Восстановление истории: Бастакия, или Аль-Фахиди, появился в конце XIX века в Дубае.

Иранские купцы построили здесь около 60 зданий на узких улочках. В 1980-х часть района была снесена для офисных комплексов, остальные здания стали складами или жильем. Поняв туристический интерес к старому Дубаю, власти начали восстанавливать исторические дома в Аль-Фахиди с большим вниманием к деталям. Теперь Бастакия погружает в атмосферу старого города до нефтяного бума.

Мечеть Джумейра в Дубае: открытая для всех. Вторая половина 1970-х, шейх Рашид II хотел, чтобы мечеть стала исключением из правила – доступной для всех, вне зависимости от вероисповедания. Двухминаретная, вмещающая до 1300 человек, она выполнена в традиционном стиле. Грандиозная снаружи и внутри, Джумейра не лишена скромности и сдержанности, характерных для мусульман. У мечети есть культурный центр, помогающий туристам погрузиться в культуру страны и религию.

Молл Эмиратов: шопинг, кино и горнолыжный комплекс в самом сердце Дубая. Здесь можно найти все, что нужно для роскошной жизни, начиная от одежды известных брендов и заканчивая элитными часами и украшениями. Развлекательные площадки и мультиплекс с 14 ами ждут посетителей. Кинопремьеры на английском с арабскими субтитрами не оставят равнодушными ценителей киноискусства. И конечно же, «Ски Дубай» как главный аттракцион - отличное место для катания на лыжах и сноуборде, а также идеальный способ скрыться от палящего солнца Дубая.

История Арабских Эмиратов уходит в глубокое Средневековье, когда на берегах Персидского и Оманского заливов формировались небольшие шейхства. Они претерпели влияние Арабского халифата и колониальную зависимость от Европы, но, в конечном счете, достигли независимости и стали успешным государством. И хотя мы кратко описали становление ОАЭ, реальная история Эмиратов богата и давня. Если вы хотите узнать больше, обязательно посетите музей Этихад. Здесь используются современные технологии, и экскурсия становится интересным и интерактивным путешествием. Выставки музея представляют сложные исторические процессы простым языком и рассказывают о том, как ОАЭ превратились в одну из самых богатых стран мира.

Полезные приложения для жизни в Дубае

Подготовили для вас несколько приложений, которые помогут легко адаптироваться в новой стране в кратчайшие сроки

Транспорт
✔️Careem — местный аналог Uber
✔️OneClickDrive - каршеринг
✔️RTA Smart Drive - маршруты по городу
✔️S'hail — маршруты на общественном транспорте.
✔️Nol pay — очень простое и удобное приложение для пополнения транспортной карты nol card.

Аренда недвижимости
✔️Property finder
✔️Bayut
✔️Dubizzle
✔️Airbnb

Доставка еды, рестораны
✔️Talabat — доставка еды и поиск ресторанов поблизости
✔️YallaMarket — быстрая и бесплатная доставка продуктов
✔️Deliveroo/Careem — доставка из кафе и ресторанов

Развлечения
✔️Visit Dubai — информация о экскурсиях, кафе, отелей
✔️Dubai Calendar — интересные мероприятия в Дубае

IMG Worlds of Adventure — незабываемый путешественник!
IMG Worlds of Adventure — мега-парк развлечений, разделенный на 5 тематических зон. Cartoon зона предложит любимых мультгероев: «Время приключений», «Лентяево», «Бен-10» и другие. Marvel зона порадует всех фанатов комиксов и супергероев. «Затерянная долина динозавров» впечатлит реалистичными ящерицами. В парке есть аттракционы, кафе, рестораны и кинотеатры. А роскошный отель Novo будет отличным местом для ночевки. Здесь каждый найдет свое веселье!

CAYAN TOWER – 10 ФАКТОВ О БАШНЕ-СПИРАЛИ
➊ 73-этажный прибрежный небоскреб высотой 306 м в районе Dubai Marina известен своей необычной формой.

➋ Строительство башни началось в 2006, а 10 июня 2013 состоялось торжественное открытие с салютом и лазерным шоу.

➌ Башня стала самым высоким зданием в мире, перекрученным на 90°. Сместила небоскреб Turning Torso («Поворачивающийся Торс») в городе Мальме, Швеция, на второе место.

➍ Проект выполнен американским архитектурным бюро Skidmore, Owings & Merrill, которое работало над Burj Khalifa.

