У кого земля в Москве?

Внимание *❗️
В этом году в Москве опять проходит государственная кадастровая оценка всех земельных участков. Проект отчёта о ГКО уже был подготовлен и направлен ГБУшкой Москвы для анализа в Росреестр, но отчет получился с косяками ?‍♂️*** (см. приложенный файл).

*? Что происходит сейчас?
Росреестр 6 августа выпустил акт, в котором указал на множество ошибок, нарушений и недочётов в отчёте. Сейчас идёт процесс их исправления, и со дня на день Росреестр должен завершить проверку второй редакции документа. Это если ГБУ и Росреестр не нарушают нормативные сроки ?*

*⏰ Что это значит для вас?*
Думаю, что на этой неделе или на следующей проект отчёта будет размещён в Фонде данных государственной кадастровой оценки. У вас будет ровно месяц, чтобы ознакомиться с ним, проанализировать и, если необходимо, подать свои замечания.

*? Что делать?
Если кадастровая стоимость вашего земельного участка по каким-то причинам не устраивает, это ваш шанс повлиять на её величину. Будьте готовы! Ну, или закупайте корвалол ?*

Короче, если у вас возникнут вопросы по новой кадастровой стоимости земли в столице, пишите, будем разбираться вместе.

*? Мини-отпуск и новые перспективы! ?
Да-да, сваливаю я уже ?‍♂️ Это последний пост перед выездом ?* Далее на канале вас ждут гостевые посты от талантливых авторов, которых я специально пригласил.

? Но перед отъездом у меня к вам есть вопрос!
На моем сайте вы можете найти несколько кейсов о работе с партнерами. Эти примеры показывают, как мы делаем друг друга успешнее и богаче?

*?*Схема простая:Партнер привлекает клиента➡️ мы оптимизирует клиенту налоги ➡️гонорар делим с партнером.

*? Хочу расширить нашу партнерскую сеть.И после майских праздников провести открытый вебинар. На нем я расскажу, что такое партнерство с нами, что от этого выигрываете вы, какие обязательства принимаете, какие документы подписываем и так далее. Самое важное — расскажу, сколько времени потребуется вложить и какой доход можно получить ?
Маленький спойлер: каждый из вас знает с десяток наших потенциальных клиентов ? Вам не надо будет их как-то и где-то особо искать.*

*? Мне важно ваше мнение:*- Было бы вам интересно принять участие в таком вебинаре?
- Есть ли у вас специальные вопросы или предложения для обсуждения на встрече?

Давайте так! ?* Если бы вы пришли на такой «Партнерский вебинар», то поставьте огонёк ?*** этому посту и напишите в комментариях свои мысли и пожелания.

*? Гостевой пост от Артема Посылкина ?
Первый текст написан Посылкиным Артёмом (@Artemyanf) — автором канала MASTERS TRIATHLON TEAM.
Оформление и орфография авторские. У меня ж тут всё честно* ? Читайте, ставьте реакции и комментируйте* ?***

Как получить налоговый вычет по ипотеке и процентам?
Вы купили недвижимость в ипотеку? Знали, что можно вернуть часть средств, которые вы уплатили за саму покупку недвижимости, а также в качестве процентов по ипотеке?

Что такое налоговый вычет?— это возврат НДФЛ 13%, который уплачивается, если вы официально устроены и получаете "белую" зарплату.

На что можно получить налоговый вычет?— Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли;
— Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома;
— Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту;
— Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки);

Какую сумму можно вернуть?— Налоговый вычет при ипотеке можно условно поделить на две части: а) до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и б) до 390 000 рублей за проценты по ипотеке.
— Получается, суммарно не более 650 000 рублей.

Когда вычет не предоставляется?— Договор купли-продажи недвижимости оформлен между близкими родственниками (дети, родители, бабушка, дедушка, супруги);
— У вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги;
— Недвижимость приобретена за счет средств работодателя;
— Вы приобрели недвижимость по программе «Военная ипотека» и не использовали собственные средства для покупки;
— Налоговая декларация уже подана в текущем налоговом периоде (декларацию можно подавать раз в год);
— При покупке квартиры в новостройке еще не подписан акт приема-передачи;
— Вы уже получаете вычет у работодателя (ваш подоходный налог не удерживается из заработной платы);
— Имущественный и процентный вычеты уже были получены до 2014 года;
— Объект недвижимости получен в дар или наследство;
— Ваш объект недвижимости — это апартаменты или земельный участок с категорией «садоводство и огородничество»;
— Вы купили земельный участок под строительство жилого дома и не оформили право собственности на дом;
— Вы являетесь ИП и работаете по стандартной системе налогообложения.

Если вам интересна эта тема и вы бы хотели, чтобы мы ее раскрыли детальнее, с конкретными примерами, то ставьте "❤️" на этот пост и пишите комментарии, какой нюанс интересует именно вас!

Чтоб не расслаблялись!
Решил себе устроить небольшой отпуск, но вас в покое не оставлю ?

Мы начинаем серию гостевых постов.О том, что это такое и нифига надо — читайте в посте выше ☝️

Помните! Это часть нашего конкурса на лучшего соавтора моего канала. Поэтому не забудьте оставить свои реакции и комментарии, чтобы помочь мне выбрать победителя!

Первый гостевой пост выйдет через час.
Приятного чтения и жду вашего активного участия! ?

Спикер федерального масштаба! *?
Могу ли теперь я себя так называть? ?***

Наверное, да! Но пост не об этом, пост о том, какие ошибки в своих выступлениях я заметил и какие лайф-хаки придумал. Хочу откровенно с вами поделиться — пользуйтесь, а для меня это еще и шпаргалка будет на будущее ?

So! Какие выводы я сделал после двух своих выступлений на Всероссийском жилищном конгрессе-2024.
*1️⃣ Больше внимания себе любимому.*? Аудитория меня еще не знает. Это я про себя всё знаю, а слушатели — нет. Когда еще представится шанс заявить о себе сразу на пару сотен человек? Пользуйся возможностью и максимально подробно рассказывай о себе.
? Рассказывая о себе, делай акцент на том, чем ты будешь полезен именно этой аудитории. С какими вопросами, для них актуальными, они могут к тебе обратиться.
? Обязательно в презу вставляй свою лучшую фотку. Только не как на памятник ?, а прям очень красивую и максимально тебя описывающую что ли.

*2️⃣ Не торопись!*? Да, иногда есть объективные причины «прогнать» выступление побыстрее. Например, когда ты — модератор и понимаешь, что мероприятие выбивается из тайминга. В остальных случаях нет никаких причин торопить свое выступление. У аудитории отключается слух, когда темп речи превышает предельные значения.

*3️⃣ А ты про что?В начале выступления расскажи и на экране покажи, о чем ты будешь говорить. Сделай оглавление. Аудитории будет понятно, как долго и на какие темы ты будешь душнить ?*

*4️⃣ Много букаф!Не надо на слайдах размещать текст на 5000 знаков. На экране текст сложно читать. Лучше только тезисы, а расшифровку уже голосом через микрофон.
? Можно делать два варианта презентации: одна (короткая версия) — для выступления, а вторая (расширенная версия) — для последующего размещения в соцсетях, в которые вы аудиторию ведете в момент выступления.*

*5️⃣ Гайды и чек-листы.Упакуй выступление — переделай презу — в гайд, инструкцию или чек-лист. Получишь ещё лид-магнитов себе в копилку ?*

А какие у вас есть наблюдения и лайфхаки? Поделитесь в комментариях *?***