🟢پیمانکار فقط و فقط، مسئول اجرای درستِ کار است!

🔵چنانچه پیمانکار مستند به جزئیات اجرایی و نشریه‌های استاندارد منضم به قرارداد، عملیات موضوع پیمان را انجام دهد و پس از آن مهندس مشاور یا کارفرما دستور تغییر نقشه‌ها و متناظراً کاهش مقادیر را ابلاغ نمایند، مسئول جبران خسارات پیمانکار می‌باشند و حقی بر کاهش مبالغ پیمانکار ندارند

🟢بند ج ماده 25🟢
هرگاه پيمانكار در مورد درستي نقشه ها و محاسبات يا دستور كارها ، يا مشخصات مصالح و تجهيزاتي كه بنا به دستور كارفرما از منابع معيني تحصيل مي شود ايرادي داشته باشد ، بايد با توجه به برنامه زماني تفصيلي ، مراتب را با ذكر دليل به اطلاع مهندس مشاور برساند . در صورتي كه مشاور ، درستي مدارك پيشگفته را تائيد كند ، ولي پيمانكار همچنان نسبت به آنها ايراد داشته باشد ، پيمانكار بايد موضوع را به كارفرما منعكس كند و پس از دريافت نظر كارفرما ، طبق نظر انجام دهد .در چنين حالتي ، پيمانكار فقط مسئول اجراي درست كار است . و در مورد صحت نقشه ها ، مشخصات ، محاسبات و دستور كار هاي مربوط ، مسئوليتي ندارد . هزينه رفع عيب و نقص در چنين مواردي به عهده پيمانكار نمي باشد .

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا

🟢 بدون امضای پیمانکار؛ کارفرما حق ندارد طلب خود را از محل سپرده‌ها و تضامین پیمانکار وصول نماید!

🔴چنانچه پیمانکار صورتحساب نهایی را امضا ننماید، کارفرما نمی‌تواند بدون تشریفات قضایی، طلب خود را از محل سپرده‌ها و تضامین او وصول نماید.

🔵ماده ۵۱ شرایط عمومی پیمان اذعان می‌دارد صورتحساب نهایی پیمان توسط کارفرما تهیه و در صورت پذیرش پیمانکار، امضا می‌گردد و پس از آن مبنای تسویه حساب قرار می‌گیرد

🟡اگر مطابق صورتحساب نهایی امضا شده، پیمانکار بدهکار شود آنگاه کارفرما حق دارد طلب خود را بدون تشریفات قضایی از محل سپرده‌ها و تضامین پیمانکار وصول نماید در غیر این صورت طلبی به اثبات نرسیده، لذا کارفرما می‌باید ادعای خویش را به دادرسی ببرد.

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا

🟢مهندس ناظری که در کارگاه مقیم نباشد، مهندس ناظر نیست!

🟣مطابق بند ب ماده ۹ شرایط عمومی پیمان" مهندس ناظر نماینده مقیــــــم مهندس مشاور در کارگاه است و در چهارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار معرفی می‌شود"
مستند به فحوی این ماده، مهندس ناظر شخصی حقیقی می‌باشد که قابلیت مقیم شدن در کارگاه را داشته باشد و برای اینکه مهندس مشاور بتواند امور مربوط به نظارت و وظایف خود را مستمراً و حضوراً انجام دهد وی را به عنوان نماینده خود در کارگاه می‌گمارد و حوزه وظایف آن مطابق بند ب ماده ۳۳ شرایط عمومی پیمان تشریح می گردد.

🔵برای اینکه مهندس ناظر بتواند از نزدیک و به طور مستمر بر اجرای موضوع پیمان نظارت کند، لازم است که در کارگاه حضور و اقامت داشته باشد مهندس ناظری که در کارگاه مقیم نباشد نه تنها از وظایف خود عدول کرده بلکه نمی‌توان او را به عنوان مهندس ناظر تلقی کرد، زیرا صفت اصلی مهندس ناظر، اقامت او در کارگاه است.
حضور مهندس مشاور در کارگاه الزامی نیست، اما اقامت و حضور نماینده‌اش که بتواند از نزدیک مراقب دقیق مصالح، تجهیزات و عملیات اجرای موضوع پیمان باشد کاملاً ضروری و لازم می‌باشد.

🟡پیمانکار می‌باید حضور مهندس ناظر را در گزارشات روزانه درج نماید و در روزهای غیبت، موضوع را به مهندس مشاور و کارفرما منعکس نماید چراکه امضا مهندس ناظر در روزهای غیبت، فاقد اثر حقوقی است.

به نظر شما آثار حقوقی عدم حضور مهندس ناظر در کارگاه چیست؟
در قسمت کامنت‌های این پست بنویسید.

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا

🟢ضبط ضمانتنامه پیش پرداخت در فسخ پیمان؛ جُــــرم تلقی می‌گردد!

🟣ضبط ضمانتنامه پیش پرداخت در فسخ پیمان جرم می باشد و در صورت این تخلف،پیمانکار می‌تواند علیه کارفرما شکواییه تنظیم نماید، همچنین حق دارد نسبت به ضرر و زیان وارده از این جرم نیز اقدام نماید.

🔴توجه داشته باشید که ضمانتنامه پیش پرداخت به جز مورد تعیین شده در ماده ۵۲ شرایط عمومی و رعایت تشریفات آن؛ قابل ضبط نیست!!!

