🟩 هشدار سبدگردانی

‼️با توجه به اینکه بازار شرایط خوبی دارد و تعداد زیادی از افراد با سو استفاده از وضعیت تصمیم به سبدگردانی گرفته‌اند و تبلیغات این موضوع را بسیار شاهدیم، بر آن شدیم نکات اساسی برای بستن یک قرارداد محکم  سبدگردانی با جزئیات قانونی، مالی و مدیریتی را به شما ارائه کنیم تا به حقوق خود آگاه باشید و اسیر کلاه‌برداری نشده و متضرر نشوید.

*✅ *۱. اعتبار و مجوز سبدگردان

مطمئن شوید سبدگردان دارای مجوز رسمی از سازمان بورس و اوراق بهادار است.
بررسی کنید که شرکت یا شخص حقیقی موردنظر سابقه خوبی در این زمینه داشته باشد.

*✅*۲. شرح دقیق خدمات

تعهدات سبدگردان: مواردی که شامل انتخاب و مدیریت دارایی‌ها (سهام، اوراق بدهی، صندوق‌ها و غیره) می‌شود.
اهداف سرمایه‌گذاری: مشخص کنید که هدف از سرمایه‌گذاری چیست (مثلاً سودآوری کوتاه‌مدت، رشد بلندمدت، یا حفظ سرمایه).
محدودیت‌ها: تعیین کنید که سبدگردان نمی‌تواند در برخی دارایی‌های خاص (مثل سهام پرریسک) سرمایه‌گذاری کند.

✅ ۳. میزان سرمایه و سطح ریسک

میزان سرمایه‌ای که در اختیار سبدگردان قرار می‌دهید و سطح ریسکی که آماده پذیرش آن هستید، به‌طور دقیق قید شود.
شرط کنید که سبدگردان ملزم به رعایت این سطح ریسک است.

*✅ *۴. حق‌الزحمه و ساختار هزینه‌ها

کارمزد ثابت: مبلغی ثابت که برای خدمات مدیریت پرداخت می‌شود.
کارمزد عملکرد: درصدی از سود که در صورت عملکرد مثبت پرداخت می‌شود (معمولاً پس از کسر هزینه‌ها و مالیات).
حداقل سود: مشخص کنید که سبدگردان تنها در صورت دستیابی به سطح مشخصی از سود می‌تواند کارمزد عملکرد دریافت کند.

*✅ *۵. گزارش‌دهی و شفافیت

تعیین کنید که سبدگردان موظف است گزارش‌های دوره‌ای (مثلاً ماهانه) شامل اطلاعات زیر ارائه دهد:
وضعیت دارایی‌ها
تراکنش‌های انجام‌شده
عملکرد و سود یا زیان
دسترسی آنلاین به سبد را درخواست کنید.

*✅ *۶. اختیارات و محدودیت‌های سبدگردان

میزان اختیارات سبدگردان در خرید و فروش دارایی‌ها را مشخص کنید.
شرط کنید که سبدگردان برای تصمیمات کلیدی (مثلاً فروش کل سبد) نیاز به تأیید شما دارد.

*✅ *۷. تضمین عملکرد

در صورت امکان، شرط تضمین حداقلی از سود یا محدودیت سقف ضرر را درج کنید.
در قرارداد قید کنید که در صورت زیان بیش از حد تعیین‌شده، قرارداد قابل فسخ است یا سبدگردان مسئول جبران خواهد بود.

*✅ *۸. مدت قرارداد و فسخ

مدت‌زمان قرارداد (مثلاً یک سال) و شرایط تمدید یا خاتمه آن را درج کنید.
شرایطی که شما یا سبدگردان می‌توانید قرارداد را فسخ کنید، مانند عدم تحقق اهداف یا عملکرد ضعیف.

*✅ *۹. مسئولیت‌های قانونی

تأکید کنید که سبدگردان باید قوانین سازمان بورس و اوراق بهادار را رعایت کند.
شرط کنید که در صورت هرگونه تخلف یا قصور، شما حق شکایت یا دریافت خسارت را دارید.

*✅ *۱۰. مشاور حقوقی و مالی

پیش از امضای قرارداد، حتماً متن آن را به یک وکیل متخصص در امور سرمایه‌گذاری نشان دهید. مشورت با یک مشاور مالی مستقل برای اطمینان از واقع‌بینانه بودن شرایط نیز مفید است.

