*? На какую ипотеку можно потратить 450 000 рублей?*

Многодетная семья может получить от государства до 450 000 рублей на погашение ипотеки.

❇️ Условия господдержки

Третий либо последующий ребенок в семье родился или был усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. 

❇️ Требования к кредитному договору

Кредитный договор при покупке квартиры в ипотеку должен быть оформлен до 1 июля 2031 года. 

❇️ Требования к жилью

Ипотека должна быть выдана на одну из целей:
➖ Покупка готового жилья, в том числе на вторичном рынке. 
➖ Квартира в строящемся доме.
➖ Покупка земельного участка с домом или под застройку.
➖ Строительство дома. 
➖ Покупка жилья через жилищно-строительный кооператив.
➖ Неотделимые улучшения и ремонт жилья.
➖ Выкуп последней доли в жилье, если в результате весь объект перешел в собственность. 
➖ Рефинансированные кредиты на те же цели. 

@urssovet

*? Компенсация за использование личного имущества на работе*

В соответствии со ст. 188 ТК РФ, если работник использует личное имущество в рабочих целях, ему полагается компенсация.

При использовании работником с согласия или ведома работодателя и в его интересах личного имущества работнику выплачивается:

▪️ компенсация за использование, износ инструмента, личного транспорта, оборудования и др. средств, принадлежащих работнику
▪️ возмещаются расходы, связанные с их использованием. 

Но работодатель должен заранее знать, что используется личное имущество сотрудника и это точно в интересах бизнеса. Все условия, в том числе Размер возмещения расходов, прописывают в соответствующем соглашении.

Такое соглашение может быть оформлено в виде:
▪️ отдельного документа
▪️ либо приложения к трудовому договору. 

Кроме того, сам трудовой договор может содержать условие о компенсации расходов и суммах таких компенсаций.

@urssovet

*? Как бороться с теми, кто курит в подъезде МКД?*

Статья 6.24 КоАП РФ гласит, что курение в подъезде влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1500 рублей, а если на детской площадке — на 2000—3000 рублей. Закон также запрещает курить в лифтах, на технических этажах, на лестнице, чердаке и у мусоропровода.

Следует подать заявление участковому или в ближайший отдел полиции. В заявлении следует указать:

➖ обстоятельства дела

➖ данные о нарушителе: его имя, адрес проживания
контактные данные свидетелей (если имеются)

➖ имеющиеся доказательства, например, видеосъемка с камер, если они установлены в МКД. Вопрос с их получением нужно решать через управляющую компанию.

Заявление можно отправить через сайт МВД или принести лично.

Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней. В некоторых случаях нужна дополнительная проверка — её срок также не может превышать 30 дней.

Если полиция бездействует, можно обратиться в прокуратуру. Заявление также можно подать в свободной форме, приложив копии ваших предыдущих заявок. 

@urssovet

Даже если ипотечная квартира является единственным жильем для заемщика, на нее все равно может быть обращено взыскание.

Но по закону обратить взыскание можно, только если заемщик систематически нарушал сроки внесения платежей. То есть больше 3 раз в течение последних 12 месяцев. Тот факт, что просрочки по размеру незначительны, значения не имеет.

Разовая просрочка платежа может иметь следующие последствия:
1️⃣ Наложение банком штрафных санкций в размере :

▪️ ключевой ставки Банка России на день заключения договора, если по условиям договора предусмотрено начисление процентов за соответствующий период нарушения исполнения обязательств;

▪️ 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, если по условиям кредитного договора не начисляются проценты за пользование кредитом за период нарушения обязательств.

2️⃣ Внесение соответствующих данных в кредитную историю, что может осложнить получение потребительских кредитов в будущем.

? Юридические подсказки | Подпишись!

Предметом договора дарения может быть вся квартира или доля в ней.

Договор дарения должен быть письменным и составлен в 3 экземплярах.

За детей до 14 лет договор подписывает кто-то из родителей.

Дети, начиная с 14 лет, самостоятельно подписывают договор (с согласия родителей)

При дарении доли в праве общей собственности на квартиру договор удостоверяет нотариус.

За регистрацию права собственности на имя ребенка нужно заплатить госпошлину — 2000 рублей (360 рублей - земельный участок без дома).

Документы на государственную регистрацию может подать нотариус, если сделка оформлялась через него.

Если ребенок получил недвижимость от близких родственников, с такого дохода не нужно платить НДФЛ.

? Юридические подсказки | Подпишись!

