💢بازدهی بازارها هفته پایانی آذر ۱۴۰۳/ بازدهی ماهانه دلار سقف زد

▪️بازدهی بازارها در هفته پایانی آذر در دلار بیشترین رشد ارزش را داشت و در مرحله بعد طلا و سکه قرار داشت.

▪️بررسی بازدهی یک ماهه قیمت دلار از ۳۰ آبان تا ۲۹ آذر حاکی از رشد هشت هزار تومانی قیمت و بازدهی ۱۱.۵۹ درصدی این اسکناس است. بازدهی دلار در هفته چهارم آذر رشد ۷.۸۴ درصدی و افزایش ارزش پنج هزار  و ۶۰۰ تومانی نسبت به هفته سوم آذر داشت.

▪️روز پنجشنبه ۲۹ آذر هر گرم طلای ۱۸ عیار به قیمت چهار میلیون و ۸۷۳ هزار تومان رسید و افزایش قیمت ۴۳ هزار تومانی نسبت به هفته گذشته ثبت کرد. این هفته طلا با رشد ۰.۸۹ درصدی به کارش پایان داد. در یک ماهه آذر نیز طلا افزایش قیمت ۳۷۸ هزار تومانی و بازدهی ۸.۴۱ درصدی داشت.

▪️در هفته اخیر سکه امامی رشد ۱.۹۵ درصدی و افزایش قیمت یک میلیون و ۴۰ هزار تومانی داشت. سکه امامی از ۳۰ آبان تا ۲۹ آذر رشد قیمت دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومانی داشت و بازدهی آن ۴.۸۶ درصد رشد داشت.

@fqskill

💢این مطلب ، یکی از قصه لاک کردن ( Locked ) ملک بوده که بارها و بارها ازش صحبت کردیم طی سالهای اخیر 👌

وضعیت عجیب مسکن ؛
جنوب تهران طلا شد!

قیمت مسکن در منطقه یک تهران به‌عنوان گران‌ترین محدوده بازار مسکن تا مرز متری ۱۸۰ میلیون جلو رفته، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد میزان افزایش قیمت‌ها در جنوب شهر بیشتر است.قیمت مسکن در منطقه ۱۸ با اینکه تقریبا یک‌چهارم منطقه یک برآورد می‌شود، اما نسبت به پنج سال قبل رشد ۶۰۵ درصدی را تجربه کرده که از میزان افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن منطقه یک بیشتر است.افزایش قیمت مسکن در منطقه ۲۰ بیشتر از این حرف‌ها بوده. در منطقه ۲۰ که به شهرری شناخته می‌شود، متوسط قیمت مسکن طی پنج سال از متری شش میلیون و ۵۶۰ هزار تومان به متری ۵۲ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرده و می‌توانیم از جهش ۷۰۱ درصدی حرف بزنیم.

✍اقتصادنیوز

@fqskill

🌲  همراهان گرامی 🌲

در ادامه آدرس چند کانال ارزشمند خدمت شما تقدیم می شود.

🔸شاید رمز توسعه فردی و موفقیت شغلی شما در سال ۱۴۰۳ در یکی از نکاتی باشد که در این کانال ها ارائه شده است.

👇👇👇👇👇👇👇👇

💢مدیریت رفتار سازمانی
@organizationalbehavior

✅مهارت های مدیریت
@management_skill

🈵 برنامه ریزی و مدیریت زمان
@planing_tm

⭕️تکنیک های مدیریت
@management_technique

❌مدیریت به زبان ساده
@management_simple

🈷 مهارت های زندگی
@life_skills2022

🆗 موفقیت و توسعه فردی
@success_pd

💲 هوش مالی
@fqskill

✝ تفکر استراتژیک
@strategym_academy

🉑 تعالی منابع انسانی
@hrm_academy

📠 مدرسه کسب وکار
@business_school2022

💄ترفند بازاریابی
@tarfandbazaryabi

🏦 آکادمی استارتاپ و کارآفرینی
@startups_academy

🎯 تغییر و تحول سازمانی
@transformation_m

🆗  مدیریت کسب وکار MBA &DBA
@mba_event

?ده قانون طلایی برای کسب موفقیت در بازارهای مالی

1- همواره برای معاملات خود استراتژی داشته باشید. 