✅ ۱۱. بیمه و تضمین مالی

درخواست کنید که سبدگردان بیمه حرفه‌ای یا ضمانت مالی ارائه دهد تا در صورت خسارت ناشی از قصور یا اشتباه، آن را جبران کند.

*✅ *۱۲. محرمانگی اطلاعات

بندی در قرارداد قرار دهید که تضمین کند اطلاعات مالی شما محرمانه باقی می‌مانند و بدون رضایت شما منتشر نخواهند شد.

✅ نکته نهایی:

بسیار شاهد بوده‌ایم که افراد سرمایه‌ای را که به سختی کسب کردند، در اثر این اشتباهات و اعتماد نابجا به دیگران و طمع، به باد داده‌اند. الزاما فردی که شناخته شده یا تحلیلگر خوبی است نمیتواند سبدگردان و معامله‌گر خوبی باشد. حتما سابقه سبدگردانی و استیتمنت معامله‌گری او را بررسی نمایید. تمام مفاد قرارداد را با دقت بخوانید و از کلیه حقوق و تعهدات خود و سبدگردان مطلع شوید. عجله در امضای قرارداد ممکن است ریسک‌هایی برای شما به همراه داشته باشد.

✈️@Finxcel_ir

🔮 سخنی با عزیزانی که قصد شرکت در دوره‌های آموزشی مرتبط با بازار سرمایه را دارند:

❌ اگر به قصد ورود به بازار کار در نهادهای مالی قصد حضور در دوره را دارید، هیچ ضمانتی برای شروع به کار با شرکت در دوره وجود ندارد.

🚫 اگر در شهرستان و هر جایی به جز تهران هستید، شانس ورود شما به بازار کار در زمینه‌ی تحلیل بسیار کاهش می‌یابد (نزدیک به صفر) و فرصت دورکاریِ مطلق در بازار سرمایه هم بسیار اندک است.

⛔️ اگر مدرک مرتبط دانشگاهی نداشته باشید سخت‌گیری بیشتری در ورود شما خواهد شد و راه یافتن به نهادها با سیستم فعلی بسیار سخت میشود.

🚫 برای مدارک بازار سرمایه میتوانید اقدام کنید اما این مدارک هم هیچ ضمانتی برای ورود شما به بازار کار نخواهند بود.

❌ هیچ دوره‌ای معادل سابقه کار نخواهد بود. شما در نهایت در رزومه مینویسید که در دوره‌ی ایکس شرکت کرده‌ام و در بخش سابقه کار، سابقه فعالیت خود را مینویسید و نهادها جهت سابقه کار صرفا همان قسمت مختص خود را بررسی میکنند.

‼️ موارد ذکرشده را در نظر داشته باشید و هر مطلبی غیر از این موارد به شما اعلام شود با حقیقت مغایر است.
🔻 مدرس موظف به برگزاری منظم (بدون کنسلی و جابجایی زیاد)، پشتیبانی منسجم و پایبندی به هر تعهدی که در ابتدای دوره و در حین آن داده میشود می‌باشد و هر موردی که ارائه نشود، قصور مدرس است. پس تمام موارد تعهدشده را یادداشت کنید و به تمام، از کسی که تعهد داده درخواست کنید.

🔺اگر هر سایت یا ارگانی اسپانسر میشود و اشتراک رایگانی ارائه میدهد، فراتر از تخفیف به شما، در جهت تبلیغ دوره و در کنار آن تبلیغ اشتراک آن ارگان است و معامله دو سر برد است. هر خدمتی هم مطابق تعهدات دریافت میکنید در ازای آن هزینه پرداخت کرده‌اید و حق مطالبه دارید. پس دینی نسبت به برگزار کننده ندارید. اگر حس میکنید دینی دارید لطف شما است.

⚠️ اگر هر گونه تضمینی به شما اعلام میشود اعم از سود مستمر یا شغل قطعی یا قبولی در آزمونی خاص و ...، اگر مدرس اینچنین به تضمین خود اطمینان دارد، در قبالش ضمانت معادل وجه دوره از ایشان دریافت کنید و در ازای عدم تحقق وعده، وجه را دریافت بفرمایید.

