین اسلامی آگاهی کامل داشته باشد.
عدالت و انصاف: قاضی باید در قضاوت عادل و منصف باشد و تحت هیچ‌گونه جانبداری و حب و بغض قرار نگیرد.
صبر و حوصله: قاضی باید در رسیدگی به دعاوی صبور و حوصله‌مند باشد و به طرفین دعوا فرصت کافی برای بیان مطالب خود را بدهد.
قدرت بیان: قاضی باید از قدرت بیان قوی برخوردار باشد تا بتواند احکام و استدلال‌های خود را به طور واضح و روشن برای طرفین دعوا بیان کند.

وظایف قضات:
رسیدگی به دعاوی: قاضی باید به دعاوی بین مردم با دقت و صبر و حوصله رسیدگی کند و با توجه به احکام شرعی و قوانین اسلامی حکم صادر کند.
اجرای عدالت: قاضی باید در اجرای عدالت قاطع باشد و از هیچ کس واهمه نداشته باشد.
تامین امنیت: قاضی باید با قضاوت عادلانه و برخورد با متخلفان، امنیت جامعه را تامین کند.
حمایت از مظلومان: قاضی باید از حقوق مظلومان دفاع کند و در مقابل ظالمان بایستد.
ارشاد و راهنمایی مردم: قاضی باید مردم را به نیکی و تقوا دعوت کند و در حل مشکلات آنها یاری برساند.

? مجلس طرح اصلاح قانون مجازات را تصویب کرد: سرقت زیر ۲۰ میلیون تومان «جرم غیرقابل گذشت» خواهد شد.

نمایندگان در نشست علنی مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح اصلاح ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی با کلیات این طرح با ۱۶۱ رأی موافق، ۴ رأی مخالف و ۵ رأی ممتنع از مجموع ۱۹۴ نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. نمایندگان در ادامه به بررسی جزئیات طرح مذکور پرداختند و با ۱۵۸ رأی موافق، ۴ رأی مخالف و ۴ رأی ممتنع از مجموع ۱۹۴ نماینده حاضر در جلسه با آن موافقت کردند.

ماده واحده: در ماده (۱۰۴) قانون مجازات اسلامی اصلاحی ۱۳۹۹/۲/۲۳ عبارت و (۷۴۴) کتاب پنجم اصلاح و عبارت «و جرائم انتقال مال غیر و کلاهبرداری موضوع ماده (۱) قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری مصوب۱۳۶۷/۹/۱۵مجمع تشخیص مصلحت نظام به شرطی که مبلغ آن از نصاب مقرر در ماده (۳۶) این قانون بیشتر نباشد و نیز کلیه جرائم در حکم کلاهبرداری و جرائمی که مجازات کلاهبرداری درباره آن‌ها مقرر شده یا طبق قانون کلاهبرداری محسوب می‌شود در صورت داشتن بزه دیده و سرقت موضوع مواد (۶۵۶)، (۶۵۷) (۶۶۱) و (۶۶۵) کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده مصوب ۱۳۷۵/۳/۲به شرطی که ارزش مال مورد سرقت پیش از دویست میلیون (۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰) ریال نباشد و سارق فاقد سابقه مؤثر کیفری باشد، حذف می‌شود.

گفتنی است که در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۹ قانون کاهش مجازات حبس تعزیری به تصویب مجلس دهم رسید و اصلاح شد و مصادیق جرائم قابل گذشت توسعه یافت که طبق آن جرائم تعزیزی با اراده قانون گذار، قابل گذشت شد.

ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی دوباره توسط کمیسیون در مجلس یازدهم اصلاح شد. در این طرح این موضوع پیگیری می‌شود که جرائم مال غیر زیر ۱۰۰ میلیون تومان و همچنین سرقت‌های زیر ۲۰ میلیون تومان، که پیش از این مورد پیگیری قرار نمی‌گرفت، مورد پیگیری قرار بگیرد.

https://t.me/+NCEBmNcoDOo1MzVk

Telegram

مدنی ۲

2 M invites you to join this group on Telegram.

?? توضیح دبیر شورای عالی فضای مجازی درباره شرایط رفع فیلتر تلگرام و اینستاگرام

? محمدامین آقامیری در نشستی خبری در نمایشگاه مطبوعات ایران درباره مصوبه اخیر شورای عالی فضای مجازی گفت: سکوهایی که قوانین و مقررات کشور در آن رعایت شود در اختیار عموم مردم قرار می‌گیرد.

