Друзья,
рада представить новый журнал со мной на обложке и с моей весенней экспертной колонкой о зарубежной недвижимости ???
Это первая колонка, которая издана на двух языках, на русском и английском ?
Печатную версию журнала можно увидеть в наших офисах в Дубае и Москве, а также в элитных бутиках и лучших ресторанах, таких, как Nobu, La Maree и других?
Кому обещала лично вручить, обязательно вручу ??

Маврикий ???❤️

?Сказочный остров, где удивительно сочетаются аутентичность и комфорт, природные места силы и люксовые резорты????
?Идеальный вариант для инвестиций здесь- виллы и апартаменты на первой линии фантастически красивого пляжа, под управлением отельного оператора 5 (резорт входит в The leading hotels of the world)
?Ожидаемая доходность 5-8% net
?Виллы от 2,8 милл.евро, апартаменты от 1,1 милл.евро
?Дружественный застройщик с хорошей репутацией, который уже реализовал проекты на о. Маврикий и во Франции, и специализируется на бутиковых проектах высокого качества??
?Инвестор получает регулярный доход, диверсификацию портфеля, и возможность до 3 месяцев проживать на вилле/в апартаментах
?Для тех, кто покупает для отдыха или как дачу- это жизнь на лоне красивейшей природы в самом престижном районе острова, белоснежные пляжи, кайтсерфинг, дайвинг, wellness резорт, аюрведа и йога, вкусные рестораны и европейский сервис, и в целом, невероятно позитивный вайб жизни на острове? и при этом, всего лишь 6,5 часов до Дубая-главного центра притяжения на Ближнем Востоке❤️
?Недвижимость на о.Маврикий - идеальный вариант как для диверсификации портфеля недвижимости, так и для жизни на острове мечты, в который с каждым визитом влюбляешься ещё больше ? да, и ещё здесь самые вкусные апельсины ☺️*?

Начинаю год с большого количества встреч и консультаций✨

Много вопросов, куда идёт сейчас капитал, какие ключевые тренды сейчас на глобальных рынках недвижимости.

Итак:

?Что касается Ближнего Востока, чек от 10 млн.долл, которым я, в основном, занимаюсь, идёт, преимущественно, в Дубай и Абу-Даби: инвестиционные проекты, коммерческая недвижимость/коворкинги, которые очень востребованы, земли, жилые объекты под редевелопмент. Среди запросов на элитное жилье преобладает интерес на виллы, причём покупатели больше рассматривают Абу-Даби.
?На локации такие как Оман, Бахрейн, Катар, Саудовская Аравия, спрос растет, однако, сделки пока, преимущественно, в бюджете до 3 млн.долл. Крупные инвесторы пока анализируют рынки и присматриваются. Здесь есть свои подводные камни.
?Из Дубая всё активнее идёт диверсификация в сторону Европы. Инвесторы UHNWIs, имеющие второе гражданство и инфраструктуру в Европе, стали возвращаться к рассмотрению вариантов в европейских локациях, среди которых также можно найти distressed assets. В зоне интереса активный сейчас рынок Кипра за счёт растущего спроса израильтян, консервативные Австрия и Швейцария, гостеприимная Сербия, многими любимая притягательная Италия, и ряд других европейских локаций.
?Основные вопросы у UHNWIs - как правильно структурировать портфель, как не переплатить на стремительно растущих рынках и найти выгодные варианты и инвестиционные стратегии на более стабильных рынках.
?Интересно наблюдать за трансформацией глобального движения капитала и спроса инвесторов из России. Ближний Восток - это сейчас основной центр притяжения, однако, мир на месте не стоит и на многие другие страны сейчас появляется или возрождается интерес. Недавно даже один из моих инвесторов поинтересовался покупкой поместья с виноградниками в Италии, вот чему я сейчас была даже немного удивлена, т.к. в последнее время спрос на такие lifestyle luxury сегменты проседал, хотя в моем портфолио ранее были сделки по продаже и замка в Шотландии и шато во Франции. В общем, покупки для души и для радости никто не отменял)