🔴 روز مهندس و پاسداشت خواجه نصیرالدین طوسی

به نام خداوند جان و خرد

🔹در تقویم، روز پنج اسفند ماه به عنوان روز مهندس و زادروز استاد بزرگوار، خواجه نصیرالدین طوسی، نامگذاری شده است. این روز، یادآور تلاش‌ها و مجاهدت‌های بی‌وقفه‌ای است که مهندسان در مسیر پیشرفت و آبادانی کشور عزیزمان ایران از خود نشان داده‌اند.

🔹ایران، مهد تمدن و فرهنگ، همواره به عنوان یکی از کانون‌های علم و مهندسی در تاریخ بشری شناخته شده است. سازه‌های مهندسی ایران از دیرباز، همچون میدان نقش جهان، تخت جمشید و سی و سه پل، نه تنها به عنوان نمادهای زیبایی شناخته می‌شوند بلکه گواهی بر دانش و مهارت بالای مهندسان ایرانی در طراحی و ساخت بناهای پایدار و با دوام هستند. این آثار تاریخی، زبانزد خاص و عام بوده و نمایانگر هنر و اندیشه خلاقانه‌ای هستند که در طول تاریخ در سرزمین ما شکوفا شده است.

🔹به راستی، مهندسان با اندیشه‌های خلاقانه و دستانی پرتوان، سازندگان آینده‌ای روشن و آباد هستند. آنان با طراحی و ساخت بناهایی که نه تنها به زیبایی شهرها می‌افزایند بلکه امنیت و آسایش را برای شهروندان به ارمغان می‌آورند، نقش بسزایی در توسعه و پیشرفت جامعه ایفا می‌کنند.

🔹در این میان، خواجه نصیرالدین طوسی به عنوان یکی از بزرگ‌ترین شخصیت‌های علمی تاریخ ایران، نقشی بی‌بدیل در پیشرفت علوم مهندسی ایفا کرده است. اکتشافات علمی او در زمینه‌های مختلف، از جمله نجوم و ریاضیات، پایه‌گذار بسیاری از تحولات علمی در دوران‌های بعدی شد و تأثیر شگرفی بر روی علم مهندسی گذاشت.

🔹این روز را به تمامی مهندسان عزیز، به ویژه به هفت رشته مهندسی صنعت ساختمان‌سازی که در عرصه‌های مختلف طراحی، نظارت و اجرا همچون ستارگان درخشان می‌درخشند، تبریک و تهنیت می‌گویم. شما فرزندان برومند این سرزمین، با علم و دانش خود، معماری آینده را رقم می‌زنید و با هر خطی که بر کاغذ می‌زنید، قصه‌ای از عشق به وطن و خدمت به مردم را روایت می‌کنید.

🔹امیدوارم همواره در مسیر علم و هنر، موفق و پیروز باشید و با همت بلند خود، ایران عزیز را به قله‌های رفیع پیشرفت رهنمون سازید.

به امید روزهای بهتر و آبادتر برای کشورمان.

با احترام

🖋حمید رضا صارمی
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران
پنج اسفند ماه_ ۱۴۰۳

@HamidRezasaremi1402

🔴 هوشمندسازی فرآیند صدور پروانه و گواهی ساختمانی: راهی به سوی شفافیت و کارایی در مدیریت شهری

🔹هوشمندسازی محاسبات کلیه عوارض صدور پروانه و گواهی ساختمانی در شهرها، به ویژه در کلان‌شهری مانند تهران، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این فرآیند نه تنها به تسهیل و تسریع در صدور مجوزهای ساختمانی کمک می‌کند، بلکه موجب افزایش شفافیت و کاهش فساد اداری نیز می‌شود. با استفاده از فناوری‌های نوین، شهرداری‌ها قادر خواهند بود تا محاسبات عوارض را به صورت دقیق و سریع انجام دهند و از بروز خطاهای انسانی جلوگیری کنند.

