Новые правила о собраниях собственников помещений в многоквартирных жилых домах приняты в третьем чтении.

Для проведения заочных голосований можно будет использовать только ГИС ЖКХ либо ее региональные аналоги.

Сообщения о проведении собраний, решения и протоколы автоматически поступят собственникам на Госуслуги.

Информацию сочтут полученной в момент входа в личный кабинет.

Теперь недобросовестные соседи и нарушители правил пользования общедомовой собственностью не смогут отмазываться, что они не получали уведомлений о собрании жильцов.

Факты о российском рынке недвижимости :

- 76% риэлторов работают сами на себя и ведут частную практику,
лишь 24 % осуществляют трудовую деятельность в агентствах недвижимости,

- 74% имеют высшее образование,

- 60% российских риелторов – женщины,

- всего на территории РФ работают 550 тысяч риелторов (т е 1 риэлтор на 265 чел. населения

Благодарю Телеграм-канал @risrf

В октябре 2024 года в структуре выданных потребкредитов доля заемщиков моложе 30 лет сократилась и составила 26,4% против 33,3% в январе.

Самой массовой категорией заемщиков остаются граждане в возрасте от 30 лет до 40 лет — 36,1%, а наименьшей — заемщики старше 50 лет (14,4%).

Коллеги как по вашим наблюдениям заёмщик помолодел или наоборот стал старше?

Коллеги! Важная новость. Все кто продает квартиры полученные по Херсонскому сертификату получит приостановку. Краткие разъяснения ниже.

"Добрый день! По Росреестру от правительства РФ всем направлены письма о приостановках до 15.12.2024г. всех сделок по объектам, которые приобретались с использованием Государственных жилищных сертификатов (Херсонские такими и являются).
Когда было разработано Постановление, им не был учтен минимальный срок владения.
Так же эта норма не предусмотрена ГК.
Теперь вносятся изменения и все органы ждут разъяснениния и изменений. Это связано как раз с тем, что пошло массовая продажа этих квартир.

В Уведомлениях мотивировка следующая: раз Вам не надо, значит Вы не нуждаетесь и указывают на ничтожную сделку, а так же направляют документы в МВД для правовой экспертизы, т.е проведения проверки.

Даже не имеёт значения причина продажи - улучшение жилищных условий!

Переход в одном случае возможен - наследство.

Выход один: ждать разъяснений, по другому никак!".

Недавние варианты мошенничества, а некоторых я писала о своём канале:

1. У двери оставляется букет цветов, который не заказывали, на следующий день его "адресату" поступает звонок и смс с кодом и просьбой его подтвердить, якобы для подтверждения оплаты букета. На самом деле это код подтверждения кредитной операции.

2. На телефон или персональный компьютер приходят ссылки от всяческих неизвестных маркетплейсов и интернет магазинов, с заманчивыми предложениями и ссылками для перехода, по которым расположен мошеннический сайт, созданный для перехвата данных платежных карт.

3. Размещение фейковых QR-кодов в кафе и магазинах, перейдя по которым и открыв ссылку, также можно попасть на мошеннический сайт и дать доступ на свое устройство мошеннической программе.

4. Проверяются давно не используемые телефонные номера, на предмет их проверки к привязке к сайту госуслуг. Если это подтверждается, то мошенники могут на такой номер оформит кредит, используя идентификацию через сайт госуслуг.

Коллеги! Традиционный опрос. Как дела на местах? Что со сделками? Указывайте регионы пожалуйста

**Объединив усилия, мы с командой подготовили для вас подборку лучших Telegram-каналов о недвижимости:

🟢«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». 🟢**Подписывайтесь на канал Олару Натальи, топ-брокера по новостройкам Москвы, чтобы смотреть на рынок глазами эксперта.
Получайте полезную и достоверную информацию о самых интересных акциях и неочевидных способах покупки.

🟢Nina_Homestaging – создатель агентства хоумстейджинга Vozduh и школы хоумстейджинга
• Как экономно создать стильную обстановку в инвест квартире?
• Как превратить типовой ремонт от застройщика в вау интерьер? Где получить новую профессию хоумстейджера? Подписывайся и создавай уют с нами

🟢Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии.Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.
Подписывайся и узнавай, как можно заработать на недвижимости

🟢Откройте для себя мир элитной недвижимости на канале Павла Боровикова. Маркетинг, команда, бизнес-процессы, новости рынка и выгодное инвестирование в лучшие объекты!

🟢Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Тут вы узнаете о ключевых трендах, выгодных новостройках, увидите реальную динамику цен, разберетесь в сложных новостях, законах и ипотечных программах. Подписывайтесь!

🟢Выкуп Недвижки — Авторский канал про Флиппинг Недвижимости бизнес и премиум класса в Москве.
Куда нужно инвестировать, чтобы зарабатывать от 30% годовых на сделках с недвижимостью?

🟢Ключевая ставка растет? Не паникуйте! Семейная ипотека кажется недоступной, но решение есть. Ипотечный брокер с 15-летним опытом, Елена Молокова, поможет разобраться и найти выгодные условия. Хотите знать всё первыми? Подписывайтесь на канал "Доступная ипотека" – простые объяснения, советы, лайфхаки и ответы на все вопросы!

🟢Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
Ипотека в вопросах и ответах @ipotekaglobalclub

🟢Эксперт на Миллион - авторский канал Игоря Егорова, где эксперты по недвижимости получают
– топ-инструменты привлечения клиентов
– стратегии успешных продаж
– разборы бизнес- мышления Более 300 агентов уже реализовали свои стратегии. Подписаться Организаторы подборки TGStar_Agency

СМЕРТЬ НАЙМОДАТЕЛЯ *⚰️
*Подписчик прислал вопрос 👇

снимаем квартиру в Хамовниках уже несколько лет…

собственник - пожилая дама в возрасте, которая практически сразу после заключения договора уехала и проживает в США…

деньги всегда перечисляли ей на банковскую карту МИР…

один или два раза в месяц общаемся по телефону или видеосвязи…

в будущем планировали обсудить с ней покупку этой квартиры, так как с её слов “она одинокая”…

недавно при очередном созвоне - нам ответил служащий больницы, что дама скончалась…

Мы в шоке и не знаем что нам делать: контактов ни знакомых, ни родственников дамы в РФ мы не знаем…

Кроме того, в договоре найма есть короткий пункт:

“В случае смерти нанимателя действуют правила ст.686 ГК РФ, а в случае смерти наймодателя договор прекращается”

✔️ Ничего не сказано о том, кому передавать квартиру и ключи, также непонятно как быть с обеспечительным платежом…

Помогите нам пжлст !!!

🏆 Коллеги, Ваши мысли и советы ❓

Коллеги! Ищу хорошие курсы операторов и монтажеров в Москве. Может кто посоветует. Может кто-то учился?

Буду благодарна за контакты.