Выплату могут оформить неработающие трудоспособные граждане, студенты, подростки с 14 лет при согласии родителей, если они ухаживают за:

▪️ пенсионером до 80 лет - по заключению из лечебного учреждения.
▪️ пенсионером после 80 лет - в любом случае.

Сумма - 1200 рублей. Деньги будут платить пенсионеру к пенсии, пенсионер обычно передает эти деньги лицу, которое за ним ухаживает. Последнему также полагается 1,8 баллов в год к будущей пенсии.

Оформить выплату можно в Социальном фонде, МФЦ или через Госуслуги. Потребуется:
➖ заявление от ухаживающего лица;
➖ заявление от пожилого человека;
➖ справка с места учебы для учащихся;
➖ трудовая книжка для остальных.

При трудоустройстве обязательно уведомить Пенсионный фонд в течение 5 дней, в противном случае потребуют уже выплаченные деньги назад.

? Юридические подсказки | Подпишись!

✅ Начать можно с письменной жалобы на имя руководителя медицинской организации. Требований к ее составлению нет. Обычная письменная форма с указанием всех обстоятельств и фактов.

✅ Если вы не удовлетворены ответом или же вовсе его не получили, следующий шаг - обращение в Росздравнадзор. Ее отделения есть во всех регионах страны.

✅ Если некачественная помощь причинила вред вашему здоровью, то взыскивать денежную компенсацию, скорее всего, вам придется в судебном порядке.

✅ Для обоснования своей позиции нужны доказательства. Прилагайте к иску все медицинские документы. Если их недостаточно, прямо в иске, или же в судебном заседании заявляйте ходатайство об истребовании документов. Суд подготовит и направит в соответствующую организацию письменный запрос. Не исключено, что придется назначать в ходе судебного разбирательства медицинскую экспертизу.

✅ Имеет смысл обратиться в прокуратуру, может быть она усмотрит в вашей ситуации нарушение норм Уголовного кодекса РФ.

? Юридические подсказки | Подпишись!

Предоставляемые жильцам коммунальные услуги должны быть качественными. В противном случае нужно требовать перерасчета.

▪️ Слабый напор воды из крана.
▪️ Не соответствие температуры горячей воды установленному нормативу.
▪️ Отключение воды (более 4 часов подряд), газа (более 4 часов за один месяц), электричества (более чем 24 часа):

➖ все это - услуги ненадлежащего качества.

Что нужно сделать?

1️⃣ Как только обнаружили нарушение, обратиться в аварийную службу

2️⃣ Потребовать составления акта, где будет указано точное время обнаружения некачественной услуги

3️⃣ После устранения проблем направить в УК заявление с требованием перерасчета.

Если представители УК по вызову не являются, составьте акт самостоятельно, попросите соседей его подписать. Такой документ будет надлежащим доказательством в случае судебного спора.
#жкх

? Юридические подсказки | Подпишись!

Купили товар в интернет-магазине, но по каким-то причинам хотели бы вернуть его обратно и получить назад свои деньги.

Это можно сделать в следующие сроки:

✅ В течение 7 дней с момента доставки, если товар надлежащего качества, сохранен его товарный вид, потребительские свойства.

✅ В течение 3 месяцев, если информация о порядке и сроках возврата не была предоставлена в письменной форме в момент доставки. Опять же, если товар надлежащего качества, сохранен товарный вид и потребительские свойства.

✅ В течение 2 лет, если обнаружены недостатки товара, в отношении которого гарантийные сроки или сроки годности не установлены.

Еще одним условием является наличие доказательств, что товар был куплен именно у этого продавца. Даже если чек был утрачен, не возбраняется представлять иные доказательства.

Единственное, когда не удастся отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.

? В интернет-магазин следует направить письменное требование о возврате денег. Оно должно быть исполнено в течение 10 дней.

❓ Юридические подсказки | Подпишись!

Обязанность платить алименты пожилым родителям предусмотрена Семейным кодексом. Но для этого нужны 2 условия:

? Родитель на пенсии или является предпенсионером
? Родитель материально нуждается

Предпенсионер - это лицо предпенсионного возраста 55-60 лет (женщины/мужчины).

Алименты взыскиваются через суд. При наличии условий, как правило, суд по иску гражданина алименты назначает. Но иногда в удовлетворении иска может быть отказано.

❗️Если будет установлено, что родитель в свое время уклонялся от уплаты алиментов на своих детей, то в иске ему откажут. Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.

При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.

Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

? Юридические подсказки | Подпишись!