🔹معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اتخاذ رویکرد هوشمندانه در این زمینه، گام‌های مؤثری را برای بهبود فرآیندهای اداری برداشته است. این اقدام نه تنها باعث کاهش زمان انتظار متقاضیان برای دریافت پروانه و گواهی ساختمانی می‌شود، بلکه امکان برنامه‌ریزی بهتر و مدیریت منابع شهری را نیز فراهم می‌آورد. استفاده از سامانه‌های الکترونیکی و نرم‌افزارهای پیشرفته در این راستا، به شهرداری کمک می‌کند تا به‌طور مؤثرتر با چالش‌های موجود در حوزه ساخت‌وساز مواجه شود.

🔹علاوه بر این، هوشمندسازی محاسبات عوارض موجب ارتقاء کیفیت خدمات شهری خواهد شد. با دسترسی آسان‌تر به اطلاعات دقیق و به‌روز، شهروندان می‌توانند تصمیمات آگاهانه‌تری در زمینه ساخت‌وساز اتخاذ کنند. همچنین، این اقدام به شهرداری کمک می‌کند تا نظارت بیشتری بر پروژه‌های ساختمانی داشته باشد و از انحرافات احتمالی جلوگیری کند. با استفاده از داده‌های تحلیلی و مدل‌سازی‌های پیشرفته، می‌توان روندهای ساخت‌وساز را پیش‌بینی کرده و تصمیمات بهتری اتخاذ نمود.

🔹در نهایت، هوشمندسازی محاسبات عوارض صدور پروانه و گواهی ساختمانی نه تنها یک ضرورت مدیریتی است بلکه یک فرصت برای ایجاد شهری پایدارتر و کارآمدتر محسوب می‌شود. تلاش‌های معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران در این راستا نشان‌دهنده تعهد این نهاد به ارتقاء کیفیت زندگی شهری و پاسخگویی بهتر به نیازهای شهروندان است. با ادامه این روند، می‌توان امیدوار بود که تهران به عنوان یک الگوی موفق در زمینه مدیریت هوشمند شهری شناخته شود و سایر شهرها نیز از تجربیات آن بهره‌مند شوند.

🖋حمیدرضاصارمی _معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران
۲۹بهمن ماه ۱۴۰۳

@HamidRezasaremi1402

? انتقال پایتخت؛ آری یا خیر؟
?با توجه به اینکه دولت محترم مدتی است به فکر انتقال پایتخت افتاده و اخیراً "مکران" به عنوان پایتخت جدید ایران مطرح شده است، لازم است نکاتی را در این زمینه بیان کنم. انتقال پایتخت یک اقدام بسیار بزرگ و پیچیده بوده که نیازمند بررسی‌های دقیق و کارشناسی است.

?حجم ساخت‌وساز و هزینه‌های مرتبط با انتقال پایتخت به مکران به صرفه نیست. همچنین، مکران به عنوان منطقه‌ای زلزله‌خیز، با خطرات جدی مانند سونامی نیز مواجه است. در شرایطی که تهران با چالش‌های متعددی از جمله آلودگی هوا، ترافیک و بافت فرسوده دست و پنجه نرم می‌کند، آیا واقعاً منطقی است که منابع محدود کشور را صرف انتقال پایتخت کنیم؟

?به یاد داریم که در دهه 1960، برزیل تصمیم به انتقال پایتخت خود از ریو دو ژانیرو به برازیلیا گرفت. دلیل اصلی این انتقال، کاهش بار ترافیکی و تمرکززدایی از سواحل شرقی بود تا توسعه مناطق داخلی کشور تسهیل شود. این پروژه عظیم با هزینه‌ای بالغ بر 2.5 میلیارد دلار در آن زمان (معادل بیش از 15 میلیارد دلار امروز) به انجام رسید. با این حال، بسیاری از تحلیلگران بر این باورند که این تصمیم نتوانسته اهداف مورد نظر را محقق کند و رضایت عمومی نیز پس از انتقال چندان بالا نبوده است؛ طبق برخی آمارها، تنها حدود 30 درصد از مردم برزیل از این اقدام راضی بودند.

