✍*?*دعوای مزاحمت(ق.آ.د.م):

? دعوای مزاحمت عبارت است از :
دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواس جلوگیری از مزاحمت کسی رامی نمایدکه نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد .(ماده ۱۶۰ ق.آ.د.م)

?عناصر دعوای مزاحمت:

? تصرف بدون مزاحمت سابق خواهان
? مزاحمت فعلی خوانده
?مزاحمت،بدون رضایت خواهان و به غیر وسیله قانونی بوده است.
?مزاحمت باید فعلیت داشته باشد یعنی در حال وقوع باشد و مزاحمت غریب الوقوع و احتمالی برای اقامه ی دعوای رفع مزاحمت کافی نیست.

?دعوای مزاحمت یکی از انواع دعواهای تصرف است .لذا دعاوی تصرف به سه دسته تقسیم می شوند:
● دعوای تصرف عدوانی
● ممانعت از حق
● مزاحمت از حق**@hoghoghdanan_iran

✳️✍ **طلاق خلع

?خُلع از ریشه از خَلع به معنی کندن و درآوردن است. در طلاق خلع شوهر خالع و زن مُختَلَعه نامیده می‌شود. مالی که زن به شوهر می‌دهد ممکن است مهریه، معادل مهریه یا مبلغی کمتر یا بیشتر از آن باشد. ماده ۱۱۴۶ قانون مدنی ایران طلاق خلع را اینچنین تعریف کرده‌است:

?طلاق خلع آن است که زن به واسطهٔ کراهتی که از شوهر دارد، در مقابل مالی که به شوهر می‌دهد، طلاق بگیرد، اعم از اینکه مال مزبور عین مهر یا معادل آن و یا بیشتر و یا کمتر از مهر باشد.

? طلاق مبارات

?مُبارات به معنی بیزار شدن از یکدیگر است. تفاوت این طلاق با طلاق خلع این است که در مبارات تنفر زن و شوهر دوجانبه است، از همین رو عوض طلاق نمی‌تواند از مهریه بیشتر باشد.

?طلاق خلع از اقسام طلاق بائن است که ضمن آن، زوجه به دلیل کراهتی که نسبت به زوج خویش دارد، در مقابل مالی که به او می‌دهد از قید زوجیت رهامی‌گردد. زوجه می‌تواند ـ تا قبل‌ از طلاق‌ خلع‌ و حتی‌ بعد از طلاق‌ در مدت عده و تا قبل از انقضای‌ آن ـ به بذل (فدیه) رجوع نماید. در این صورت طلاق خلع به رجعی تبدیل شده و زوج می‌تواند در زمان عده به زوجه رجوع نماید. البته طبق نظریه مشهور جواز رجوع زن مشروط به امكان صحّت رجوع مرد است. هرچند زوج می‌تواند پس از طلاق خلع امکان رجوع به طلاق را بر خود غیر ممکن سازد ولی زوجه نیز در چنین وضعیتی می‌تواند به فدیه رجوع نماید و ایجاد مانع توسط زوج برای اعمال حق خویش، موجب سقوط حق زوجه در این خصوص نمی‌گردد.**@hoghoghdanan_iran

*✅*  بانک در پرداخت نشدن وجه چک چه وظایفی دارد؟

هرگاه وجه چک به علتی پرداخت نگردد، بانک مکلف است بنا بر درخواست دارنده چک فوراً غیرقابل پرداخت بودن آن را در سامانه یکپارچه بانک مرکزی ثبت نماید و با دریافت کد رهگیری و درج آن در گواهینامه‌ای که مشخصات چک و هویت و نشانی کامل صادرکننده در آن ذکر شده باشد،
علت یا علل عدم پرداخت را صریحاً قید و آن را امضاء و مهر و به متقاضی تسلیم نماید.
به گواهینامه فاقد کد رهگیری و فاقد مهر شخص حقوقی در مراجع قضائی و ثبتی ترتیب اثر داده نمی‌شود.

