🟢 کانال حقوق تجارت بین الملل، حقوق نفت و گاز (کلاس ها و وبینارهای رایگان)
🟩 @hoghoughTejaratBeynolmelal

🔵 فقط دانشجویان رشته حقوق وارد شوند
فایل های جزا و کیفری رایگان
🟦 @divanhoghogh

آموزش لایحه نویسی.قرارداد نویسی.تنظیم دادخواست و شکوائیه.فن دفاع.فن بیان 👇👇👇

🔴 نکات آزمونی آزمون وکالت
🟥 @academchanellaw
🔵 شروع تدریس ماده به ماده و حواشی های حقوق مدنی
🟦 @failelaw98
🔴 شروع تدریس ماده به ماده مدنی وکالت
🟥 @amadeghyvekalat
🔵 کانال تدریس جزا خانم دکتر عظیم زاده / مدنی ۱تا۸ دانلود رایگان
🟦 @kanaletestonokte97
🔴 مرور سریع ونکته به نکته مدنی
🟥 @hoghooghi
🔵 نحوه تست زنی احمد غفوری
🟦 @laaw98

🔵 پایگاه خبری دانشجویان دانشگاه تهران

🔴کانال حقوقی وکیل یار
🟥 @vakilyar1

تدریس های حقوقی جدید رسید.بصورت کاملا رایگان 👇👇
پایگاه خبری دانشجویان دانشگاه تهران
🟦 @daneshju_newss
🔴 کل متون فقه و اصول فقه

🔴فایل و تست حقوقی

🟦 @LegalFAQ
🟦حقوق به زبان ساده درمثل حقوق
🔴 @meslehoghogh

🔴 ۱۰۰۰ تست طلایی (مدنی)(جزا)(ادم) (اصول)(تجارت)(ادک)
🟥 @test_online1

فلش کارت های حقوقی
🔵 تدریس صفرتاصد مدنی شروع شد
🟦 @lawekhask2020

✅تدریس های حقوقی جدید رسید.بصورت کاملا رایگان 👇👇👇
🆔 @hoghooghbook

تدریس نڪات احتمالی آزمون وڪالت و آزمون سردفتری در👇

@jusstice

🔴کانال حقوق به زبان ساده
دانلودتنظیم  دادخواست
🟥 @hoghoogh

🔴مجموعه آرای قضایی و کارگاههای کاربردی
@lawdadras

آموزش لایحه نویسی.قرارداد نویسی.تنظیم دادخواست و شکوائیه.فن دفاع.فن بیان 👇👇👇
🆔 @karamooz_vekalat

🔴 نکات
✅ منابع وکالت - قضاورت - سردفتری - ارشد - دکتری  بصورت کاملا رایگان 👇👇

🔵 جناب قاضی (آرای/محاکم حقوقی)
🟦 @arayeghazayii

تدریس نڪات احتمالی آزمون وڪالت و آزمون سردفتری در👇
🔴فایل های رایگان رایگان آزمونی جدید
🟦 @hoqoq99

این هم رازهای مدنی که تو هیچ کتاب و کلاسی گفته نشده
🟦 @housebooklaw

دیگر کتاب حقوقی نخوانید فقط صوت های این کانال رو گوش دهید
@Lawsong

📚 #حقوق‌مدنی

📝 #خیارات‌مشترک

خیارات مشترک اصولاً در همه ی معاملات لازم ممکن است موجود باشند.

✳️ #انواع‌خیارات‌مشترک

۱ .خیار شرط
۲ .خیار رویت و تخلّف وصف
۳ .خیار غبن
۴ .خیار عیب
۵ .خیار تدلیس
۶ .خیار تبعض صفقه
۷ .خیار تخلّف شرط
۸ .خیار تفلیس
۹ .خیار تعذّر تسلیم یا تعذّر اجرای تعهد

❇️ #نکته
همه ی این خیارات درهمه ی عقود لازم جاری نمی شوند؛ مثلاً در وقف که حبس عین و تسبیل منفعت است، هیچ یک از خیارات وجود پیدا نمی کند؛ در نکاح هم موارد خیار محدود است و برخی از خیارات از جمله خیار شرط نیست، یعنی نمی توان شرط فسخ برای زوجین یا یکی از آنان قایل شد.

✳️ #خیار‌شرط
هرگاه در معامله شرط شود که یکی از متعاملین یا هر دو یا شخص ثالثی حق فسخ معامله را درمدت معیّن داشته باشد، این معامله خیاری و حق فسخی که درآن پیش بینی شده است خیار شرط نامیده می شود.

ماده ۳۹۹ قانون مدنی درباره خیار شرط در بیع مقرر می دارد:
《در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معیّن برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد.》

ماده ۴۰۱ ق.م مقرر می دارد《اگر برای خیار شرط مدت معیّن نشده باشد، هم خیار شرط و هم بیع باطل است.》

❇️ #نکته
اگر حق فسخ دایمی یا مادام العمر در قرارداد شرط شده باشد، با نظر به ماده ۴۰۱ق.م، شرط باطل و مبطل عقد است، ولی در عقود مسامحه، یعنی قراردادهایی که تعادل عوضین درآن ها منظور نیست، مانند صلح بالعوض یا محاباتی یا قرارداد بیمه ی عمر، شرط خیار دایمی یا مادام العمر صحیح است.