? به گزارش ایسنا، او درباره مصوبه اخیر این مرکز توضیح داد:
«این مصوبه با دو هدف طراحی شده بود؛ موضوع اول مزیت بخشی طراحی درست زیست‌بوم سکوهای کشور است. سکوها بخشی از زیست‌بوم اقتصاد دیجیتال هستند که اگر در شرایط و چارچوب مناسب فعالیت کنند، شاهد توسعه و رشد آنها خواهیم بودیم. بحث دوم خدماتی است که کاربران ایرانی بارها خواستار ارتقا در سکوها بودند.»

? دبیر شورای عالی فضای مجازی موضوع دیگر را مربوط به سکوهای خارجی عنوان کرد و گفت که آنها سه قسمت هستند:

? یک قسمت قوانین کشور را رعایت می‌کنند و ما درباره آن چارچوب داریم که مراعات می‌شود و در دسترس مردم قرار دارند.

? بحث دیگر سکوهایی هستند که رعایت نمی‌کنند؛ بنابراین ساز و کاری اعلام شد که آنها نمایندگی در داخل کشور داشته باشد و مذاکره کنند که مالک آنها در داخل کشور نمایندگی ایجاد کند و چارچوب داخل کشور را رعایت کند.

? مسیر سوم هم مربوط به خدماتی است که مردم به آن احتیاج دارند و باید در اختیار آن‌ها قرار بگیرد؛ برای آن زمانی که روش اول و دوم اتفاق نیفتد، باید حالت سوم در نظر گرفته شود و با ابزارهای فنی قابلیت پیاده‌سازی قوانین امکان‌پذیر باشد. به عبارتی این سرویس‌ها هم در دسترس مردم است و هم قوانین کشور در آن پیاده‌سازی می‌شود.

? آقامیری درباره مورد دوم توضیح داد: «در مصوبه اخیر برای بخش خصوصی می‌تواند فعالیت داشته و با نمایندگی‌های سکوهای خارجی، در خارج از کشور به عنوان واسطه مذاکره کند.

? این سکوها فقط پیام‌رسان نیستند و همه سکوهای خدماتی مثل همه کشورها در اروپا، هند، چین و حتی آمریکا ملزم به رعایت قواعد سرزمینی ما هستند که اگر این ممکن شد، می‌توانند به عنوان نماینده از داخل مجوز بگیرند و دسترسی را در همین چارچوب فراهم کنند.»

? او در ادامه به این اشاره کرد که تحریم ظالمانه‌ علیه کشور دسترسی مردم به بخشی از خدمات را دچار چالش کرده است و وزارت ارتباطات ساز و کاری معرفی کرده تا شرایط برای همه مردم فراهم شود. بخش خصوصی هم اگر بخواهد ابزارها را توسعه دهد، می‌تواند با رعایت موارد نسبت به این کار اقدام کند. این مصوبه مستقل از هر سکوست و همه می‌توانند از آن استفاده کنند.

? آقامیری تاکید کرد: «هر سکویی که چارچوب قوانین و مقررات ما رعایت کند، از طریق سه راهکار نمایندگی خود مالک و واسطه بین مالک و نمایندگی ابزار فنی، قابلیت پیاده‌سازی قوانین کشور را داشته باشد، در دسترس مردم قرار می‌گیرد.»

#اعلام_نمره
نمرات سمینار استاد دکتر بابائی ارشد پیوسته گرایش جزا و جرم شناسی ثبت موقت شد.

تحصیلات تکمیلی دانشگاه علوم قضائی:
کلاس درس استاد دکتر نیلفروشان امروز برگزار نمی شود .

کلاس درس استاد دکتر رفاهی با تاخیر ساعت ۱۵.۳۰ برگزار می شود .

کلاس های استاد دکتر بارانی این هفته برگزار نمی شود .

کلاس درس استاد دکتر معروفی امروز برگزار نمی شود .

کلاس جزای عمومی ۲ دکتر توکل پور فردا ساعت ۱۰.۴۵ شروع خواهد شد .

کلاس آیین دادرسی مدنی ۲دکتر جوهری فردا تشکیل نمی شود .

آموزش دانشگاه علوم قضایی
بدین وسیله به اطلاع دانشجویان ارشد پیوسته ورودی سال 1399 می رساند در صورتی که واحدی از گرایش اخذ نکرده اند به شرط داشتن معدل الف می توانند حداکثر تا 24 واحد در نیمسال دوم سال تحصیلی 1403-1402 اخذ نمایند.