?به جای این انتقال پرهزینه و پرچالش، بهتر است بر روی آبادانی و نوسازی بافت فرسوده تهران تمرکز کنیم. تهران یک شهر تاریخی و فرهنگی با ظرفیت‌های فراوان است و می‌تواند با برنامه‌ریزی صحیح و سرمایه‌گذاری مناسب، به یک الگوی موفق برای سایر شهرهای کشور تبدیل شود.

?در نهایت، پیشنهاد می‌کنم به جای انتقال کل پایتخت به شکل فیزیکی به شهر یا استان دیگر، نقش‌ها و کارکردهای مختلف تهران را بین شهرهای دیگر ایران توزیع کنیم. مثلاً کارکردهای پزشکی می‌تواند به شیراز واگذار شود، کارکردهای اقتصادی به شهرهای کرمان و تبریز منتقل گردد و کارکردهای توریستی به شهرهایی مانند اصفهان و یزدو... سپرده شود. بدین ترتیب می‌توانیم بدون صرف هزینه‌های هنگفت برای ساخت زیرساخت‌های جدید، از ظرفیت‌های موجود در سایر نقاط کشور بهره‌برداری کنیم.

?امیدوارم مسئولان به جای تصمیمات شتابزده، با دقت و تدبیر بیشتری به مسائل شهری پرداخته و راهکارهای عملی برای بهبود وضعیت تهران ارائه دهند.

?حمیدرضا صارمی_۲۰ دی ماه ۱۴۰۳
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران

@HamidRezasaremi1402

? اهمیت انتخابات نظام مهندسی ساختمان
?با توجه به نزدیک شدن به تاریخ برگزاری انتخابات سازمان نظام مهندسی ساختمان در تاریخ ۷ دی، بر خود لازم می‌دانم تا به اهمیت این رویداد مهم و تاثیر آن بر نظم و نسق ساخت و ساز کشور بپردازم.

?سازمان نظام مهندسی ساختمان به عنوان یکی از ارکان اصلی در حوزه ساخت و ساز، نقش بسیار حیاتی در ارتقاء کیفیت، ایمنی و استانداردهای فنی پروژه‌های عمرانی دارد. این سازمان با نظارت بر فعالیت‌های مهندسان و پیمانکاران، به حفظ اصول فنی و ایمنی در ساخت و ساز کمک می‌کند و می‌تواند به عنوان نهاد مرجع در تصمیم‌گیری‌های کلان شهری عمل نماید.

?انتخابات نظام مهندسی فرصتی است برای اعضای این سازمان تا با مشارکت فعال خود، آینده‌ای روشن‌تر برای صنعت ساختمان کشور رقم بزنند. انتخاب نمایندگان شایسته و توانمند می‌تواند به تقویت جایگاه نظام مهندسی در فرآیندهای اجرایی و تصمیم‌گیری‌ها کمک کند و زمینه‌ساز ایجاد تغییرات مثبت در این حوزه باشد.

?مشارکت در انتخابات نه تنها یک وظیفه مدنی است، بلکه فرصتی است تا صدای مهندسان و فعالان این حوزه شنیده شود و نیازها و مطالبات آنان در راستای بهبود وضعیت ساخت و ساز کشور مورد توجه قرار گیرد. ما باید با همدلی و همفکری، به سمت ارتقاء کیفیت زندگی شهری حرکت کنیم و با انتخاب افرادی که دارای دیدگاه‌های نوین و تخصص‌های لازم هستند، به تحقق این هدف نزدیک‌تر شویم.

?در نهایت، از تمامی همکاران و اعضای سازمان نظام مهندسی دعوت می‌کنم تا با حضور پررنگ خود در انتخابات ۷ دی، گامی موثر در جهت توسعه پایدار و منظم ساخت و ساز کشور بردارند. بی‌تردید، مشارکت شما و رای به حرفه مندان در این انتخابات می‌تواند سرنوشت‌ساز باشد و به ایجاد فضایی سالم، ایمن و استاندارد در صنعت ساختمان استان تهران کمک کند.

