НОВЫЙ ЗАКОН. КАК УЗАКОНИТЬ БАНЮ ИЛИ ГАРАЖ БЕСПЛАТНО

С 9 ноября оформление прав на вспомогательные объекты недвижимости упрощается🪄

К этим объектам относятся: сарай, баня, гараж, летняя кухня и другие хозпостройки, построенные на участках ИЖС, ЛПХ или садоводства до 1 января 2013 года.

Оформить их можно будет на основании старого технического паспорта домовладения (выданного до 2013 года).

Это очень классная новость, так как по сути оформление становится бесплатным!🤩

Тех.паспорт нужно сдать в МФЦ с заявлением о регистрации и вы получите выписку ЕГРН 🙌****

КАК ВЕРНУТЬ 260 000₽ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Чтобы вернуть деньги, нужно собрать документы:

🔸заявление на возврат налога;
🔸документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
🔸копия паспорта;
🔸декларация 3-НДФЛ;
🔸выписка из ЕГРН на жилой дом;
🔸копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома.

И обратиться в налоговую.

Сумма возврата❓****
Вы можете вернуть до 13% от суммы расходов на строительство и отделку дома, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн руб. х 13% = 260 тыс. рублей).

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью.

Главное не забывайте подавать ндфл и декларацию каждый год - это можно делать онлайн через личный кабинет налогоплательщика😉

Отправь тому, кто строит дом🤗

ИЖС ИЛИ СНТ: ВЫБИРАЕМ ИДЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОК

🏡ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.
Плюсы:
➕Можно возводить жилой дом и без проблем прописываться.
➕Коммуникациями обеспечивает город, рядом есть инфраструктура.
➕Банки охотнее выдают ипотечные кредиты.
Минусы:
➖Высокая стоимость, так как находится в населенном пункте, соответственно и налог выше.

🏡СНТ - садовое некоммерческое товарищество.
Плюсы:
➕Можно возвести жилой дом или садовый(дачу).
➕Приемлемая цена за участок и, соответственно, размер имущественного налога ниже.
➕Участок окружен природой с птичками и свежим воздухом🌳🕊️
Минусы:
➖Необходимо платить ежегодные членские взносы и соблюдать правила устава общества.
➖Инфраструктуры часто нет, дорог тоже.

💁🏼‍♀️ВСЕГДА ЕСТЬ НЮАНСЫ И ИСКЛЮЧЕНИЯ. Есть СНТ вблизи инфраструктуры, так же как ИЖС вблизи с природой.

Поэтому каждый участок нужно рассматривать индивидуально и обязательно проверить перед покупкой, чтобы узнать планы на развитие территории и исключить наличие запретных зон для строительства❌