⚖وکیل مدافع⚖️

Description
✔انجام کلیه خدمات سامانه خودکاربری برای وکلا و کارآموزان
✔درج مطالب حقوقی کاربردی در کانال
✔ثبت نام غیر حضوری آزمون های حقوقی
✔مشاوره آزمون های حقوقی بصورت رایگان توسط وکیل دادگستری

ارتباط @lawyer_119
We recommend to visit

?? ??? ?? ????? ?

We comply with Telegram's guidelines:

- No financial advice or scams
- Ethical and legal content only
- Respectful community

Join us for market updates, airdrops, and crypto education!

Last updated 8 months ago

[ We are not the first, we try to be the best ]

Last updated 10 months, 2 weeks ago

FAST MTPROTO PROXIES FOR TELEGRAM

ads : @IR_proxi_sale

Last updated 6 months, 2 weeks ago

6 months, 2 weeks ago

🌐 رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور: دیه شکستگی هر یک از مهره های گردن هرچند بر اثر یک ضربه باشد، یک دهم دیه کامل است

🔹قضات دیوان عالی کشور در جلسه روز سه شنبه این نهاد مورخ ۱۴۰۳/۱۰/۱۱ در خصوص اختلاف نظر بین شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری و رای شعبه سوم همان دادگاه، رای وحدت رویه ای صادر کردند.

🔹در این موضوع رای شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری عبارت بود از: دیه شکستگی هر یک‌از مهره های ستون فقرات یک دهم دیه کامل است اگر چه شکستگی مهره ها با یک ضربه باشد.

🔹همچنین رای شعبه سوم همان دادگاه عبارت بود از: دیه شکستگی دو یا چند مهره ستون فقرات که با ضربه واحد حادث شده باشد یک دهم دیه کامل است.

🔹در نهایت قضات دیوان عالی کشور رای شعبه پنجم را به نسبت ۱۱۴ موافق و ۱۵ مخالف تایید کردند.

https://t.me/vakil_modafe0

6 months, 3 weeks ago
***✍🏻*** اداره کل حقوقی قوه قضاییه: …

✍🏻 اداره کل حقوقی قوه قضاییه: «بی‌حس‌» کردن عضو، در قصاص عضو ممنوع است؛ در اجرای حد مجاز است

ماده ۸۲ آیین‌نامه نحوه اجرای احکام حدود، سلب حیات، قطع عضو...:
قصاص عضو بدون بیهوش کردن محکوم یا بی‌حس کردن عضو اجرا می‌شود

https://t.me/vakil_modafe0

6 months, 3 weeks ago
آیا در بیمه ی عمر، مبلغ …

آیا در بیمه ی عمر، مبلغ بیمه ی فوت، جزو اموالِ باقی مانده از متوفی است و زن می تواند ان را در ازای مهریه خود توقیف کند؟

🔹️با توجه به اینکه در بیمه عمر، شخص در زمان انعقاد قرارداد بیمه عمر یا بعد از آن، می تواند یک یا چند نفر از وراث خود یا حتی شخص ثالث را به عنوان ذینفع قرار دهد تا مبلغ مربوطه، بعد از فوت به آنها پرداخت شود، این مبلغ جزو اموال باقی مانده از متوفی نیست و قابل توقیف بابت بدهی یا مهریه نمی باشد.

https://t.me/vakil_modafe0

9 months, 1 week ago

✍? آیین‌نامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول منتشر شد. آقای مهران زاهدیان (قاضی دادگستری) نکات ذیل را پیرامون این آیین‌نامه مرقوم نموده‌اند:

? نکات آیین نامه اجرایی ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول

نکته 1️⃣:
در مورد امکان استعلام ثبت، توسط بنگاه‌ها بیان داشته که: استعلام امکان انجام معامله توسط بنگاه‌ها صورت گرفته و تنها پاسخ استعلام آری یا خیر خواهد بود

نکته 2️⃣:
در مورد تقسیم اسناد، ملاک سقف دفترخانه خواهد بود، سردفتری که سقف دفترخانه اش پر باشد سیستم خودبخ‌د اجازه ارسال به کارتابل سردفتر نخواهد داد.  و اتوماتیک به دفترخانه دیگر ارجاع خواهد داد.

نکته 3️⃣
محتوای پیش نویسی که توسط سامانه تهیه و در اختیار مشتری قرار می گیرد شامل: اعلام درج پیش نویس قرارداد، نام متعاملین، مشخصات دفتر، و مشخصات ثبتی ملک خواهد بود

نکته 4️⃣:
طرفین معامله موظف هستند حداکثر طرف ۵ روز از تاریخ درج پیشنویس در سامانه به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نمایند، و پس از حضور فیزیکی متعاملین در دفترخانه سردفتر پذیرش آن را اعلام می دارد، در صورت عدم حضور متعاملین ظرف پنج روز و عدم تایید سردفتر، خود به خود پیش نویس مذکور از سامانه حذف خواهد شد.