با آرزوی موفقیت برای همه عزیزان،

?حمید رضا صارمی
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران

@HamidRezasaremi1402

? روز ایمنی در برابر زلزله و کاهش اثرات بلایای طبیعی

بسمه تعالی

?امروز، سالگرد زلزله بم، یادآور یکی از تلخ‌ترین حوادث طبیعی در تاریخ معاصر ایران است. این روز به عنوان "روز ایمنی در برابر زلزله و کاهش اثرات بلایای طبیعی" نامگذاری شده است تا ما را به تأمل در خصوص اهمیت آمادگی و پیشگیری از بلایای طبیعی سوق دهد.

?زلزله‌های مکرر در تاریخ ایران، به ویژه در شهر تهران که بر روی گسل‌های فعال واقع شده است، نشان‌دهنده ضرورت توجه ویژه به ایمنی ساختمان‌ها و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری می‌باشد. بر اساس آمارهای موجود، وقوع زلزله‌ای مشابه زلزله بم می‌تواند منجر به تلفات انسانی بسیار بالایی در تهران شود؛ تخمین‌ها نشان می‌دهد که در صورت وقوع یک زلزله بزرگ، ممکن است تا ۲۵۰۰۰ نفر جان خود را از دست دهند و بیش از ۱۰۰۰۰۰ نفر نیز مجروح شوند.

?تاریخچه زلزله‌های تهران نیز گواهی بر این واقعیت است که این شهر بارها با زمین‌لرزه‌های شدید مواجه شده است. از جمله می‌توان به زلزله ۱۱۹۲ هجری شمسی اشاره کرد که خسارات جانی و مالی فراوانی را به همراه داشت. همچنین، زلزله ۷ تیر ۱۳۶۹ (زیرگذر میدان آزادی) و دیگر زمین‌لرزه‌ها نشان‌دهنده آسیب‌پذیری بالای این کلانشهر هستند.

?در این راستا، نوسازی بافت فرسوده شهری نه تنها یک ضرورت بلکه یک مسئولیت اجتماعی است. با توجه به اینکه بخش قابل توجهی از ساختمان‌های موجود در تهران دارای عمر بالا و استانداردهای ایمنی پایین هستند، لازم است اقدامات جدی برای بازسازی و مقاوم‌سازی این بناها انجام شود.

?ما باید با همکاری تمامی نهادهای مرتبط، برنامه‌هایی جامع برای شناسایی نقاط آسیب‌پذیر شهر طراحی کنیم و با استفاده از فناوری‌های نوین ساخت و ساز، اقداماتی مؤثر برای کاهش خطرات ناشی از زلزله انجام دهیم.

بی‌شک تنها با همت جمعی می‌توانیم آینده‌ای امن‌تر برای شهروندان تهرانی بسازیم.

?حمید رضا صارمی
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران _۱۴۰۳/۱۰/۰۵

@HamidRezasaremi1402

? اما و اگرهای پنل‌های خورشیدی در ساختمان‌ها

?تجربه جهانی نشان می‌دهد که با وجود اهمیت استفاده و کاربرد پنل‌های خورشیدی در تأمین انرژی در ساختمان‌ها، گاهاً شاهد عدم استفاده بهینه از این فناوری هستیم. این عدم استفاده به چندین عامل بستگی دارد که می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. هزینه‌های اولیه بالا: نصب سیستم‌های خورشیدی نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه قابل توجهی دارد. هرچند هزینه‌های تولید پنل‌های خورشیدی در سال‌های اخیر کاهش یافته، اما هنوز هم برای بسیاری از افراد و شرکت‌ها ممکن است هزینه‌بر باشد.

2. عدم آگاهی و اطلاعات ناکافی: برخی از افراد و کسب‌وکارها از مزایا و کارایی پنل‌های خورشیدی آگاه نیستند. این عدم آگاهی می‌تواند مانع از پذیرش این فناوری شود.

