https://youtu.be/OEk9Ltx491g?si=Cl7RPnyhc6DaKsEj

https://youtu.be/6nabo84UHgw?si=QjT-1WXId7PTl5iI

https://youtu.be/GJc3sdVDNqE?si=MwFXrJuK3sQRVWsp

https://youtu.be/b9-uoqsu5m4?si=hB4SidBBYvgZv1rN

https://youtu.be/V_pgk9ijHKA?si=_hl3H6JyPyZAyfBS

https://youtu.be/-mcj6fBmRWI?si=PSscZKOfFXvc_Dt6

https://youtu.be/cU9e0d8zrcY?si=FkW8WQis2t9k2CNP

الغرض من كورس دراسة فروق الأسعار في مجال المقاولات
1-الكورس يمكنك من فهم معني فروق الأسعار وعناصر التكلفة في عقود المقاولات.
2-الكورس يمكنك من معرفة وفهم معني الأرقام القياسية بطريقة احترافية واستثنائية من الالف إلى الياء.
3-الكورس يمكنك من فهم المقارنة بين الأسعار وقت الدراسة والأسعار في سنة الأساس ويفهمك معني سنة الأساس.
4-الكورس يشرح ويوضح طريقة إعداد المستخلص الختامي بكل متعلقات ومتطلباته وإجراءاته.
5-الكورس يشرح ويوضح طريقة إعداد البرنامج الزمني المعدل بكل متعلقات ومتطلباته وإجراءاته.
6-الكورس يشرح ويوضح طريقة الربط بين البرنامج الزمني المعدل للمشروع والمستخلصات وطريقة الاستفادة منها في عمل البرنامج الزمني المعدل.
7-الكورس يشرح معنى أولوية العطاء في عقود المقاولات وطريقة حسابها والحالات المختلفة لها ومدي تأثيرها على تكلفة المشروع.
8-الكورس يشرح معنى صالح الجهة الإدارية في عقود المقاولات وطريقة حساب تأثيرها على حسابات فروق الأسعار والحالات المختلفة لها.
9-الكورس يمكنك من معرفة طريقة حساب نسبة الزيادة أو الخفض في الأسعار باحترافية تامة.
10-الكورس يجعلك قادر علي التنبئي بالأسعار المستقبلية وبذلك تستطيع وضع سعر مناسب في مرحلة دراسة العطاء.
11-الكورس يضيف اليك مهارات أكثر احترافية لبرنامج الاكسيل ويعلمك كيفية إعداد قوالب الحسابات بطريقة استثنائية.
12-تتعلم في الكورس طريقة توزيع الكميات وعمل الحسابات الصحيحة لفروق الأسعار.
13-الكورس يجعلك قادر وضع نسب عناصر التكلفة بطريقة مناسبة واحترافية في مرحلة دراسة العطاء لأي مشروع.
14-الكورس يساعدك على الحفاظ على مستحقات الشركة في أي مشروع ويمكنك من حساب مبالغ التعويض بصوره صحيحة.
15-الكورس يطبع على عقلك بقالب التميز والاحتراف ويجعلك مختلف ومتمكن عن غيرك من المهندسين.

وأكيد التخطيط والمتابعة له معانا نصيب
ومش أي نصيب ده نصيب الأسد
وده هتلاقيه ضمن#كورس_المكتب_الفني_المتقدم
كورس المكتب الفني المتقدم يتناول إدارة أهم مراحل المشروع كمهندس مكتب فني محترف بشرح مفصل وتوضيحي لأهم مقومات مهندس المكتب الفني مع رسم خريطة ذهنية لأهم الأدوار الإدارية التي يقوم بها فريق المكتب الفني.
#كورس_المكتب_الفني_المتقدم يتناول شرح مفصل لمجال التخطيط وعمل البرامج الزمنية بدء من العمل على المقايسة وتخطيط الأنشطة وتخطيط التواريخ والفترات الزمنية وصولا لبرنامج زمني احترافي لمشروع كامل مكون من عدد كبير من المنشآت وليس برنامج زمني لمنشاء واحد فقط.
ويكون التطبيق على مشروع مكون من عدد كبير من المنشآت مع شرح طريقة الربط وتحديد الزونات وحساب مدة كل نشاط وتخطيط الكميات والمبالغ المالية للمشروع ككل على المدد الزمنية و لكل نشاط.