در برگ مزبور باید مطابقت یا عدم مطابقت امضای صادرکننده با نمونه امضای موجود در بانک (در حدود عرف بانکداری) از طرف بانک گواهی شود. بانک مکلف است به منظور اطلاع صادرکننده چک،
فوراً نسخه دوم این برگ را به آخرین نشانی صاحب حساب که در بانک موجود است، ارسال دارد.
در برگ مزبور باید نام و نام خانوادگی و نشانی کامل دارنده چک نیز قید گردد.

✨@hoghoghdanan_iran✨**

*?*✨گئجز آیلی اولدوزلی✨?**#موسیقی_شب

‍ ✳️*✳️*منظور از مالکیت تبعی چیست ؟

?هنگامی که یک شخص مالک یک مال می‌شود این امکان وجود دارد که به تبع آن مال، مالک مال دیگری نیز بشود.

?مالکیت طبیعی به دو گروه تقسیم می‌شود.

?مالکیت تبعی طبیعی | حق مالکیت

?موقعیتی را تصور کنید که یک شخص با خریداری کردن یک زمین مالک آن می‌شود و پس از مدتی درختی در زمین او رشد می‌کند. این شخص به تبع این که مالک زمین است مالک درخت نیز می‌شود. به این مالکیت مالکیت تبعی طبیعی می‌گویند.

?مالکیت تبعی مصنوعی | حق مالکیت

?مالکیت مصنوعی در اثر کاری ایجاد می‌شود که شخص انجام می‌دهد. به عنوان مثال شخصی زمینی را خریداری می‌کند و در آن زمین درختی را می‌کارد. این شخص به سبب مالک بودن نسبت به زمین مالک آن درخت نیز می‌شود و مالکیت او به سبب کاری است که او انجام داده است. به این نوع مالکیت، مالکیت تبعی مصنوعی می‌گویند.

?در ماده ۳۵ قانون مدنی بیان شده است که تصرفی که به عنوان مالکیت باشد نشانه مالکیت فرد است مگر اینکه خلافش ثابت شود. بنابراین طبق تعریفی که این ماده ارائه داده است هر شخصی که مالی را تصرف کرده است مالک آن مال به شمار می‌رود و حق مالکیت دارد مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.
این یک اصل است پس اگر کسی ادعا کند متصرف یک مال مالک مال نیست و تصرف او دلیلی برای مالکیتش نمی‌باشد باید این امر را ثابت کند چراکه ادعای او بر خلاف اصل می‌باشد. بنابراین باید برای ادعای خود دلیل بیاورد.

?در چه چیز‌هایی تصرف به عنوان دلیل حق مالکیت در نظر گرفته می‌شود ؟

?ممکن است یک شخص در یک عین تصرف داشته باشد و این تصرف به عنوان دلیل مالکیت در نظر گرفته شود. به عنوان مثال شخص متصرف خانه باشد. همچنین این امکان وجود دارد که شخص متصرف منافع باشد. به عنوان مثال تصور کنید دو فرد که یکی از آن‌ها داخل خانه است و دیگری در خارج از خانه بر سر اینکه چه کسی مالک منافع است اختلاف دارند. در این صورت شخصی که داخل خانه است مالک منافع به شمار می‌رود. چرا که در حال حاضر از منافع خانه استفاده می‌کند متصرف منفعت به شمار می‌رود مگر اینکه با سندی خلافش ثابت شود.
همچنین یک شخص می‌تواند با استناد به این که نسبت به یک حق، تصرف داشته است این تصرف را دلیل بر صاحب حق بودن در نظر بگیرد.

✨@hoghoghdanan_iran✨**

آنان که به اوج می اندیشند
راه پرواز خود را خواهند یافت?**

✨?شبتون بخیر✨?**

کانال حقوقی عدل میزان
اشتراک نکات و مطالب مهم حقوقی
بارگذاری تست های مهم و سوال خیز
@Aldmizan

تست آزمونی ،صفرتاصدمطالب حقوقی،قوانین خاص،آرای وحدت رویه،متن آزمونی ,,فایل وجزوات
https://t.me/joinchat/6Q1CKPqG-cU2NDA0