💎 با احترام🌹صرفا جهت آگاه‌سازی عزیزان که اگر اگر قصد شرکت در دوره‌ای دارند و مشابه رایگان یا کم‌هزینه‌تر آن را پیدا نمیکنند، کمی با حقایق بازار کار در این زمینه و حقوق خود آشناتر باشند. موفق باشید🌹****

🆔 @Meta_tahlil
https://instagram.com/meta_tahlil

*⚠️نمودار ارزش معاملات صندوق‌های املاک و مستغلات*

‼️بدون هیچ تغییر بنیادی، این صندوق‌ها روزهای اخیر، رشد قابل‌توجهی داشتند و در مثبت ۱۰ معامله شدند. صندوق #مالک_آتیه ۱۸ درصد و صندوق‌های #دانیک و #کلید تقریبا ۳۰ درصد بالای NAV معامله میشوند. برای دو صندوق #امین_شهر و #ارزش_مسکن هم حتی NAV روی تابلوی TSE درج نشده است. مشخص نیست معیار معامله‌ی خریداران چه فاکتوری است.

⛔️یکی از دلایل این موضوع، محدودیت دامنه نوسان است که خریدار جامانده از هر طریقی میخواهد بیشترین بازده را بگیرد و به دامنه‌ی باز این صندوق‌ها چنگ میزند. قطعا عدم مدیریت صحیح صندوق و بازارگردان در جهت کنترل رشد این نمادها مقصر است. اما افرادی هم که در صف این صندوق‌ها بدون داشتن تحلیل بنیادی و صرفا بر اساس هیجان و فومو چنین خریدهای بی پروایی را انجام میدهند بعد نمیتوانند با اصلاح قیمت و متضرر شدن، از روند پیش آمده شاکی باشند.

❌در نهایت قطعا عدم مدیریت این مدل معاملات و اصلاح آتی آن که میتواند قابل‌توجه باشد، صرفا به ایجاد جو بی اعتمادی در بازار دامن خواهد زد.

🆔 @Meta_tahlil
https://instagram.com/meta_tahlil

🟩 #مرور_کوتاه_گزارش‌های_ماهیانه آبان

✅ منتشر شده از یکم تا چهارم آذر

✈️@FinXcel_ir

🟩 اثرات تصویب قطع‌نامه علیه ایران

🛑 رافائل گروسی گفت که از ایران امتیاز گرفته که سقف ذخیره اورانیوم ۶۰ درصدی خود را از آن چه که اکنون هست بیشتر نکند و این را مقدمه #توافق قدم به قدم بیشتر با ایران میدانست. اما دولت‌های غربی معتقد بودند ایران پیش از این به قول‌ها و تعهدات خود عمل نکرده است. در نتیجه #قطع‌نامه علیه ایران در شورای حکام آژانس بین‌المللی انرژی اتمی تصویب شد. وزارت خارجه ایران در واکنش به قطعنامه شورای حکام علیه ایران دستور راه‌اندازی مجموعه‌‌ای از سانتریفیوژهای جدید و پیشرفته را صادر کرد.

🛑 باید دید واکنش سریع ایران به قطع‌نامه، جهت نشان دادن جدیت تهدیدهای خود و کسب امتیاز است یا زمانی که با وجود همه‌ی رایزنی‌ها و قبل از جانشینی ترامپ این قطع‌نامه تصویب شده است، دیگر امیدی به توافق ندارد. گزینه‌ی اول محتمل به نظر نمیرسد. در دوره‌ی قبل که با آمدن ترامپ #برجام پاره شد، شرایط متفاوت بود و اروپا از ایران حمایت کرد؛ اما این بار و با روند سالهای اخیر و بخصوص نقش ایران در جنگ روسیه و اوکراین به لطف تله‌ی روس‌ها، #اروپا فشار را بر ایران بسیار شدیدتر کرده است.

