تحليل وشرح ضوابط تسهيل تنفيذ قرار مجلس الوزراء رقم (20) لسنة 2025

يهدف هذا القرار إلى معالجة مشكلة التجاوزات السكنية في العراق من خلال بيع الأراضي للمتجاوزين الذين شيدوا دور سكنية عليها داخل حدود التصميم الأساسي للمدن، وفق شروط وضوابط محددة. وفيما يلي شرح تفصيلي لكل بند من بنود القرار:
1. شروط بيع الأراضي للمتجاوزين
يتم بيع الأراضي للمتجاوزين الذين شيدوا مساكنهم قبل تاريخ 10/12/2024.
يشترط أن تكون الأرض داخل حدود التصميم الأساسي للمدن وذات استعمال سكني.
يجب أن يكون البيع بموافقة التخطيط العمراني وبما يتناسب مع التصاميم الأساسية والقطاعية للمدن.
2. تقديم الطلب
يجب أن يقدم الطلب من الشاغل الفعلي للعقار أو ورثته في حال وفاته.
الطلب يُقدَّم إلى البلدية المعنية خلال مدة لا تتجاوز 180 يوم عمل من تاريخ إصدار هذه الضوابط..
3. تشكيل لجنة استلام الطلبات
يتم تشكيل لجنة برئاسة معاون مدير البلدية ومسؤولي شعبتي الأملاك وتنظيم المدن.
تتولى اللجنة استلام وتدقيق الطلبات والتأكد من تطابقها مع قوائم الجرد.
✅ التفسير: تضمن هذه اللجنة الرقابة والمتابعة القانونية، مما يقلل فرص التلاعب أو التزوير في الطلبات المقدمة.
4. تحديد مساحة العقار المسموح بيعه
يجب أن تكون مساحة العقار ضمن الحدود التي نصت عليها القرارات التشريعية (940 لسنة 1987) و (850 لسنة 1979).
لا يشمل القرار العقارات التي لم تفرز أصوليًا بسندات رسمية.
✅ التفسير: يضمن القرار عدم السماح ببيع مساحات عشوائية تتجاوز الحدود القانونية، ما يساعد في الحفاظ على تخطيط المدن وعدم خلق مشاكل جديدة.
5. تقدير سعر العقار وآلية البيع
يتم تقدير بدل البيع وفق الأسعار الحقيقية السائدة في السوق، من قبل لجنة التقدير المذكورة في الفقرة (2).
يجب أن تصادق على هذه الأسعار أمانة بغداد للأراضي التابعة لها، والمحافظون لبقية المحافظات، باستثناء محافظة كركوك.
يتم تسديد بدل البيع وفق المادة (17) من قانون بيع وإيجار أموال الدولة رقم 21 لسنة 2012.
في حال وفاة المستفيد قبل استيفاء كامل بدل البيع، ينتقل الالتزام إلى ورثته الذين يتم تحديدهم بالقسام الشرعي.
✅ التفسير: هذه الفقرة تضمن عدالة التسعير وعدم بيع الأراضي بأسعار زهيدة، كما تحدد جهة المصادقة لضمان الشفافية، وتعالج حالة وفاة المستفيد بإلزام الورثة بسداد المتبقي.
6. القيود على المستفيدين
لكل متجاوز الحق في شراء عقار واحد فقط، وإذا كان لديه أكثر من عقار متجاوز عليه، يجب أن يختار عقارًا واحدًا فقط.
لا يجوز للمستفيد أن يكون قد حصل على عقار سابقًا وفقًا للقرار التشريعي (120 لسنة 1982).
يجب أن يقدم المستفيد إقرارًا خطيًا مصدقًا يؤكد عدم استفادته السابقة.
✅ التفسير: هذا البند يمنع التلاعب والاستفادة المزدوجة، ويضمن أن الأراضي تُمنح فقط لمن لم يستفد سابقًا من قرارات مشابهة.
7. الضمانات القانونية والمالية
يتم وضع إشارة عدم التصرف على العقار لحين تسديد كامل بدل البيع.
في حالة تأخر المتجاوز عن دفع الأقساط وفق المادة (18) من قانون بيع وإيجار أموال الدولة رقم 21 لسنة 2013، يتم بيع العقار نقدًا وفق قانون التسجيل العقاري.
يتم اعتبار العقار محجوزًا كضمان لسداد ما تبقى من المبلغ، وتعد إشارة الحجز بحكم الرهن التأميني.
بحسب القرار التشريعي رقم (940) لسنة 1987، فإن مساحة القطعة السكنية تختلف وفقًا للموقع الجغرافي داخل المدن العراقية، وتحدد كما يلي:
في مراكز المحافظات: لا تقل مساحة القطعة السكنية عن 200 متر مربع.
في مراكز الأقضية: لا تقل مساحة القطعة السكنية عن 250 متر مربع.
في مراكز النواحي: لا تقل مساحة القطعة السكنية عن 300 متر مربع.
الزيادة في المساحة:
يتم تحديد الحد الأقصى للمساحة بناءً على التصاميم الأساسية والتخطيط العمراني لكل مدينة.
قد تزيد مساحة القطع السكنية عن الحدود الدنيا وفقًا لنوع المنطقة والكثافة السكانية، ولكنها غالبًا تبقى ضمن حدود التخطيط العمراني المحدد من قبل الجهات الحكومية المختصة.
في بعض المناطق الريفية أو ذات الطابع الزراعي، قد تتجاوز مساحة القطع السكنية الحد الأدنى المقرر، خاصة إذا كانت ضمن مشاريع استثمارية أو خطط إسكانية جديدة.
لا يوجد حد أقصى محدد صريح في القرار، ولكن أي زيادة تعتمد على طبيعة المنطقة، التصميم الأساسي، ومتطلبات التخطيط العمراني.
🛑تابعوا الاخبار لحظة بلحظة 👇 ✅
⭕️https://t.me/Action200
https://t.me/Al_bahth
⭐️⭐️ انظم للقناة ☝️وشارك للفائدة ☝️☝️

بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك، أقرّ مجلس الوزراء تقليل ساعات الدوام الرسمي، ساعة واحدة فقط، وتمنح الصلاحية للوزارات في أن يكون التقليل إما في بداية الدوام أو في نهايته، بدءًا من الأحد 2 آذار 2025، وإلى نهاية شهر آذار 2025
🛑تابعوا الاخبار لحظة بلحظة 👇 ✅
⭕️https://t.me/Action200
https://t.me/Al_bahth
⭐️⭐️ انظم للقناة ☝️وشارك للفائدة ☝️☝️

⭐️الوجبة الخامسة .وزارة العمل تعلن اسماء الوجبة الخامسة من مستفيدي الحماية الاجتماعية المحولين إلى عقود وزارة الداخلية
🛑تابعوا الاخبار لحظة بلحظة 👇 ✅
⭕️https://t.me/Action200
https://t.me/Al_bahth
⭐️⭐️ انظم للقناة ☝️وشارك للفائدة ☝️☝️

⭐️⭐️سارعوا بالتقديم متوفر في مكتب الباحث العلمي للتقديم الالكتروني ..
■ تحديث الالكتروني للرعاية الاجتماعية  بيان سنوي حسب التحديث الاخير لوزارة العمل
■ التقديم للامتحانات الخارجية + قطع الاراضي ✪عقد زواج + قسام شرعي + حجز جواز سفر❀تسجيل ضمان اجتماعي + قروض مشاريع واستشارية للعاطلين
❀ تقديم هوية سجـ ـناء سياسـ ـين
⭐️⭐️?✔️ مراجعة مكتب الباحث العلمي لضمان صحة تقديمك  ?✅? https://t.me/Al_bahth العنوان  ـ الناصرية ـ الصالحية  شارع التقاعد ـ  مقابل مدرسة فاطمة الزهرا۽(ع)الاهلية ?
⭐️للأستفسار او للحجز :-
07826984033 | https://t.me/ala20
? قنوات مكتب الباحث العلمي  في التلكرام :
? https://t.me/Action200
?https://t.me/Al_bahth
⭐️ https://t.me/joinchat/AAAAAEAv6iCLW3rAOQFc9w
⭐️شارك المنشور مع اصدقائك للفائدة ☝️☝️☝️⭐️تواجدنا من ساعة 8 صباحا الى ساعة 1 ظهرا ومن ساعة 4 عصرا ـ الى الساعة 8 ليلا.

تــنـــويـــه?
على جميع #المستفيدين من #رواتب الرعاية الاجتماعية #العدهم موعد بيان سنوي مراجعة اللجان #الفرعية لتقديم البيان #السنوي ورقي تم ايقاف #التقديم الألكتروني لاشعار اخر....
?✔️ مراجعة مكتب الباحث العلمي لضمان صحة تقديمك  ?✅? https://t.me/Al_bahth العنوان  ـ الناصرية ـ الصالحية  شارع التقاعد ـ  مقابل مدرسة فاطمة الزهرا۽(ع)الاهلية ?
⭐️للأستفسار او للحجز :-
07826984033 | https://t.me/ala20
? قنوات مكتب الباحث العلمي  في التلكرام :
? https://t.me/Action200
?https://t.me/Al_bahth
⭐️ https://t.me/joinchat/AAAAAEAv6iCLW3rAOQFc9w
⭐️شارك المنشور مع اصدقائك للفائدة ☝️☝️☝️⭐️تواجدنا من ساعة 8 صباحا الى ساعة 1 ظهرا ومن ساعة 4 عصرا ـ الى الساعة 8 ليلا.

