? هنگام خرید املاک موروثی به این نکات باید توجه داشت:

?بررسی سند مالکیت

?بررسی گواهی انحصار وراثت

?حضور همگی وراث در لحظه انجام معامله

?پرداخت سهم هریک از وراث از معامله به خود آنها

?عدم وجود اشخاص مجنون یا صغیر بین وراث

?لزوم بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

?بررسی مفاصا حساب مالیات بر ارث

✍آیا مالک یک زمین می‌تواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟

?طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان می‌دهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه می‌شود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.

*⚫️ مجازات منع خروج همسر از خانه توسط شوهر*

▫️قفل کردن درب منزل مشترک و عدم اجازه به همسر برای ارتباط با خانواده یا فضای بیرون جرم است

▫️این اقدام از مصادیق بازداشت غیرقانونی به شمار می‌رود که مجازات حبس را به دنبال دارد.

▫️ اگر مردی اجازه خروج از منزل را به همسرش ندهد به تحمل مجازات یک تا ۳ سال حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم خواهد شد.

▫️در دیدگاه قانون مدنی کشور ما ایران، مرد هیچ گونه حقی ندارد که زن را در خانه حبس کند و مانع خارج شدن او از منزل، و برقرای ارتباط او با محیط جامعه شود.

✍کار اجباری چیست؟

?کار اجباری با توجه به ماده_۶_قانون_کار به هر شکل ممنوع است.

?متخلف علاوه برپرداخت اجرت المثل کار انجام یافته وجبران خسارت با توجه به شرایط وامکانات خاطی ومراتب جرم به استناد ماده_۱۷۲_قانون_کار حبس از ۹۱ روز تا یک سال ویا جریمه نقدی معادل ۵۰ تا ۲۰۰برابرحداقل مزد روزانه محکوم خواهد شد.

آیا مالک یک زمین می‌تواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟

طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان می‌دهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه می‌شود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.

آیا مالک یک زمین می‌تواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟

طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان می‌دهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه می‌شود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد.

کانال تخصصی حقوق کار
آنچه که هر کارمند/کارگر/کارفرما باید بدانند
https://t.me/edarekar62

«کانال تجویز انگیزه با دوستان حقوقی »
@tajvizangizeh79

دانستنیهای حقوق به زبان ساده
نکته/تست/قوانین/مواعد
کیفری/حقوقی/ثبتی/خانواده
https://t.me/Law_edalat_313

فایلهای حقوقی و کیفری اختبار/دادگاههای مجازی و انلاین/کتابهای کاربردی اختبار و آزمونی/
https://t.me/law_1403

کانال حقوقی نشر برگزاری رایگان آموزش های کارآموزی و دادگاه های علنی حقوقی و کیفری
https://t.me/dadgahalani

قانون اساسی
https://t.me/+tu0C09wv9PI4MDg0

قوانین خاص،رای وحدت رویه،ماده های مهم و سوال های تست
بصورت رایگان اموزش میدم.
https://t.me/ahuvffxddhbvffxddxff

آکادمی عدل آتیه؛اطلاعات مفیدحقوقی ؛
برگزاری کارگاه های تخصصی حقوقی
https://t.me/academyadlatieh

آموزش تست زنی رایگان :)
https://t.me/testvekalathomeyranouri

آراء حقوقی، رای وحدت رویه، نظریه مشورتی
https://t.me/mahditazikio

گروه گفتگوی حقوقی وآزمونی
https://t.me/mahditazikio99

تدریس صوتی وتصویری
https://t.me/mahditaziki0999

گروه حقوقی رویهٔ قضائی
https://t.me/mahditaziki09999

گروه تدریس صوتی وتصویری
https://t.me/mahditaziki099999

کانالی که هر دانشجو حقوق باید داشته باشه
@dadjo_law

کانال نکته و تست عدل میزان
https://t.me/kanalbankTestadlmizan

نکات حقوقی و آرای قضایی
https://t.me/LadyJustice2

تست آزمونی ،صفرتاصدمطالب حقوقی،قوانین خاص،آرای وحدت رویه،متن آزمونی ,,فایل وجزوات
https://t.me/joinchat/6Q1CKPqG-cU2NDA0

?مسئول پرداخت دیه

?ماده ۴۶۲ قانون مجازات اسلامی:
دیه جنایت عمدی و شبه عمدی بر عهده خود مرتکب است.

❌❌نکته ۱: دیه جنایت خطای محض دو حالت دارد: اگر با اقرار، نکول از قسامه، نکول از سوگند ثابت شود فرد مرتکب باید دیه بدهد. اما اگر با علم قاضی، شهادت، قسامه ثابت شود در این صورت عاقله باید پرداخت کند.

❌❌نکته ۲ : دیه صغیر و مجنون را حتما عاقله پرداخت می کنند ، مگر جنایت کمتر از موضحه باشد.

❌❌ نکته ۳ : در اقرار اگر عاقله او را تصدیق کند عاقله ضامن دیه است .
? مواد ۴۳۵ ، ۴۷۴ ، ۴۳۴ق.م.ا را حتما ببینید.

? اگر فردی بدون اجازه مالک از اتومبیلش استفاده کند و خسارت جانی یا مالی رخ دهد، مسئولیت جبران خسارت با کیست؟
???

?مسئولیت نهایی با راننده است اما در صورت بیمه بودن خودرو به نام مالک، امکان مطالبه خسارت و دیه از محل بیمه وجود دارد و البته مالک می تواند پس از پرداخت خسارت، به عامل زیان که همان راننده است مراجعه کند اما بدیهی است چنین مالکی تحت هیچ عنوانی مورد تعقیب کیفری قرار نمی گیرد .

✍? نامه معاون سازمان امور مالیاتی درخصوص نحوه صدور گواهی مالیات بر ارث نسبت به سپرده های بانکی