3. مشکلات فنی و نیاز به نگهداری: سیستم‌های خورشیدی نیاز به نصب صحیح و نگهداری منظم دارند. در برخی مناطق، عدم وجود تکنسین‌های ماهر و خدمات پس از فروش می‌تواند یک مانع باشد.

4. محدودیت‌های جغرافیایی و اقلیمی: در برخی مناطق، شرایط جغرافیایی و اقلیمی (مانند بارش زیاد یا آلودگی هوا) ممکن است تأثیر منفی بر کارایی پنل‌های خورشیدی داشته باشد.

5. رقابت با منابع انرژی سنتی: در بسیاری از کشورها، منابع انرژی سنتی مانند نفت، گاز و زغال‌سنگ هنوز هم به عنوان گزینه‌های اصلی تأمین انرژی محسوب می‌شوند. این منابع معمولاً به دلیل زیرساخت‌های موجود و هزینه‌های پایین‌تر در حال حاضر جذاب‌تر هستند.

6. عدم حمایت دولتی: در برخی کشورها، سیاست‌های حمایتی برای ترویج انرژی‌های تجدیدپذیر وجود ندارد یا ناکافی است. این می‌تواند شامل عدم ارائه یارانه‌ها، معافیت‌های مالیاتی یا قوانین تشویقی باشد.

7. نگرانی‌های مربوط به فضای مورد نیاز: نصب پنل‌های خورشیدی نیاز به فضای کافی دارد که ممکن است در برخی مناطق شهری محدود باشد.

8. مسائل مربوط به ذخیره‌سازی انرژی: یکی از چالش‌های بزرگ استفاده از انرژی خورشیدی، ذخیره‌سازی انرژی تولید شده برای استفاده در زمان‌هایی است که خورشید نمی‌تابد. هزینه‌های بالای باتری‌ها و فناوری‌های ذخیره‌سازی نیز می‌تواند مانع از توسعه این فناوری شود.

9. نبود مقررات مشخص در شهرهای ایران: یکی از چالش‌های دیگر، نبود دستورالعمل لازم در به کاربردن پنل‌های خورشیدی در مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان است که می‌تواند مانع از ترویج این فناوری در ساخت‌وسازهای جدید شود.

با وجود این چالش‌ها، روند رو به رشد استفاده از پنل‌های خورشیدی در بسیاری از کشورها نشان‌دهنده تغییرات مثبت در سیاست‌ها، فناوری‌ها و آگاهی عمومی است.

? حال میتوان راهکارهایی برای ترویج استفاده از پنل‌های خورشیدی در شهرهای ایران به قرار ذیل ذکر کرد:

1. حمایت مالی و یارانه‌ای: لازم است تا دولت و شهرداری‌ها با ارائه یارانه‌ها و تسهیلات مالی برای نصب پنل‌های خورشیدی، هزینه‌های اولیه را کاهش دهند.

2. آموزش و آگاهی‌رسانی: برگزاری کارگاه‌ها و سمینارهای آموزشی برای عموم مردم و کسب‌وکارها درباره مزایا و کارایی پنل‌های خورشیدی می‌تواند آگاهی را افزایش دهد.

3. تدوین مقررات حمایتی: ایجاد مقررات مشخص برای تشویق استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، به ویژه گنجاندن پنل‌های خورشیدی در مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان.

4. توسعه زیرساخت‌ها: فراهم کردن زیرساخت‌های لازم برای نصب و نگهداری سیستم‌های خورشیدی، مانند ایجاد شبکه‌های توزیع برق مناسب.

5. تشویق به تحقیقات و نوآوری: حمایت از تحقیقات علمی و فناوری در زمینه بهبود کارایی پنل‌های خورشیدی و ذخیره‌سازی انرژی.

?با اجرای این راهکارها، می‌توان به ترویج استفاده از پنل‌های خورشیدی در ساختمان‌ها به در ساختمان های کلانشهرهای ایران کمک کرده و به سمت یک آینده پایدارتر رهسپار شد.