2- اگر شک دارید و مطمئن نیستید معامله نکنید . 

3- صبور باشید و احساساتی عمل نکنید . 

4- حریص نباشید و در هنگام ضرر وحشت نکنید . 

5- بازارهای متفاوت مالی را یاد بگیرید اما به طور همزمان در آنها معامله نکنید ، بخصوص اگر تازه وارد هستید . 

6- روند بازار دوست شماست با او همسو باشید ، به زور معامله نکنید . 

7- روی تمامی سرمایه خود ریسک نکنید . 

8- برای معاملات خود حد ضرر و سقف سود بگذارید تا بتوانید ضررهای خود را محدود کرده و سود خود را به موقع از بازار بگیرید . 

9- در یک روز چند معامله انجام ندهید زیرا باعث می شود کنترل خود را از دست داده و تصمیم درست ومنطقی نگیرید . 

10- در بازارهای مالی دانش برابر با درآمد است پس ابتدا دانش کافی را بدست آورید، بعد به دنبال کسب درآمد باشید.

@startups_academy

?۹ قانون بنیادین اقتصاد

1. تولید مقدم بر مصرف است:
   این شاید بدیهی به نظر برسد، ولی دیده می شود که سیاست "تحریک تقاضا" برای گسترش تولید بسیار تبلیغ می شود، تولید پیامد یک زنجیره پیچیده و درهم تنیده از فرایندهای گوناگون است و برای به "راه افتادن تولید" باید آنها را در نظر داشت.

2. تولید هزینه دارد:
   هیچ چیز رایگانی در دنیا وجود ندارد، چیزی را که کسی دریافت می کند، پیش از آن از کس دیگری گرفته شده است. حمایت های دولتی از تولید و هزینه های رفاهی دولت ها را باید در چنین سیاقی فهمید، مالیات دهنده می بینند که دولت پولش را می گیرد، ولی نمی داند که آن را کجا مصرف می کند، از آن سو، دریافت کنندگان کمک دولتی هم تنها پولی که دریافت می کنند را می بینند و نمی دانند که این پول پیشتر از چه کسی دریافت شده است.

3. ارزش ذهنی است:
   ارزش کالا و خدمات چیز ثابت و از پیش داده نیست و بسته به مصرف کنندگان و شرایط مختلف تفاوت می کند، مطلوبیت که کنشگران اقتصادی به چیزها نسبت می دهند متفاوت است.

4. دستمزد کارگر را بهره وری او تعیین می کند: خروجی اقتصادی و میزان تولید کارگر میزان دستمزد او را مشخص می کند، چانه زنی های اتحادیه های کارگری برای حداقل دستمزد و مانند آن بدون توجه به این ملاحظات سودی برای کارگران ندارد.

5. هر پرداختی هم درآمد و هم هزینه است:
   هر پرداختی برای خریدار هزینه است و از آن سو درآمدی هم برای فروشنده به شمار می آید و این دو برابرند. مخارج عمومی دولت هم از چنین منطقی پیروی می کند، این پرداخت ها تنها درآمد تلقی نمی شوند، بلکه اثر هزینه ای آنها را هم باید در نظر داشت.

6. هدف نهایی تولید مصرف است:
   "مصرف" هدف فعالیت اقتصادی و "تولید" وسیله آن است. هواداران اشتغال کامل از این نکته بدیهی غافل اند، آنها تولید را اصل می گیرند.

7. پول ثروت نیست:
   ارزش پول به قدرت خرید آن است، پول ابزاری برای مبادله است، ولی ثروت هر شخص به دسترسی او به کالا و خدمات دلخواهش بستگی دارد. مردم یک کشور هم تنها با افزایش میزان پولشان ثروتمند نمی شوند. مرد تنها در یک جزیره حتی اگر یک معدن طلا هم کشف کند، ثروتمندتر به شمار نخواهد آمد.

