На прошлой неделе первый вице-премьер Марат Хуснуллин признал тревожную реальность: российская строительная отрасль близка к масштабному кризису. В условиях падения продаж, огромных долгов и завершения программы льготной ипотеки застройщики борются за выживание. Группа компаний «Самолёт» — один из крупнейших игроков рынка — оказалась в центре внимания. Положение компании ухудшается на фоне слухов о продаже акций ключевыми акционерами и резкого падения её котировок.

По данным Forbes, Михаил Кенин, владеющий 31,6% «Самолёта», ищет покупателя на свой пакет. Ранее из состава акционеров вышли миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь». Финансовая отчётность компании также вызывает вопросы: за девять месяцев 2024 года её прибыль упала на 71%, расходы выросли более чем в 15 раз, а долговая нагрузка увеличилась до 23,7 млрд рублей. При этом продажи за третий квартал упали на 47%.

Проблемы «Самолёта» отражают ситуацию во всей отрасли. Долгое время девелоперы работали по устоявшейся схеме: брали кредиты, строили жильё и получали прибыль на фоне высокого спроса. Завершение программы льготной ипотеки и рост ставок сделали эту модель нерентабельной. Спрос на квартиры резко сократился, а вместе с ним упали и доходы застройщиков. Теперь компании вынуждены распродавать земельные активы, чтобы удержаться на плаву.

Группа компаний ПИК продала крупные участки на востоке и западе Москвы, Glorax избавилась от активов в Санкт-Петербурге, а «Самолёт» выставил на продажу землю в Новой Москве. Руководитель финансового управления компании Андрей Давыдов объяснил это решение «текущей экономической ситуацией». Однако эксперты видят в этом признаки подготовки к возможным банкротствам и сокращению объёмов строительства.

Для сохранения продаж девелоперы запускают маркетинговые схемы, включая субсидированную ипотеку с временно сниженной ставкой, рассрочки и траншевые кредиты. Однако аналитики предупреждают, что такая стратегия чревата проблемами: покупатели могут не справиться с долговыми обязательствами, если ставки останутся высокими. Это может привести к обвалу вторичного рынка жилья и усилению долгового кризиса.

Ситуация угрожает не только застройщикам, но и банкам, чьи сверхприбыли последних лет во многом обеспечивались льготной ипотекой. Теперь и девелоперы, и банкиры ищут господдержки, перекладывая бремя спасения отрасли на плечи налогоплательщиков. Однако экономическая реальность указывает, что без системных изменений и отказа от кризисных схем российский рынок недвижимости может столкнуться с волной банкротств, которая затронет миллионы граждан.

Тайны Кремля - https://t.me/cremlin_sekret

«Ну, я бы не сказал, что это угроза» — заявил полиции водила-ваххабит, приставивший пистолет к голове участника СВО

Задержанный таксист, угрожавший застрелить ветерана спецоперации в Тобольске и кичившийся тем, что якобы «убивал СВОшников по контракту», на допросе прокомментировал содеянное. Вместо извинений он признался, что не считает это угрозой. Тем временем ему грозит до 10 лет тюрьмы за покушение на убийство.

Ранее боец сообщил Readovka, что ваххабит кичился, будто «откупится за 50 тыс через знакомых» и ему ничего не будет — однако «порешать» не получилось. Ветеран, на которого таксист направил оружие, воевал с начала СВО и в 2022 году штурмовал Киев. Как видно, даже после задержания бомбила не особо жалеет о своем преступлении.

ВЧК-ГПУ - https://t.me/vchkogpu_ru

Роман Миров — продюсер, который открывает двери в телевидение молодым талантам
Роман Миров — российский телеведущий, генеральный продюсер телеканала Russian Musicbox, активно занимающийся созданием телепроектов и продюсированием начинающих ведущих. Он помогает молодым талантам попасть на телевидение, передавая им свой опыт и знания. Сам Роман редко выступает в роли ведущего, предпочитая участвовать в государственных мероприятиях, крупных премиях и концертах.

Ведя здоровый образ жизни, Роман увлекся скейтбордингом и проводит много времени в скейт-парке. С детства он любил электрогитары и сейчас выступает на концертах с популярными артистами в роли гитариста.

Роман преподает курс тележурналистики в Высшей школе телевидения Останкино, передавая свой опыт новому поколению. Он считает, что каждый талантливый телеведущий может стать успешным продюсером, и призывает развиваться, не ограничиваясь одной сферой деятельности. Роман стремится дать дорогу молодым звездам и помочь им в профессиональном росте.