?حمیدرضاصارمی_ ۲۶ آذرماه ۱۴۰۳

@HamidRezasaremi1402

? ساخت برج های ۳ قلو در دانشگاه تهران فاقد مجوز از سوی شهرداری تهران است

?طی روزهای اخیر موضوع تخلف دانشگاه تهران برای ساخت برج های ۳ قلو در دانشگاه تهران و در نزدیکی ایستگاه هواشناسی مورد توجه رسانه ها قرار گرفت و متاسفانه نوک پیکان این انتقادات به سمت معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران بوده و در اخبار منتشره ذکر شده که این ساخت و ساز با مجوز شهرداری تهران در حال انجام است.

?در اینجا لازم است، ابتدا از دقت و حساسیت به حق عزیزان در رسانه ها نسبت به موضوعات حوزه شهری و مخصوصا ساخت و سازهای غیر مجاز تشکر کنم و بر حسب وظیفه پاسخگویی و به منظور تنویر افکار عمومی و شفاف سازی موضوع توضیحاتی را در این خصوص به رسانه ها و شهروندان ارائه دهم.

?در مردادماه سال جاری، شهرداری منطقه ۶ گزارشی درخصوص ساخت و ساز غیرمجاز دانشگاه تهران برای احداث برج های خوابگاهی به معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران ارائه داد و این معاونت پس از بررسی های لازم، در جواب این گزارش، به منطقه اعلام داشت تا اقدامات قانونی برای جلوگیری از این تخلف انجام شود.
همچنین در تاریخ ۲۶ شهریورماه سال جاری، شرح موضوع این تخلف طی نامه ای به شماره ۶۳۷۵۵۵ از سوی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران به مدیرکل دفتر فنی،عمرانی، حمل و نقل و ترافیک استانداری تهران گزارش شده است.

? بنابراین باید تاکید کنم که تا این لحظه هیچگونه مجوزی از سوی شهرداری تهران برای برای احداث برج های خوابگاهی دانشگاه تهران صادر نشده و اقدام دانشگاه برای ساخت و ساز در آن محدوده کاملا غیرقانونی است.
هم اکنون، شهرداری تهران در حال پیگیری موضوع است و قطعا بصورت قانونی با این تخلف برخورد خواهد شد.

?حمیدرضاصارمی – معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران_ ۲ آبان ماه ۱۴۰۳

@HamidRezasaremi1402

? تدوین شیوه نامه اجرایی "بانک زمین" با هدف حفاظت و صیانت از کاربری های خدماتی منطقه 22

?منطقه 22 شهر تهران به عنوان جوانترین منطقه پایتخت دارای اراضی وسیعی است که بخشی از آن ها طی دهه های اخیر زیر ساخت و ساز رفته و کم توجهی به تامین سرانه های خدماتی مورد نیاز، این منطقه را تا حدودی با فقر سرانه ها مواجه کرده است. اکنون آنچه اهمیت دارد، تامین سرانه های خدماتی و حفاظت و صیانت از اراضی ملی است.

?به همین منظور معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران در دوره ششم مدیریت شهری در راستای اجرای مصوبه سال 98 شورایعالی شهرسازی و معماری که شهرداری تهران را مکلف به ایجاد "بانک زمین" برای افزایش سرانه‌های خدماتی کرده است، لایحه دستور العمل اجرایی بانک زمین را به شورای اسلامی شهر تهران ارسال کرد که نهایتا در تاریخ 25 مرداد سال 1401 به تصویب رسید.

?بر این اساس، زمین‌های بزرگ مقیاس واقع در منطقه 22 که پیشتر و در قالب قوانین و مقررات ملاک عمل از جمله قانون اصلاح ماده 101 قانون شهرداری و تبصره چهارم ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها به شهرداری تهران واگذار شده اند، می بایست طبق تکلیف مقرر در مصوبه کمیسیون ماده پنج شهر تهران در خصوص طرح تفصیلی ویژه منطقه 22، با هدف تحقق کاربری های خدماتیِ پیشبینی شده در قدرالسهم زمین شهرداری تهران از اراضی تعیین تکلیف شده برای تامین خدمات عمومی، ذخیره شوند.