8. نیروی کار ارزش اقتصادی ایجاد نمی کند:

نیروی کار (زحمت) در ترکیب با دیگر عوامل اقتصادی محصول را تولید می کند، ولی ارزش آن محصول تنها و تنها بستگی به مطلوبیت آن نزد مشتری دارد و این مطلوبیت چیزی ذهنی است. هرچقدر هم تولید اشتغال ایجاد کند، اگر از آزمون مطلوبیت مشتری سربلند بیرون نیاید، بی ارزش است.

1. سود پاداش کارآفرینی است:
   در اقتصاد بازار، سود پاداشی است که کسب وکارهایی است که توزیع منابع را بهبود بخشیده اند دریافت می کنند، سود در واقع پاداش خطر کردن کارآفرینانی است که با ترکیبی تازه از منابع اقتصادی موجود چیزی جدید تولید کرده اند که مصرف کننده بپسندد. آنهایی که ریسک نامناسب کرده اند هم ورشکست می شوند تا منابع برای کاربردهای دیگر آزاد شود.

✍اقتصاد به زبان ساده

@fqskill

?سوال :چه مدل‌های کسب و کاری که در زمان رکود اقتصادی بهتر جواب می‌دهند:؟
پاسخ :
در زمان رکود اقتصادی، کسب و کارهایی که نیازهای اساسی مردم را برطرف می‌کنند و یا به آنها در صرفه‌جویی پول کمک می‌کنند، شانس بیشتری برای موفقیت دارند. در ادامه به برخی از مدل‌های کسب و کاری که در زمان رکود اقتصادی بهتر جواب می‌دهند اشاره می‌کنیم:

1. کالاها و خدمات ضروری:

2. خواربار و مواد غذایی: مردم همیشه به غذا نیاز دارند، بنابراین فروشگاه‌های مواد غذایی و سوپرمارکت‌ها در زمان رکود اقتصادی همچنان به فعالیت خود ادامه می‌دهند.

3. بهداشت و درمان: نیاز به خدمات بهداشتی و درمانی همیشگی است و تحت تاثیر رکود اقتصادی قرار نمی‌گیرد.
4. تعمیر و نگهداری: مردم در زمان رکود اقتصادی به جای خرید محصولات جدید، به دنبال تعمیر و نگهداری وسایل خود هستند.

5. کالاهای ضروری با قیمت پایین: فروشگاه‌های تخفیف و فروشگاه‌هایی که کالاهای اساسی را با قیمت پایین ارائه می‌دهند، در زمان رکود اقتصادی محبوبیت بیشتری پیدا می‌کنند.

6. ارائه راه حل برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها:

7. خدمات اشتراک‌گذاری: خدمات اشتراک‌گذاری خودرو، خانه و سایر اقلام در زمان رکود اقتصادی محبوبیت بیشتری پیدا می‌کنند، زیرا به مردم کمک می‌کنند در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنند.

8. محصولات و خدمات دست دوم: فروشگاه‌های اینترنتی و فیزیکی که محصولات و خدمات دست دوم ارائه می‌دهند، در زمان رکود اقتصادی مشتریان بیشتری جذب می‌کنند.

9. خدمات مشاوره مالی: مردم در زمان رکود اقتصادی به دنبال راه‌هایی برای مدیریت بهتر امور مالی خود هستند، به همین دلیل خدمات مشاوره مالی مورد توجه قرار می‌گیرد.

10. سرگرمی و تفریح مقرون به صرفه:

11. پلتفرم‌های پخش آنلاین: سرویس‌های پخش آنلاین فیلم و سریال در زمان رکود اقتصادی گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری نسبت به سینما و سایر تفریحات هستند.

12. بازی‌های ویدیویی: صنعت بازی‌های ویدیویی در زمان رکود اقتصادی رشد می‌کند، زیرا مردم به دنبال راه‌های ارزان و در دسترس برای سرگرمی هستند.
13. گردشگری داخلی: در زمان رکود اقتصادی، مردم سفرهای خارجی را محدودتر کرده و به گردشگری داخلی روی می‌آورند.

