Госдума разрешила застройщикам отступать от техрегламентов при отделке квартир.

📝 Депутаты Государственной думы приняли во втором и третьем чтениях закон, позволяющий застройщикам с 1 марта 2025 года использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований технических регламентов, несоответствие которым сейчас позволяет дольщикам взыскивать компенсацию за недостатки в отделке.

Кроме того, с 1 января 2025 года документ ограничивает сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Она «не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором».

https://t.me/KharibinNews

Домклик назвал регионы — лидеры по объему выданной ипотеки в 2024 году.

📊 Возглавила рейтинг Москва, общая сумма выданных жилищных кредитов в столице за год составила 240,3 млрд рублей (11,6% от общего объема выдач по России). Второе место заняла Московская область с 191,2 млрд руб., на третьей позиции — Санкт-Петербург с показателем 119,8 млрд руб. Четвертое место досталось Краснодарскому краю, где было выдано 113 млрд руб., замыкает пятерку Тюменская область (88,2 млрд руб.).

В первую десятку также вошли Свердловская область (75,8 млрд руб.), Республика Башкортостан (75,0 млрд руб.), Республика Татарстан (64,6 млрд руб.), Ростовская область (54,0 млрд руб.) и Приморский край (42,2 млрд руб.).

https://t.me/KharibinNews

В россии может появиться тестирование финансовой грамотности будущих ипотечников.

❕Центральный Банк готов рассмотреть вопрос введения тестирования финансовой грамотности для желающих взять ипотеку.

«В ряде стран действует тестирование финансовой грамотности заемщика по отдельным видам договоров, в первую очередь ипотечных (в силу величины сумм, сроков и рисков, свойственных данному типу кредитования). Банк России готов рассмотреть вопрос введения такого тестирования в отношении договоров, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой и предлагает совместно проработать этот вопрос с кредитными организациями и обществами защиты прав потребителей», - сказано в сообщении регулятора.

https://t.me/KharibinNews

Банк ДОМ РФ: доля ИЖС в структуре «Семейной ипотеки» увеличилась в 4,5 раза.

📈 Банк ДОМ РФ проанализировал, как изменилась структура «Семейной ипотеки» с момента ее модернизации летом текущего года. Около 70% кредитов, выданных с июля по ноябрь, оформлено на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). За аналогичный период прошлого года доля таких ипотек составляла 15%, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«По новым условиям «Семейной ипотеки» льготный кредит на строительство дома можно взять вне зависимости от региона проживания и возраста детей при условии использования безопасного механизма эскроу. Это позволило стимулировать спрос на ИЖС – после изменения условий доля частных домов в структуре госпрограммы увеличилась в 4,5 раза, а количество таких кредитов – более чем в 1,5 раза», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ РФ Алексей Косяков.

https://t.me/KharibinNews

Минстрой видит снижение ввода многоквартирного жилья в России.

🏣 В России в 2024 году планируется сдать в эксплуатацию примерно 43,5 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Как сообщил замминистра, общий ввод жилья в 2024 году в России должен составить около 105 млн кв. метров. Из них немногим более 60 млн кв. метров придется на объекты ИЖС, а 43,5 млн кв. метров - на многоквартирное строительство.

«Действительно, мы видим сегодня снижение ввода многоквартирного жилья. В 2024 году он составит около 43,5 миллионов квадратных метров», - сказал он.

https://t.me/KharibinNews

Доля льготной ипотеки на новостройки превысила 90%.

📈 Доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%. До кардинального ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП) доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке составляла 80–85%, пишут «Известия» со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева.

В Минфине считают, что оптимальная доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке — это 25%, подчеркнул Алексей Яковлев. Однако, по его словам, чтобы снизить долю с нынешних 90%, ставки по льготным программам поднимать не планируется. Семейная ипотека — это социальная мера поддержки. Ведомство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы, отметил Алексей Яковлев.

https://t.me/KharibinNews

CORE XP: в 2024 году инвестиции в недвижимость РФ превысили 1 трлн руб.

📈 По данным CORE XP, в январе-ноябре 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1 058 млрд руб., превысив на 50% результат аналогичного периода 2023 года.

При этом основной прирост сформирован за счет конечных пользователей, которые проинвестировали в 3,5 раза больше относительно аналогичного периода 2023 года, в то время как инвесторы, приобретая коммерческую недвижимость под инвестиционные цели, приобрели примерно на 10% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года, сообщила на пресс-конференции Ирина Ушакова, старший директор, руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE XP.

https://t.me/KharibinNews

Создание разносторонней инфраструктуры становится нормой для девелоперов.

💡Многие эксперты рынка недвижимости считают, что жители современных жилых комплексов стали больше проводить время за пределами квартиры, получая комплексный сервис и возможность вести активную общественную жизнь. Завтракать и ужинать в кафе у дома, работать из коворкинга, пользоваться бытовыми сервисами в своем ЖК, проводить время с семьей на свежем воздухе, не покидая благоустроенную территорию дома, — это становится привычным явлением в жизни москвичей.

🏪 Сегодня первые этажи проектов отводятся под коммерческую инфраструктуру, где открываются спортивные студии, магазины здоровых продуктов, химчистки, салоны груминга, винотеки, кафе и рестораны. Помимо коммерческой инфраструктуры на первых этажах, девелоперы предусматривают клубную инфраструктуру, рассчитанную на резидентов комплекса. Однако данная тенденция начала формироваться не так давно, поэтому лишь в 42% проектов предусмотрена внутренняя инфраструктура для жителей с расширенным функционалом.

https://t.me/KharibinNews

CORE.XP: инвестиции в площадки под жилье в России могут упасть на 40% в 2025 году.

📉 Инвестиции в площадки под жилье в России в 2025 году сократятся примерно на 40%, рассказала руководитель отдела инвестиций, рынков капитала и аналитики консалтинговой компании CORE XP Ирина Ушакова. Она отметила, что в первом полугодии 2024 года можно было наблюдать существенный прирост объема инвестиций в площадки под жилье, но во втором было заметное замедление. По предварительным итогам года, количество сделок с ними снизилось на 3% в сравнении с 2023-м.

«Мое мнение, что в новом году сократятся инвестиции в сегмент площадок под жилье примерно на 40%. Мы уже наблюдаем такое падение за последний квартал, и я думаю, что тенденция это сохранится», - сказала Ушакова.

https://t.me/KharibinNews

Более 80% москвичей считают СЗАО одним из лучших округов для жизни.

🔎 ГК «Атлас Девелопмент» провела исследование, в ходе которого выяснилось, что более 50% москвичей считают СЗАО вторым по престижности после ЦАО, а более 80% – одним из лучших для жизни, в том числе из-за уровня экологии, сообщает пресс-служба компании.

83% респондентов оказались довольны транспортной доступностью, а 74% – социальной и коммерческой инфраструктурой. Более 77% опрошенных уверены, что в данной локации можно найти недвижимость под любые требования и финансовые возможности, при этом более 70% жителей, уже проживающих в округе, не готовы переезжать за его пределы.

https://t.me/KharibinNews