У нас сегодня очень крутая победа в суде!
Это просто наша "лебединая песня", а не суд.
Суть в чем:

ℹ️ Ко мне обратился клиент, на этапе проигранной первой инстанции по делу о взыскании обеспечительного платежа по договору аренды и самой аренды с арендодателей. Он выиграл, а собственникам отказали во взыскании аренды.

Суд первой инстанции посчитал, что арендатор участок не принимал (и это при наличии договора и акта приемки). В итоге собственники пошли в апелляцию и попросили их юриста поддержать. Юрист, конечно, поддержке не обрадовался😌 но вел себя прилично, и кстати процесс вел хорошо. Ему просто не повезло в первой инстанции🤷🏻‍♀️Конечно, проблемой стала еще сама форма договора аренды, который был крайне плохо составлен 🤦‍♀️

Не смотря на нашу поддержку, апелляция решение засилила.
Однако, я не из тех, кто опускает руки перед несправедливостью, потому мы пошли дальше, и раскрутили дело после проигрыша в первой и апелляционной инстанции так, что апелляция отменила решение первой инстанции, а сегодня и кассация засилила нашу победу.

Мы искренне рады тому, что справедливость восторжествовала!💃

Это не значит, что мы любим так сложно все закручивать, как получилось тут с пятью третьими лицами по итогу, но призываю всех юристов и сторон в процессе не отчаиваться из-за проигрышей. Зачастую, грамотно применяя процессуальный кодекс, можно добиться неожиданных результатов 😌

Поправки в Закон №214-ФЗ, по ДДУ (бедный бедный дду)

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.

Поменяли гарантийный срок для объектов ДДУ. Было 5 лет стало 3 года.

? Упразднили :

❌Неустойка (пеня) 1% за каждый день просрочки возмещения расходов на устранение недостатков (дефектов) в квартире;

❌Штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Вместо этого ⬆️ будет это ⤵️

✅Неустойка за неудовлетворение требований участника долевого строительства - ГРАЖДАНИНА о возмещении расходов на устранение недостатков теперь рассчитывается в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости устранения недостатков.

✅Штраф за неудовлетворение требований гражданина в добровольном порядке сокращается и будет равен 5% от присужденной судом суммы.

Сегодня у нас одна победа в споре схожем со спором о самострое. Прошлый год был у города экспериментальным в части требований о запрете опасных работ по объектам, которые либо еще не попали в 819-ПП или 234-ПП, либо не могут туда попасть. Потому город не дожидаясь включения адресов в реестр выходил с исками о запрете опасных работ, с требованием вернуть все как было, ну то есть, снести всех и вся ?

Одно такое дело мы выиграли в арбитраже в двух инстанциях, третья еще не завершилась. Рассмотрение таких дел очень схода с делами о самостроях по 222 статье ГК РФ, проводится экспертиза, выносится решение.

Но экспертиза проводится не всегда, например в сегодняшнем деле оно на столько затянулось в суде, что объект успели достроить и ввести в эксплуатацию, почему суд отказал городу в полном обьеме. ?

**Закон для блогеров в тг каналах принят

Закон начнёт действовать с 1 ноября этого года.**
Скоро у каждого блогера, пользователя тг канала набравшего более 10 тыс. подписчиков появится обязанность — надо будет сообщить о соцсетях в Роскомнадзор.

Что будет если этого не делать? Все просто, тем, кто это не сделает нельзя будет публиковать рекламу или иным образом монетизировать канал (репостить рекламу и тд), как я понимаю канал могут заблокировать (но это не точно)

Как все это будет работать пока не понятно, но Правительство должно будет опубликовать порядок привлечения к ответственности непослушных владельцев каналов свыше 10к подписчиков.

Сам законопроект ➡️ тут

Ваших комментариев жду под постом? Как вам проект?)

sozd.duma.gov.ru

№647048-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности

Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы

Поправки о повышении многих судебных госпошлин приняты в третьем чтении

Планируют увеличить ряд госпошлин за обращения, в частности, в арбитражные суды.

Чтобы подать имущественный иск, который подлежит оценке, нужно будет уплатить (с. 84 и 85 проекта):
10 тыс. руб. – при цене иска менее 100 тыс. руб.;
10 тыс. руб. плюс 5% суммы свыше 100 тыс. руб. – при цене иска более 100 тыс. руб. (до 1 млн руб. включительно);
55 тыс. руб. плюс 3% суммы свыше 1 млн руб. – при цене иска более 1 млн руб. (до 10 млн руб. включительно).

Сейчас при цене иска, например, свыше 200 тыс. руб. (до 1 млн руб. включительно) госпошлина – 7000 руб. плюс 2% суммы свыше 200 тыс. руб.

Кроме того, компании будут перечислять 50 тыс. руб. вместо 6000 руб. при подаче исков по спорам о заключении, изменении или расторжении договоров. Речь идет о случаях, когда нет требования вернуть исполненное по сделке или присудить имущество (с. 85 проекта).

Таким образом, если вы планировали посудиться, то лучше начать это делать в этом году, чтобы сэкономить на пошлинах, хотя бы )))