🔰✍ نکات کاربردی جرم ترک انفاق 🔰

✅ جرم ترک انفاق ۴ شرط لازم دارد که عبارتند از: تمکن مالی زوج، تمکین زوجه، حال بودن نفقه، دائم بودن نکاح.

✅ جرم ترک انفاق از جرایم مطلق است و نیازی به
تحقق نتیجه ندارد.

✅ جرم ترک انفاق از جرایم مستمر است.

✅ ترک انفاق از جرایم عمدی است و برای تحقق عنصر روانی دو عامل اراده ارتکاب و قصد مجرمانه ضروری است.
📌⚖️@Hoghooghyar
#يار_حقوقي_شما

?مباحثی از قانون تجارت (شرکت ها) كه هرساله مورد توجه طراحان سوال آزمون_وکالت قرار گرفته است

?⚖️@Hoghooghyar#يار_حقوقي_شما

✨معیار تعیین مبلغ حق سرقفلی✨

?*✅تعیین مبلغ این حق به عوامل مختلفی بستگی دارد که برخی از آن‌ها عبارتند از:*

1)?موقعیت مکانی ملک: موقعیت جغرافیایی و مکانی ملک نقش مهمی در تعیین مبلغ این حق دارد.
2)?وضعیت اقتصادی ملک: رونق اقتصادی ملک و میزان سودآوری کسب و کار در ملک نیز بر تعیین مبلغ سرقفلی تأثیرگذار است.
3)?شرایط و امکانات ملک: شرایط فیزیکی و امکانات موجود در ملک نیز می‌تواند بر مبلغ سرقفلی تأثیرگذار باشد.
4)?مدت زمان اجاره: مدت زمان اجاره و مدت زمانی که مستأجر در ملک فعالیت کرده است نیز بر مبلغ سرقفلی تأثیر دارد.
5)?توافقات طرفین: توافقات بین موجر و مستأجر نیز می‌تواند نقش مهمی در تعیین مبلغ سرقفلی داشته باشد.
?⚖️@Hoghooghyar
#يار_حقوقي_شما

✳️?اصطلاح چک سفید امضا در قانون?

?سوال
چک بابت تضمین تخلیه رو میشه اجرا گذاشت؟
⚜❇️منظور از سفید امضاء بودن #چک امضاء نداشتن چک نمی باشد. زیرا در چنین صورتی #سند مزبور چک نمی باشد (دارای اعتبار نمی باشد) بلکه حالتی را بیان می کند که چک امضاء دارد اما از جهت محتوا و سایر موارد سفید است.

? در صورت درج شرط در چک، چک قابلیت تعقیب کیفری خود را از دست می دهد، اما از طریق اجرای ثبت نیز می توان نسبت به آن اقدام کرد. بنابراین در این حالت مطالب و ادعاهای مربوط به شرط در اداره ثبت قابل رسیدگی نمی باشد و فقط وجه مرقوم در چک قابل #صدور_اجراییه در اداره ثبت می باشد.

??چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت #تضمین انجام معامله یا تعهدی است.
به طور مثال چکی را که #مستاجر بابت #تخلیه ملک در سر وعده به #موجر می دهد.

⭕️?بنابراین در صورتی که مستاجر با انقضای مدت #اجاره ملک را تخلیه نکند، موجر نمی تواند علیه مستاجر به واسطه داشتن چک تخلیه، شکایت کیفری مطرح نماید.

?این در حالی است که موجر این امکان را خواهد داشت تا از طریق محاکم حقوقی وجه چک را مطالبه نماید.

?⚖️@Hoghooghyar
#يار_حقوقي_شما