المحاور الرئيسية للكورس:-
-مقدمه عامه عن التخطيط
-تخطيط مرحلة العطاءات
-شرح أهم مواد قانون تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة ولائحته التنفيذية
-شرح التخطيط والعمل على مقايسة بنود الأعمال وتهيئتها لبدء العمل
-تحديد أنشطة كل بند من بنود المشروع بالتفصيل بصورة مطابقة لمتغيرات التسعير ومراحل التنفيذ
-تخطيط البرنامج الزمني للمشروع بكل تفاصيله شامل التطبيق وشرح كافة الخطوات والعلاقات
-تصميم برنامج متقدم لحساب نسب الانجاز العيني والمالي والمتوقع للمشروع وتحديد نسب واوزان كل بند
-تصميم احترافي لبرنامج بيان الأعمال الخاص بالمستخلصات لضمان التحكم الكامل في المشروع
-تصميم قوالب احترافية لمتابعة المشروع بكل مراحلة وكل بنودة لضمان التحكم الكامل في التكاليف والخامات.
-شرح مفصل لماهية البرامج الزمنية وتوضيح مفهومها والغرض منها.

#كورس_المكتب_الفني_المتقدم يضمن لك التميز في إدارة المشروع والتحكم في المتابعة الصحيحة لكل مراحل المشروع والقدرة الفائقة على تخطيط البرنامج الزمني لأي مشروع بطريقة صحيحة.

أما كورس ضبط الجودة فده كورس معمل هدية مخصوص للمشترك في الدبلومة كلها

وفي النهاية لو حابب تشترك في دبلومة المكتب الفني أو أي كورس من كورسات المكتب الفني بلغني

تحياتي ❤️ للجميع
#eng_mohammed_elnady

-تستطيع الربط بين البنود وبعضها وتأثيرها في تسعير بعضها البعض.
-تستطيع تفكيك وحصر مكونات كل بند بالتفصيل وبدقه عالية واحترافية تامة.
-تتعلم تفريد وحصر حديد التسليح لكل العناصر الإنشائية.
-تتعلم كيفية تسعير الأسقف الهولوبلوك وطريقة حساب عدد الطوب في السقف.
-تتعلم أنواع الضرائب والتأمينات في مجال المقاولات وكيفية التعامل معها كتكاليف.
-تتعلم كيفية حساب النسبة الأمثل للتكاليف غير المباشرة.
-تتعلم كيفية قراءة الشروط العامة والخاصة للمشروع.
-تستطيع تسعير كل بنود مقايسة بنود الأعمال.
-تمتلك القدرة على اختيار التكلفة المناسبة وتحديد المكسب والربح المتوقع من كل بند.
-تمتلك القدرة على تسعير وتحديد تكلفة أي بند حسب طرق التنفيذ المختلفة سواء بمعدات الشركة أو بمقاول باطن سواء مصنعيات فقط أو مونة وأجرة.
-تمتلك القدرة على تفكيك وتسعير بنود النجارة والألومنيوم بطريقة استثنائية واحترافية بامتياز.
-تتعلم من خلال الكورس طريقة التحكم في الخامات والمواد.
-تتمتع بالقدرة على فهم جميع أنواع البنود وتفصيلها.
-تتعلم كيفية حساب تكاليف العمالة المنتظمة والغير منتظمة.
-تتعلم كيفية حساب تكاليف المعدات ومصادر الكهرباء والمياه +الصيانة (سيارات للانتقالات – لوادر – عدة تشغيل – سقالات – مولدات كهرباء – مواتير مياه - ........).
-تتعلم كيفية حساب تكاليف وسائل الاتصالات والسكن وأماكن إقامة العمال بالتجهيزات.
-تتعلم كيفية حساب تكاليف المكاتب الادارية - اماكن التشوينات - الضرائب والتأمينات.

وأشياء أخري كثيرة تجدها ضمن الكورس وعلى مدار أكثر من 40 ساعة وأكثر

أما بقى لو حابب تتميز أكثر وأكثر وتعرف ازاي تحسب كل مستحقات الشركة بتاعتك وتحافظ عليها يبقى لازم تشترك في الكورسين دول

7-كورس دراسة وحساب فروق الأسعار والتعويضات - المستوى الأول.
8-كورس دراسة وحساب فروق الأسعار والتعويضات - المستوى الثاني.

خليني أوضح لك بعض الحاجات المهمه جدا جدا
مفهوم فروق الأسعار
1-معنى فروق الأسعار.
يعني إيه فروق الأسعار في مجال المقاولات؟؟
المقصود بفروق الأسعار في عقود المقاولات :-
"هي المبالغ المالية التي يستحقها المقاول أو التي تخصم منه نتيجة التغير في تكاليف البنود المحددة في كراسة الشروط والمواصفات نتيجة تغير أسعار الخامات في السوق وذلك وفقاً للمعاملات التي قام المقاول بتحديدها في عطائه وتم التعاقد علي أساسها ويكون هذا التعديل ملزماً للطرفين طبقاً لنصّ العقد والقانون."