ازدواج طلاق مهریه نفقه
@mahzar354

دفتر حقوقی به نام خودت چاپ کن
جزوه بنویس ، برنامه ریزی کن
قرار هاتو ثبت کن ...
بسپار به ما کاراتو
@Academyhomeyranouri

با کانال آراء و مطالب حقوقی به روز باشید
@kanalearavamatalebehhoghoogee

کانال نکات کاربردی کافه وکلا
https://t.me/+x1MPFxpGtUk5MjI0

کانال  تخصصی فایل های کاربردی صوتی تصویری وکلا وکاراموزان
https://t.me/frsarrfg1233

متون فقه وکالت ،ارشد ( تدریس ، جزوه ، نکته و تست ، رفع اشکال )
@motonefeghvekalat1401

((چتر عدالت))
کانال تخصصی نکات، فایلها و تدریس منابع آزمونهای حقوقی
@chatr_edalatt

«ترمینیولوژی حقوق »
اینجا با اصطلاحات حقوقی آشنا میشیم...
تست  و ی عالمه نکته ....
@terminiyoloji79

حافظه خوانی((_حقوق نموداری_))
@hoquq_nemudari

کانال حقوق گلستان
@hooghoghe_golestan

جزوه و فایل صوتی و تصویری اساتید برجسته حقوقی از جمله دکتر غفوری ،توکلی،عبدغیور،شعبان پور
@tohidlo72

گروه تخصصی کاربردی دوستان حقوقی
https://t.me/+jk7TC4MwKr40ZDY0

گروه متون فقه
@groupmotonefeghvekalat1401

متون فقهی وکالت و ارشد
@motonefeghi

(حقوق پژوهان ) تست-تحلیل-پژوهش
@hoghoghpazhohan_gh

خریدوفروش کتاب دست دوم
https://t.me/+13uW7gm2KC84YTQ0

حقوق به زبان ساده
@laweasy

حقوق مدنی ( بیان تمام نکات کتاب مدنی بیات و توکلی )
@civillawir

جزوات وکالت و قضاوت
@jozvevekalatt

مصاحبه سردفتری و مرکز وکلا
@ahkamemahdavi

قضاوت وکالت 1403
@veckalat

پیش به سوی موفقیت
@Hoghogh1397

آمادگی آزمون وکالت ۱۴۰۳
متفاوت ترین کانال تلگرام در حوزه آمادگی آزمون وکالت،مهم ترین نکات تستی طلاییِ آزمونی،تست های تالیفی
https://t.me/AMADEGIVEKALATE1402

اصول فقه"" رمزنگاری""،_قانون اساسی
به همراه تست و نظریات تفسیری
شورای نگهبان،حقوق ثبت
@moshavereyehoghoghi

تدریس آزمونی-
اصول فقه رمزنگاری-
حقوق ثبت-تدریس حقوق اساسی
_به همراه تست های تالیفی و
تست های سال های قبل
@tadrisevekalat

جزوات وکالت
تست آیین دادرسی کیفری
@jozavatevekalattt

ادبیات فارسی مخصوص سردفتری
@adabiyatmahdavi

کارگاه لایحه نویسی((_بانک لوایح_))
@Kargah_Layehe_Nevisi

نکات حقوقی ،آراء و نظریه های مشورتی
@vakil_modafe0

ترفند های وکالتی /متون حقوقی/ لوایح قضایی / ترمینولوژی حقوقی/نحوه رفتار در دادگاه
@hoghoghdanan_iran

بانک جامع وویس ها ، تدریس ها و pdf های حقوقی  سال 1402
تدریس های تصویری ناب آزمونی +فیلتر شکن
@hoghoghBann

Telegram

𝔉𝔲𝔱𝔲𝔯𝔢 𝔩𝔞𝔴𝔶𝔢𝔯🌈وڪیل آیندہ

گروه ویس وچت***☘******☘*** ماده خوانی ***💖*** متن وسوالات پرتکرار آزمونی ***☺️******🌸******🍁*** تست ونظرسنجی ***🌿*** تبلیغ گروه وکانال دیگر ممنوعه درصورت تکرارریموو***❌******❌******❌******❌*** حس خوبتون به دوستانتون منتقل کنید ***💚******💚******☘******☘*** t.me/joinchat/pw6-eCnkZpZjZTdk

*✨*اقسام جلسه دادرسی:

✅جلسه عادی?این جلسه با تعیین وقت قبلی و دعوت اصحاب دعوا و یا وکلای آنان تشکیل می شود که طبق ترتیب دفتر اوقات دادگاه است.