🛑 به نظر میرسد زمانی که علی‌رغم آمدن گروسی و موافقت ایران در جهت همکاری، این قطع‌نامه نوشته و تصویب شده است، اروپا نیز قصد تشدید فشار و تحریم‌ها در قبال ایران را دارد. با نشستن ترامپ بر کرسی ریاست جمهوری و جنس کابینه‌ای که قصد چینش آن را دارد و در این پست به آن اشاره شد، این فشارها تشدید هم خواهد شد و اگر توافقی هم بخواهد انجام شود ایران احتمالا امتیازات بیشتری را نیاز است که بدهد. در مجموع با تداوم روند موجود و عدم مدیریت صحیح شرایط، روزهای پرچالش و سخت‌تری را از لحاظ اقتصادی محتمل است که پیش رو داشته باشیم.

✈️@FinXcel_ir

🟩 چرا صنعت نیروگاه را باید جدی‌تر دنبال کرد؟

⚡️سال گذشته ۱۲،۰۰۰ مگاوات #کمبود_برق داشتیم. امسال قدرت عملی تولید برق ما در حدود ۶۳،۰۰۰ مگاوات و نیاز ما ۷۷،۰۰۰ مگاوات است که در نتیجه حدود ۱۴،۰۰۰ مگاوات کمبود برق داریم. با شرایط موجود در سال آتی هم با وجود پیش‌بینی به مدار آمدن ۳،۰۰۰ مگاوات ظرفیت جدید این روند کمبود برق ادامه داشته باشد. سرمایه گذاری #بخش_خصوصی در این صنعت طی سالهای ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۰ تقریبا حدود ۹۰ درصد کاهش یافته است. با توجه به شرایط نرخ‌گذاری طبیعی است که بخش خصوصی از این صنعت گریزان شده است.

⬆️نامه‌ی #افزایش_نرخ برق نیروگاه‌ها رسید. بر این اساس سقف نرخ برق در سال جاری ۱۶۲ تومان خواهد بود. نرخ قبلی ۱۰۶ تومان بود که به معنای رشد ۵۳ درصدی نرخ انرژی است. انتظار دارند نرخ از بهمن ماه امسال به ۲۰۰ تومان رسیده و سالانه تعدیل شود. در صنعت نیروگاه اخیرا معاملات برق سبز و برق آزاد و برق دولتی بقیه نیروگاه ها در بورس انرژی راه‌اندازی شده است که شفافیت معاملات و امکان رقابت در ادامه میتواند مثبت قلمداد شود. تسهیلات خوبی برای #برق_سبز بخصوص نیروگاه خورشیدی جهت جبران کمبود برق توسط دولت ارائه میشود. افزایش نرخ فعلی همچنان متناسب نیست اما با پیش‌بینی شناور شدن نرخ‌ها در سال‌های آتی شاید صنعت کمی جان بگیرد. به وضوح در سال جاری حجم اخبار در خصوص صنعت برق و تمرکز مسئولان بر این موضوع بیشتر شده است.

⚡️ظاهرا دولت ناچار است صنعت را نجات دهد و تداوم #قیمت‌گذاری فعلی به سقوط صنعت خواهد انجامید. نرخ برق، بخش کوچکی از بهای تمام‌شده تعداد زیادی از #صنایع (نه همگی) هست و عموما ترجیح میدهند هزینه بیشتری جهت برق پرداخت کرده و آن را خریداری کنند و در عوض با قطعی برق روبرو نشوند، خطوط آنها از #مدار_تولید خارج نشوند و سود بهتری داشته باشند. در صنایعی مانند آلومینیوم هم که با مشکل بیشتر مواجه میشوند، احتمالا در نهایت قیمت خود را با این افزایش بهای تمام شده ادجاست خواهد کرد. برخی هم مانند #فولاد و #فملی در حال احداث نیروگاه هستند. نسبت P/NAV شرکتها با یک حساب سرانگشتی هم اکنون به حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد رسیده است (که البته دلیل درخوری برای رشد نیست چون نیروگاه جدیدی قرار نیست از صفر تاسیس شود ولی توجه به آن حائز اهمیت است). در مجموع با وجود ریسک‌های صنعت شامل قیمت گذاری دستوری و تنش‌های منطقه و مستهلک بودن آن، با توجه به مسائل ذکر ‌شده، و افول صنعت طی چندین سال اخیر و اصلاح قابل‌توجه نمادهای صنعت طی این سالها، بد نیست با شرایط موجود نیم‌نگاه جدی‌تری به صنعت داشت.

✈️@FinXcel_ir