Новость дня. Радостная ?

Семейная ипотека ?‍?‍?‍?

Слушайте сами, передавайте информацию своим друзьям и знакомым, проявив свою экспертность в этом вопросе!

Главные моменты:

✅️ ВОЗРАСТ НЕ ВАЖЕН

✅️ СЕМЕЙНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ НЕ ВАЖНО

✅️ ставка до 6 % и действует НА ВЕСЬ СРОК кредитования.

✅️ можно брать созаемщиков (любых)

✅️ сумма выдачи до 12 000 000, сумму выше можно комбинировать с другими программами.

✅️ Заемщики обязательно граждане РФ

Сразу хочу подчеркнуть.
Если Вы не используете материнский капитал в первоначальный взнос или не гасите им ипотеку, то в рамках программы выделение детских долей не требуется.

Миф 1. Главный.
Семейная ипотека доступна лишь молодым семьям до 35 лет. ЭТО НЕ ТАК!
Ваш возраст не имеет значения!

На самом деле господдержка при получении кредита положена не только молодым семьям.

Программа распространяется на семьи (включая родителей-одиночек), в которых:

первый ребенок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года;
двум (и более) из детей нет 18 лет на дату заключения кредитного договора;
воспитывается ребенок-инвалид, не достигший 18-летия.
Родитель-заемщик при этом должен быть гражданином России.

Если супруги не состоят в официальном браке, либо разведены, и отец и мать детей может воспользоваться семейной ипотекой, для этого нужно предоставить оригиналы свидетельства рождения детей.

ВАЖНО
Для оформления семейной ипотеки можно привлекать созаемщиков, причем это не обязательно должен быть супруг или родитель ребенка.

Миф 2.
Государство не ограничивает размер кредита

На самом деле у семейной ипотеки есть лимиты. Максимальная сумма займа в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн.

Если объект стоит дороже, заемщик может получить недостающие деньги в кредит на рыночных условиях или оформить заем по другой льготной программе.

Ограничения по размеру кредита при комбинировании программ следующие:

30 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
15 млн рублей — для остальных регионов.
Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей. Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Миф 3.
Ставка 6% действует лишь несколько лет, а не весь срок кредитования

На самом деле с марта 2019 года действует постановление правительства № 339. Оно продлевает субсидирование на весь срок выплаты кредита, закрепляя ставку не выше 6% годовых (для жителей Дальнего Востока — не выше 5%, при рождении ребенка после 1 января 2019 года).

Миф 4. Первоначальный взнос может быть любым

На самом деле размер первоначального взноса по программе на момент публикации — не менее 20% стоимости недвижимости. Для его оплаты можно использовать материнский капитал.

КСТАТИ
Многодетные семьи могут получить от государства до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, но использовать эти деньги как первоначальный взнос нельзя.

Хочу заметить!
Если у Вас нет официального подтвержденного дохода, и Вы официально не трудоустроены, почти все банки могут принять трудовой договор с работодателем и справку по форме банка о заработной плате.
Также пока ещё во многих банках действует одобрение по двум документам- паспорт и снилс.

Ставка на период строительства может быть 0,3%-0,99%, платеж от 8000р, и только после ввода дома в эксплуатацию платежи по ипотеке будут 6%.

Различные районы города, с возможностью приобрести квартиру с отделкой, балконом, и даже кухней и мебелью.

Обращайтесь! Это бесплатно.

?При подписании с 11 января 2024 года будет изменен расчет стоимости квартиры для договоров с участием кредитных средств ВТБ, с 12 января – Альфа-Банк

?Новая стоимость ДДУ = 100% + 8%

Подписаться по действующим условиям без повышения стоимости можно: ВТБ -  до 10 января включительно, Альфа – Банк – до 11 января включительно

9 и 10 января проводим только ипотечные сделки со Сбербанком, ВТБ и Альфа - Банком!

НАМЫВНЫЕ ТЕРРИТОРИИ ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА  ...

Город на Неве растет в самом прямом смысле : искусственно формируется приморская территория на берегу Финского залива.

Можно по-разному  относиться к намыву: есть как ярые противники,так и пламенные поклонники.

Еще  лет 10  назад, когда на  намыв заходил первый застройщик, было много  скептиков. Многие советовали тогда клиентам воздержаться от покупки, таящей в себе неопределенность, риски и неизвестность...

Но жизнь не стоит на месте, и теперь в эту локацию зашли лучшие застройщики.

Преимущества намывных территорий:

✅Доступная цена

✅Великолепные виды на Финский залив

✅Свежесть моря и атмосфера Великого города

✅Близость к центру

✅Чистый воздух

✅С развитием инфраструктуры этой локации, стоимость недвижимости вырастет в разы!

Мы вам представляем один из лучших жилых комплексов от крупнейшего застройщика Аквилон.
Цены на этот жк уже выросли на 30%
И мы прогнозируем дальнейшее увеличение стоимости на этот ЖК.

Планы, условия и цены по запросу в ЛС.

Этот жилой комплекс воплощает идеальную синергию природы, технологий и дизайна.

В одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга, в Московском районе будет создана функциональная жилая среда, которая позволит максимально быстро и удобно решать бытовые вопросы,сохраняя ценное время для семьи и любимых занятий.
ЖК будет представлять собой 12-этажное здание возведенное по монолитно-кирпичной технологии. Благоустройство двора будет выполненно от известной студии ландшафтного дизайна MEGABUDKA.

Современная архитектура гармонирует с окружающей средой,а экологические стандарты и «умные» системы обеспечивают ежедневный комфорт.

Планировки и цены пришлем в ЛС. Пишите❤️