​​Новшества в ЖКХ, которые сделают нашу жизнь легче

Жилищное законодательство довольно подвижное и касается практически каждого из нас. Чем бы мы не занимались, независимо от нашего социального статуса и положения, все мы пользуемся коммунальными благами.

Про оплату ЖКУ

До 1 октября 2024 года вся информация о платежных агентах, которым мы оплачиваем потребляемые коммунальные ресурсы, была передана Центральному банку России и указана в специальном Реестре по типу банков и МФО. Платежные агенты это ИРЦ, УК, ТСЖ, ЖСК и другие теперь должны вступить в саморегулируемые организации (СРО).

Для обычных граждан это означает, что на некачественную работу платежного агента можно подать жалобу в ЦБР и (или) СРО

В помощь покупателю при покупке жилья

В Реестре прав на недвижимость (ЕГРН) укажут инфу о членах семьи продавца приватизированного жилья, которые имеют право пожизненного проживания в нём. Это так называемые "отказники" от приватизации или члены семьи, которые не смогли стать собственниками потому что один раз уже участвовали в приватизации.

Это очень полезное новшество, которое поможет покупателю приватизированного жилья избежать в дальнейшем судебных тяжб с членами семьи бывшего владельца жилья. А членам семьи бывшего владельца такого жилья будет намного проще доказать свои права на это жилье - выписки из реестра. Таким образом, сделки с продажами жилья станут прозрачнее.

Больше прав собственникам квартир в МКД

С октября текущего года управляющие компании получили обязанность отчитываться перед жильцами многоквартирных домов куда и на что потрачены их деньги, какие работы проведены. Причем отчитываться придется публично в электронной системе ЖКХ. До нововведений в ЖК РФ никаких форм отчетов не было предусмотрено. Это затрудняло получение жильцами объективной полной информации.

​​Смерть не отменяет задолженностей: наследников буду информировать о кредитах умершего до принятия наследства

Нотариусы будут информировать наследников о кредитных обязательствах умершего наследодателя. Закон об этом приняла Госдума.

Долги больше наследства

Смерть гражданина не отменяет задолженностей - они включаются в состав его наследства. Наследники отвечают по долгам совместно - каждый пропорционально своей доле. Однако распространены случаи, когда граждане далеко не сразу узнают о финансовых обязательствах умершего родственника - только когда к ним обращаются кредиторы. И порой выясняется, что принимать наследство было невыгодно - долги перевешивают.

Детали нового закона

По новому закону, ведущий наследственное дело нотариус, будет обязан направить запрос в Центральный каталог кредитных историй для получения указанной выше информации. На отправку запроса, ожидание информации, извещение наследников отводится в общей сложности девять дней.

Предполагается, что извещение наследников будет происходить с помощью письма по адресу места жительства или электронной почты либо при личной явке к нотариусу.

Однако, чтобы закон действительно работал эффективно, необходимо предпринять несколько важных шагов. Во-первых, нужно наладить бесперебойную работу системы электронного взаимодействия между нотариусами, банками и бюро кредитных историй. Во-вторых, проинформировать население об этом нововведении, чтобы граждане знали о своих правах и новых возможностях. В-третьих, было бы полезно утвердить простую и понятную инструкцию или памятку с рекомендациями для наследников: как правильно оценить риски и принять взвешенное решение о принятии или непринятии наследства.

Закон вступит в силу через год после официального опубликования. Это время необходимо для того, чтобы все участники процесса - нотариусы, банки, бюро кредитных историй - могли подготовиться к работе по новым правилам.

​​Совфед поддержал поправки в Трудовой кодекс о наставниках

Наставничество зафиксируют в законодательстве как дополнительную работу, за которую положена доплата. Такие поправки в Трудовой кодекс Совет Федерации одобрил на пленарном заседании 6 ноября.

Что такое наставничество

Под наставничеством будет подразумеваться выполнение работником на основании его письменного согласия по поручению работодателя работы по оказанию другому работнику помощи в овладении определенными навыками на производстве и рабочем месте. В трудовом договоре или дополнительном соглашении к нему пропишут содержание, сроки и форму такой деятельности.

Правительство РФ должно установить размеры и условия доплат в госучреждениях, а частный бизнес сам будет решать этот вопрос в рамках коллективных договоров, соглашений, локальных нормативных актов.

После подписания президентом поправки в ТК должны вступить в силу с 1 марта 2025 года.

По данным исследования РЭУ имени Плеханова, наставничество помогает снизить текучесть кадров до 10 процентов, затраты на обучение - до 15 процентов, травматизм - до 20, а брак - до 25 процентов.