Теперь точно все: материнская компания IKEA вышла из учредителей всех российских юрлиц

😉 Последние юрлица шведской Ingka Group в России — ООО "Ингка Сентрес Рус Проперти Д" и ООО "Торг" — 13 и 14 ноября перешли на баланс АО "Марс", владельцем которого выступает Марта Селиверстова. Она является бывшим топ-менеджером "Объединенных пивоваренных", входящих в ГК "Арнест". До этого она выкупила около 80 га, принадлежавших структурам Ingka в Подмосковье и других регионах.

😉 Однако она утверждала, что работает в интересах бизнесмена Роберта Узилова, который в свою очередь, как сообщают СМИ, связан с ГК "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева.

#ЖБЗ_узнал

Крупные банки повышают ставки по ипотеке

🖌 Так, Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п.: на первичное жилье - до 28,4%, на вторичное - до 28,1%. В связи с ростом базовых ипотечных ставок Сбербанк увеличивает и средневзвешенные ставки по льготным программам, сумма которых превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Они будут увеличены в диапазоне 1-2,5 п.п. в зависимости от размера кредита.
🖌 В частности, по "Семейной ипотеке" минимальная средневзвешенная ставка на "Домклик" составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн руб. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн руб.- 12,9%. По "Ипотеке для ИТ" - 13% при сумме кредита от 10,5 млн руб.

🖌 Накануне о повшении ставок объявил и ВТБ до 28,8%. Ставка может вырасти в следующих случаях: на 0,2%, если сумма кредита меньше: 25 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей; 10 млн руб. — для других регионов; на 0,7%, если первоначальный взнос менее 20%; на 1% при отсутствии комплексного страхования; на 1% при не подтверждении дохода и занятости.

Московский кредитный банк (МКБ) подал иски о банкротстве нескольких структур застройщика Seven Suns Development и его владельца Алексея Рыжкова, следует из материалов картотеки арбитражных дел, на которые ссылается РИА "Новости".

Setl Group перешел участок в исторической части Петербурга

📌 Setl Group выкупила у петербургского АО "Кожа" и ряда других собственников 4 га между Кожевенной и 26–й линиями Васильечского острова, а также Масляным каналом. Это бывшая территория Кожевенного завода Александра Парамонова.

📌 Стоимость сделки не разглашается. Она могла составить около 3 млрд руб., пишет ДП со ссылкой на консультантов.

Власти Подмосковья хотят изъять у подконтрольной холдингу «Интеррос» Владимира Потанина компании участок около 119 га под Клином: возможно, из-за ращмножения борщевика

🖌 Соответствующий иск к компании «Армада» министерство имущественных дел Московской области направило в арбитражный суд региона, сообщает РБК.

🖌 Суть претензий в судебной картотеке раскрывается, но обычно такие заявления подают, если участок используется не по целевому назначению, говорят юристы.

🖌 С 2018 по 2024 годы контролирующие органы неоднократно выдавали «Армаде» предписания об устранении выявленных нарушений. В частности, компания должна была убрать сорняки с участка, заросшего борщевиком Сосновского. Ей также было необходимо провести мелиоративные работы по введению земельного участка в сельскохозяйственное производство.

Динамика роста объемов строительства по всей России продолжает замедляться
🖌 По итогам января—сентября 2024 года, емкость рынка в сопоставимых ценах выросла на 2,5% год к году до 10,96 трлн руб., следует из опубликованных 30 октября Росстатом данных. В мае накопительный эффект с начала года давал прирост в 4,6%, а с июня показатель начал снижаться. В июне прирост рынка составил 3,9%, в июле — 3,3%, в августе — 2,8%.

🖌 Самая негативная динамика зафиксирована в Дальневосточном федеральном округе, где за первые девять месяцев 2024 года объем строительства сократился на 3,4% год к году до 989 млрд руб. Далее идет Центральная Россия, где показатель сохранился на уровне 2,8 трлн руб., и Поволжье (прирост на 0,4% до 1,94 трлн руб.).

🖌 На Урале и в Сибири строители заработали на 1,12 трлн руб. (+2,5%) и 1,5 трлн руб. (+2,2%). В Северо-западной части страны емкость рынка выросла на 3,6% до 1,06 трлн руб., на юге — на 7,5% до 896 млрд руб., на Северном Кавказе — на 13,2% до 518 млрд руб.

🖌 Крупнейшие строительные регионы — Москва и Подмосковье заработали на 3,2% и 2% меньше соответственно. Выручка отрасли в этих регионах составила 1,3 трлн руб. и 411 млрд руб. В Петербурге отмечен номинальный рост на 0,4% до 426 млрд руб.

"Астон" пошел по -генеральски

📌 Группа «Астон» банкира Игоря Кима стала инвестором  строительства ТПУ «Генерала Тюленева» и «Рязанская». Согласно протоколу торгов, при начальной стоимости в 525,9 млн руб. инвестор, согласился заплатить 550,5 млн руб. 

📌 В рамках ТПУ «Генерала Тюленева» девелопер построит жилой комплекс на 26 тыс. кв. м, а на ТПУ «Рязанская» возведет многофункциональный комплекс на 58 тыс. кв. м.

📌 "Астон" строит в основном в регионах. Но, как сообщал ЖБЗ, компании удалось выкупить в апреле 2024 года у банка «Траст» торгцентр «Белград» на юге Москвы.

Начальная цена реализации торгцентра 4Daily в подмосковных Мытищах с торгов по банкротству балансодержателя объекта — ООО "Променад" — составит 1,4 млрд руб., сказано на Федресурсе.

📌 4Daily площадью 52 тыс. кв. м за 4,5 млрд руб. построили инвестгруппа «Тринфико» и финский концерн SRV. Последний, распродавая свои активы в РФ, в 2022 году уступил свою долю екатеринбургской компании «Проспект групп». В августе 2024 года ООО «Променад» обанкротился. Права требования к компании перешли к структурам, связанным с бизнесменом Владимиром Давиди — владельцем некоторых объектов недвижимости в центре Москвы и парфюмерной компании Esterk Lux Parfum.

📌 Права требования задолженности в размере 1,33 млрд руб. перешли к этим компаниям от структур Сбера.

Какой сегодня день? Правильно: первый день weekend'а, а значит, уважаемые читатели, чилим на диване и наслаждаемся нашей новой рубрикой #Субботний_funfact. Один из его ведущих - инженер-сметчик по призванию души Роман Сантулшаев сегодня рассказывает о "самовостанавливающимся" бетоне, в котором содержатся крошечные капсулы лактата кальция. Внутри капсул находится особый тип бактерий (в природе он встречается в озерах вблизи вулканов с высоким содержанием щелочи), которые могут жить без кислорода и пищи по 50 лет. Ну все, все, не спойлерим больше.

📌 Если вы пропустили в прошлую субботу рассказ о стоимости огрунтовки и окраски «Звезды Смерти» из четвертого эпизода кинофильма «Звёздные войны», то вот вам ссылка.