ЦБ: в июле ипотека в России просела вдвое по сравнению с июнем.

? В июле 2024 года активность на рынке ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) ожидаемо снизилась после всплеска в июне. Кредитные организации предоставили 107,2 тыс. рублевых ИЖК на сумму 356,0 млрд рублей, что вдвое меньше показателей июня (202,4 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 788,5 млрд рублей).

В годовом сопоставлении предоставление ИЖК также снизилось — на 37,2 и 44,9% по количеству и объему соответственно, говорится в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования.

https://t.me/KharibinNews

Московские студии в скором времени ожидает подорожание.

?Аналитики компании ASTERUS считают, что увеличение минимально допустимой площади квартир-студий в Москве приведет к росту бюджета покупки в среднем на 2 млн рублей.

Эксперты полагают, что наиболее ощутимые изменения в стоимости ожидаются в сегментах комфорт- и бизнес-класса, где есть заметный спрос на квартиры-студии.

?«В связи с изменившимися требованиями при строительстве жилья, в части минимальной площади квартиры, можно отметить и значительный рост минимального бюджета покупки. В комфорт-классе рост достигнет более 30%, в бизнесе — более 25%, в премиальном сегменте более 10%», — отметил руководитель управления маркетинга и аналитики ASTERUS Денис Бобков.

https://t.me/KharibinNews

Выдача ипотеки по льготным программам в РФ уменьшилась на 72,9%.

? Объем выдачи ипотечных кредитов по программам с государственной поддержкой в России за июль 2024 года уменьшился на 72,9%, в сравнении с июнем, говорится в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования ЦБ РФ.

"После завершения безадресной "Льготной ипотеки" и отложенного вступления в силу изменений условий "Семейной ипотеки" выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) по программам господдержки в июле сократились за месяц на 72,9%, составив половину (51,9%) общего объема ИЖК, или 184,5 млрд рублей (месяцем ранее - 86,4% общего объема, или 681,1 млрд рублей)", - говорится в материалах. Отмечается, что при этом выдача ипотеки на рыночных условиях в июле увеличилась на 59,7%, до 171,4 млрд рублей.

https://t.me/KharibinNews

❕Цены на недвижимость могут снизиться осенью.

?Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова не исключила того, что осенью цены на недвижимость в России могут снизиться.

«Наиболее вероятный сценарий для рынка недвижимости РФ грядущей осенью — это стабилизация или снижение цен. Средние значения, возможно, принципиально не изменятся — на рынок будут выходить относительно дорогие и ликвидные проекты, но одновременно застройщики будут снижать цены или предлагать скидки для ускорения продаж в старых проектах на фоне высоких ипотечных ставок. Иными словами, покупатели вполне смогут подыскать массовые проекты со сниженными ценами», — отметила она.

https://t.me/KharibinNews

ЦБ: средняя ставка по кредитам застройщикам - 6,9% годовых.

? Темп роста портфеля кредитов застройщикам в II квартале 2024 года ускорился до 13% (6% в I квартале), следуя за быстро растущим объемом строящегося жилья. В результате общий размер портфеля достиг 7,4 трлн рублей, сообщила пресс-служба Центробанка.

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на 1 трлн рублей и достиг 6,8 трлн рублей. Покрытие задолженности застройщиков средствами на счетах эскроу сохраняется на достаточно высоком уровне — 88%, что на 3 п.п. больше, чем в прошлом квартале. Как следствие, средняя ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и остается весьма низкой (6,9% годовых).

https://t.me/KharibinNews

Хуснуллин ожидает замедления темпов ввода жилья в России.

?Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что с учетом ограничений по ипотеке будет определенное замедление по темпам ввода жилья. В этом году в России могут ввести около 103-105 млн квадратных метров жилой недвижимости.

«Если говорить про жилищное строительство, у нас исторически вводят из года в год более 0,8 кв. м на человека и стабильно, например, это Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край. То есть это лидеры, которые вводят больше 1 кв. м на человека. Так, Ленинградская область вообще вводит почти 2 кв. м на человека, а целевой показатель нацпроекта 0,82 кв. м. То есть они в два с лишним раза перевыполняют программу. У нас хороший объем ввода всегда в Татарстане, Башкирии. Нижний Новгород в этом году неплохо очень подтягивается, он из года в год планомерно прирастает», - заявил он.

https://t.me/KharibinNews

Девелопер «Гранд» построит более 300 тыс. кв. м жилья в Подмосковье.

? Структура компании «Гранд» – ООО «СЗ «Гранд девелопмент» – признана победителем аукциона на право застроить почти 48 гектаров земли на территории города Фрязино в Подмосковье.

Девелопер сможет заключить договор о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки вблизи улиц Рабочая, Центральная, Московская. Согласно мастер-плану, здесь предполагается строительство домов высотой до 17 этажей суммарной площадью жилья не более 333,9 тыс. кв. м, и объектов инфраструктуры.

https://t.me/KharibinNews

В Госдуме предлагают запретить хостелы в нежилых помещениях многоквартирных домов.

✏️ Партия «Справедливая Россия - За правду» внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил первый зампред фракции Дмитрий Гусев.

*?«Как показала практика, даже такие хостелы создают невыносимые условия. Жители жалуются на постояльцев-мигрантов. Ночлежки создают почву для межнациональных конфликтов и проблем, связанных с поведением приезжих», -* отметил Дмитрий Гусев.

Он подчеркнул, что из-за хостелов повышается износ коммуникаций в жилых домах, сильно увеличивается нагрузка на всю инфраструктуру: воду, канализацию, электричество и газ.

https://t.me/KharibinNews

Цены на услуги ЖКХ выросли в июле на 9,4%.

? Услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) подорожали в РФ в июле 2024 года на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из материалов Росстата об индексе потребительских цен в июле 2024 года.

"Индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги не проводилась полтора года. Индексация предусмотрена таким образом, чтобы суммарная плата за все коммунальные услуги в каждом регионе РФ не увеличилась более чем на 9,8%, окончательное решение об уровне индексации в конкретном субъекте РФ принимается регионами", - прокомментировали в пресс-службе Минстроя России.

https://t.me/KharibinNews