✍️ رویه قضایی در خصوص دعاوی پیمانکاری

✅ مطابق این رأی:
۱- استحقاق پیمانکار به دریافت هزینه های شب کاری به دلیل عدم قصور پیمانکار در توقف کار در روز و جبران تأخیرات در شب پذیرفته شده است.
۲- دادگاه هزینه مربوط به کاهش ساعات کار در شب و تطویل پیمان را مورد پذیرش قرار داده است.
۳- میالغ مزبور را در زمره هزینه دانسته و نسبت به آن ها از تاریخ استحقاق در زمان کارکرد خسارت تأخیر تأپیه در نظر گرفته است.
۴- داوری شورای عالی فنی اختیاری قلمداد شده است.

✅ موسسه حقوقی حامی بینا، مرجع تخصصی حقوق ساخت

☎️ برای مشاوره در خصوص دعاوی پیمانکاری با شماره های موسسه در تماس باشید
02188891904
02188891738

🛜 وبسایت تخصصی حقوق ساخت
www.lawschola.com

✍️ نمونه‌ رأیی کامل در خصوص دعوای‌پیمانکاری
✅ مرجع رسیدگی کننده: شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
شماره دادنامه: ۹۹۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۰۰۶۴
تاریخ دادنامه: ۱۳۹۹/۰۱/۲۳

✅ موسسه حقوقی حامی بینا، مرجع تخصصی حقوق ساخت و مهندسی
☎️ تماس با ما
۸۸۸۹۱۹۰۴
۸۸۸۹۱۷۳۸

🛜 وبسایت تخصصی حقوق ساخت و مهندسی
www.lawschola.com

📗 تعهد به مراقبت
Duty of Care

✍️ این اصطلاح حقوقی، در مورد مهندس مشاور به مسئولیتی اشاره دارد که مهندس باید در ارائه خدمات خود با دقت، مهارت، و به صورت حرفه ای عمل کند تا از آسیب قابل پیش‌بینی به سایر طرفین پروژه جلوگیری کند. در قراردادهای خدمات مشاوره، به این‌ تعهد مهندس تصریح می گردد و برای او‌ در قبال کارفرما، تعهد قراردادی ایجاد می کند.

✅ برای مطالعه این مبحث مهم می توانید پکیج آموزشی «نقش، وظایف و اختیارات مهندس مشاور» موسسه را تهیه کنید.
☎️ تماس با ما
۸۸۸۹۱۹۰۴
۸۸۸۹۱۷۳۸

🛜 وبسایت تخصصی حقوق ساخت و مهندسی
www.lawschola.com

‍ 📙 خطاها در الزامات کارفرما
(Errors in the Employer’s Requirements)

✅ تفسیر بند ۱.۹ کتاب زرد فیدیک (ویرایش ۲۰۱۷)

این بخش مربوط به شرایطی است که پیمانکار متوجه خطا، نقص یا ایرادی در الزامات کارفرما (مانند مشخصات طراحی یا فنی) می‌شود. بر اساس این بند پیمانکار وظیفه دارد الزامات کارفرما را در ابتدای پروژه بررسی کرده و هرگونه خطا یا ایرادی را در مهلت مقرر (معمولاً ۴۲ روز) گزارش دهد. در صورت عدم انجام این کار توسط پیمانکار، مهندس مسئول بررسی و تعیین وجود خطا و همچنین ارزیابی این است که آیا پیمانکار باید به‌عنوان یک پیمانکار مجرب این خطا را کشف می‌کرده یا خیر.

حقوق پیمانکار در برابر خطاهای غیرقابل کشف:
اگر خطا یا نقصی وجود داشته باشد که یک پیمانکار باتجربه نمی‌توانسته آن را شناسایی کند، پیمانکار می‌تواند برای هزینه‌های اضافی یا تأخیر پیش‌آمده درخواست تمدید زمان (EOT) و/یا پرداخت هزینه اضافی به همراه سود (Cost Plus Profit) داشته باشد.
هدف از این بند:
این بند تلاش می‌کند تعادلی بین وظایف پیمانکار و کارفرما برقرار کند:
اگر پیمانکار بتواند خطاها را در زمان مقرر کشف کند، باید سریعاً گزارش دهد.
اما اگر خطاها غیرقابل‌پیش‌بینی یا کشف باشند، مسئولیت جبران هزینه‌ها و تأخیرها به عهده کارفرما خواهد بود.
این بند اهمیت اطلاع‌رسانی به‌ موقع و تعیین حدود مسئولیت‌ها را برای مدیریت مؤثر قرارداد و جلوگیری از اختلافات نشان می‌دهد.

✅ موسسه حقوقی حامی بینا
مرجع تخصصی حقوق ساخت
برای آموزش، مشاوره، وکالت و داوری در حقوق ساخت با شماره های موسسه در ارتباط باشید.