➎ Стены от основания до крыши равномерно вращаются – каждый этаж повернут относительно предыдущего на 1,2°.

➏ Уникальный дизайн был подкреплен динамическим анализом, который изучал устойчивость башни при ветре, сейсмических и других нагрузках.

➐ Помещения башни защищены от прямых солнечных лучей металлическими панелями и подвижными перфорированными экранами.

➑ Все коммуникации расположены в круглом в сечении «стержне», они проходят точно по вертикали и форма здания на них не влияет.

➒ Во время строительства башня была известна как Infinity Tower. Однако при открытии владелец переименовал ее в Cayan Tower. Он хотел уникальное название, а башен «Бесконечность» в мире несколько.

➓ Всего в башне 500+ жилых единиц: студии, апартаменты с 1-2-3-4 спальнями, дуплексы и пентхаусы.
80% объектов были проданы к моменту окончания строительства.

СРЕДНИЕ ЦЕНЫ

Студия – 344 000 $
Апартаменты с 1 спальней – 483 000 $
Апартаменты с 2 спальней – 670 000 $

СРЕДНЯЯ АРЕНДА В ГОД

Студия – 26 000 $
Апартаменты с 1 спальней – 36 000 $
Апартаменты с 2 спальней – 52 000 $

❗️95.9% контрактов аренды в Cayan Tower – долгосрочные. Коэффициент продления – 43,5%, средняя доходность 5,7%

В 2023 Cayan Tower отметила свое 10-летие. За эти годы она стала одним из символов Дубая.

AX CAPITAL – Знаем Дубай. Предлагаем лучшие решения.

#архитектура #дубай #небоскреб #дубаймарина #инновации #бурджхалифа #строительство

ПРОДАЖА | ВИЛЛА | 6 700 000 $
?District 11, MBR City

932 м², 5 спален, 7 ванных

Вилла The Escape в закрытом премиальном сообществе The Sanctuary рядом с Downtown Dubai. Удобное расположение в нескольких шагах от кристальной лагуны.

Из гостиной открываются виды на внутренний двор-патио, с балконов и террасы на крыше – на сады. На третьем этаже – тренажерный зал, SPA и многоцелевое пространство, которое можно кастомизировать по вкусу владельца.

❗️Цена за м² в ближайшем зрелом районе с виллами на 30% выше. Самый большой участок в трех кластерах для виллы с 5 спальнями – 756 м².

✓ Оборудованная кухня
✓ Бассейн и дзен-сад
✓ Частный лифт
✓ Гардеробные
✓ Комнаты домашнего персонала
✓ Система умный дом

В сообществе:

10 мин – Ипподром Meydan и гольф-клуб The Track, Meydan Golf и школа Repton School Dubai

➤ кристальная лагуна с песчаным пляжем
➤ школа Kent College Dubai
➤ детский сад
➤ детские игровые зоны

План платежей:

50% – во время строительства
50% – при получении ключей

? Ключи – 4 квартал 2025

*? СТАРТ ПРОДАЖ – ВИЛЛЫ В ПРОЕКТЕ PARK GREENS
?*Damac Hills 2

✓ Прямой доступ к парку
✓ 2000 м² пляж и 390 м ленивая река
✓ Более 40 удобств в пешей доступности
✓ Оплата по 1% во время строительства

Коллекция 3-этажных сблокированных вилл в закрытом сообществе в окружении пышной зелени, озер, дорожек для прогулок и бега.

Широкие возможности для кастомизации: игровая или офис на 3 этаже, частный бассейн, зона йоги или фитнеса на заднем дворе, кинотеатр, джакузи или зона барбекю на террасе на крыше.

В продаже:

➤ Виллы с 5 спальными

Средняя площадь: дом – 329 м², участок – 256 м²

Цены: от 787 000 $

▪️Во всех виллах комнаты домашнего персонала, оборудованные кухни, сады и патио

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️волновой бассейн
▫️спортивные площадки
▫️пейнтбольное поле
▫️фермерский рынок
▫️детские игровые зоны

2 плана платежей:

20% – первоначальный взнос

Вариант 1

40% – во время строительства
40% – при завершении строительства

Вариант 2

50% – во время строительства
30% – при завершении строительства 

? Завершение строительства – 1 квартал 2027

✅ Комиссия агентства – 0%