?بنابراین مقرر شد، جزئیات نحوه اجرا و پیاده سازی این مصوبه، ساز وکار بانک زمین، در قالب شیوه نامه ای که ارائه می شود به تایید کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران رسیده و نهایتاً توسط شهردار تهران ابلاغ شود.

?با توجه به اهمیت فوق العاده موضوع و به منظور جلوگیری از تغییر کاربری و جبران کمبود سرانه های خدماتی منطقه 22، تدوین شیوه نامه اجرایی بانک زمین منطقه 22 شهر تهران در دستور کار اداره کل شهرسازی و طرح های شهری معاونت شهرسازی و معماری قرار گرفت و در اسفند سال گذشته به صورت رسمی از طریق این معاونت برای سیر مراحل تایید به شورای شهر ارسال شد که پس از برگزاری مجموعه جلسات کارشناسی و فنی، انشالله به زودی ابلاغ خواهد شد.

?بر اساس این شیوه نامه، اراضی واقع شده در قدرالسهم شهرداری تهران صرفاً به کاربری های خدماتی اختصاص خواهد یافت و هرگونه برنامه ریزی برای این اراضی در قالب "کارگروه راهبری بانک زمین" انجام خواهد شد تا به این وسیله زمینه ارتقاء سرانه های خدماتی و در نتیجه افزایش کیفیت زندگی و مطلوبیت فضایی در سطح منطقه 22 به عنوان مرکز مجموعه شهری تهران فراهم شود.

?حمیدرضاصارمی_۲۸ مهرماه ۱۴۰۳

@HamidRezasaremi1402

?نگاهی به ابلاغیه معاونت شهرسازی و معماری  به مناطق ۲۲گانه

? ایجاد وحدت رویه در قبال اراضی و املاک واقع در حرائم حفاظتی و امنیتی
?با توجه به اینکه برخی از املاک و اراضی در حریم اماکن و تاسیسات نظامی، انتظامی، امنیتی و شهرتهران قرار گرفته اند و این محدوده ها دارای ضوابط امنیتی و حفاظتی ویژه هستند، قطعا ساخت و ساز در حریم این اماکن دارای شرایطی متفاوت از سایر محدوده های شهر است. لذا به منظور جلوگيري از بروز برخوردهاي سليقه‌اي و ناهمسان و ممانعت از تضییع حق مالکان، تعیین تکلیف نحوه مواجهه با پرونده این املاک و اراضی امری ضروری است. در این راستا، قانونگذار در سال ۱۳۹۳، قانون تعيين حريم حفاظتي- امنيتي اماكن و تأسيسات كشور را مصوب نموده و به منظور مشخص كردن نحوه اجراي این قانون، آيين نامه اجرائي آن در قالب مصوبه مورخ 1397.07.11 هيئت وزيران جهت اجرا، ابلاغ شده است.

?از آنجاییکه اجرای دقیق قانون مذکور، در بعضاً مورد بی توجهی قرار گرفته یا ابهاماتی را برای مجریان ایجاد کرده و در موارد متعدد دستگاه های اجرائی راساً و بدون طی مراحل قانونیِ تعیین رده حفاظتی و حریم مترتب بر آن حریمی را برای اماکن تحت نظر خود اعمال کرده اند که این امر منجر به سردرگمی و بروز نوعی از بی قاعدگی در برخی موارد شده است، اداره کل شهرسازی و طرح های شهری شهرداری تهران با هدف جلوگیری از سرگردانی شهروندان و جلوگیری از بروز نارضایتی در ماکلان اراضی و املاک واقع در حریم حفاظتی یا امنیتی، پس از انجام بررسی ها و کار کارشناسی، مستند به متن قانون فرادست، بخشنامه ای را تهیه و تدوین کرده که در آن نحوه اقدام در خصوص موارد مبتلا به به طور صریح قید شده است. اکنون این بخشنامه به شهرداران مناطق 22 گانه ابلاغ شده و امیدواریم با اجرای این بخشنامه کلاف سردرگم نحوه مواجهه با این املاک گشوده شود.

