مهندس یوسفی نقشه بردار بجنورد
دارای کد SSBR سازمان ثبت و اسناد کشور
انجام امور مهندسی نقشه برداری در سطح شهرستان بجنورد
ID telegram : @ahmad_yousefiii
ID instagram : @yousefi_eng
𝐈𝐍 𝐆𝐎𝐃 𝐖𝐄 𝐓𝐑𝐔𝐒𝐓 🕋
We comply with Telegram's guidelines:
- No financial advice or scams
- Ethical and legal content only
- Respectful community
Join us for market updates, airdrops, and crypto education!
Last updated 1 month ago
[ We are not the first, we try to be the best ]
Last updated 3 months, 2 weeks ago
FAST MTPROTO PROXIES FOR TELEGRAM
ads : @IR_proxi_sale
Last updated 19 hours ago
#نمونه_کار
#معرفی_پک_نقشه_برداری
✅ پک تحویلی معمولی نقشه برداری
?️دو برگ نقشه UTM سیاه و سفید مهر و امضا شده
?️یک عدد لوح فشرده(سی دی) حاوی اطلاعات الکترونیکی نقشه برداری
?️کاور پلاستیکی مارک Papco
?️کاور پلاستیکی مارک Papco
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
✅ اصطلاحات رایج در کارشناسی املاک
?️اظهارنامه
متنی مکتوب است که بر اساس قانون تنظیم می‌شود و به موجب آن شخص نویسنده، تقاضای قانونی‌اش را در آن ثبت می‌کند و توسط مأمور قانون به طرف دیگر اعلام می‌شود. به عنوان مثال در بازار مسکن ممکن است مستأجر مبلغ اجاره مسکن را به مدت چند ماه پرداخت نکرده باشد؛ آنگاه شخص مؤجر حق دارد که با پر کردن اظهارنامه و ابلاغ آن به مستأجر، از او بخواهد تا نسبت به پرداخت معوقات اقدام کند.
?️ مجهول المالک
املاک مجهول المالک در بازار مسکن به املاکی گفته می‌شود که در هنگام نصب پلاک در دفتر توزیع اظهارنامه به نام شخص یا اشخاصی معرفی گردیده اما تا به حال از طرف مالک یا وکیل قانونی او درخواستی برای این موضوع به ثبت نرسیده باشد.
کسانی که قصد تصرف قانونی این املاک را دارند باید با توجه به دفاتر توزیع اظهارنامه در ادارات ثبت اسناد درخواست ثبت اینگونه ملک‌ها را بنمایند.
?️ مشاع
در بازار مسکن اگر یک ملک چند مالک داشته باشد، هرکدام میزان معینی از سهم را در آن ملک دارند؛ اما برخی از قسمت‌ها مانند راه پله، پشت بام، حیاط و… به صورت اشتراکی هستند که اصطلاحاً به آن‌ها مشاع می‌گویند. مشاعات نیز جمع کلمه‌ی مشاع است که به مجموع بخش‌های اشتراکی گفته می‌شود.
?️ افراز
اگر یکی از مالکان ملک مشاع با شرکای دیگر کنار نیاید و بخواهد سهم خود را از بخش‌های اشتراکی بگیرد، باید دعوایی را مبنی بر تقسیم بخش مذکور اقامه کند که به این تقسیم کردن اصطلاحاً افراز می‌گویند. ملک مفروز ملکی است که افراز شده باشد؛ یعنی در ابتدا مشاع بوده و بعد از حالت اشتراکی خارج شده است.
?️ پایان کار
هرگاه کار ساخت و ساز یک ساختمان به پایان برسد، شهرداری باید آن را تأیید کند. به گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان، گواهی پایان کار گفته می‌شود. در بازار مسکن گواهی پایان کار یکی از گواهی‌های مهم محسوب می‌شود که هیچ ملکی بدون آن حق ثبت سند را ندارد. همچنین کاربری ملک در گواهی پایان کار تعیین می‌شود. برای أخذ گواهی پایان کار باید خلافی و عوارض مربوطه را پرداخت کرده باشید و در ساخت و ساز ملک هم کاملاً بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده از سوی شهرداری باشد.
?️ تصرف عدوانی
اگر مال یا ملکی به صورت غیر قانونی و بدون رضایت مالک از تصرف او خارج شود، این موضوع اصطلاحاً تصرف عدوانی نامیده می‌شود. به عنوان مثال در بازار مسکن اگر شخصی بدون رضایت مالک مسکن آن را تصرف کرده و در آن زندگی کند، می‌گویند تصرف عدوانی صورت گرفته است.
?️ تفکیک املاک
اگر یک ملک یکپارچه به قطعات کوچکتری تقسیم شود، اصطلاحاً می‌گویند که ملک تفکیک شده است. اگر ملک چند مالک داشته باشد تمام آن‌ها باید برای انجام تفکیک مورد نظر توافق داشته باشند. در بازار مسکن ملک تفکیکی پس از تفکیک قانونی با یک ملک مستقل تفاوتی ندارد و برای آن سند جداگانه صادر می‌شود.
?️ سرقفلی
سرقفلی برای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجه‌ی معروف بودن یا مشهور بودن یک مکان تجاری به یک فعالیت خاص. سرقفلی جزیی از دارایی‌های نامشهود محسوب می‌شود و معنایی مشابه صاحب امتیاز دارد.
?️ عرصه و اعیان
در بازار مسکن به زمینی که یک ملک در آن ساخته می‌شود عرصه و به بخش‌های ساختمانی ساخته شده در آن اعیان گفته می‌شود. اعیان از نظر حقوقی هر آن چیزی است که در یک زمین ساخته شده باشد. به عنوان مثال در مجتمع‌های آپارتمانی به زمینی که واحدها در آن بنا نهاده شده‌اند، عرصه و به واحدهای ساخته شده اعیان می‌گویند.
