Для всех, кто не побежал в банки сдавать все накопления на депозит, приглашаем 8 ноября на совместный прямой эфир по теме «как монетизировать с/х земли в 2024 году?»💰**

📊Поговорим о том, как получать доходность от 60% годовых**

На эфире разберем:
1.⁠ ⁠Какие новые возможности открылись?  

2.⁠ ⁠Ведение с/х деятельности с образование кфх и без: что такое кфх, какие обязательства, какие возможности? 

1. Нормы межевания сх земель. 

2. Туризм и торговля на сельхозке. Какие двери открылись? 

3. Что можно строить и какие параметры?

4. Налогообложение сельхоз земель.

5. Что такое сельхоз угодья, нецелевое использование земли, какие могут быть проверки? Могут ли изъять участок?  

6. Как перевести землю из с/х в рекреацию или ИЖС? 

🔥И самое интересное: расскажем о стратегиях, которые принесут вам высокую доходность!

**Спикеры:

Екатерина Иванова** - земельный юрист, кандидат юридических наук, основатель “Межрегионального юридического центра земельных отношений”.

Сергей Ведяшев - основатель инвестиционно-строительной компании "Вединвест". Практикующий инвестор, личный подтвержденный капитал более 970 млн. рублей.

🎬 Начало эфира 8 ноября в 19:00 по мск.Чтоб зарегистрироваться перейдите по 👉ссылке

💸Управление земельными активами: подводные камни и секреты роста инвестиций.

Инвестиционный клуб Капитал любезно поделился видео с моим участием.

Приятного просмотра ❤️

Если у вас есть вопрос как выбрать лучший участок для инвестиций - вам сюда ➡️https://t.me/ZemelnyVopros_bot

📣Эфир в формате интервью

Сегодня совместно с компанией Геоидеал в 16.00 проведем эфир на злободневные темы:

~ Участок на первой линии это добро или зло
~ Могут ли снести дом зарегистрированный по дачной амнистии
~ Судебные кейсы земельно-правовых споров

Не пропустите эфир, будет много полезной информации и возможность задать вопрос!!!

Присоединиться можно будет в 16.00 по этой ссылке

Возражения на межевой план. Как их подготовить, чтобы они остались в деле, а не в корзине для мусора?

Периодически приходиться сталкиваться с примерами, когда заказчики сами готовили возражения на межевой план соседа и … не достигли результата.

Границы соседа встали на кадастровый учет и спор усугубился, а не разрешился.

Дело в том, что не любой документ, названный возражениями на межевой план является таковым по своему содержанию.

Иногда в таких возражениях пишут, что с границами не согласны, поскольку сарай соседа стоит близко к нашим границам.

Или пишут, что у соседа и так достаточно площади.

Или вовсе отказываются от подписания акта согласования границ.

Все это можно выкинуть в мусор.
Не важно, что сарай у соседа стоит близко к нашим границам. Это предмет отдельного иска о демонтаже сарая.

Не важно, что площадь участка соседа больше, чем у Вас. Если сосед не оттяпал именно с вашей стороны землю, то вообще не важно сколько у него земли.

Не важно, что Вы отказались от подписи. Это само по себе не значит, что Вы не согласны с границами и тем более не говорит о наличии спора и степени обоснованности претензий.

Единственный правильный вариант возражений на межевой план - это факты. Сухим языком. С доказательствами. Обмерами. Фото. Перепиской.

Ведь как указано в законе - возражения должны быть обоснованными.

Нет обоснования - значит это бумажный мусор, а не возражения.

В качестве обоснования нужно использовать выявленные расхождение между уточняемыми границами соседа и его правоустанавливающими документами. В некоторых случаях - фактическое землепользование свыше 15 лет.

В идеале - начинать с себя. Не затягивать межевание своего участка и не дожидаться конфликта.

В Межрегиональном юридическом центре земельных отношений мы всегда разбираемся в чем именно не прав сосед, как это нарушает ваши права, и главное - какие правильные границы должны быть между участками. То есть отделяем эмоции от закона.

В этом случае, сосед будет вынужден договариваться и искать компромисс. Ведь будет очевидно, что судиться - себе дороже.

Если у Вас возникла похожая ситуация - обращайтесь. Записаться на консультацию можно здесь.

Всем юристам посвящается: все, что вы знали, можете забыть.

Обещала в сторис рассказать вам историю, от которой у здорового человека неизбежно случится взрыв мозга.

Так вот, рассказываю.

Есть некоторые дела, которые в обязательном порядке рассматриваются с участием прокурора. В земельной сфере - это дела по оспариванию нормативных актов. Например, генеральных планов и правил землепользования и застройки.

Причем прокурор должен не только присутствовать, но и сформулировать свое заключение и дать оценку доводам административного истца.

Когда говорят об обязательном порядке, имеется ввиду, что исключений из этого правила нет.

Если явка в суд и заключение прокурора - это один из этапов процесса, то прогуливать такие процессы нельзя и увиливать от неудобных вопросов административного истца тоже нельзя.

В одном из южных регионов состоялось у нас интересное дельце, где прокурор прогулял суд и не дал (как обязан) своего заключения.

Казалось бы победа в апелляции у нас в кармане. Ведь невозможно засилить решение, которое не только по содержанию, а даже по процедуре принятия не имеет право на существование.

А оказывается… можно. Вообще влегкую можно выкинуть обязательный этап участия прокурора и сказать, что являться на процессы - этого его право, а не обязанность. Также как право любой из сторон.

Интересно получается - а для кого тогда вообще кодексы и правила пишутся? Может в этой цепочке есть ещё не обязательные или лишние элементы, убрав которые всем станет только лучше? Как думаете?

Я уже рассказывала, что в моей компании Межрегиональный юридический центр земельных отношений, специалисты могут пройти стажировку и обогатить свой профессиональный багаж.

Буквально за неделю-две (кто сколько может), происходит перезагрузка и дополнение навыков работы с земельными делами.

Появляются новые контакты, идеи, вхохновение, расширение практики.

Как говорится лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать.

Концентрат пользы в дополнение к моим обучающим программам обеспечен.

Сейчас к нам в Питерский офис на стажировку в рамках годового курса Специалист по земельным отношениям приехала Елена Сырчикова из Перми.

Рабочая неделя как обычно будет жаркой.

Уже успели с Еленой сопроводить сделку с участком промназначения, провести обучающую лекцию для высокой публики в ЦНТИ Прогресс, провести несколько консультаций с заказчиками по супер-сложным делам, подготовить документы для клиентов, впереди несколько сложнейших судов, рабочих встреч, ну и конечно инсайты, инсайты, инсайты 💫

В следующем году, пожалуй, выделю побольше мест для стажировки.

Что скажете, хорошая идея?

Выступаю сегодня на форуме Альфа-Банка по ИЖС на 750 человек?
Вот это я понимаю интерес риэлторов к теме )