🔵ماده ۶۰۰ قانون مجازات اسلامی:
هر یک از مسوولین دولتی و مستخدمین و مأمورینی که مأمور تشخیص یا تعیین یا محاسبه یا وصول وجه یا مالی به نفع دولت است برخلاف قانون یا زیاده بر مقررات قانونی اقدام و وجه یا مالی اخذ یا امر به اخذ آن نماید به حبس از دو ماه تا یک سال محکوم خواهد شد. مجازات مذکور در این ماده در مورد مسوولین و مأمورین شهرداری نیز مجری است و در هر حال آنچه بر خلاف قانون و مقررات اخذ نموده‌است به ذیحق مسترد می‌گردد.

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا

🟢چنانچه پیمانکار تعلیق را مطالبه نَنـماید حق دریافت خسارات آن را از خود ساقط نموده است!

🟣 در صورتی که عملیات اجرای کار معلق گردد و پیمانکار به کارفرما اعتراضی نکرده یا کتباً تقاضای ابلاغ تعلیق ننماید، حق مطالبه و دریافت هرگونه خسارت دوران تعلیق را از خود سلب و ساقط نموده است.
چنانچه کار شما معلق گردیده، می باید فورا درخواست تعلیق نماید.

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا

🟢عدم درج شمـــار غذای کارمندان کارفرما و مهندس مشاور در ردیف‌های تجهیز، مسبب بروز فساد و سوء استفاده در کارگاه می گردد.

🔵در گذشته مقادیر تهیه غذای کارمندان کارفرما و مهندس مشاور و آزمایشگاه مشخص نمی‌شد همین امر اسباب سوء استفاده به ویژه از جانب مهندسان مشاور را را فراهم می‌ساخت، پیمانکار در طول پروژه چندین برابر مبلغ مقطوع درج شده در ردیف‌های تجهیز کارگاه هزینه می‌نمود و در قبال آن هیچ مبلغی از سوی مهندس مشاور در حق وی کارسازی نمی‌گردید.

🔴بند ۲-۱۳ دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه
در کارهایی که تامین غذای کارمندان کارفرما مهندس مشاور و آزمایشگاه در کارگاه ضروریست شماره استفاده کنندگان از غذا در اسناد ارجاع کار و پیمان تعیین می‌شود و هزینه آن برآورد و به صورت مقطوع جزو هزینه‌های تجهیز و برچیدن کارگاه منظور می‌شود.

🟡چنانچه شمار استفاده کنندگان از غذا در اسناد پیمان مشخص نشده باشد، پیمانکار آگاه در ابتدای پروژه می‌باید شمار دقیق آن را از مهندس مشاور استعلام نماید تا متحمل ضرر و زیان از این ناحیه نگردد!

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا

🟢بخشنامه نحوه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز در پیمان­های ریالی فاقد تعدیل

🔵شرایط شمول بخشنامه‌های سه‌گانه جبران آثار ناشی از افزایش قیمت ارز در پیمان­های ریالی فاقد تعدیل به‌شرط عدم تسویه‌حساب

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا

🟢مسئولیت مطلق تمامی خسارات ناشی از تاخیر در تحویل کارگاه، بر عهده کارفرماست!

🔴چنانچه کارفرما نتواند کارگاه را تحویل پیمانکار نماید، مطابق بند ج ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان، هزینه‌های اضافی ایجاد شده برای پیمانکار، با قیود مختلفِ مندرج در این بند پرداخت می‌شود.

🔵اما آیا این هزینه‌ها جبران تمامی خسارات پیمانکار را می‌نماید جواب قطعاً خیر است!

🟣صراحتاً در بند ج ماده ۲۸ ذکر شده "خسارت تاخیر در تحویل کارگاه" با فرمول ین بند محاسبه می‌گردد،امّا ابهام موجود در این ماده دو سوال در ذهن ایجاد می‌نماید.

🟤#سوال_اول اینکه:
چنانچه ثَمره مالی این جبران خسارت تکافوی هزینه های پیمانکار را ننماید، تکلیف چیست آیا راه ادعا برای پیمانکار باز است؟

🟡و #سوال_دوم:
در خصوص سایر خسارات وارد بر سازمان پیمانکار که به صورت تبعی و غیر مستقیم به پیمانکار وارد می‌شود، آیا پیمانکار می‌تواند سرفصل‌هایی ارائه دهد؟

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا

آیا ملاک محاسبه ظرفیت ریالی پیمانکاران در فرآیند ارجاع کار قیمت برآوردی مناقصه‌گذار می‌باشد؟ یا قیمت پیشنهادی هر پیمانکار (با درنظرگرفتن ضریب پلوس یا مینوس) ملاک عمل است؟

نقطه کنترل ظرفیت زمان انجام ارزیابی کیفی و یا قبل از بازگشایی پاکت پیشنهاد در مناقصه..... قید شده است

که طبعاً هنوز اطلاعی از قیمت پیشنهادی مناقصه‌گر وجود ندارد و از طرف دیگر طبق جزء ۵ بند (الف) ماده ۱۳ قانون برگزاری مناقصات در مواردی که فهرست بها وجود دارد مبلغ برآورد توسط کارفرما طبق فهرست بها تهیه می‌شود که طبعاً مربوط به سال گذشته است و با مبالغ ظرفیت که ابتدای هر سال به روز می‌شود. تناسب بهتری دارد؛ همان‌گونه که قبلاً طی نامه شماره ۵۰۱۷۸۵ مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۱۸ رئیس محترم وقت این امور بیان شده ملاک محاسبه ظرفیت ریالی در فرایند ارجاع کار قیمت برآوردی مناقصه گزار است.

رسانه های مدرسه پیمانکاری
🟦کانال تلگرام
🟩سایت مدرسه پیمانکاری
🟥اینستاگرام
🟨روبیکا