#ТочкаРоста 🔤

Инновационный центр Дубая 🤖

Dubai Silicon Oasis - социально и экономически значимый район города, на это в том числе указывает генеральный план развития Дубая, который рассчитан до 2040 года. Локация уже давно привлекает к себе внимание международных компаний, стартапов и специалистов в области технологий. В этом регионе действует право полного иностранного владения бизнесом, предоставляются налоговые льготы и есть возможность получить финансирование и поддержку от государства. Ещё именно здесь находится сильнейший вуз страны Rochester Institute of Technology.

Чего ждать ?🟢Увеличения жилого фонда и повышения цен на недвижимость. А именно строительство новых и современных жилых комплексов для прибывающих специалистов, студентов, предпринимателей и семей.

🟢Создания «умного города». Все службы и удобства, от освещения до транспорта, будут подключены к интернету и управляться с помощью передовых технологий, что позволит повысить эффективность и удобство жизни.

🟢Развития инфраструктуры и привлечения дополнительных инвестиции в образование и исследования. Появление новых технологических парков, исследовательских центров и метро в 2029 году

Почему это драйвер роста ?

Район полностью сформирован для жизни, но это ещё не финальная версия и в планах ОАЭ превратить эту локацию в технологический хаб всего Ближнего Востока 🏆

Риски ?🟠Краткосрочная аренда. Надо учитывать, что в отличии от туристических локаций, в которых % доходности значительно выше именно от краткосрочной сдачи, Силикон Оазис адаптирован для более длительного прибывания. Поэтому в этом районе лучше использовать именно стратегию долгосрочной сдачи в аренду.

🟠Отложить покупку. Локация уже давно привлекла внимание главных застройщиков Дубая и эта тенденция однозначно имеет все шансы для продолжения. Тем самым ожидается повышение стартовых цен в новых запусках и как следствие пониженный ROI в будущем.

🟠Покупка квартиры в старом здании. Сама концепция района предполагает современный и технологичный образ жизни. Поэтому покупая квартиру в старом комплексе, есть риск столкнуться с дефицитом спроса и низким процентом доходности. И не стоит забывать, что хороший актив складывается из трёх главных показателей: локация, имя застройщика и цена.

Скоро здесь состоится новый запуск от Ellington.Рассказать как и сколькоможно заработать благодаря этой точке роста в новом проекте ? *👍🏻@leokorotkov🔵*Не забудьте подписаться 👇**Леонид Коротков PROДубай

Стартовая страница Arabian Business - главного новостного источника ОАЭ 📰

«Дональд Трамп выигрывает президентские выборы в США 2024 года».

#РаспаковкаРайонаSilicon Oasis - кремниевый оазис и свободная экономическая зона в Дубае. Район был создан для развития передовых технологий, IT-сферы, исследовательских центров, поддержания молодых специалистов и продвижения стартапов. Вместе с тем это многофункциональный район с развитой и современной инфраструктурой, в котором сконцентрированы детские и взрослые образовательные учреждения.

Краткий обзор:

🟢более 30 000 компаний;
🟢общая площадь 7,2 км²;
🟢инновационный центр;
🟢численность 90 000+;
🟢основан в 2003 году.

Ключевые точки:➔ Radisson Blu 4*;
➔ Rochester Technology Institute;
➔ GEMS Wellington Academy;
➔ Silicon Central Mall;
➔ Dubai Digital Park;
➔ Ras Al Khor ≈ 14 минут;
➔ Global Village ≈ 12 минут;➔ Burj Khalifa ≈ 20 минут;
➔ Palm Jumeirah ≈ 30 минут;
➔ Jumeira Beach ≈ 20 минут;
➔ Airoport ≈ 15 минут.

Вайб - район многие сравнивают со знаменитой кремниевой долиной США, что в целом оправдано так как концепция совпадает. С каждым годом сюда всё больше прибывает продвинутых и предприимчивых специалистов, а так же молодых людей и семей, которые связывают свою жизнь и жизнь своих детей с предпринимательством и инновациями. Всё это создаёт благоприятную среду для жизни в кругу единомышленников, а также формирует очень хороший арендный спрос.

Особенность - одновременно жилой, инновационный и деловой район Дубая с большим акцентом на образовательные центры.

Транспортная доступность - прямой выезд сразу на две главные магистрали: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. В 2029 году здесь появится новая станция голубой ветки метро.

В этом месяце здесь состоится старт продаж нового комплекса.

За подробностями @leokorotkov**🔵****

Не забудьте подписаться чтобы не пропустить распаковку следующего района 🇦🇪👇
Леонид Коротков PROДубай

Доходы от вкладов свыше 210 000 ₽ подпадут под налог по итогам 2024 года 🇷🇺Повышение порога связанно с увеличением ключевой ставки Центробанка до 21%.

Таким образом, если годовой доход составит от 210 000₽ до 4 999 999₽, то придётся заплатить 13%. Если доход составил свыше 5 000 000₽ - процентная ставка будет 15%.

Оплатить налоги нужно будет до 1 декабря 2025 года.

Источник: ИЗВЕСТИЯ.

#КакДелаВПустыне

ОАЭ - ведущая и самая стабильная экономика мира ⚡️

Согласно рейтингу US News & World Report 2024 в ТОП 5 экономически стабильных стран вошли:

🟠ОАЭ;
🟠Швейцария;
🟠Германия;
🟠Канада;
🟠Япония.

Учитывались такие показатели, как: производственные затраты, налоговая среда, уровень коррупции и так далее.

На прошлой неделе Россию дважды посетил действующий Правитель ОАЭ - Мухаммед бен Заид Аль Нахайян.

Президент побывал не только в Москве, но ещё и в Казане, где принял участие в саммите БРИКС.

ОАЭ важный партнер нашей страны во многих сферах и подобные шаги однозначно являются благоприятными для дальнейшего развития отношений между странами.