Дом 115 м2
На 5 сотках ,земля ИЖС
Свет 15 кВ
П.Российский
Стоимость 10500

?️ Какой квартирный ремонт нельзя узаконить?

Далеко не каждые дизайнерские фантазии можно узаконить при перепланировке или ремонте квартиры. Существуют требования техники безопасности, которые накладывают ограничения на перестановку дверей, стен, создание арок и перестройку балкона.

▪Самый распространённый вариант: замена аркой двери между кухней, к которой подведен газ, и другой комнатой. Несмотря на то, что такое решение расширяет функциональное пространство помещения, дверь служит преградой при утечке газа.

▪Не менее популярное решение, которое нельзя узаконить: расширение дверных проёмов за счёт вентиляционных коробов. При выявлении таких случаев, собственник должен будет вернуть первоначальный вид за свой счет.

▪Также недопустимо при объединении балкона или лоджии демонтировать проём, на котором находится батарея. Дверь можно расширить только за счет свободной от радиатора двери. 

Посмотрите, как будет выглядеть термальный комплекс в DOGMA PARK⛲️

Термы с открытой и крытой зонами раскинутся на 34 000 м²!
Рядом с вашим домом появятся ??

?Большой бассейн в 2000 м², бассейны с выплывом и инфинити, джакузи
?Медленная река
?Зоны с теплым песком и галькой, территория отдыха с лежаками
?Более 40 видов парных
?СПА и кабинеты оздоровительных процедур
?Разнообразные точки коммерции на любой вкус
?Гостиница на 4* и бизнес-центр

Квартира около термального комплекса станет отличной инвестицией:

?Легко сдать в аренду, в том числе посуточно
?Будет только дорожать в долгосрочной перспективе

? Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%. Отказывают каждому второму.

Банки становятся всё более избирательными при выборе заемщиков, сказывается как ограниченность лимитов по льготным программам, так и сокращение размера компенсации банкам со стороны государства. Всё чаще банки предъявляют более высокие требования к доходу заемщиков и его подтверждению, а также к размеру первоначального взноса.

?️ Ипотечный рынок изменится уже с 1 марта

С первого дня весны Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Прошлое подобное повышение произошло 1 октября прошлого года, и было направлено на ипотеку с низким первоначальным взносом и высоким ежемесячным платежом.

Таким образом, банк «борется» с чрезмерной долговой нагрузкой на покупателя жилья. Все чаще в качестве первоначального платежа используются потребительские кредиты, или жилье приобретается без взноса вообще, что делает выплату кредитов непосильной ношей.

Поэтому, с 1 марта сократится выдача ипотеки людям с большой кредитной нагрузкой.

▪Количество ипотечных сделок уменьшится на 30-40%
▪В общем объёме кредитов доля ипотеки упадет до 50% (против 80% в прошлом году)
▪Увеличится разрыв цен на вторичном и первичном рынке (где действует льготная ипотека)

При этом, по мнению экспертов, сохранятся цены на ИЖС.

«Цены на ИЖС не изменятся. Мы говорим о первичном сегменте. Если на квартиры влияет несколько конкурирующих факторов и там возможно снижение спроса на первичный сегмент (как реакция на стагнацию вторичного), то с ИЖС всё обстоит иначе. Рынку ограничения по ипотеке принесут очередные падения продаж. Говорить о том, на 10% или 30%, сложно. Назовём это просто усугублением ситуации, которая началась после ужесточения условий льготной ипотеки» - прокомментировал ситуацию с ипотекой директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.