2-أنواع فروق الأسعار.
-نوع يعتمد على أسعار الخامات.
-نوع يعتمد على الارقام القياسية.
3-قانونية فروق الأسعار.
-في مستندات التعاقد.
-في القانون ولائحته التنفيذية.

ما هو سبب حدوث فروق في الأسعار؟؟
نتيجة التقلّبات والتغييرات التي تحدث في أسعار مواد البناء بالزيادة أو الخفض ينتج خلل في العلاقة التعاقدية بين المقاول والمالك لدرجة قد تهدد استمرار المشروع والإخلال بالعقد المبرم بين الطرفين.
والتقلبات أو التغيير الذي تحدث في السعر تؤدي إلي زيادة تكلفة البند عن التكلفة أثناء الدراسة في مرحلة العطاءات مما يؤدي لتكبد المقاول لأسعار إضافية خارج نطاقه تكلفة العقد الأساسية.
لذلك قامت أجهزة الدول بإصدار بعض القوانين والأحكام التي تنظّم طريقة التعامل مع التغييرات التي تحدث في الأسعار على مدار مدة المشروع والغرض من تلك القوانين هو القضاء على أي مشكلات تحدث أو تؤثر علي الأسعار خلال مدة التعاقد.
ونظراً للتغيرات الاقتصادية التي حدثت في الاسواق العالمية والمحلية فقد تم إصدار قانون رقم 182 لسنة 2018 الخاص بالتعاقدات التي تبرمها جمهورية مصر العربية كما تم إلغاء قانون رقم 89 لسنة 1998.
كما تم إصدار بعض القوانين والمنشورات الدورية والتي تنظم طرق حساب فروق الاسعار وتغير بعض آليات الحسابات وذلك طبقاً للائحة التنفيذية للقانون رقم 182 لسنة 2018 بصورة تختلف عن اللائحة التنفيذية للقانون القديم.

نظرة إحصائية لأسعار الخامات
1-تأثير الإضطرابات الإقتصادية على أسعار الخامات.
2-تأثير التغير في أسعار الخامات على قيمة المشروع.
3-تأثير فترة تنفيذ البنود على حسابات فروق الأسعار.
-نسبة الإنجاز الفعلي أعلى من البرنامج الزمني.
-نسبة الإنجاز الفعلي تساوي البرنامج الزمني.
-نسبة الإنجاز الفعلي أقل من البرنامج الزمني.

مرحلة حساب فروق الأسعار بالنسبة للمشروع
يتم تطبيق وحساب فروق الأسعار خلال مرحلة تنفيذ المشروع وهذا معناه أن فروق الأسعار تخص فترة التنفيذ فقط وتكون مرتبطة بالمستخلصات والبرنامج الزمني للمشروع.
أهمية دراسة فروق الأسعار
تكمن أهمية دراسة فروق المشروع في حساب التعويض الذي تستحقه الشركة نتيجة غلاء الأسعار أثناء التنفيذ.