Пригожин погиб год назад, но «на дыбу того, кто отвечает за борьбу с беспилотниками», так и не подняли. В июне Евгений Пригожин обвинил военное руководство в ударах по лагерям ЧВК «Вагнера», захватил штаб Южного военного округа в Ростове-на-Дону и устроил марш справедливости на Москву. По официальной версии закончился он, однако, переговорами при посредничестве Лукашенко, уголовное дело о военном мятеже закрыли, а через два месяца Пригожин погиб в загадочной авиакатастрофе в Тверской области. За это время в военном руководстве так и не удосужились «приложить все усилия для того, чтобы мы стали ведущей державой в области развития технологий БПЛА и точно такими же беспилотниками отвечать», и мы по-прежнему «выглядим как клоуны, которые грозятся „ядреной бомбой“ на детский беспилотник».

Терки между Китаем и Филиппинами в инфополе продолжаются

Не успели стороны остыть после инцидента между кораблями БОХР в Южно-Китайском море, как Манила совершила очередную провокацию.

22 августа Бюро рыболовства и водных ресурсов Филиппин направило самолет в район рифа Суби в Южно-Китайском море, где размещен китайский гарнизон, под предлогом патрулирования. Поднебесная естественно наблюдая за приближающимся нарушителем, который к тому же вел съемку (видео), выпустила три осветительных ракеты, предупредив, что здесь летать не надо. Стальные нервы как говорится.

Аналитики прогнозируют большой дефицит одежды, обуви и техники в России. Новый дефицит будет связан с сокращением импорта, сильнее всего это зависит от зарубежных поставок fashion-рынок, на них приходится около 50% продаж. Получается так, что российские компании просто не могут заплатить фабрикам, в том числе в Китае, поскольку банки возвращают платежи из-за рисков вторичных санкций.

Инфляция и "фастфудизация" давят. Рестораны России готовятся к росту цен на 10% до конца года

Цены в заведениях общественного питания России могут вырасти в среднем на 10% до конца года. Ключевыми факторами, влияющими на рост цен, являются инфляция и повышение стоимости продуктов, аренды, коммунальных услуг и зарплат.

Председатель Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров подчеркнул, что рестораторы вынуждены повышать цены, чтобы покрывать расходы и оставаться в плюсе.

Особо заметно подорожание сезонных продуктов. Так, баклажаны и помидоры, имеющие ярко выраженную сезонность, могут быть куплены на рынках по более низким ценам, чем у официальных поставщиков. Однако круглогодичное обеспечение ресторанов продуктами требует привлечения поставщиков, которые устанавливают цены на 30% выше, что сильно влияет на стоимость блюд.

Эксперты "Акцентов" отмечают тенденцию к "фастфудизации" - люди все чаще предпочитают питаться на ходу, выбирая быстрые перекусы в сетевых кафе и столовых. Активное развитие формата dark kitchen - кухонь без посадочных мест, также увеличивает конкуренцию в сегменте доставки еды и давит на традиционные рестораны.

Отдельной проблемой стала нехватка персонала в ресторанах, особенно линейного персонала: поваров, официантов, уборщиков.

Основной рост цен ожидается зимой, ближе к Новому году, когда спрос на заведения общественного питания традиционно увеличивается. Так что корпоративы точно подорожают больше чем на 10%.

Замглавы Красноярской железной дороги задержан по подозрению во взятке

Заместитель начальника Красноярской железной дороги (КрасЖД) Иван Борисов был задержан по подозрению в получении взятки и помещён в следственный изолятор. Об этом сообщает информационный портал Ngs24, ссылаясь на источник в правоохранительных органах. В пресс-службе КрасЖД отметили, что информацию о задержании узнали из интернета. Восточное управление Следственного комитета России на транспорте пока не предоставило комментариев по данному инциденту.

Иван Борисов, родившийся в 1976 году, имеет профильное образование, окончив Иркутский институт инженеров железнодорожного транспорта. Свою карьеру он начал в качестве монтёра пути на Восточно-Сибирской железной дороге. В 1999 году Борисов занял должность начальника участка путевой машинной станции № 66 ВСЖД, после чего последовательно продвигался по служебной лестнице, в том числе возглавив путевую машинную станцию № 67 ВСЖД. В 2017 году он стал первым заместителем начальника Восточно-Сибирской дирекции по ремонту пути, а в 2019 году возглавил Красноярскую дирекцию по ремонту пути. В 2021 году Борисов был назначен заместителем начальника КрасЖД.

Отметим, что в июне 2024 года экс-начальник КрасЖД Вадим Владимиров был арестован в Иркутске по обвинению в получении взятки через посредников в крупном размере. Как и Борисов, Владимиров также является выпускником Иркутского института инженеров железнодорожного транспорта.

