برای امور ملکی و اراضی باید به کدام کمیسیون ها مراجعه کرد؟

تغییر کاربری ⬅️ کمیسیون توافقات منطقه
خروج ملک از پهنه باغ ⬅️ کمیسیون ماده ۷
افزایش تراکم ⬅️ کمیسیون ماده ۵
اخذ تایبده نما ⬅️ کمیته نمای منطقه
محاسبه تخلفات ⬅️ کمیسیون بررسی خلاف
بررسی تخلفات ⬅️ کمیته بررسی خلاف
بررسی تخلفات سنگین ⬅️ کمیسیون ماده ۱۰۰
بررسی نقشه معماری ⬅️ واحد صدور پروانه منطقه
اخذ جواز روستایی ⬅️ بنیاد مسکن
خروج ملک از بایر بودن ⬅️ کمیسیون ماده ۱۲
تخلفات خارج از شهر ⬅️ کمیسیون ماده ۹۹
تعیین تراز های پروژه ⬅️ واحد بر و کف منطقه
مغایرت طرح با مقررات ملی ⬅️ کمیسیون معماری منطقه

قوانین جدید وکالت تعویض پلاک خودرو
طبق قوانین جدید وکالت تعویض پلاک، وکالت می بایست حتما دارای تمامی مشخصات شامل شماره موتور و شماره شاسی ( VIN ) و شماره پلاک انتظامی و شماره سند رسمی ( برگ سبز ) و تاریخ سند رسمی و تاریخ انقضای وکالت باشد.

تمامی موارد فوق باید در باکس خود نوشته شوند و در صورتی که موارد فوق به جای باکس مخصوص خود، در متن وکالت نوشته شوند، مورد قبول مرگز شماره گذاری نمی باشد.

مدت وکالت حتما باید به صورت تاریخ نوشته شود و در صورتی که به صورت n روز عادی یا کاری در متن وکالت نوشته شود، مورد قبول مرکز شماره گذاری نمی باشد.

در صورت انجام تفیض بر روی وکالت ( وکالت در وکالت )، حتما مشخصات کامل خودرو به صورتی که در بالا ذکر شده است، در وکالت تفیضی نیز درج گردد.

صندوق تأمین خسارات بدنی

صندوق تأمین خسارت‌ های بدنی، نهاد بیمه‌ای عمومی، غیر دولتی و مستقل است که برای حمایت از کسانی که در حوادث رانندگی دچار زیان شده‌اند و امکان دریافت خسارت از مقصر یا شرکت بیمه را ندارند، ایجاد شده است.

این صندق بر اساس ماده ۱۰ قانون بیمه اجباری شخص ثالث، در صورتی که بنا به یکی از دلایل زیر، افراد زیان‌دیده در حادثه رانندگی نتوانند از مقصر خسارت دریافت کنند، خسارت را جبران خواهد کرد:

بیمه‌نامه نداشتن مقصر یا انقضای بیمه‌نامه وی
شناسایی نشدن مقصر حادثه
عدم کفایت پوشش مالی بیمه‌نامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه
تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه
صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه
خسارت‌های بدنی خارج از تعهدات شرکت بیمه‌گر

همانطور که از نام این صندوق مشخص است، این نهاد وظیفه تأمین خسارات جانی و بدنی ناشی از حادثه رانندگی را بر عهده دارد؛ نه خسارت‌های مالی.

? آیا می‌توان وراث را از ارث محروم کرد؟

?به موجب ماده‌ی ۸۳۷ قانون مدنی، در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران

?محروم کردن وراث از ارث امکان ندارد.

?صاحب مال یا شخص مورث در صورتی که تصمیم بگیرد از رسیدن اموالش به وراث بعد از فوت ممانعت به‌عمل آورد، باید تکلیف اموال خود را در زمان حیاتش مشخص کند.

? ارث زن بدون وراث دیگر برای شوهر:

مطابق ماده 949 قانون مدنی اگر زوج متوفی هیچ وارثی به غیر از زن نداشته باشد، سهم ارث زن همان یک چهارم ماترک است و بقیه اموال در حکم اموال بلا وارث است؛ برعکس آن اگر زن فوت کند و هیچ وارثی غیر از شوهر نداشته باشد، شوهر تمام ارث را مالک می‌شود.

?️?تلگرام•••ایتا•••بله
??️@Academyhomeyranouri

? زوجه (زن) از چه اموالی ارث می برد؟

از کلیه اموال منقول و از قیمت عرصه و اعیان اموال غیر منقول شوهر ارث می‌برد. به عبارت دیگر اگر خانه، زمینی و مغازه باشد، زوجه از قیمت آن‌ها ارث می‌برد.

?️?تلگرام•••ایتا•••بله
??️@Academyhomeyranouri

?**تا ۲۳ آبان ماه

دکتری و ارشد تمدید شد**

نکات پایانی تست زنی

https://t.me/testvekalathomeyranouri/29

اصطلاحات حقوقی

تصرف : عبارت است از اینکه مالی در اختیار کسی باشد واو بتواند نسبت به آن مال تصمیم گیری کند.

تصرف عدوانی : تصرفی است که بدون رضایت مالک مال غیر منقول از طرف کسی صورت گرفته باشد.در معنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارت است از خارج شدن مال از استیلا و تصرف مالک آن مال بدون رضایت است .

تصرف مالکانه : اگر کسی متصرف مالی باشد فرض قانونی آن است که تصرف او مالکانه است مگر آنکه خلافش ثابت شود برای مثال ساعتی که در دست الف است یا فرشی که در خانه اوست فرض آن است که او مالک آن اشیاءاست این فرض تا زمانی اعتبار دارد که با دلیل دیگر خلافش به اثبات نرسیده باشد.

تسلیم : تسلیم درعقد بیع عبارت است ازاینکه فروشنده مال مورد معامله را به خریدار و خریدار بهای معامله را به فروشنده که منتقل کرده است به استیلا و تصرف او در آورد و دراختیارش قرار دهد.

تصدیق انحصار وراثت : گواهی است که به موجب آن ورثه متوفی از دادگاه در خواست صدور آن را می کنند تا وراث متوفی به عدد واشخاص معین ومعلوم شود به این گواهی،گواهی حصر وراثت نیز گفته می شود.

?️?تلگرام•••ایتا•••بله
??️@Academyhomeyranouri

تفاوت وکیل تسخیری و وکیل معاضدتی

وکیل تسخیری وقتی هست که شخص می بایست حتما وکیل اخذ کند اما به دلایلی از این کار امتناع میکند(م۳۴۸آدک) در اینجا دادگاه راسا اقدام به اخذ وکیل تسخیری می نماید

اما وکیل معاضدتی وقتی هست که شخص هیچ گونه الزامی جهت اخذ وکیل ندارد اما خود تمایل به اخذ وکیل دارد اما به دلایلی مقدور نیست، اینجا با ارائه درخواست به دادگاه، وکیل معاضدتی برای این شخص اخذ می گردد(۵۱۳آدم)

?️?تلگرام•••ایتا•••بله
??️@Academyhomeyranouri