*◻️* طبق ماده 588 قانون آیین دادرسی کیفری، دادگاه نظامی یک، پس از شروع به رسیدگی نمی تواند به اعتبار صلاحیت دادگاه نظامی دو، قرار عدم صلاحیت صادر کند و به هر حال باید رأی مقتضی را صادر نماید.

⬅️ نکات تکمیلی :
مشابه همین امر در مورد دادگاه های کیفری یک و دو هم وجود دارد مراجعه شود به تبصره 2 ماده 314 همان قانون ، نکته قابل توجه این است که علت جواز رسیدگی دادگاه کیفری 1 به جرایم در صلاحیت دادگاه کیفری 2 وجود صلاحیت ذاتی میان آن دو است اما عکس این قضیه صادق نمی باشد.**

✅افزایش مهلت انقضای درخواست های تخصیص ارز به ۳۰ روز

🖌بر اساس اعلام بانک مرکزی، مهلت انقضای درخواست‌ های تخصیص ارز در مرکز مبادله ارز و طلای ایران از ۲۰ روز به ۳۰ روز افزایش یافت. این تغییر به دستور رئیس کل بانک مرکزی و با هدف تسهیل خرید ارز برای فعالان اقتصادی بخش خصوصی انجام شده است. همچنین، درخواست‌ هایی با وضعیت "آماده برای تخصیص" و "تخصیص شده معتبر" به‌صورت سیستمی و بدون نیاز به اقدام بازرگان یا بانک عامل تمدید خواهند شد.

✅ مبایعه نامه زمین

🔷 مبایعه نامه زمین، قرارداد عقد بیع زمین است که میان طرفین عقد، در بنگاه املاک یا میان خودشان نوشته شده و اثر آن انتقال مالکیت زمین می باشد. اعتبار این مبایعه نامه، در حد اعتبار اسناد عادی بوده که قابل ارائه در محاکم دادگستری است و نحوه تنظیم نمونه مبایعه نامه زمین، با درج مشخصات طرفین قرارداد، موضوع معامله، میزان و ثمن معامله و تاریخ قرارداد، در نمونه فرم خام مبایعه نامه یا متن دستی مبایعه نامه بوده و در نهایت، طرفین عقد باید، ذیل آن را امضا کنند.

اگر یکی از همسایه‌ها سهم خود از هزینه‌های مشترک (شارژ) را پرداخت نکند، چه اقداماتی می‌توان انجام داد
در صورتی که همسایه‌ای از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک خودداری کند، مدیر ساختمان می‌تواند ابتدا از طریق تذکر اقدام کند و در صورت عدم پرداخت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کند. مشاوره با وکیل در این موارد به مدیران و ساکنان کمک می‌کند تا حقوق خود را پیگیری کنند.

https://t.me/vakilbash

✴️✴️مدت اعتبار اجرائیه ی صادر شده از دادگاه حقوقی، جهت اجرای رای قطعی، چه مدت است؟

✴️هر‌گاه از تاریخ صدور اجرائیه بیش از ۵ سال گذشته و محکوم‌له (که رای به سود وی صادر شده)، عملیات اجرایی را تعقیب نکرده باشد، اجرائیه بلااثر تلقی می‌شود.

?️در این مورد اگر حق اجرا وصول نشده باشد دیگر قابل وصول نخواهد بود.

?️محکوم‌له می‌تواند مجدداً از دادگاه تقاضای صدور اجرائیه نماید ولی در‌ مورد اجرای هر حکم، فقط یک بار حق اجرا دریافت می‌شود.

(ماده ۱۶۸ قانون اجرای احکام مدنی)

? حقوق‌مدنی

? بدل‌حیلوله

برگرفته از حایل، حایل دیواری است مابین مالک و مال؛ بدل حیلوله در قانون اجرای احکام مدنی آمده است؛
بدل حیلوله مالی است شبیه مال مغصوب؛ غاصب باید بدل حیلوله را به مالک بدهد و تا زمانی که مال اصلی (غصب شده) را پیدا نکرده است، بدل در ملکیت مالک مال اصلی است و ملک او محسوب شده (چون از جنس غرامت است) و می تواند هر تصرفی که بخواهد در آن انجام دهد. (ماده ۳۰ ق.م) یعنی خسارت عدم انجام تعهد است و به مالک تملیک می شود؛ 

?نکته
هرگاه غاصب مال گم شده را پیدا کند و به مالک برگرداند، بدل حیلوله را پس می گیرد (شرط فاسخ دادن بدل) و اگر بدل حیلوله تلف شده باشد و یا در ید مالک نباشد، مالک مال خودش را پس می گیرد و مثل یا قیمت بدل حیلوله را به غاصب می دهد.

? نکته
امتناع مالک در رد بدل حیلوله در فرض اخیر (فرضی که مال مالک به او رد شده است): مالک در حکم غاصب است.

نکاتی چند از حقوق_مدنی

نکته۱: هرگاه در مقابل غصب، عوضی پرداخت شود، امین موظف است همان را به مودع رد کند اما مودع نیز می تواند رد را نپذیرفته و مستقیماً به قاهر رجوع نماید.

نکته۲: تلف مال ودیعه توسط وارث مستودع، موجب مسؤولیت وارث در نتیجه‌ی الزامات خارج از قرارداد است.