نکته 5️⃣:
پیش نویس قرار داد قبل از ثبت سردفتر در سامانه مذکور فاقد آثار حقوقی خواهد بود،

نکته 6️⃣:
سازمان موظف است امکان ثبت پیش قرارداد را به صورت شبانه روزی و آن لاین برای مشاورین املاک فراهم نماید، جهت این امر، وجود فیزیک سند مالکیت، امضاء الکترونیک متعاملین ، و حضور دو شاهد الزامیست.

نکته 7️⃣:
در موارد زیر  مشاورین املاک  حق ثبت پیش نویس قرارداد یکسان را ندارند:
۱- معاملات غیر معوض
۲- املاک بازداشتی
۳- در صورتی که طرفین معامله توسط غیر اصیل صورت بگیرد: مثلا توسط ولی یا قیم یا وکیل یا وصی صورت بگیرد
۴- معامله اشخاص زیر ۱۸ سال
در موارد فوق تنظیم قرارداد در قالب مفاد یکسان در بنگاه های املاک ممنوع است

نکته 8️⃣:
موارد ذیل باید در قرارداد حتما ذکر گردد:
۱- الزام حضور طرفین و تکمیل فرایند انتقال ظرف ۳ ماه از تاریخ ثبت قرارداد در دفترخانه
۲ - تعیین و تکلیف سرانجام معامله، در صورت عدم حضور متعاملین طرف ۶ ماه از تاریخ ثبت قرار داد
۳- ممنوعیت ثبت هر گونه عمل حقوقی توسط منتقل الیه یا متعهد له تا زمان حضور در دفتر اسناد رسمی

نکته 9️⃣:
سازمان مکلف است امکانی فراهم آورد که خدماتی که قابلیت انجام غیر حضوری را دارند از طریق سکوها یا به طور مستقیم توسط دفاتر اسناد رسمی فراهم آورد. و سردفتر موظف است به طور غیر حضوری این امکان را فراهم آورد (ماده ۲۷ آیین نامه)

نکته 1️⃣0️⃣:
در زمان  ثبت قرارداد های یکسان در مشاورین املاک،  سامانه باید به طور آنی  و بر خط هزینه های مربوط به حق الثبت، مالیات نقل و انتقال و سایر حقوق عمومی  را اعلام نماید، تا سامانه در زمان انجام  قرارداد دریافت نماید.

9 months, 3 weeks ago

آیا امکان توقیف وسیله نقلیه به استناد مبایعه نامه عادی امکان پذیر است؟
در حالی که سند رسمی خودرو به نام شخص دیگری باشد ؟

▫️«الف» با ارائه تصویر مصدق مبایعه نامه عادی'، دادخواستی به طرفیت «ب» مبنی بر  «صدور دستور موقت توقیف سیستمی و فیزیکی» و «الزام به تنظیم سند خودروَ» تقدیم کرده است، اما حسب استعلام به عمل آمده از پلیس راهور'خودرو به نام «ج» سابقه ثبت دارد.
آیا به استناد مبایعه‌نامه عادی'، می‌توان دستور توقیف سیستمی و فیزیکی خودرو را صادر کرد؛ در حالی که سند رسمی خودرو به نام شخص دیگری است؟

?شماره نظریه : ۷/۹۹/۱۲۰۳
تاریخ نظریه : ۱۳۹۹/۰۹/۰۵

?پاسخ :

در فرض سؤال که فردی با ارائه تصویر مصدق مبایعه‌نامه عادی، صدور دستور موقت مبنی بر توقیف سیستمی و فیزیکی خودرو و الزام به تنظیم سند رسمی آن را خواستار شده است،
در حالی که حسب استعلام به عمل آمده از پلیس راهور، خودروی مذکور دارای سابقه ثبتی به نام فرد دیگری غیر از خوانده دعوا است؛

?اولاً، الزام به تنظیم سند رسمی خودرو، هرچند موضوع درخواست صدور دستور موقت باشد؛ قابل ترتیب اثر نیست.
زیرا نمی‌توان در قالب دستور موقت امری دائمی را مطالبه و در خصوص آن اتخاذ تصمیم کرد.