۸۸۸۹۱۹۰۴
۸۸۸۹۱۷۳۸

www.lawschola.com

‍ 📙 گزیده ای از کتاب «شرایط عمومی پیمان در نظام حقوقی ایران» نگارش استاد رسول اوجاقلو صفحه ۳۶۱ به بعد

«بر اساس ماده ۵۳ قانون کار، کار روز کارهایی است که زمان انجام آن از ساعت ۶ بامداد تا ۲۲ می باشد و کار شب کارهایی است که زمان انجام آن بین ۲۲ تا ۶ بامداد قرار دارد. کار مختلط نیز کارهایی است که بخشی از ساعات انجام آن در روز و قسمتی از آن در شب واقع می شود. بنابراین ملاک برای تلقی شدن کار در شب این است که بین ساعت ۲۲ تا ۶ بامداد انجام شود.
چنانچه در اسناد پیمان انجام کار در شب پیش بینی شده باشد و یا به دلیل قصور پیمانکار در تأخیر عملیات اجرایی، اجرای کار در شب برای جبران تأخیرها ضروری باشد، پیمانکار موظف است پس از کسب مجوز از مشاور و تأیید کارفرما به انجام کار در شب مبادرت کند. در این موارد پیمانکار حق مطالبه مبلغی اضافه بابت کار در شب را نخواهد داشت و صرفاً مستحق دریافت صورت وضعیتهای کارکرد خویش طبق روال عادی می باشد.
هرگاه تأخیر در پروژه معلول قصور و کوتاهی پیمانکار نبوده و با تشخیص مهندس مشاور و تأیید کارفرما اجرای کار در شب ضروری باشد پیمانکار مستحق دریافت هزینه های مربوط به کار در شب خواهد بود. نکته مهم این است که برای دریافت هزینه های کار در شب، علاوه بر تشخیص و تأیید مشاور، پذیرش کارفرما نیز ضروری بوده و پیمانکار می بایستی برای انجام کار در شب ابلاغ کتبی مشاور را که مبین موافقت کارفرما باشد پیش از شروع کار در شب دریافت کند.»

✅ برای آموزش، وکالت و‌‌ داوری در حقوق ساخت با ما در تماس باشید
02188891904
02188891738

✅ موسسه حقوقی حامی بینا؛ مرجع تخصصی حقوق ساخت
www.lawschola.com

«نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه»
«مهلت اعتبار نظریه کارشناسی»

شماره نظریه: ۷/۹۶/۲۹۸۴
تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۱۲/۵

متن نظریه در فایل pdf 👆

در دعاوی ساخت، تعیین اجرت المثل اموال و تجهیزات، اجرت کارهای خارج از پیمان و تعیین هزینه های بالاسری دوره تأخیرات مجاز، اصولا به نرخ روز کارشناسی انجام می شود، بنابراین چنانچه بیس از ۶ ماه از تاریخ آخرین تظریه کارشناسی سپری شده و رأی قطعی صادر نشده باشد، بنابر درخواست ذینفع، باید نظریه کارشناسی تجدید گردد.

موسسه حقوقی حامی بینا؛ مرجع آموزش، وکالت و‌ داوری در حقوق ساخت و‌ مهندسی

تماس با ما
02188891904
02188891738

وبسایت تخصصی حقوق ساخت و مهندسی
www.lawschola.com

✍️ مطالعات مفهومی در پیمانهای EPC صنعتی

بر اساس متن ابلاغیه فرم همسان EPC برای کارهای صنعتی به شماره ۱۴۰۳/۳۷۰۳۰۹ مورخ ۱۴۰۳/۰۷/۲۸ کارفرما موظف شده پيش از آغاز فرايند ارجاع کار، مطالعـات طراحـي مفهـومي (Conceptual Design) پروژه را انجام داده و پس از آن نسبت به انعقاد پیمان اقدام نماید.
‌‎طراحی مفهومی به مرحله‌ای از توسعه پروژه گفته می‌شود که در آن ایده‌های اولیه، مفاهیم طراحی و گزینه‌های اجرایی مورد بررسی قرار گرفته و به صورت یک طرح کلی و ابتدایی تهیه می‌شوند. هدف این مرحله، مشخص کردن امکان‌پذیری (Feasibility) و اثربخشی (Efficiency) پروژه قبل از شروع مراحل تفصیلی طراحی و ساخت است
اهداف طراحی مفهومی عبارت است از: شناسایی نیازهای پروژه، امکان‌سنجی فنی و اقتصادی، کاهش ریسک‌ها، تعریف چارچوب طراحی، ایجاد دیدگاه کلی از پروژه

☎️ تماس با ما
۸۸۸۹۱۹۰۴
۸۸۸۹۱۷۳۸

🌐 وبسایت تخصصی حقوق ساخت و مهندسی
www.lawschola.com

‍ ‌‎ دکترین حقوق قراردادهای پیمانکاری (۱۰)
‌‎
☑️ دکترین مابازاء و برابر قراردادی
‏The Doctrine of Consideration

☑️ بر اساس این دکترین حقوقی، در قراردادهای معوض (مانند قرارداد ساخت)، برای اعتبار یافتن قرارداد، وجود مابازاء و برابر معقول و متناسب ضروری است، در غیر این صورت ممکن است قرارداد به دلیل عدم تعلق قصد انشاء و یا وجود عیب اراده، به ترتیب باطل و یا قابل فسخ (به دلیل خیار غبن) گردد. در قراردادهای ساخت نیز برای هر گونه کاری که دارای ارزش اقتصادی است، شامل امور مهندسی (E)، تأمین تجهیزات و‌ مصالح (P)، و اجرا (C) می بایستی معادل ریالی متناسب تعیین شده باشد.
‌‎برای مطالعه و یادگیری کاربردی حقوق قراردادها از پایه تا پیشرفته به همراه بررسی رویه قضایی، دوره حقوق قراردادها با ارائه آقای رسول اوجاقلو (وکیل دادگستری) را تهیه نمائید

☎️ تماس با ما
۸۸۸۹۱۹۰۴
۸۸۸۹۱۷۳۸
۰۹۳۸۲۶۳۹۶۳۴

🌐 وبسایت تخصصی حقوق ساخت و مهندسی
‏www.lawschola.com