?نکات مهم:

• انعطاف‌پذیری و توانایی سازگاری با شرایط متغیر بازار در زمان رکود اقتصادی بسیار مهم است.
• شناسایی نیازهای مشتریان و ارائه راه حل‌های مقرون به صرفه به آنها، شانس موفقیت کسب و کارها را افزایش می‌دهد.
• استفاده از ابزارهای دیجیتال مارکتینگ و فروش آنلاین در زمان رکود اقتصادی اهمیت زیادی دارد.

با توجه به نکات فوق و بررسی دقیق نیازهای بازار، می‌توان کسب و کارهایی را راه‌اندازی کرد که در زمان رکود اقتصادی نه تنها دوام بیاورند، بلکه رشد و موفقیت را نیز تجربه کنند.

✅ لطفا شما هم نظرات و پیشنهادهای ارزشمند خودتان را در کامنت ها به موضوع مطرح شده اضافه بفرمایید .

✍کانال مدیران ایران

@management_skill

?سواد مالی: سلاحی قدرتمند برای مدیرانِ پیشرو

در دنیای رقابتی امروز، مدیران موفق فقط با درک بازار و صنعت خود پیشرفت نمی‌کنند. آنها به ابزاری قدرتمندتر نیاز دارند: سواد مالی.

سواد مالی برای یک مدیر صرفا دانستن اعداد و ارقام نیست، بلکه درک عمیق زبان کسب و کار است. اینکه چطور منابع مالی را به بهترین نحو مدیریت کنید، ریسک‌ها را بسنجید و تصمیماتی بگیرید که به رشد و سودآوری پایدار منجر شود.

تصور کنید:

• با اطمینان خاطر در مورد بودجه بحث کنید و از تخصیص بهینه منابع اطمینان حاصل کنید.
• با تحلیل دقیق صورت‌های مالی، فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری را شناسایی کرده و رقبا را پشت سر بگذارید.
• با مدیریت هوشمندانه ریسک و بازده، آینده‌ای امن و پر رونق برای سازمان خود بسازید.

سواد مالی برای شما:

• اعتماد به نفس در تصمیم گیری های مالی
• دقت و شفافیت در ارزیابی عملکرد
• توانمندسازی در مذاکرات و جذب سرمایه
• نفوذ و اعتبار در بین سرمایه‌گذاران و ذینفعان

سواد مالی فقط یک مهارت نیست، بلکه یک مزیت رقابتی است که شما را به مدیری استثنایی تبدیل می‌کند.

✍ کانال مدیران ایران

@fqskill

?پول چیست و چه کارکردی در اقتصاد دارد؟

✍نوح هراری

وقتی تعداد زیادی از غریبه ها سعی در همکاری دارند، یک اقتصاد، مبتنی بر مساعدتها و تعهدات نمی تواند کار کند. کمک رایگان به خواهر یا همسایه با مراقبت از بیگانگانی که ممکن است هیچگاه در ازای کمک شما مقابله به مثل نکنند بسیار متفاوت است. ممکن است فردی وظیفه متقابل خود را در یک تهاتر به جا نیاورد. اما از سوی دیگر تهاتر فقط زمانی اثربخش است که طیف محدودی از کالاها با هم مبادله شوند. تهاتر نمی تواند اساس یک اقتصاد پیچیده را شکل دهد.

به منظور درک محدودیت های تهاتر، تصور کنید شما صاحب یک باغ سیب در یک منطقه روستایی هستید که تردترین و شیرین ترین سیب ها را در کل یک ولایت تولید می کند. شما چنان سخت در باغ خود مشغول کار هستید که کفش هایتان پاره می شود. بنابراین، درشکه خود را پر از سیب می کنید و به بازارچه پایین رودخانه می روید. همسایه ای به شما گفته که کفاشی در انتهای جنوبی بازارچه هست که برای وی یک جفت چکمه واقعا محکم ساخته که پنج فصل دوام داشته است. شما مغازه این کفاش را پیدا می کنید و مقداری از سیب های خود را در ازای یک جفت کفش مورد نیازتان به او می دهید.

