کارگاه آموزشی با موضوع: شهر در پرتو رویه قضایی و نقش وکلای دادگستری در شکل گیری شهر قانونمدار

سخنران : آقای دکتر غلامرضا کامیار؛ وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق شهری

تاریخ : سه شنبه 1 آبان 1403

کانون وکلای دادگستری البرز

#فایل_صوتی
#فایل_آموزشی
#کارگاه_آموزشی
@faktobooh

کارگاه آموزشی با موضوع : اشتباهات رایج در طرح دعاوی مربوط به اراضی ملی و موات

سخنران : آقای دکتر ابوالفضل آقاخانی؛ مستشار دادگاه تجدید نظر استان البرز

تاریخ : چهارشنبه 2 آبان 1403

کانون وکلای دادگستری البرز

#فایل_صوتی
#فایل_آموزشی
#کارگاه_آموزشی
@faktobooh

عنوان : حقوق وقف

مدرس : دکتر غلامعلی صدقی؛ قاضی دیوان عالی کشور

تاریخ : 17 مهر 1402

دوره آموزش ضمن خدمت قضایی ویژه قضات محاکم حقوقی دادگستری استان مازندران

به نقل از کانال ایتای مدیریت آموزش دادگستری استان مازندران

#فایل_صوتی
#فایل_آموزشی
#کارگاه_آموزشی
@faktobooh

**رئیس سازمان تعزیرات:

عدم رعایت نرخ افزایش اجاره بهای سالانه توسط موجر تخلف تعزیراتی است**

گفتنی است به موجب تبصره۱ ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، در صورت اعلام نرخ افزایش اجاره‌بهای سالانه توسط شورای عالی مسکن، و عدم رعایت موجر نسبت به نرخ اعلامی، مستأجر می تواند تا پس از پنج­سال بعد از انعقاد قرارداد با احراز تخلف توسط مرجع صالح، مبالغ اضافه پرداخت ­شده به‌ موجر را به عنوان جریمه از موجر دریافت نماید ضمنا موجر به پرداخت جریمه‌ای معادل سه برابر مبلغ غیرمجاز افزایش ‌اجاره‌بهای یک‌ماه (مشتمل بر مبلغ ‌اجاره‌بها و اجاره‌بهای عرفی بدل مبلغ قرض‌الحسنه )، به نفع دولت محکوم می­شود.

@vakil_melki

فرزانه صادق مالواجرد؛ نخستین زن معرفی شده برای حضور در جمع وزیران دولت چهاردهم

صادق مالواجرد فارغ تحصیل رشته شهرسازی در مقطع کارشناسی ارشد سوابقی همچون مشاور، معاون و مدیرکلی وزارت راه و شهرسازی را در کارنامه خود دارد و از جمله گزینه‌های وزیر زن برای حضور در دولت چهاردهم است.

در فهرست 10 نفره اعلام شده از سوی کارگروه تعیین وزیر راه و شهرسازی، نام فرزانه صادق مالواجرد در کنار اسامی چون عبدالکریم حسین‌زاده، عباس آخوندی، پیروز حناچی، محسن هاشمی، محسن پور سید آقایی قرار گرفته و تنها گزینه زن است.

او در زمان تصدی معاونت وزیر راه و رییس شورایعالی شهرسازی ومعماری کشور در کنار کنشگران و دانشگاهیان محیط زیست ایستاد و مانع اجرای "طرح مخرب تله کابین ناهارخوران گرگان" شد.

مالواجرد تنها کسی بود که در بدنه دولت روحانی از این طرح که باعث پاکتراشی حدود ۱۵ هکتار از جنگل های هیرکانی ناهارخوران می شود حمایت نکرد و طرح را با حوصله و در چندین جلسه با حضور متخصصان حوزه جنگل و محیط زیست در شورایعالی بررسی کرد.و در نهایت اجرای آنرا منوط به انجام "مطالعات ارزیابی اثرات محیط زیستی" و پاسخ آن دانست./زمین آنلاین

@vakil_melki

ملاک تشخیص حجر( رشد)

در امور تخصصی چون تشخیص وجود یا عدم وجود حجر، انچه مناط اعتبار بوده همانا نظریه افراد متخصص است و به صرف استماع اظهارات مطلعین و شهود در خصوص حالات درونی یک شخص نمی توان خلاف نظریه کارشناسی اقدام به صدور حکم نمود. چنانچه دادگاه اعتقاد به نظریه نداشته باشد می بایست موضوع را به کمیسیون بالاتر ارجاع دهد تا اعضای کمیسیون با بررسی مدارک بیمارستانی در رابطه حدوث حجر درتاریخ ان اظهار نظر نمایند.