نکته۳: هرگاه مشخص گردد مال ودیعه مستحق للغیر است، مستودع موظف است آن را به مالک اصلی رد نماید.

نکته۴: هرگاه مالک حقیقی مال ودیعه مشخص نباشد، موضوع تابع احکام اموال مجهول المالک است.

نکته۵: ودیعه عقدی است جایز. پس به فوت مودع باطل می‌شود و رد مال، فقط به وراث مودع جایزاست.

نکته۶: پس از فوت مودع مال ودیعه نزد مستودع امانت شرعی است. بنابراین مستودع نباید برای رد مال در انتظار مطالبه مالک باشد.

نکته۷: هرگاه موضوع ودیعه اموال محجور باشد، پس از رفع حجر رد به او صورت می‌گیرد.

نکته۸: هرگاه مودع ولی یا قیم باشد، مستودع پس از رفع سمت باید مال ودیعه را  رد کند.

نکته۹: اگر از محجور رفع حجر شده باشد رد مال به او و در غیر این صورت به قیم یا ولی مؤخر صورت خواهد گرفت.

نکته۱۰: هرگاه مال به غیر از عنوان ودیعه در تصرف شخص باشد وقانون مدنی، وی را امین تلقی کند مانند مستأجر، قیم، ولی و... مقررات مستودع بر او حاکم است.

? تعیین تکلیف وضعیتِ پلاک خودرو فرد مُتوفی
پس از فوت متوفی ورثه او اقدام به انحصار وراثت می‌کنند، اما گاهی اوقات آن‌ها درباره وضعیت پلاک وسیله نقلیه فرد متوفی هیچ آگاهی ندارند و نمی‌دانند که باید به صورت قانونی آن را تعیین تکلیف کنند.
مطابق با قانون ورثه برای تعیین تکلیف پلاک خودروی فرد متوفی باید ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ فوت به نزدیکترین واحد شماره گذاری برای اعلام استفاده کننده‌های مجاز وسیله نقلیه مراجعه شود.
علاوه بر آن ورثه باید حداکثر ظرف مدت ۶ ماه مالک جدید را برای وسیله نقلیه معرفی کنند تا تغییر مالکیت و ثبت آن انجام شود.
در صورت انجام ندادن این اقدام و معرفی نکردن مالک جدید، پلاک وسیله نقلیه از اعتبار ساقط می‌شود و تردد با آن غیر مجاز خواهد بود.

https://t.me/vakilbash

‍

آیا حکم جلب به دلیل عدم پرداخت محکومیت مالی قابل تعلیق است
در برخی شرایط خاص و با ارائه دلایل معتبر به دادگاه، امکان تعلیق حکم جلب وجود دارد. این مورد نیز تحت شرایط خاصی انجام می‌شود و نیاز به بررسی دقیق قانونی و مشورت با وکیل دارد تا از جزئیات دقیق‌تر مطلع شوید و بهترین راه‌حل را انتخاب کنید.

https://t.me/vakilbash

‍

آیا چهار دیواری اختیاری است
همسایه‌تان به تازگی تصمیم گرفته است که یک نوازنده حرفه‌ای شود و کارگاه موسیقی خود را در خانه راه انداخته است. هر روز صدای ناهنجار تمرینات موسیقی او فضای خانه شما را پر می‌کند. بعد از چندین بار گوشزد کردن که آپارتمان جای تمرین موسیقی نیست، او می‌گوید: "موسیقی روح آدم رو نوازش می‌ده، شما هم گوش بدید!
با استناد به ماده 132 قانون مدنی که تصریح می‌کنند هر نوع استفاده از ملک که باعث مزاحمت دیگران شود، قابل پیگیری است، حتی در موضوعات مانند صدای ناهنجار موسیقی، مشاوره با وکیل و استفاده از مواد قانونی می‌تواند به حل مشکلات روزمره کمک کند.

https://t.me/vakilbash

صدور رای در دیوان عالی کشور:
☆آزمونی و ۱۰۰درصد یکی از سوالات امسال☆

●تایید یا ابرام رای= این رای قطعی شده وبرای اجرا به دادگاه صادر کننده رای اعاده می شود.

●نقض رای بدوی:
■اگر از نظر دیوان مورد از موارد قرار منع یا موقوفی یا حکم برائت است= دیوان رای بدوی را نقض بلاارجاع وپرونده مختومه می شود.

■اگر دیوان تحقیقات را ناقص بداند= رای بدوی را نقض وبدون صدور قرار رفع نقص باذکر صریح موارد نقص پرونده را به دادگاه صادر کننده رای ارجاع می دهد

■اگر دادگاه بدوی فاقد صلاحیت ذاتی باشد: دیوان بدون نیاز به ایراد رای بدوی را نقض وپرونده را به دادگاه صالح ارجاع ومرجع مذکور مکلف به رسیدگی است.

■اگر رای مورد اعتراض قرار بود چی= در صورت نقض قرار پرونده به دادگاه صادر کننده قرار ارجاع داده می شود.
دادگاه مذکور مکلف است وارد ماهیت شده وانشا حکم کند مگر پس از نقض قرار جهت تازه ای برای صدور قرار حادث شود واین رای هم قابل فرجام است

●اما در غیر موارد بالا= دیوان رای دادگاه را نقض وپرونده را به دادگاه  همعرض صادر کننده رای بدوی ارجاع می دهد.