✅جلسه خارج از نوبت?جلسه ای است که بدون توجه به ترتیب دفتر اوقات دادگاه تعیین می شود بنابراین نزدیکتر از وقت عادی است ولی الزاما نزدیکترین وقت نیست.

✅جلسه فوق العاده?این جلسه در مواردی به کار می رود که دادگاه خارج از اوقاتی که در دفتر مخصوص چه به صورت عادی یا خارج از نوبت تعیین می شود علی الاصول بدون حضور طرفین اقدام به صدور رأی می نماید.

✅جلسه اداری?در جلسه اداری دادگاه می تواند تصمیم قضایی گرفته و حتی رأی صادر نماید مانند رسیدگی به درخواست تامین خواسته.**@hoghoghdanan_iran

*✅استرداد دعوا?*?

به معنای بازپس گرفتن دعوا می باشد. از نظر قانون آیین دادرسی مدنی هنگامی که خواهان دعوا به هر دلیلی از ادامه رسیدگی حقوقی منصرف گردد، می تواند دعوای خود را مسترد نماید. نحوه و مراحل استرداد دعوای حقوقی از دادگاه بر حسب اینکه در چه مرحله ای از مراحل رسیدگی باشد، متفاوت است.

?مقطع زمانی استرداد دعوا

استرداد دعوا مادامی که دادرسی تمام نشده پذیرفته می‌شود. بنابراین از یک سو تا زمانی که دادرسی تمام نشده باید با رعایت سایر شرایط پذیرفته شود، از سوی دیگر زمانی که دادرسی تمام شده باشد استرداد دعوا قابل پذیرش نخواهد بود.
این امر برای رعایت مصالح عموم و از قواعد آمره است، زیرا دادرسی زمانی تمام می‌شود که دادگاه تصمیمات و اقدامات لازم را اعم از تشکیل جلسه های دادرسی، صدور و اجرای قرارهای اعدادی و . . . برای صدور رأی قاطع، معمول داشته و پرونده آماده‌ی صدور رأی باشد.
در نتیجه اگر استرداد دعوا و صدور قرار رد دعوا در این مقطع مجاز شمرده شود، خواهان می‌تواند پس از استرداد دعوا دوباره اقامه‌ی دعوا نموده و موجب شود که امکانات و وقت دادگاه که باید صرف دعاوی دیگر شود مجدداً صرف دعوای او شود. پس از پایان دادرسی تحت هیچ شرایطی حتی رضایت خوانده استرداد دعوا پذیرفته نخواهد بود.

?شرایط استرداد دعوا

استرداد دعوا مستلزم وجود قصد و اعلام اراده‌ی شخصی است که دعوا را استرداد می‌نماید.
در استرداد دعوا چون اصل حق متنازع فیه مطرح است، اهلیت تمتع لازم دارد، از این رو اگر خواهان محجور باشد و دعوا به وسیله قیم اقامه شود و قیم بخواهد دعوا را مسترد کند باید با اجازه دادستان اقدام کند.

?انواع استرداد دعوا

استرداد دعوا می‌تواند صریح یا ضمنی باشد. ( در صورت ضمنی بودن باید مبتنی بر وقایع یا اعمالی باشد که بررسی آنها در صلاحیت دادگاه بوده و حاکی از اراده‌ خواهان در استرداد دعوا باشد). درعین حال ممکن است استرداد دعوا به صورت کتبی (که در دفتر ثبت گردیده و پیوست پرونده می‌شود) و یا شفاهی باشد یعنی در جلسه دادرسی یا رسیدگی اعلام و در صورت مجلس نوشته شده و خواهان آن‌را امضاء نماید.**
@hoghoghdanan_iran