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
Telegram
مهندس یوسفی نقشه بردار بجنورد
کارشناس نقشه برداری دارای کد SSBR سازمان ثبت و اسناد کشور انجام امور مهندسی نقشه برداری در سطح شهرستان بجنورد ID telegram : @ahmad\_yousefiii ID instagram : @yousefi\_eng
](/media/attachments/you/yousefi_eng/59.jpg)
⬅️ عنوان پروژه : برداشت وضع موجود
⬅️ هدف پروژه : اضافه کردن قسمت جدیدا خریداری شده به باغ اصلی و نقشه UTM از کل باغ حاصل شده .
⬅️ کاربری زمین : باغ
✅ به نحوه برداشت شکستگی ها دقت کنید . برداشت ها عینا مطابق وضع موجود ملک می باشد و{ دقت کار }در بیشترین حالت خود قرار دارد .
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
](/media/attachments/you/yousefi_eng/58.jpg)
⬅️ عنوان پروژه : تقسیم زمین با نسبت توافقی بین مالکان
⬅️ هدف پروژه : تقسیم زمین
⬅️ کاربری زمین : کشاورزی
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
](/media/attachments/you/yousefi_eng/57.jpg)
تقارن بی‌نظیر در طراحی شهر سلماس، آذربایجان غربی، ایران
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
](/media/attachments/you/yousefi_eng/54.jpg)
⬅️ عنوان پروژه : برداشت وضع موجود ملک
⬅️ هدف پروژه : گسترش ملک خریداری شده و تهیه نقشه UTM از کل ملک حاصل
⬅️ کاربری زمین : باغ
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
عکس هوایی شهر یزد
عکس: مجید زاهدی
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
](/media/attachments/you/yousefi_eng/49.jpg)
⬅️ عنوان پروژه : تقسیم زمین با نسبت توافقی بین مالکان
⬅️ هدف پروژه : تقسیم زمین
⬅️ کاربری زمین : کشاورزی
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
✅ نقشه UTM چیست؟
?️کلمه مختصر UTM بیانگر یک نوع سیستم مختصات می باشد .
?️در سیستم مختصات UTM هر نقطه روی زمین دارای مولفه های x و y و z یکتا می باشد .
?️ هیچ نقطه ای وجود ندارد که مختصات آن با نقطه ای دیگر کاملا یکسان باشد بنابراین مختصات هر نقطه در سیستم مختصات UTM یکتاست .
?️به عبارت ساده تر مختصات ( مشخصه ) هر ملک مانند سند آن ملک صرفا برای آن ملک می باشد .
?️این امکان وجود ندارد حدود اربعه دو ملک همزمان دارای مختصات و مشخصه utm یکسانی باشند . بنابراین مختصات (مشخصه) UTM حدود اربعه هر ملک مخصوص همان ملک و منحصر به فرد می باشد .
?️نقشه ای که دارای لیست مختصات UTM و همچنین نمای ترسیمی دقیق وضع موجود ملک با دستگاه های موقعیت یاب در سیستم مختصات جهانی GPS برداشت و تهیه می شوند را اصطلاحا نقشه UTM ملک می نامند .
?️اگر روزی به هر دلیلی حد و مرز ملک خود را گم کردید یا حدود ملکتان به هر دلیلی از بین رفت (بلایای طبیعی سیل و زلزله و طوفان و ... ) و یا اشخاص سودجو حد و مرز شما را از بین بردند (که این اتفاق در اراضی باغی و کشاورزی به وفور اتفاق می افتد )
❎ در صورتی که قبلا نقشه UTM ملک خود را تهیه کرده بودید میتوانید دوباره حد و مرز ملک خود را احیا و بازسازی کنید .
✅ اگر نقشه UTM ملک های خود را ندارید می توانید نقشه با کیفیت و دقت بالا با هزینه منصفانه از ما تحویل بگیرید .
? هدیه : هر روز در کانال (تلگرام ، ایتا و روبیکا) کد ۱۰٪ تخفیف با ظرفیت ۳ نفر قرار خواهد گرفت .
?برای مشاهده نمونه کار بیشتر و دریافت کد تخفیف پروژه ?
↙️ تلگرام :
? https://t.me/yousefi_eng
↙️ ایتا :
?️ http://eitaa.com/yousefi_eng
↙️ روبیکا :
?️ https://rubika.ir/yousefi_eng
? برای سفارش پروژه به آی دی زیر پیام دهید ?
? @Ahmad_yousefiii
? 09150103731
? 09390813106
مهندس یوسفی
Telegram
مهندس یوسفی نقشه بردار بجنورد
کارشناس نقشه برداری دارای کد SSBR سازمان ثبت و اسناد کشور انجام امور مهندسی نقشه برداری در سطح شهرستان بجنورد ID telegram : @ahmad\_yousefiii ID instagram : @yousefi\_eng
𝐈𝐍 𝐆𝐎𝐃 𝐖𝐄 𝐓𝐑𝐔𝐒𝐓 🕋
We comply with Telegram's guidelines:
- No financial advice or scams
- Ethical and legal content only
- Respectful community
Join us for market updates, airdrops, and crypto education!
Last updated 1 month ago
[ We are not the first, we try to be the best ]
Last updated 3 months, 2 weeks ago
FAST MTPROTO PROXIES FOR TELEGRAM
ads : @IR_proxi_sale
Last updated 19 hours ago