❇️ #نکته
مدت خیار شرط لازم نیست صریح باشد، بلکه ممکن است بطور ضمنی تعیین شده باشد و از اوضاع و احوال قضیه با توجه به عرف به دست آید.

✍ تدوین :مرتضی شبدیز

📖 #جلسه‌هشتادم

با ما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎

https://t.me/bankehoghogh

🔵 علی آذری، سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس: اجرای قانون تسهیل در حال آسیب زدن به جامعه حقوقی و مردم است، نمی‌شود به افراد به صرف داشتن مدرک کارشناسی حقوق و همچنین با هدف بالا بردن آمار اشتغال در کشور، اجازه دهیم در مورد جان، مال و ناموس مردم تصمیم‌گیری کنند.

حذف ظرفیت تعیین شده در پذیرش وکلا و سردفتری، اشتباه بود. این یعنی ممکن است افرادی وارد وکالت و سردفتری شوند که آموزش‌های علمی کافی ندیده و از سوی دیگر دوره کارآموزی را هم سپری نکرده باشند.

در گذشته سعی می‌شد افراد نخبه و پرتلاش وارد حوزه حقوقی شوند و به همین دلیل نتیجه‌اش هم برای وکلا و سردفتران و هم برای جامعه خوب بود، اما حالا برخی از دانشگاه‌های ما حتی مقدمه علم حقوق را هم به‌درستی به دانشجویان آموزش نمی‌دهند و فقط مدرک می‌دهند، تا جایی که سالانه ۷۰ تا ۸۰ هزار نفر از دانشکده‌های حقوق مدرک دانش‌آموختگی دریافت می‌کنند که چندان با نیازهای جامعه مطابقت ندارد.

بنابراین نباید خوشحال باشیم که در یکی دو سال اخیر صدور پروانه فعالیت وکالت و سردفتری در کشور افزایش یافته است، چون شرایط به‌گونه‌ای است که می‌توان تخمین زد حدود نیمی از وکلا و سردفترانی که با استفاده از قانون یاد شده به اصطلاح وارد آمار کار می‌شوند، در واقع بیکار خواهند بود.

بدون مشورت‌های لازم و استفاده از نظرات کانون‌های وکلا و کانون‌های سردفتران نتیجه لازم حاصل نمی‌شود.

درخصوص قانون یاد شده هیچ طرح اصلاحیه‌ای به کمیسیون قضایی نیامده و در آن مطرح نشده است و به احتمال زیاد طرح اصلاحیه دوباره در کمیسیون جهش تولید مطرح و بررسی خواهد شد که ما به این موضوع هم در مرحله قبل اعتراض کردیم و هم الان معترض هستیم.

کمیسیون جهش با کدام مدرک و علم حقوقی به خود اجازه داد درباره جامعه بزرگ حقوقی کشور تصمیم‌گیری کند.

از نظر ما قانون تسهیل با برنامه هفتم هم مطابقت ندارد. این برنامه نمی‌گوید به عده‌ای بدون داشتن علم و تجربه کافی پروانه فعالیت وکالت و یا سردفتری بدهیم.

? رییس کانون سردفتران و دفتر یاران با اشاره به نهاد داوری گفت: با توجه به رویکرد قضازدایی قوه قضائیه، در داوری نیز تعیین قاضی با مردم است. حکم داور در مراجع قضایی لازم الاجرا است. در این حوزه ورود کردیم و به  سردفتران و دفتریاران آموزش لازم داده شده و به زودی به عنوان داور به مردم ارائه خدمت خواهند کرد که این امر کمک به بهداشت قضائی کشور خواهد بود.

? منبع: ایسنا

? طرح ساختار دادگاه‌های صلح در تشکیلات دادگستری‌های کشور اعلام شد
مدیرکل امور استان‌های معاون اول قوه قضاییه اظهار کرد: تاکنون ۵ جلسه با ۴۴ مصوبه به منظور تشکیل دادگاه‌های صلح در معاونت اول قوه قضاییه برگزار شده است و بنا بر مصوبات این جلسات، برای ایجاد ساختار سازمانی دادگاه‌های صلح در قبال هر ۱۷۰ پرونده ورودی به دستگاه قضایی در هر ماه، باید یک شعبه دادگاه صلح ایجاد شود و همچنین در قبال هر ۳ شعبه دادگاه صلح یک پست دادرسی در نظر گرفته شد. برای هر شعبه دادگاه صلح نیز ۲ پست اداری در نظر گرفته شده است.

در تمامی شهرستان‌های سراسر کشور ساختار دادگاه‌های صلح پیش‌بینی شده و به دادگستری‌های استان‌ها ابلاغ شده است، پس از ابلاغ رسمی قانون دادگاه‌های صلح، ساختار مجتمع‌های تخصصی دادگاه‌های صلح نیز فعال خواهد شد. امیدواریم تا ۱۵ مهرماه این قانون در سراسر کشور به جز مراکز استان‌ها اجرا شود چرا که در این مناطق مقدمات کار فراهم شده، اما در مراکز استان‌ها به هماهنگی بیشتری نیاز است که این فرایند به زمان بیشتری نیاز دارد./میزان

باما همراه باشید...?
بانک حقوق ?

@bankehoghogh

✅️واژگان مهم املایی زبان فارسی ویژه آزمون سردفتری اسناد رسمی

✅️واژگان پرکاربرد املایی زبان فارسی ویژه آزمون سردفتری اسناد رسمی