Ваш дом не аварийный? Точно? Много волнений в последнее время и вполне обоснованных. Если вы живете в историческом доме в центре города есть повод для стресса.

Я очень часто слышу истории о том, как люди неожиданно узнали, что их дом аварийный. Их никак не уведомляли заранее (хотя должны).

Вчера мне написал друг, они с женой купили квартиру в историческом доме. Рассказал, что происходит вокруг. Жутко, если честно. Переживает, что их дом тоже могут признать аварийным.

Аварийный статус не всегда коррелирует с реальным состоянием дома. Есть КРТ – комплексное развитие территорий и интересы застройщиков. Если в доме есть хотя бы одна муниципальная квартира, администрация может сделать экспертизу, которая признает здание аварийным. Администрация лоббирует интересы застройщиков.

Я читала такие экспертизы. Забавные, собраны на коленке, но их потом приходится оспаривать в суде. Все рассчитано на то, что жители вообще ничего не знают.

Поэтому, внимание – что делать https://fondvnimanie.ru/news/1518/instrukciya-kak-obezopasit-istoricheskiy-dom-ot-snosa-po-programme-rasseleniya-avariynogo-fonda

Если вы не хотите остаться без своей квартиры, почитайте.

Чтобы я добавила к этому гайду – приватизируйте землю. Если земля в собственности у жителей, ваш участок уже в разы дороже и не такой привлекательный для застройщиков.

По фонду капитального ремонта Калининградской области прошлись проверки. Директор – Олег Туркин находится под домашним арестом до 19 августа. Кроме директора под домашний арест попали несколько руководящих сотрудников. Ищут растраты.

Коллектив фонда составил обращение к главе следственного комитета Александру Бастрыкину с просьбой взять расследование на свой личный контроль, провести его объективно и оперативно.

Грустно.

Фонд капремонта Калининградской области – единственный фонд капремонта в стране, который успешно работает с объектами исторического наследия. В рамках капремонта бережно восстанавливают, либо воссоздают исторические детали: двери, витражи, ручки, элементы декора. По ссылке можно перейти в канал фонда и посмотреть больше фото результатов работы.

Я надеюсь, что эта ситуация разрешится в ближайшее время и не повлияет на качество работы фонда. Еще мне очень странно, что с подобных проверок удостоился лучший фонд капремонта в стране. ФКР Ростовской области, например, такие проверки не помешали бы.

Дом наследников Максимовых на улице Московской, 72 часто ошибочно называют доходным домом Кисина и Фроймовича.

Но это не так!

Абстоятельный и конкретный разбор, почему это не так и что нам известно об этом здании, можно почитать здесь. Его автор – Александр Овчинников, один из лучших ростовских краеведов, Александр дотошно работает с архивными данными.

В Википедии же и многих других источниках, где вы можете найти информацию по этому зданию, много вымысла. Например, абсолютно точно архитектор этого доходного дома до сих пор не известен, а адресное бюро из романа «Двенадцать стульев» располагалось совсем в другом месте.

Новость, которая потрясла сферу сохранения наследия.

11 мая Антон Алиханов – губернатор Калининградской области был предложен на должность министра промышленности и торговли.

Мне понадобилось время, чтобы осмыслить, заодно почитала, как коллеги в пабликах и каналах про наследие комментируют это событие.

Поясню, Антон Алиханов без преувеличения – удивительный губернатор. Работу с историческим наследием, большинство глав регионов игнорируют и сильно не любят, а он сделал ее своим флагманом, смог в довольно короткие сроки представить целый ряд уникальных прецедентов. И вообще в целом показал себя, как эффективный управленец новой волны.

Несколько примеров:

Фонд капитального ремонта Калиниградской области – лучший среди регионов, но если честно, пожалуй, и в стране. Бесспорная специализация фонда капремонта Калининградской области – работа с историческим фондом. Реставрация оригинальных входных дверей (для этого фонд специально организовал обучение подрядчиков, так как готовых специалистов не было), восстановление лепнины, исторического мощения, архитектурных деталей.

Драйвером такого подхода стал губернатор, он нашел правильных людей и деньги в бюджете, чтобы все это стало возможным. В 2021 году я была в командировке в Калиниграде, пообщалась с директором фонда капремонта и пресс-атташе, посмотрела вживую результаты их работы, и была просто в шоке. С 2018 года очень плотно изучаю эту тему.

В Калиниградский области с 2021 года есть программа по вовлечению объектов культурного наследия в экономический оборот с беспроцентными займами предпринимателям. Предприниматели могут получить беспроцентный кредит до 500 млн рублей на срок до 15 лет! В программу уже включены 18 исторических объектов. И это зачастую очень большие объекты: форты, замки, пивоварни.

Программу планируют совершенствовать и продлить до 2045 года.

Для сравнения – в Ростове и Ростовской области нет ничего подобного. Власти уже много лет обещают программы для инвесторов, но по факту – на данный момент нет ни внятной нормативно-правовой базы, ни одного объекта в работе.

Совсем недавно Антон Алиханов в ответ на слухи о его возможном переводе отвечал в своих социальных сетях, что нет, ничего не меняется и тут такой поворот.

Отличный выбор, что тут скажешь, Антон Алиханов очень талантливый управленец. Но немного грустно, потому что качественных управленцев наследию остро не хватает. Антон Алиханов был хорошим примером того, что с наследием можно работать и как это делать.

Фото: Ведомости

ЖК «Реноме» ???уже активно строится на месте пустыря рядом с «Циферблатом». Китч с закосом под «исторический» стиль, но давайте по фактам:

На 68 квартир – всего один подъезд.
Парковочных мест – 16!
Высота здания – 12 этажей.

Новый ЖК в исторический фон не вписывается никак и своим видом существенно испортит уже сложившуюся среду.

Большой вопрос, что станет в перспективе с двухэтажными домами, так как появление такого большого дома будет давать нагрузку на фундаменты соседних зданий.

В ЖК планируется 68 квартир, из них только 16 смогут позволить себе парковку у дома! Где будут парковаться все остальные большой вопрос, на соседних улицах мест нет и проблема с парковкой стоит очень остро.