GranatMaxim
Завтра будет небольшой бесплатный эфир про ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности. Записаться можно по ссылке выше.
А сегодня - забавная запись из домашнего архива. Из тех давних времен, когда я мог свою дочь переспорить
Часто спрашивают: как можно так заморочить голову пенсионеру, чтобы он продал свое жилье и деньги отправил жуликам? Ну вот посмотрите, как, если вам интересно: https://granatmaxim.ru/stati-i-video/stariki_i_razboyniki_prodolzhenie/
Заметка про опасные торги.
Вроде бы квартира на них продается, а на самом деле покупатель не получает вообще ничего - просто теряет деньги.
Банковские юристы накосячили в исковых требованиях, суд не проверил, пристав выставила на торги вообще бог знает что - в итоге крайним остается покупатель. История по ссылке
Взяли с коллегой в работу интересное дело: у гражданки России, проживающей в США, увели московскую квартиру. Начали работать, потом обязательно расскажу.
Вспомнил, что в прошлый раз отправлял в США документы СДЭКом.
Квитанция с тех пор сохранилась - забавная.
Возможно, транспортная компания что-то знает )
Пятничный текст про риелтора, который опасался "свежего наследства". Напрасно, кстати. Уже много лет покупать "свежее наследство" можно. Это как "русские горки" - страшно, но безопасно. Материал по ссылке
Одна из самых "злых" брачных афер из тех, с которыми сталкивался за последнее время. Обычно брачный договор заключается для решения проблем, а здесь ровно наоборот.
В конце текста - обещанная ссылка на авторский курс по семейным спорам.
Полистать можно здесь
В продолжение темы обманутых пенсионеров.
Вот какое дело взяли в работу - защищаем покупателя.
Послушайте рассказ потерпевшей, по ссылке
Берегите своих стариков.
https://chelny-izvest.ru/news/criminal/mvd-rt-obnarodovalo-rasskaz-pensionerki-otdavsei-mosennikam-17-mln-rublei
Интересуетесь недвижимостью? Небольшой вопрос для самотестирования.
Двухкомнатная квартира в Москве, в которой у моей доверительницы 5\6 долей в праве. Другой сособственник имеет 1\6 долю в праве собственности. У обоих владельцев право возникло в прошлом году, у нас - по договору купли-продажи, у оппонента – по наследованию.
Владелец 1\6 доли требует ключи и добивается вселения его в квартиру. Моя доверительница с этим не согласна.
Сособственник 1\6 доли в праве обращается в суд, указывает, что:
- он пенсионер;
- он зарегистрирован в данном жилом помещении;
- другого жилья у него нет (ни в собственности, ни в соц.найме).
Ваш прогноз решения суда? Вселят его или нет?
Возражая против иска о передаче ключей я указал, что:
- к дате покупки нами 5\6 долей в праве истец в квартире не проживал;
- порядок пользования сторонами не определялся;
- членами одной семьи стороны не являются;
- из иска неясно, в какую из двух комнат истец собирается вселиться;
- доля истца в праве меньше, чем любая из комнат в квартире;
- истцу неоднократно предлагался выкуп его доли или обмен его имущества на отдельный жилой объект, но на эти предложения истец не согласился;
- права истца могут быть защищены не вселением, а иными способами (взысканием в его пользу платы за пользование его долей).
В итоге сегодня решением Нагатинского суда Москвы несговорчивому пенсионеру во вселении отказали (дело № 02-9255/2023), даже несмотря на то, что другого жилья у него нет.
Все это, конечно, продолжение старой темы о нецелесообразности долевой собственности на жилье
Ясно, что если это решение вступит в силу, следующим шагом будет иск о прекращении права собственности владельца 1\6 доли, так как пользоваться жильем он не может.