شماره دادنامه * 140206390000808292
تاریخ دادنامه 1402/10/06
شعبه بيست و پنجم ديوان عالي كشور
قاضی : عزت الله اماني شلمزاري,رسول شاملو

@vakil_melki

دعوای بر میت

دعوای تنفیذ صلح و الزام به تنظیم سند در صورت فوت مصالح، از زمره دعاوی بر میت محسوب می شود و رعایت مقررات سوگند ضرورت دارد.

شماره دادنامه * 140006390000195604
تاریخ دادنامه 1400/03/23

شعبه اول ديوان عالي كشور
قاضی: حسين اكبري قريني,عنايت حياتي

@vakil_melki

۳۰۰ کیلومتر از مرزهای شرقی با دیوار ۴ متری مسدود می شود

فرمانده گروه مهندسی ۴۴۴ نیروی زمینی ارتش از عملیات فنی انسداد ‌در نوار مرزهای مشترک خراسان رضوی با افغانستان به طول ۳۰۰ کیلومتر خبر داد.

دیوارهای این طرح هر کدام چهار متر ارتفاع و سه متر و ۷۰ سانتی متر طول دارد و ضخامت آنها به یک متر و ۱۰ سانتی متر می‌رسد./تسنیم

@vakil_melki

تغییر کاربری ملک بعد از وقوع معامله، موجب حقی برای خریدار جهت مراجعه به فروشنده نیست.

استعلام :
چنانچه محکوم‌به مندرج در اجراییه تسلیم قطعات زمین با مساحت و موقعیت مشخص باشد و بر اساس مبایعه‌نامه این ملک به عنوان ملک مسکونی به فروش رسیده باشد؛ اما در زمان اجرای حکم و حسب استعلام صورت گرفته از شهرداری مشخص شود پس از وقوع بیع و پیش از تسلیم ملک، در نتیجه طرح تفصیلی شهرداری کاربری ملک به فضای سبز تغییر یافته است، آیا محکوم‌له می‌تواند با ادعای تلف محکوم‌به و استناد به ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 تعیین بهای روز ملک و وصول آن را از واحد اجرای احکام مدنی درخواست کند؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه :
نظر به اینکه صرف تغییر کاربری ملک پس از وقوع عقد بیع و حین تسلیم و اجرای حکم، به معنی تلف عین محکوم‌به نیست و محکوم‌له دارای تمامی حقوق مالک قبلی ملک در مراجعه به شهرداری و دریافت بهای ملک است، موضوع از شمول ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 خارج است؛ هم چنانکه هرگاه احراز شود به‌رغم فروش ملک به عنوان ملک دارای کاربری مسکونی، ملک مزبور در زمان فروش کاربری فضای سبز داشته است، با رعایت قوانین و مقررات حاکم، برای خریدار حق فسخ عقد به لحاظ خیار عیب و یا دریافت ارش وجود دارد.

نظریه مشورتی شماره 7/1403/20 مورخ 1403/03/05

@vakil_melki

طرح ساماندهی و یکپارچه سازی اراضی کشاورزی و تعیین تکلیف آن پس از فوت مالک
اخیرا طرحی در مجلس اعلام وصول شده به نام«طرح ساماندهی و یکپارچه سازی اراضی کشاورزی و تعیین تکلیف آن پس از فوت مالک» که هدف از آن جلوگیری از کوچک شدن اراضی کشاورزی است.

براساس مواد ۱۵ و ۱۷ این طرح در مواردی که زمین کشاورزی به صورت غیر مجاز تغییر کاربری پیدا می کند(حتی اگر رای دادگاه مبنی بر برائت متهم یا قرار موقوفی تعقیب باشد)، سازمان ثبت صرفا مجاز به ثبت نقل و انتقالات زمین است.

همچنین به موجب ماده ۱۹ این طرح، هر گونه نقل و انتقال عین یا منافع ملک باید به صورت رسمی باشد در غیر این صورت باطل است و جالب اینکه متعاملین مجرم شناخته شده و به جزای نقدی معادل ارزش معاملاتی روز اراضی و حبس درجه ۶ هم محکوم می شوند.

براساس ماده ۲۵ این طرح، اراضی کشاورزی با هر مساحتی جز در موارد معدود غیر قابل تقسیم محسوب شده به گونه ای که هر اقدامی اعم از فیزیکی یا حقوقی برای خرد کردن اراضی مزبور، ممنوع و باطل اعلام شده است، علاوه بر این همچون ماده ۱۹ پیش گفته عمل فوق جرم انگاری شده است.

براساس مواد ۲۵ تا ۲۹ این طرح در صورت فوت مالک اراضی کشاورزی فقط به یکی از وراث (یا به صورت توافقی یا از طریق مزایده)منتقل می شود.

@vakil_melki