?بر استناد ماده دوم قانون مصوب سال ۹۳، مسئوليت تعريف و تعيين رده هاي حفاظتي براي اماكن و تأسيسات كشور و تعيين حدود آنها برعهده شوراي عالي امنيت ملي(شعام) است. بنابراین، دستگاه اجرايي متقاضي تعيين يا تغيير رده حفاظتي، باید درخواست خود را به همراه مستندات، براي بررسي و تصميم گيري به شورای مذکور ارسال نمايد.

?همچنين بر اساس تبصره ذيل ماده ششم آيين نامه مذکور، تعيين حدود حريم حفاظتی امنیتی، توسط شوراي امنيت کشور(شاک) صورت می گیرد، لذا اعلام و اعمال حريم توسط دستگاه‌هاي اجرائي و صاحب حريم، بدون اخذ مصوبه در خصوص رده حفاظتی (توسط شوراي عالي امنيت ملی) و تعیین حدود حریم (توسط شورای امنیت کشور) فاقد جنبه قانوني است و اين موضوع باید در كليه مكاتبات و استعلامات صورت گرفته، مدنظر قرار گيرد.

?از سوی دیگر طبق ماده هفتم قانون موردنظر و تبصره ذيل آن هرگونه تغيير كاربري مصوب در مورد اماكن واقع در محدوده حريم امنيتي منوط به استعلام و كسب مجوز از دستگاه‌هاي صاحب حريم مربوطه است و دستگاه‌هاي اجرائي صاحب حريم موظفند ظرف مدت دو ماه در خصوص استعلام شهرداري‌ها و يا مراكزي كه طبق قانون، موظف به صدور مجوز ساخت يا تغيير كاربري هستند، اعلام نظر نمايند. عدم اظهارنظر دستگاه‌هاي مذكور ظرف مهلت مزبور به منزله موافقت و جواز آنها محسوب مي‌شود. در راستاي تسريع و بهبود خدمات‌رساني به شهروندان و تعيين تكليف موضوع در چارچوب قوانين و مقررات جاري حاكم بر كشور، هرگونه اقدام در خصوص استعلامات مربوطه میبایست بر همين مبنا صورت پذيرد.

?نهایتا در بخشنامه ابلاغی با تاکید بر این نکته که مطابق با مفاد ماده ششم قانون مذكور، شهرداري ها و ساير مراجع قانوني ذي ربط موظفند در صورت مراجعه مالكان املاك (عرصه و اعياني) واقع در حريم امنيتي اماكن و تأسيسات براي أخذ پروانه، آنان را با ذكر حقوق متعلقه براساس تراكم پايه شهر يا وفق طرح‌هاي شهرسازي مصوب، به دستگاه‌هاي اجرائي معرفي نمايند، تلاش نموده  تا در جهت دفاع و صیانت از حقوق مالکان و جلوگیری از تضییع حقوق قانونی ایشان، گامی اساسی برداشته شود.

?لازم به ذکر است به منظور شفاف سازی روال قانونی و تعیین دامنه شمول محدودیت های ناشی از تعیین حرائم حفاظتی و امنیتی در محدوده شهر تهران و نیز اطلاع شهروندان از قانون مذکور، مستند به ماده هفتم(۷) از آیین نامه اجرایی قانون مذکور، مکاتباتی با دبیر شورای امنیت کشور برای دریافت لیست کامل محدوده های دارای رده حفاظتی و حریم صورت گرفته که پس از دریافت اطلاعات مذکور، به شهروندان اطلاع رسانی خواهد شد و پیاده سازی آن در سامانه طرح تفصیلی شهر تهران در دستور کار قرار خواهد گرفت.

?حمیدرضاصارمی_۲۳مهرماه ۱۴۰۳

@HamidRezasaremi1402