ИТ заговорил на китайском❓

В России за один год увеличился спрос на ИТ-специалистов со знанием китайского языка на 31%. Обсудила данный тренд с радио «Ъ FM» и Коммерсантом.

Миграция на китайские мощности

Думаю, рост может объясняться миграцией отечественных компаний с западного оборудования от вендоров, ушедших из России (HP, Siemens, IBM и др.), на китайское (Lenovo, Inspur и др). Для полноценной работы с китайским «железом» компаниям нужны специалисты не только с техническими и ИТ-компетенциями, но и лингвистическими. В первую очередь это необходимо для взаимодействия с поставщиком в рамках эксплуатации и технической поддержки оборудования.

Также эксперты выделяют следующие факторы:

0️⃣Рост числа китайских приложений в RuStore

RuStore — очень перспективная площадка для разработчиков из КНР. За год число китайских сервисов в российском магазине увеличилось в 5 раз. Кроме того, более 70% китайских компаний в RuStore уже зарабатывают на своих приложениях.

Поэтому компаниям, желающим выйти на российский рынок мобильных приложений, крайне важно найти специалистов, которые помогут адаптировать их продукт под новый сегмент.

0️⃣Наращивание экспорта в Китай

Китайский ИТ-рынок является наиболее привлекательным для отечественных разработчиков. По прогнозу РУССОФТА, в этом году экспорт ПО в Восточную и Южную Азию увеличится до 3,7% от совокупного оборота. Сегодня бизнесу нужны люди, которые смогут локализовать продукт на новом рынке и оказать поддержку иностранным клиентам.

Краткий обзор НПА за неделю

На этой неделе наблюдается уклон нормотворчества в финансово-экономическую сферу и сферу цифровых технологий.

Принят Федеральный закон от 08.08.2024 № 221-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эта норма учитывает мнения всех заинтересованных сторон и участников рынка криптоактивов. В Федеральный закон от 31 июля 2020 года № 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе» введен запрет на предложение в Российской Федерации неограниченному кругу лиц цифровой валюты, а также товаров (работ, услуг) в целях организации обращения цифровой валюты. При этом Правительство РФ имеет право принимать решения о запрете осуществления майнинга (в том числе участия в майнинг-пулах) в отдельных регионах или на отдельных территориях субъектов РФ. Для участников рынка этот закон стал возможностью выйти из тени, а для государства — новым толчком для развития перспективной отрасли экономики.

На фоне принятия законодательства о майнинге, который связан с технологией блокчейн, выделяется Постановление Правительства РФ от 01.08.2024 № 1043 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 2 марта 2019 г. № 234», которое передает от Минэкономразвития к Минцифры функции федерального органа исполнительной власти, ответственного за реализацию федерального проекта «Искусственный интеллект» национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации» с 1 сентября 2024 года.

Банк России представил на официальном сайте в сети Интернет «Альбом распоряжений для платформы цифрового рубля. Версия 2025.1». Актуальная версия альбома определяет перечень и реквизиты распоряжений для совершения операций с цифровыми рублями, а также формы указанных распоряжений в электронном виде, на бумажном носителе, включая особенности их использования. В Информационном письме Банка России от 05.08.2024 № ИН-018-59/42 «О позиции Банка России по применению норм федерального законодательства о рынке ценных бумаг», Банк России указал, что считает допустимым использование ключевой ставки в качестве одного из возможных индикаторов денежного рынка. Отмечается, что ключевая ставка задает тот уровень, вблизи которого Банк России посредством своих операций по предоставлению и абсорбированию ликвидности поддерживает ставки денежного рынка.

Внесены системные изменения в Федеральный закон «О наркотических средствах и психотропных веществах» от 08.01.1998 № 3-ФЗ и отдельные законодательные акты, которые ввели запрет пропаганды наркотиков в литературе, кино, информации в СМИ и Интернете. Необходимость принятия подобных норм давно обсуждалась в экспертном сообществе, и принятие их весьма своевременно.

Указ Президента РФ от 05.08.2024 № 665 «Об утверждении Положения об Управлении Президента Российской Федерации по вопросам мониторинга и анализа социальных процессов» определил задачи управления: осуществление мониторинга и анализа социальных процессов в России, организация и обеспечение взаимодействия Президента с представителями экспертного сообщества, подготовка в пределах своей компетенции, обобщение и представление Президенту и Руководителю Администрации Президента материалов, касающихся общественно-политической ситуации в стране и прогноза развития общественно-политических процессов, а также участие в пределах своей компетенции в подготовке предложений Президенту и Руководителю АП по вопросам политического планирования и пр.