?ثانیاً، مطابق ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب ۱۳۸۹، نقل و انتقال خودرو به موجب سند رسمی تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود و لذا ملاک مالکیت خودرو نزد مراجع رسمی، سند مالکیت رسمی تنظیمی در دفاتر مذکور است و منتقل‌الیه برای اثبات مالکیت خود و یا صدور دستور موقت مبنی بر توقیف خودرو باید دعوا را به طرفیت شخصی مطرح کند که دارای سند رسمی خودرو است و تا زمانی که این درخواست به طرفیت چنین شخصی مطرح نشده باشد، موجبی برای صدور دستور موقت نیست.

11 months, 1 week ago

استیجاری: اجاره کردن
استجاری: پناه خواستن

#معانی_کلمات

1 year ago

نکته ی بسیار مهم در مورد خرید و فروش مسکن های "نهضت ملی مسکن"

?️خرید و فروش امتیاز طرح های حمایتی مسکن (مثل مسکن مهر یا نهضت ملی مسکن) تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر کنتور برق یا ‌‌‌اخذ گواهی پایان‌کار ساختمانی (هر کدام زودتر صورت پذیرفت) ممنوع است.

به موجب ماده 13 قانون ساماندهي بازار زمين، مسکن و اجاره بها مصوب 1403/10/02:

?️هر گونه معامله و یا "اعطای وکالت" مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی یا اعیان یا امتیاز ثبت‌نام  مسکن های حمایتی قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر کنتور برق یا ‌‌‌اخذ گواهی پایان‌کار ساختمانی (هر کدام زودتر صورت پذیرفت) جز به اشخاص مورد ‌تأیید وزارت راه و شهرسازی (ثبت‌نام کنندگان واجد شرایط در سامانه ‌‌‌طرحهای حمایتی تأمین مسکن)، ممنوع است و معاملاتی که بدون رعایت شروط و قیود مذکور در این ماده انجام می‌شود، ❗️در هیچ یک از ادارات و محاکم (مانند دادگاهها) پذیرفته نمی‌شود.

?به نظر می رسد با توجه به مفهوم مخالف ماده فوق، انتقال این گونه املاک بعد از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر کنتور برق و یا اخذ پایانکار، ممنوع نیست.

1 year ago

✴️ مزایای استفاده از پلتفرم کاتب برای ایرانیان خارج از کشور و زندانیان

تیمورپناه، عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران:

? درحال حاضر فقط وکالت از طریق کنسولگری انجام می‌شود اما با پلتفرم کاتب این امکان به وجود خواهد آمد که افراد بتوانند قراردادهای خصوصی، صلح، انتقال اموال غیرمنقول را از طریق این سکو انجام دهند.

?ارائه این نوع خدمات به این صورت است که فرد ایرانی ساکن خارج از کشور، از طریق کاتب با یک سردفتر در ایران ارتباط برقرار می‌کند، درخواست خود را ثبت کرده و احراز هویت، صلاحیت، رضایت و اهلیت او از طریق فناوری‌های نوین و هوش مصنوعی انجام خواهد شد و پس از تایید سردفتر ادامه مراحل طی می‌شود ضمن اینکه فرد می‌تواند از طریق تماس تصویری یا تلفنی با سردفتر ارتباط برقرار کند.

?یکی دیگر از خدماتی که کاتب ارائه خواهد داد، مربوط به زندانیان است. از آنجایی که حضور سردفتر در این مکان صعب و دشوار بود، از این به بعد می‌توان با استفاده از این پلتفرم، زندانیان هم تحت شرایطی که برایشان فراهم می‌شود کارهای ثبتی خود را انجام دهند.

?به زودی کاتب خدمات رسانی خود را آغاز کرده و مردم می‌توانند از طریق آن اسناد خود را مشاهده کنند.

1 year ago

? چکیده:
اقدامی مصداق تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی و باغی است که موجب و منجر به ممانعت از تداوم تولید و بهره برداری و استمرار کشاورزی اراضی زراعی و باغی شود والا چنانچه اقدامات معموله فقط در حد احداث استخر ذخیره آب کشاورزی، موتورخانه و اتاقک کارگری و نگهبانی و دیوارکشی و امثال آن باشد این گونه افعال فی نفسه مصداق تغییر کاربری محسوب نمی شوند

شماره رای:

۱۴۰۰۳۷۳۹۰۰۰۲۵۷۶۵۵۷ - ۱۴۰۰/۴/۱۲

https://t.me/vakil_modafe0

We recommend to visit

?? ??? ?? ????? ?

We comply with Telegram's guidelines:

- No financial advice or scams
- Ethical and legal content only
- Respectful community

Join us for market updates, airdrops, and crypto education!

Last updated 8 months ago

[ We are not the first, we try to be the best ]

Last updated 10 months, 2 weeks ago

FAST MTPROTO PROXIES FOR TELEGRAM

ads : @IR_proxi_sale

Last updated 6 months, 2 weeks ago