Метод исключения и определения

Первым шагом, который ведёт к определению нашего места в жизни, обычно является не "Я знаю, кто я", а наоборот, "Я знаю, кто не Я". Метод исключения.

(с) зелёный свет

@finikinauchat

Не могу не поделиться песней про реалии нашего автопрома.

😂😂😂

https://m.vk.com/audio?act=audio_playlist-2000180068_19180068

"Сейчас взять какой-нибудь тигуан, могут только топ-менеджеры или нефтяники.. и то на механике"

"русская легковушка, по цене, которой раньше стоила двушка"

@finikinauchat

Настойчиво добивайся, меняй курс или признавай поражение. Выбор делаешь ты сам, и всякий раз выбор зависит лишь от тебя самого. (с)

Как Бог Богов использовал долги в своих интересах

Как вы знаете, Зевс был великим правителем Олимпа. Но даже у него были свои финансовые цели. Он решил построить новый дворец на своем владении и нуждался в значительной сумме денег для этого проекта. Вместо того чтобы полагаться только на свои божественные доходы (да там и Гера за бюджетом следит) , Зевс решил использовать долги в своих интересах.

Он обратился к своему другу Гераклу, легендарному герою силы и мощи. Зевс предложил Гераклу инвестировать в строительство дворца и обещал щедрое вознаграждение в будущем. Геракл как раз искал куда вложить деньги со своих подвигов. А то лежат мёртвым грузом! Геракл, будучи отважным и предприимчивым героем, решил принять это предложение.

Зевс и Геракл заключили сделку, согласно которой Зевс предоставил Гераклу кредит на строительство дворца. Взамен Геракл обязался погасить долг через определенный срок и выплатить Зевсу определенный процент от прибыли, которую он получит от использования дворца. (Ну или не получит. Зависит от того, Согласится ли Аполлон его арендовать?)

Таким образом, Зевс использовал долги в своих интересах. Он получил необходимые средства для строительства без необходимости тратить свои собственные ресурсы. А Геракл получил возможность инвестировать и получить прибыль от будущего успеха дворца. Вопрос вернёт ли Зевс или подаст на банкротство? ?

Долги - это плохо? Не всегда, долги могут быть полезными инструментами, если используются разумно. Конечно, важно оценивать риски и возможную доходность при использовании долговых инструментов. Но если у вас есть четкий план и уверенность в успехе проекта, то использование долгов может помочь вам достичь ваших финансовых целей.

@finikinauchat

Лена, это Вам в копилку оригинальных услуг на Авито)

Копить капитал и накопить капитал - 2 большие разницы. Это как от случая к случаю ходить в спорт зал или 3 раза в неделю заниматься в любую погоду.

@finikinauchat

Елена Блиновская намерена обратиться в Арбитражный суд Москвы с заявлением о банкротстве. - даже не знаю как на это регировать, толи плакать от смеха, то ли просто смеяться от гениальности решения

Сегодня рассмотрим инвестиционную идею облигаций. Облигации пока более актуальны чем акции.

Эталон-Финанс-002P-01. Эмитент входит в группу АФК “Система”. Кредитный рейтинг эмитента — А-,  ISIN RU000A105VU7; Текущая цена  97,78 % номинала;
Потенциальная доходность — 13,7% годовых; Срок — 2,5 года (оферта 20-02-2026)

Почему Эталон? Неужели кто-то ещё будет покупать квартиры в новостройках?
Ну а что, жить ведь где-то нужно.

• Эталон — один из крупнейших московских девелоперов,

• Высокая диверсификация портфеля (число проектов выросло с 12 до 28). В том числе, это происходит за счет развития в регионах: Казань, Омск, Новосибирск, Екатеринбург и Тюмень.

• Умеренная долговая нагрузка (чистый скорректированный долг по отношению к EBITDA составляет 1,4, по оценке Эксперт РА).

• Эталон приобрел российское подразделение «ЮИТ Россия» по цене ниже справедливой стоимости, это вызвало четырехкратный рост чистой прибыли по итогу 2022 года, причем без существенного увеличения  долговой нагрузки.

• Высокая обеспеченность земельным банком.

• По оценке Эксперт-РА, запаса свободных денежных средств с учетом прогнозных доходов более чем достаточно, чтобы в среднесрочной перспективе покрыть обязательства по погашению проектного финансирования и корпоративного долга, а также затраты по имеющимся обязательствам за земельные участки.

Эталон — древняя и успешная компания, которая переживала уже несколько кризисов (ой, прям как и мы все), так что это внушает дополнительные надежды. Ну и все знают, что кризис когда-нибудь да заканчиваются. Лично я считаю, что Эталон продержится нормально. Рано или поздно люди снова начнут скупать квартиры и делать ремонты.

РИСКИ:

• Потенциал дешевого ипотечного кредитования в России значительно исчерпан, а без него весьма вероятно сокращение спроса на новое жилье, замедление развития жилищного строительства.

• Высокая конкуренция в строительной отрасли, в том числе на региональных рынках

• Эталон сокращает объемы новых продаж, поскольку запускает проекты в регионах с меньшей ценой квадратного метра

• Долговая нагрузка компании потенциально может вырасти в связи с макроэкономической нестабильностью, большим числом новых проектов и ростом налоговых расходов

• Редомициляция группы “Эталон” может привести к интенсивным дивидендным выплатам в пользу АФК “Система”, это риск увеличения долговой нагрузки и снижения ликвидности эмитента.

Смущает 15-летний срок. Конечно, есть оферта через 2,5 года, есть довольно неплохая доходность выше крупных конкурентов (ПИК и Самолёт дают меньше, Сэтл и другие менее крупные дают что-то похожее, а то и выше).

Короче говоря, выпуск выглядит очень противоречивым.

Но если оферта сложится в пользу инвесторов и условия после неё будут и дальше давать премию к ОФЗ больше 5%, то этот выпуск может оказаться золотой жилой. А может и не оказаться.

@finikinauchat