В дополнение к посту записала коротенький подкаст⬆️

⚠️Доля пустующих офисов в Москве упала до минимуму с 2008 года!

✅По итогам третьего квартала 2024 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года. За квартал вакансия снизилась на 1 п.п., за год — на 2,8 п.п. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики IBC Real Estate.

✅Минимумы по свободным офисам за последние 15 лет отмечены отдельно по классам. В офисах класса А вакансия по итогам сентября составила 6,5% (–0,4 п.п. за квартал, –5 п. п. за год), в офисах класса В+ опустилась до 4,3% (–0,4 п.п. за квартал и –1,6 п.п. за год).

⏭️Причина снижения свободных офисов — растущий спрос и нехватка качественного предложения, несмотря на рост ввода.
Сильнее всего это ощущается в центральных локациях, где практически нет подходящих арендаторам опций. Например, в «Москва-Сити» вакантность находится на критически низком уровне 1,7%.

Нужен коммерческий объект? Пиши⤵️

🚀 Консультация | Подписаться

**Обзор рынка недвижимости Москвы.

«**После символического снижения в сентябре средние цены на вторичное жилье в «старой» Москве не менее символически выросли в октябре. Таким образом они топчутся на месте уже почти год. В целом, рынок держится за счет дорогого жилья, стоимость бюджетного снижается не первый месяц.

По данным аналитического центра www.irn.ru, за октябрь квартиры в Москве подорожали на 0,1% до 271 900 руб. за кв. м. С начала 2024 г. рост цен составил 0,5%, а за год, по сравнению с октябрем 2023 г., - 1,8%. То есть уже год стоимость жилья почти не меняется.

В октябре рынок продолжали тянуть вниз в основном недорогие сегменты: индекс дешевого жилья снизился на 0,1%, а дорогого – вырос на 0,1%. Панельные пятиэтажки за месяц тоже подешевели на 0,1% , кирпичные – на 0,5%, а квартиры в панельных 9-14-этажках советской постройки потеряли 0,4% стоимости. При этом современный монолит-кирпич подорожал на 0,5%.

Однако в разрезе географии ценовая динамика оказалась смешанной. В лидеры по темпам роста стоимости метра вышел дорогой Юго-Западный округ, подорожавший за октябрь на 0,6%. При этом еще более дорогой Центральный округ в компании с также престижным Северо-Западным за месяц упали в цене на 0,1% и расположились на предпоследнем месте.»

Источник: www.irn.ru

🚀 Консультация | Подписаться

РБК:
«Записи на сделки по семейной ипотеке в «Сбербанке» будут временно прекращены с 30 октября в связи с израсходованием лимита, сообщает пресс-служба банка.»

🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

Всех с началом рабочей недели!

В сторис: https://t.me/alyabeva_realty/s/81

Согласна с Юлией на все 💯

‼️Многие риэлторы переквалифицировались или просто занимаются сейчас только новостройками, продают только новостройки, работают с субсидированными ставками и тп, НО‼️единицы это делают с выгодой для клиента и без негативных последствий.

🚀 Консультация | Подписаться

Коротко о том, как прошла моя неделя🤓

Почти все дни провела на жилконгрессе, встречи с коллегами, партнерами, новые знакомства и множество информации на «подумать»🧐

Всем хороших выходных😌

🔥Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21,00% годовых!

Уже даже комментировать не хочется 😅🙈

Так волнительно и приятно)✨

Даю автограф организатору издания книги, в которой я являюсь соавтором )

Лилия, благодарю 🙏