ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ С ДНЕМ ЗНАНИЙ!

ЗНАНИЯ, опыт, экспертиза, насмотренность - наши спутники на пути к богатству и процветанию!

Всем богатства и добра!

Всем привет!

29 августа ЦБ опубликовал «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов», в котором, в частности, дает ряд важных прогнозов, которые следует учитывать при принятии решений об инвестировании сегодня:

Ситуация:
- "В конце 2023 – первой половине 2024 года российская экономика продолжала расти высокими темпами"
- "Основным драйвером роста оставался внутренний спрос"
- "Продолжающийся рост доходов населения и прибыли компаний, наряду с бюджетными стимулами, поддерживали потребительскую и инвестиционную активность"
- "Потребительский оптимизм оставался высоким, а компании стремились занять освободившиеся ниши на рынке в условиях санкций и ухода ряда зарубежных компаний с российского рынка."
- "В то же время растущие доходы и прибыль позволяли компаниям и населению продолжать наращивать привлечение кредитов, несмотря на высокие процентные ставки"
- "При этом возможности для увеличения предложения в ответ на рост спроса были ограничены"
- "Загрузка производственных мощностей оставалась высокой"
- "Компании в ходе опросов сообщали о росте дефицита кадров."
- «Они оптимизировали производственные процессы, закупали новое оборудование, чтобы восполнить нехватку рабочей силы техн. решениями. Однако напряженность на рынке труда не спадала"
- "Чтобы удержать персонал, компании повышали заработную плату, что увеличивало их издержки"
- "Доп. фактором роста издержек компаний было усиление санкций. Компаниям стало сложнее приобретать оборудование и комплектующие для расширения производственных мощностей и поддержания работоспособности имеющихся. Увеличивались их затраты на логистику и проведение трансграничных платежей."Проблема:
- «В условиях высокого роста внутреннего спроса, опережавшего расширение предложения, компаниям было проще переносить возросшие издержки в цены»
- «Увеличение инфляционного давления указывало на сохранение значительного перегрева экономики и ее отклонение вверх от траектории сбалансированного роста»
Решение:
- «По оценкам Банка России, в 2024 году ключевая ставка в среднем составит 16,9–17,4% годовых, в 2025 году – 14,0–16,0% годовых, в 2026 году – 10,0–11,0% годовых. В 2027 году ключевая ставка в среднем составит 7,5–8,5% годовых.»
- «По оценкам Банка России, эффекты от изменения ключевой ставки в полной мере проявляются через 3–6 кварталов. Это означает, что на горизонте 1–1,5 года в отсутствие новых значимых шоков Банк России может обеспечить возвращение инфляции к цели в случае ее отклонения.»

ВЫВОДЫ:
✅ Стоимость заемного финансирования (в т.ч. ипотеки) сохранится высокой, как минимум, в 2024-2025 гг.

✅ Оптимальными для инвестиций сохраняются проекты с отсрочками платежа до 2026-2027 гг. (пример, покупка недвижимости в рассрочку), когда вновь возникнет возможность привлечения кредитов по приемлемой ставке

✅ Однако, нужно быть готовым к негативному сценарию, когда инфляция продолжит расти и ЦБ будет вынужден вновь повысить ключевую ставку – необходимо иметь несколько инвест. стратегий при входе в инвест. проект (например, при покупке недвижимости: продажа/ремонт и сдача в аренду)

✅ Ипотечные кредиты с субсидированными ставками на 1-2 года по-прежнему являются очень рискованными, не рекомендуются мною.

✅ В период экономического шторма, тихие гавани в виде твердых активов - недвижимость, земля, драгоценные металлы (золото, серебро), а также инвестиции в себя и свою семью (образование, здоровье) являются оптимальными инструментами личной инвестиционной стратегии.

Всем богатства и добра!Подписывайтесь на канал

Друзья, вижу, что некоторым из вас интересно узнать подробнее про кейс с низким порогом входа в инвестицию.

Сегодня это действительно очень привлекательный объект для инвестиций с уникальными условиями, который я сам рассматриваю для инвестирования.

Кому интересно, напишите мне в личные сообщения «Узнать подробнее про кейс», и я расскажу про условия входа, преимущества локации, цены, доходность и т.д.

Всем привет!

Вчера посетил мастер-класс по инвестициям в драгоценные монеты ?, организационный инвест клубом «Капитал».

Очень полезный контент и новый инвестиционный инструмент в копилке!!!

Заметки ? для вас:

- Спрос на монеты формируют коллекционеры. Коллекционеры были и будут всегда, спрос на монеты будет всегда. Также наблюдается рост спроса на монеты со стороны частных инвесторов

- Инвестиции в монеты освобождены от НДС, при этом монеты обладают большой ликвидностью чем слитки

Факторы, влияющие на стоимость:
1. Номинал монеты
2. Металл монеты
3. Тираж
4. Популярность события, отраженного на монете
5. Целевая аудитория
6. Серии монет
7. Время

Четыре варианта для инвестирования:
1. Памятные золотые монеты
2. Памятные серебряные монеты
3. Коллекционные монеты
4. Разменные монеты

- Чеканку монет в России делают два монетных двора: Москва и Санкт-Петербург

- Заказ на монеты Монетным дворам формирует ЦБ

- Инфо по планам выпуска и тиражу монет на сайте ЦБ

- Распределение монет на рынок делает ЦБ через заявки от коммерческих банков (Сбер, ВТБ, …), целевых организаций (университеты, предприятия , регионы и так далее).

- Первичная цена на монеты, по которой ЦБ продает монеты продавцам определяется по формуле в привязке к курсу драгоценного металла.

- Банки и специальные магазины продают населению первичную эмиссию монет, делают свою наценку.

- На вторичном рынке металла много игроков, включая частных продавцов

- Цена входа в серебряные монеты значительно ниже чем по золотым, при этом доходность сопоставима

- Обращение монет на вторичном рынке пока не подконтрольно государству и налоговой (ювелирные изделия и слитки уже да).

- Крутая идея для подарка со смыслом, который еще и растет в цене ???

Кого заинтересовало, пишите в личные сообщения ?

Подписывайтесь на канал: https://t.me/DRimInvest

Всем богатства и добра!