کفاش اندکی درنگ می کند. او چه تعداد سیب را باید به ازای أجرت خود دریافت کند؟ او هر روز با ده ها مشتری روبه رو می شود که تعدادی از آنها با خود کیسه های سیب می آورند، در حالی که بقیه افراد با خود جویا بز یا پارچه می آورند و کیفیت تمام آنها با هم متفاوت است. حتی برخی دیگر از این مشتریان تخصص خود در زمینه دادخواهی از پادشاه یا درمان کمردرد را ارائه می کنند. آخرین مرتبه ای که این کفاش در ازای کفش سیب دریافت کرده سه ماه پیش بوده است و آن زمان او طلب سه کیسه سیب کرده بود، یا شاید هم چهار کیسه؟ اما اگر حالا كفاش بهتر به آن زمان بیندیشد، به خاطر می آورد که آنها به جای اینکه سیب های اعلای تپه ای باشند، سیب های ترش دره ای بودند. از سوی دیگر، آن زمان سیب ها در ازای کفش های کوچک زنانه ارائه شده بودند. این آقا اکنون خواستار چکمه های مردانه است. در کنار این ها در هفته های اخیر یک مریضی در گله های شهر شیوع پیدا کرده و پوست حیوانات درحال کمیاب تر شدن است. دباغان در ازای همان مقدار ثابت از چرم، خواهان دو برابر کفش آماده هستند. آیا این موضوع نباید مدنظر كفاش قرار گیرد؟

در یک اقتصاد تهاتری، این کفاش و این عمل آورنده سیب هر روز باید دوباره در مورد قیمت های نسبی ده ها کالای دیگر اطلاع پیدا کنند. اگر صد کالای مختلف در بازار مبادله می شود، درنتیجه خریداران و فروشندگان باید ۴٫۹۵۰ نرخ مبادله مختلف را بدانند و اگر ۱۰۰۰ کالای متفاوت مبادله شوند، خریداران و فروشندگان باید ۴۹۹,۵۰۰ نرخ مبادله مختلف را زیروزبر کنند! چطور می توان از پس این کار برآمد؟
این اوضاع حتى وخیم تر نیز می شود. حتی اگر بتوانید حساب کنید چه تعداد سیب معادل با یک جفت کفش است، تهاتر همیشه امکان پذیر نیست. بالاخره، هر بده بستانی مستلزم این است که هر طرف خواستار کالای طرف مقابل باشد. اگر این کفاش علاقه ای به سیب نداشته باشد و یا اگر در حال حاضر چیزی که کفاش نیاز دارد یک طلاق باشد چطور؟ بله، این کشاورز می تواند به دنبال وکیلی باشد که علاقه مند به سیب بوده و یک معامله سه جانبه را برقرار کند.

اما اگر این وکیل به اندازه کافی سیب داشته باشد و واقعا نیازمند اصلاح سر باشد، چطور؟
بعضی جوامع سعی کرده اند این مشکل را با راه اندازی یک نظام تهاتر مرکزي تجمیع محصولات از عمل آورندگان و تولیدکنندگان متخصص و توزیع آنها بین افرادی که به آنها نیاز دارند، حل کنند. بزرگ ترین و مشهورترین آزمایش اینچنینی در اتحادیه شوروی انجام و به شکلی نکبت بار شکست خورد. این عبارت که «همه بر اساس توانایی های خود کار و بر مبنای نیازهای خود دریافت می کنند» در عمل به این عبارت تبدیل شد که «همه تا کمترین حد ممکن کار کرده و تا آنجا که بتوانند دریافت می کنند. در مواقع دیگر، تدابیر ملایم تر و موفق تری اتخاذ شد؛ مثلا در امپراطوری اینکا. با این حال، اغلب جوامع روش ساده تری برای متصل کردن تعداد زیادی از متخصصان پیدا کردند؛ آنها پول را اختراع کردند!.

@fqskill