ولهذا السبب نقدم لكم #كورس_التسعير_المتكامل
في كورس التسعير نتناول بصورة مفصلة كل ما يخص مجال التسعير مع شرح وافي لكل نقطة مع توضيح طريقة تنفيذ كل بند في الموقع لمعرفة المكونات المؤثرة في تسعير البند.
ونتدرج في الكورس بداية من شرح انواع التكاليف في مجال المقاولات ومعرفة أنواع الضرائب والتأمينات في مجال المقاولات ومعرفة نسبة كل نوع وصولاً الي شرح تسعير كل بند من مقايسة بنود الأعمال.
ونتناول شرح التكاليف الغير مباشرة في مجال المقاولات بطريقة احترافية تشمل كل التكاليف التي لا تظهر بصورة مباشرة مع عمل جولة داخل الشروط العامة والخاصة للمشروع للوقوف على اختيار النسبة الأمثل للتكلفة الغير مباشرة وهامش الربح والأمان حسابياً بطريقة تطبيقية من واقع التنفيذ الفعلي.
ونستكمل محتويات الكورس بتحليل أسعار بنود المقايسة بداية من الأعمال الترابية مثل الحفر والردم والاحلال مروراً بتسعير بنود الأساسات والهيكل الخرساني وأعمال العزل والمباني والبياض وبنود الارضيات وبنود النجارة والالمنيوم والحديد وبنود التركيبات الصحية.
في كورس التسعير نسلّط الضوء على كيفية تسعير بنود المقايسات بطريقة تحليلية وتطبيقية منظمة تناسب كل المشاريع سواء كانت مشاريع صغيره أو مشاريع عملاقة.
كما تناسب ايضاً من يعمل في مجال التشطيبات كمصنعيات فقط أو متكامل.
كما نسلط الضوء ولأول مرة على طريقة حساب التكلفة غير المباشرة لأي مشروع بطريقة تطبيقية وتفصيلية ونوضح ذلك لكافة مكونات التكلفة الغير مباشرة كما نوضح أنواع التكلفة الموجودة في مستندات المشروع سواء في المواصفات الفنية أو الرسومات.
خلال الكورس نراعي تكوين شخصيتك كمهندس مكتب فني محترف وتنمية قدرتك على رصد وإنشاء قواعد بياناتك الخاصة التي تساعدك في أداء دورك علي أكمل وجه.
كما نشرح تسعير البنود بحساب تكلفة كل مكوّن من مكونات البند طبقاً للمواصفات الفنية ومنطوق البند بالمقايسة ونشرح طريقة حصر وحساب مكونات كل بند من بنود المقايسة.
نقوم بشرح عملية التسعير بطريقة تطبيقية تهدف الي امتلاك مهارات احترافية تتيح لك القدرة على استيعاب وتسعير أي بند في أي مقايسة بسهولة ويسر وبدقة عالية تصل الي 100 %. لكي تمتلك القدرة علي دراسة العطاء بالكيفية التي تتماشي مع أسعار السوق واشتراطات المشروع الفنية والرسومات وتمتلك أيضاً الحسّ الهندسي مهارة التوقع لقيمة التكلفة التقديرية لأي بند . نقدم لكم المحتوي آملين أن يحوز على إعجابكم ولكم منّا كل التقدير والتمنيات بالتوفيق.

التطور المنطقي لمهندس المكتب الفني والترقية الى منصب أكبر في مجال عمله يكون نتيجة عوامل حقيقية وقدرة كبيرة على تلبية احتياجات العمل بكفاءة تامه ووعي ودقة احترافية.
وهذه العوامل تتلخص فيما يلي: -
-كفاءة المهندس واستيعابه وفهم الأدوار الموكلة له.
-تطور فكر المهندس وقدرته على استيعاب الأدوار الجديدة.
-قدرة المهندس على اكتساب الخبرات المتوفرة وتطويرها لثقل قدراته.
-اختيار المصادر الصحيحة لتطوير مهاراته.
-القدرة على إحداث فارق ملموس في نطاق عمله يكسبه ثقة صاحب العمل.

كورس تسعير بنود الأعمال هو المصدر الصحيح لتطوير مهاراتك واكتساب خبرات حقيقية في مجال التسعير تمكنك من شغل مناصب أكبر في مجال المكتب الفني.
الكورس يعتمد أدق الطرق في تحليل وتسعير المشاريع من خلال نمط تصاعدي يضمن لك اكتساب مهارات التسعير بسلاسة ويسر
1-محاور دورة التسعير المتكامل لبنود الأعمال
-مفهوم التسعير الصحيح والدقيق للمشاريع من جميع الجوانب الفنية والتنفيذية.
-كافة أنواع التكاليف (المباشرة والغير مباشرة وأنواع الضرائب) وطرق حسابها وتقسيمها وتأثيرها.
-شرح كيفية التعامل مع الشروط العامة والخاصة للمشروع واستخراج محددات التكلفة غير المباشرة منها.
-طرق التحليل والتفكيك وتحديد نسب مكونات كل بند بالطرق الصحيحة.
-تحليل وتسعير كل بند من بنود المقايسة بطريقة شاملة ومن كافة الجوانب.
-شرح عمل قوالب التسعير على برنامج الإكسيل.
-التطبيق على مقايسة مشروع كاملة.

2-عند الإنهاء من كورس التسعير
-تتعلم أنواع التكاليف وتقسيماتها.
-تتعلم كيفية حساب التكاليف غير المباشرة بدقه عالية مع التطبيق.
-تجد نفسك ملم بكافة العناصر التي تعتبر تكلفة غير مباشرة للمشروع.
-تتعلم محددات التكلفة المباشرة وكيفية حسابها.
-تتعلم طريقة حساب نسبة التكلفة غير المباشرة للمشروع مع التطبيق.
-تجد نفسك ملم بالتسعير بطريقة سليمة ومنظمة واحترافية.
-تستطيع عمل قالب التسعير الخاص بك بطريقة احترافية.
-تستطيع قراءة أي بند وتحديد ما هو محمّل علي البند وطريقة التعامل معة.
-تستطيع توضيح أي محددات تكلفة لأي بند تؤثر علي التسعير.