#цитатыобинвестициях

Стратегии инвесторов

В прошлом материале мы сказали о том, что инвестиции отличаются друг от друга, и вместе с вами посмотрели на доступные для российского инвестора виды инвестиций.

Кроме инвестиций существуют различные инвестиционные цели — стратегии инвесторов. В прошлых материалах мы касались некоторых стратегий, теперь же расскажем обо всех основных.

Все публикации в рамках цикла материалов "Школы профессионального инвестора" доступны по хэштегу #ШПИ

#цитатыобинвестициях

Узнать подробнее о помещении и условиях договора аренды можно у специалистов GENESIS.

Перспективный ГАБ с федеральным арендатором

Ждали особенный лот, чтобы выгодно инвестировать в готовый арендный бизнес? Тогда это он! ?

Помещение с сетевым арендатором — аптекой федеральной сети "Здравсити" в жилом комплексе "Vesna", г. Апрелевка Московской области.

Площадь помещения — 84,4 м2. Оно находится на первой "торговой" линии жилого дома, рядом с помещением высокий пешеходный трафик. Рядом расположены супермаркет "Магнит у дома" и алкомаркет "Винлаб".

Общая стоимость ГАБа —26 500 000 руб.

Ежемесячная арендная плата — 180 000 руб.

Срок договора аренды — 7 лет.

Срок окупаемости инвестиций — 12,2 лет (без учета индексации)

Инвестируйте в надежный готовый бизнес со стабильным арендатором!

Закрытие сделки по продаже ГАБа в жилом комплексе "Новое Внуково", Новая Москва

Делимся новостями!

Открытие сетью аптек "Здравсити" новой торговой точки в жилом комплексе "Новое Внуково" способствовало успешному завершению сделки по продаже данного ГАБа. Новым владельцем стал опытный инвестор.

Покупатель удовлетворен покупкой помещения с надежным федеральным арендатором в масштабном жилом комплексе в Новой Москве. Инвестор продолжил инвестирование в рамках программы "18+".

Хотите начать инвестировать в торговую недвижимость? Наша команда поможет с выбором помещения согласно вашей стратегии инвестирования, заселит арендатора из числа федеральных компаний, а также возьмет помещение в доверительное управление.

Подробнее о работе команды GENESIS Asset Management можно узнать по телефону: +74953246355.

#новости_с_полей #ГАБ

Выбор в пользу новой жилой застройки

Выбор помещения для ведения торгового бизнеса всегда сопряжен с рядом рисков. Пожалуй, самыми очевидными рисками для неопытных соискателей помещений в сфере торговли являются неверный выбор локации и неправильная оценка конкурентного окружения. Однако рисков куда больше, и в значительной степени они в связаны с самим помещением.

Ниже приведен перечень характеристик, которые сдерживают нас от рекомендации покупать помещения в старом фонде:

— высокие эксплуатационные расходы
— износостойкость
— ограничения энергоэффективности
— налоги и коммунальные платежи
— ограничения потенциала и адаптивности
— юридические проблемы
— перспективы на рынке
— конкуренция
— парковка и удобства
— стоимость улучшений

Каждый пункт мы разобрали в нашем материале.

Сопоставив риски покупки торговых помещений в старом и новом фонде, мы делаем выбор в пользу новостроек. О том, как мы выбираем торговые помещения, можно прочитать в одном из наших предыдущих постов.

Хотите быть уверены в правильности выбора помещения и надежности инвестиции? Наши эксперты, основываясь на своем многолетнем опыте, подберут помещение под вашу стратегию инвестирования и помогут с заселением арендатора: +74953246355.