⭐️⭐️سارعوا بالتقديم متوفر في مكتب الباحث العلمي للتقديم الالكتروني ..
■ تحديث الالكتروني للرعاية الاجتماعية  بيان سنوي حسب التحديث الاخير لوزارة العمل
■ التقديم للامتحانات الخارجية + قطع الاراضي ✪عقد زواج + قسام شرعي + حجز جواز سفر❀تسجيل ضمان اجتماعي + قروض مشاريع واستشارية للعاطلين
❀ تقديم هوية سجـ ـناء سياسـ ـين
⭐️⭐️?✔️ مراجعة مكتب الباحث العلمي لضمان صحة تقديمك  ?✅? https://t.me/Al_bahth العنوان  ـ الناصرية ـ الصالحية  شارع التقاعد ـ  مقابل مدرسة فاطمة الزهرا۽(ع)الاهلية ?
⭐️للأستفسار او للحجز :-
07826984033 | https://t.me/ala20
? قنوات مكتب الباحث العلمي  في التلكرام :
? https://t.me/Action200
?https://t.me/Al_bahth
⭐️ https://t.me/joinchat/AAAAAEAv6iCLW3rAOQFc9w
⭐️شارك المنشور مع اصدقائك للفائدة ☝️☝️☝️⭐️تواجدنا من ساعة 8 صباحا الى ساعة 1 ظهرا ومن ساعة 4 عصرا ـ الى الساعة 8 ليلا.

مصرف الرافدين يحذر زبائنه من التعامل مع الصفحات والمواقع الوهمية على مواقع التواصل الاجتماعي ولاسيما صفحة الميرزا والتي تنشر معلومات عن السلف والقروض وتتحدث باسم المصرف . ويؤكد المصرف ان هذه الروابط والمواقع الوهمية المزورة تقوم بالترويج عن منح السلف والقروض من خلال نشرها روابط وارقام هواتف واخبارا لتضليل المواطنين وهي لا تمت للمصرف باي صلة وان المصرف يخلي مسؤوليته وعلاقته باي جهة تدعي اعتمادها من قبله في منح السلف والقروض والخدمات المصرفية الاخرى، كما ان المصرف بصدد اتخاذ الاجراءات القانونية الرادعة تجاه هذه الصفحة وغيرها من الصفحات التي تنتحل أسم المصرف وان هذه الجهات هدفها الاحتيال باي وسيلة وطريقة لاستغلال المواطنين …
مصرف الرافدين
?تابعوا الاخبار لحظة بلحظة ? ✅
⭕️https://t.me/Action200
https://t.me/Al_bahth
⭐️⭐️ انظم للقناة ☝️وشارك للفائدة ☝️☝️
⭐️ملاحظة الدور ثالث قريبا ..

⭐️⭐️متوفر في مكتب الباحث العلمي للتقديم الالكتروني ..
■ تحديث الالكتروني للرعاية الاجتماعية بيان سنوي حسب التحديث الاخير لوزارة العمل
■ حجز جواز سفر
✪عقد زواج + قسام شرعي
❀تسجيل ضمان اجتماعي + قروض ريادة
❀ تقديم هوية سجـ ـناء سياسـ ـين
⭐️⭐️?✔️ مراجعة مكتب الباحث العلمي لضمان صحة تقديمك ?✅? https://t.me/Al_bahth العنوان  ـ الناصرية ـ الصالحية  شارع التقاعد ـ  مقابل مدرسة فاطمة الزهرا۽(ع)الاهلية ?
⭐️للأستفسار او للحجز :-
07826984033 | https://t.me/ala20
? قنوات مكتب الباحث العلمي  في التلكرام :
? https://t.me/Action200
?https://t.me/Al_bahth
⭐️ https://t.me/joinchat/AAAAAEAv6iCLW3rAOQFc9w
⭐️شارك المنشور مع اصدقائك للفائدة ☝️☝️☝️⭐️تواجدنا من ساعة 8 صباحا الى ساعة 1 ظهرا ومن ساعة 4 عصرا ـ الى الساعة 8 ليلا.

#بالوثائق

وزارة التعليم تعلن التعليمات الخاصة بالدراسة اثناء التعيين للتقديم على الدراسات العليا داخل العراق للعام 2025/2026
?تابعوا الاخبار لحظة بلحظة ? ✅
⭕️https://t.me/Action200
https://t.me/Al_bahth
⭐️ انظم للقناة☝️وشارك المنشور للفائدة ☝️

#عاجل_جدا

- مجلس الخدمة : وزارة الصحة باشرت بالتنسيق مع وزارة المالية من أجل استحداث عناوين ودرجات وظيفية تستوعب بقية خريجين دفعة 2023 الذين لم تظهر أسمائهم في الوجبة الاولى.

- مجلس الخدمة : رئيس الوزراء وجه بـ ايجاد السبل القانونية لتوظيف المتبقين من دفعة 2023.

- مجلس الخدمة : رئيس الوزراء محمد شياع السوداني تبنى قضية المتبقين من دفعة 2023.
⭐️تابعوا صفحاتنا علـ الرابط ادناه ??
https://linktr.ee/scientific_researcher
⭐️⭐️انضم للقناة لمتابعة آخر الأخبار ?
https://t.me/Al_bahth
https://t.me/Action200
⭐️شارك المنشور مع اصدقائك للفائدة ☝️☝️